Newtown Diamond Đà Nẵng

Newtown Diamond là tổ hợp căn hộ cao cấp mặt tiền đường Trường Sa, nằm trong quần thể nghỉ dưỡng – sân golf Da Nang Beach Resort tại phường Ngũ Hành Sơn (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn cũ), TP. Đà Nẵng. Dự án có quy mô khoảng 1,47 ha, gồm ba tòa tháp The Ruby (829 căn), The Sapphire (510 căn) và The Diamond (394 căn) trên khối đế thương mại 6 tầng cùng 3 tầng hầm đỗ xe liên thông, cung cấp tổng cộng 1.733 căn hộ. Chủ đầu tư công bố các tháp cao 36 tầng nổi, trong khi nhà thầu Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Báo Đấu thầu mô tả 38 tầng thân kèm 1 tầng tum (cao khoảng 165 m) – số tầng cuối cùng cần đối chiếu hồ sơ bán hàng. Tổng mức đầu tư được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt tháng 8/2020 ở mức khoảng 1.168 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý nhất về pháp lý: đây là căn hộ chung cư để ở, người mua Việt Nam được cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài – khác với phần lớn sản phẩm ven biển Đà Nẵng vốn là condotel hoặc đất thương mại dịch vụ 50 năm. Rổ hàng gồm các loại 1 – 3 phòng ngủ, diện tích công bố trải từ khoảng 34 m² đến hơn 128 m². Tuy nhiên bảng giá đang lưu hành của các sàn phân phối chủ yếu ghi nhận căn 1PN 44,88 – 47,85 m² tương ứng khoảng 3,5 – 3,9 tỷ đồng; 2PN 73,27 – 84,08 m² khoảng 5,7 – 7,5 tỷ đồng; 3PN 92,45 – 109,1 m² khoảng 7,8 – 11,6 tỷ đồng. Đơn giá cũng chênh lệch theo nguồn: phổ biến 70 – 90 triệu đồng/m², một số nguồn nêu quanh 60 triệu đồng/m² – tất cả đều là giá tham khảo từ sàn, chưa phải bảng giá chính thức của từng đợt mở bán.

Về chủ đầu tư và tiến độ. Dự án do Công ty TNHH Phát triển New Town phát triển. Theo Viettimes, phần vốn của New Town do Công ty du lịch Mondial - Huế nắm giữ, trong đó Tập đoàn BRG chi phối phần lớn; khu đất vốn tách ra từ dự án sân golf Hòa Hải do quỹ VinaCapital khởi xướng năm 2006 và đã qua nhiều lần chuyển nhượng. Cuối tháng 11/2024, gói thầu kết cấu phần thân ba tòa tháp được khởi công với nhà thầu chính là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, giá trị hợp đồng gần 1.000 tỷ đồng. Ngày 18/4/2026, tòa The Ruby cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện; hai tháp The Sapphire và The Diamond chưa có thông tin cất nóc nên sẽ bàn giao sau. Với tiến độ này, mốc bàn giao thực tế sớm nhất rơi vào cuối 2026 – 2027; các mốc “hoàn thành Quý 1/2026” (Savills) hay “Quý 2 – Quý 3/2026” (sàn phân phối) đã lỗi thời và cần xác nhận lại với chủ đầu tư trước khi xuống tiền. Dự án hiện được Savills Việt Nam phân phối.

Ai phù hợp? Nhóm khách hàng tìm căn hộ biển có sổ lâu dài để giữ tài sản dài hạn thay vì condotel; nhà đầu tư khai thác cho thuê nhờ nguồn cầu từ khách du lịch, chuyên gia FPT City và Làng Đại học Đà Nẵng; người chơi golf muốn ở sát sân Legend Danang Golf Resort. Chính sách bán hàng công bố mùa hè 2026 gồm hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, vay tới 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc tối đa 60 tháng cùng các mức chiết khấu thanh toán sớm – tuy nhiên chính sách thay đổi theo từng đợt nên cần đối chiếu bảng giá mới nhất.

Happy Land cung cấp bảng giá gốc theo từng đợt và giỏ hàng còn lại từ chủ đầu tư Newtown Diamond, kèm so sánh chi tiết hướng view, tầng, phương thức thanh toán, tiến độ xây dựng thực tế của từng tháp và danh sách căn thuộc hạn mức sở hữu cho người nước ngoài. Liên hệ đội ngũ Happy Land để nhận bảng giá cập nhật và tư vấn chọn căn phù hợp mục tiêu ở hoặc đầu tư.