M Landmark Residences là khối căn hộ để ở nằm từ tầng 30 đến tầng 43 của tháp M Landmark – công trình cao 45 tầng nổi và 5 tầng hầm tại số 58 Bạch Đằng, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Tên pháp lý đầy đủ của công trình là “Tổ hợp khách sạn, căn hộ dịch vụ Marriott và nhà ở để bán (Danang Diamond Tower)”, nên trên nhiều hồ sơ và bài báo dự án còn được gọi là Danang Diamond Tower.
Toàn bộ căn hộ được bàn giao hoàn thiện kèm nội thất; chủ đầu tư công bố sản phẩm thuộc diện sở hữu lâu dài, tuy nhiên giấy chứng nhận (sổ hồng) chưa được cấp và dự án vẫn đang hoàn thiện cơ sở pháp lý – chi tiết ở phần pháp lý bên dưới.
Chủ đầu tư chính thức ra mắt giỏ hàng ra thị trường ngày 01/6/2025 tại sự kiện tổ chức ở Courtyard by Marriott Danang Han River, cùng lúc ký hợp tác phân phối với sáu đại lý gồm Mai Việt Land, Minh Minh Group, Smartland, Cen Land, Landcorp Property và New Sun.
Cư dân sử dụng hồ bơi vô cực, phòng gym 24/7, sky bar, nhà hàng The Landmark, quán cà phê The Chill Bean và các phòng hội nghị theo tiêu chuẩn dịch vụ Marriott.
Tòa nhà do DP Architects (Singapore) thiết kế, phần ý tưởng kiến trúc – ánh sáng có sự tham gia của SDesign dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư người Tây Ban Nha Salvador Perez Arroyo, tạo nên mặt đứng LED nghệ thuật đã trở thành điểm nhận diện trên bờ tây sông Hàn.
Giá cuối cùng vẫn thay đổi theo tầng, hướng nhìn và chính sách bán hàng từng đợt, vì vậy cần đối chiếu bảng giá gốc từng căn tại thời điểm mua.
Về pháp lý và tiến độ, công trình có Giấy phép xây dựng số 1926/GPXD do Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp ngày 12/11/2018; tòa nhà đã hoàn thiện và đi vào vận hành, chủ đầu tư bán giỏ hàng sơ cấp từ quỹ căn đã xây xong (mốc bàn giao quý I/2026 từng được công bố nay đã qua, cần xác nhận lại lịch bàn giao thực tế).
Theo Kết luận kiểm toán số 2852 và Nghị quyết 170/2024, TP. Đà Nẵng phải xác định lại giá đất của khu đất tại ba thời điểm (tháng 5/2007, tháng 3/2013 và tháng 6/2018) nhằm hoàn thiện cơ sở pháp lý và làm thủ tục cấp sổ cho người mua căn hộ; quá trình này vẫn đang được xử lý.
Nói cách khác, “sở hữu lâu dài” hiện ở mức công bố của chủ đầu tư, giấy chứng nhận chưa được cấp – người mua nên yêu cầu hồ sơ pháp lý cập nhật và điều khoản cam kết thời điểm cấp sổ trong hợp đồng trước khi đặt cọc.
Về chủ đầu tư. Dự án do Công ty CP Địa ốc Foodinco phát triển, đây là đơn vị thành viên của Tập đoàn Alphanam – tập đoàn thành lập năm 1995, có hơn 30 năm hoạt động trong lĩnh vực cơ điện, xây dựng và bất động sản.
Alphanam là chủ đầu tư quen thuộc ở phân khúc khách sạn – nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Trung, và M Landmark là dự án đưa thương hiệu Marriott về vị trí trung tâm nhất của Đà Nẵng.
Nhà thầu thi công gồm Telin và Công ty Xây dựng Thái Minh, đối tác phát triển có DPA Singapore và Marriott International.
Ai phù hợp? Nhóm khách hàng rõ nhất là người mua có sẵn dòng tiền, muốn sở hữu một căn hộ trung tâm hiếm ở đô thị du lịch lớn nhất miền Trung để ở, làm nơi lưu trú riêng khi tới Đà Nẵng hoặc cho thuê dài hạn.
Cần lưu ý: theo Luật Nhà ở 2023, căn hộ chung cư không được sử dụng vào mục đích kinh doanh lưu trú ngắn ngày, nên phương án khai thác hợp pháp tại khối nhà ở để bán này là cho thuê dài hạn; sản phẩm phục vụ lưu trú ngắn ngày thuộc khối khách sạn Courtyard và khối căn hộ dịch vụ Marriott Executive Apartments trong cùng tòa nhà.
Nhóm thứ hai là nhà đầu tư dài hạn đánh giá cao yếu tố khan hiếm của quỹ đất mặt sông Bạch Đằng cùng giá trị thương hiệu vận hành Marriott.
Ngược lại, dự án không phù hợp với người tìm căn hộ diện tích lớn cho gia đình nhiều thế hệ (diện tích tối đa chỉ 88,8 m²), người ưu tiên suất đầu tư vừa túi tiền, hoặc người bắt buộc phải có sổ hồng ngay tại thời điểm nhận nhà.
Happy Land đang theo dõi giỏ hàng sơ cấp của M Landmark Residences. Quý khách liên hệ để nhận bảng giá gốc từng căn theo tầng và hướng nhìn, hồ sơ pháp lý cập nhật cùng cam kết tiến độ cấp sổ, danh sách căn còn trống trong hạn mức 30% dành cho người nước ngoài, tiến độ thanh toán và các chính sách ưu đãi đang áp dụng, cùng lịch xem căn hộ thực tế tại 58 Bạch Đằng.
📍 58 Bạch Đằng, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng
M Landmark Residences nằm tại số 58 Bạch Đằng, phường Hải Châu (quận Hải Châu cũ), TP. Đà Nẵng – đoạn đường ven sông Hàn mà chủ đầu tư định danh là “km số 00” của thành phố.
Đây là lõi hành chính – thương mại lâu đời của Đà Nẵng: Trung tâm Hành chính thành phố cách khoảng 0,6 km, chợ Hàn cũng nằm trong bán kính khoảng 0,6 km, Bệnh viện Đà Nẵng khoảng 1,2 km.
Trục Bạch Đằng chạy dọc bờ tây sông Hàn và kết nối trực tiếp lên cầu Sông Hàn cũng như cầu Rồng (khoảng 1,3 km), từ đó sang bờ đông để tới bãi biển Mỹ Khê chỉ khoảng 1 km.
Sân bay quốc tế Đà Nẵng cách dự án khoảng 3,5 km, tương đương 10 phút lái xe – lợi thế rõ rệt với khách mua để ở, cho thuê dài hạn hoặc dùng làm nơi lưu trú khi công tác.
Trong bán kính vài km còn có Bảo tàng Điêu khắc Chăm, cầu Trần Thị Lý, dải công viên ven sông cùng hệ thống khách sạn, nhà hàng quốc tế dày đặc.
Do quỹ đất mặt sông tại trung tâm Hải Châu gần như không còn, các dự án căn hộ có mặt tiền Bạch Đằng rất hiếm, và đây là lý do chính khiến tháp M Landmark được định vị ở phân khúc hạng sang.
Người mua cần lưu ý dự án nằm trong khu vực đông đúc, mật độ giao thông cao vào giờ cao điểm và các dịp lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF.
Vị trí 58 Bạch Đằng – khu vực được gọi là “km số 00” của Đà Nẵng, mặt tiền sông Hàn ngay lõi hành chính – thương mại của quận Hải Châu cũ.
Bộ sưu tập giới hạn 224 căn hộ nằm từ tầng 30 đến tầng 43 của tháp cao 45 tầng, tầm nhìn panorama về sông Hàn, biển và dãy núi phía tây.
Cùng tòa với Courtyard by Marriott Danang Han River – khách sạn thương hiệu Courtyard đầu tiên tại Việt Nam, khai trương 28/5/2025; cư dân tiếp cận dịch vụ vận hành theo chuẩn Marriott.
Căn hộ bàn giao hoàn thiện kèm nội thất; chủ đầu tư cam kết sổ hồng lâu dài (theo công bố). Lưu ý: dự án đang trong quá trình xác định lại giá đất để hoàn thiện cơ sở pháp lý cấp sổ cho người mua – cần kiểm tra tiến độ pháp lý trước khi xuống tiền.
Tòa nhà đã hoàn thiện và đi vào vận hành – người mua xem được sản phẩm thật thay vì mua trên bản vẽ.
Đây là khối căn hộ để ở; chủ đầu tư công bố sản phẩm thuộc diện sở hữu lâu dài cho người mua trong nước, song dự án vẫn đang hoàn thiện cơ sở pháp lý để làm thủ tục cấp sổ.
Người nước ngoài vẫn mua được nhưng phải nằm trong hạn mức tối đa 30% tổng số căn hộ của một tòa chung cư theo Luật Nhà ở 2023, thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn.
Vì tháp M Landmark chỉ có 224 căn ở, phần room dành cho khách nước ngoài rất hạn chế; cần kiểm tra với chủ đầu tư danh sách căn còn trong hạn mức 30% và tình trạng pháp lý cấp sổ trước khi đặt cọc.
Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Tên pháp lý của công trình là “Tổ hợp khách sạn, căn hộ dịch vụ Marriott và nhà ở để bán (Danang Diamond Tower)”, nên Danang Diamond Tower và M Landmark là cùng một tòa nhà. Về sổ, chủ đầu tư công bố căn hộ thuộc diện sở hữu lâu dài, song giấy chứng nhận chưa được cấp: theo Kết luận kiểm toán số 2852 và Nghị quyết 170/2024, TP. Đà Nẵng phải xác định lại giá đất khu đất tại ba thời điểm (5/2007, 3/2013 và 6/2018) để hoàn thiện cơ sở pháp lý và làm thủ tục cấp sổ cho người mua. Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý cập nhật và điều khoản cam kết thời điểm cấp sổ trong hợp đồng.
Có. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được mua căn hộ tại dự án nhà ở thương mại, nhưng tổng số căn do người nước ngoài sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ của một tòa chung cư. Thời hạn sở hữu là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và được xem xét gia hạn. Vì M Landmark Residences chỉ có 224 căn, phần room 30% khá hạn chế nên cần kiểm tra danh sách căn còn lại trong hạn mức với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.
M Landmark Residences Đà Nẵng hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Bàn giao hoàn thiện kèm nội thất. Tiến độ bàn giao từng được công bố là quý I/2026 (mốc này đã qua – cần xác nhận lại với chủ đầu tư). Tòa nhà đã hoàn thiện và đi vào vận hành; khách sạn Courtyard by Marriott Danang Han River vận hành từ 28/5/2025.. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
M Landmark Residences Đà Nẵng (Căn hộ hạng sang) gồm các loại: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
M Landmark Residences Đà Nẵng tọa lạc tại Phường Hải Châu (quận Hải Châu cũ), TP. Đà Nẵng. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Chợ Hàn - khoảng 0,6 km; Trung tâm Hành chính TP. Đà Nẵng - khoảng 0,6 km; Cầu Sông Hàn - khoảng 1 phút di chuyển bằng ô tô; Bệnh viện Đà Nẵng - khoảng 1,2 km.
Đây là khối căn hộ để ở; chủ đầu tư công bố sản phẩm thuộc diện sở hữu lâu dài cho người mua trong nước, song dự án vẫn đang hoàn thiện cơ sở pháp lý để làm thủ tục cấp sổ. Người nước ngoài vẫn mua được nhưng phải nằm trong hạn mức tối đa 30% tổng số căn hộ của một tòa chung cư theo Luật Nhà ở 2023, thời hạn sở hữu 50 năm và được xem xét gia hạn. Vì tháp M Landmark chỉ có 224 căn ở, phần room dành cho khách nước ngoài rất hạn chế; cần kiểm tra với chủ đầu tư danh sách căn còn trong hạn mức 30% và tình trạng pháp lý cấp sổ trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần Vinpearl (Vingroup) · Nhà phố & biệt thự ven vịnh
Làng Vân, phường Hải Vân (Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Sun Group (Sun Property) · Căn hộ cao cấp ven sông
Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Sun Property (Tập đoàn Sun Group) · Căn hộ cao tầng (The Panoma)
Bắc Mỹ Phú, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Đang mở bán
Saigonres Nam Đô (Saigonres Group) · Nhà phố compound ven sông
Quận 8, TP.HCM
Đang mở bán Suất nước ngoài
Novaland · Nhà phố & Biệt thự sinh thái ven sông
Biên Hòa, Đồng Nai
Đang mở bán
VinaCapital · Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển (resort villa)
Biển Nhơn Lý – KKT Nhơn Hội, xã Cát Tiến, Phù Cát, Bình Định
