Giá bánTừ khoảng 15 tỷ/căn (nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì.
Giá/m²Ước tính ~150-250 triệu/m² đất tùy vị trí mặt phố (tham khảo, chưa kiểm chứng chính thức)
Loại cănNhà phố thương mại 3-4 tầng (ở kết hợp kinh doanh)
Diện tích~75-125 m² đất (nhà phố) / shophouse ~100 m² đất, 300-322 m² sàn sử dụng; ghép 2-3 căn được 600-900 m²
Bàn giaoDự kiến bàn giao theo tiến độ siêu đô thị (chưa công bố mốc chính thức cho dòng shophouse Cosmo Bay; dự án mới khởi động 2025-2026)
Quy môPhân khu Vịnh Ngọc ~587-660 ha, mật độ XD ~30-35%, ~4.430 sản phẩm thấp tầng, dân số dự kiến ~75.000 người; Cosmo Bay là tổ hợp giải trí - kinh tế đêm 24/7 trung tâm phân khu
Tổng quan
Tổng quan dự án Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Cosmo Bay là tổ hợp giải trí - kinh tế đêm 24/7 nằm ở trung tâm phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay) thuộc siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Tập đoàn Vingroup/Vinhomes phát triển. Sản phẩm shophouse và nhà phố thương mại trên hai trục Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 - hai “đường băng” dẫn dòng khách trực tiếp vào Cosmo Bay - được giới đầu tư quan tâm nhờ tiềm năng vừa ở vừa kinh doanh. Mỗi căn khoảng 100 m² đất nhưng 300-322 m² sàn sử dụng, có thể ghép 2-3 căn thành mặt bằng 600-900 m². Giá tham khảo hiện ở mức từ khoảng 15 tỷ/căn cho nhà phố thương mại, dòng shophouse mặt phố ước tính cao hơn (~25-35 tỷ); đây là mức tham khảo, chưa gồm VAT và phí bảo trì, các bên rao bán chênh nhau nên cần xác nhận bảng giá gốc. Lưu ý đầu tư: dự án mới khởi động (2025-2026), nằm trong khu vực sinh thái - dự trữ sinh quyển Cần Giờ; các con số lợi nhuận cho thuê 8-10%/năm là kỳ vọng marketing, chưa có cam kết ràng buộc pháp lý rõ ràng - rủi ro về thanh khoản, tỷ lệ lấp đầy thực tế và khả năng thực thi cam kết cần được cân nhắc. Pháp lý: nhà phố/shophouse gắn đất được công bố sổ hồng sở hữu lâu dài cho công dân Việt; người nước ngoài bị hạn chế với BĐS gắn đất. Happy Land cung cấp bảng giá gốc + giỏ hàng cập nhật và hỗ trợ kiểm tra pháp lý từng căn trước khi đặt cọc.
Hình ảnh Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vị trí
Vị trí & kết nối
📍 Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh
Cosmo Bay Shophouse nằm tại phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay) – khu vực phía Bắc và Đông Bắc của đại đô thị Vinhomes Green Paradise, thuộc xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Đây là vùng đất duy nhất của TP.HCM giáp Biển Đông, lưng tựa rừng ngập mặn Cần Giờ và ôm trọn hồ Paradise Lagoon. Phân khu rộng khoảng 586,9 ha, tiếp giáp trục Rừng Sác – tuyến xương sống dài 36,5 km, 6 làn xe kết nối từ cầu Bình Khánh tới dự án. Về kết nối, từ trung tâm Quận 1 đi theo trục Nguyễn Hữu Thọ – Rừng Sác khoảng 50 km, mất 50–55 phút (hiện vẫn qua phà Bình Khánh). Hạ tầng tương lai gồm cầu Cần Giờ (khởi công 1/2026, dự kiến hoàn thành 2028, rút còn ~30 phút), tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối sân bay Long Thành. Tiện ích ngoài khu hiện hữu còn hạn chế: trung tâm thị trấn Cần Thạnh, Bệnh viện huyện Cần Giờ, chợ Hàng Dương, bãi biển 30/4 và Khu du lịch rừng ngập mặn Vàm Sát.
Trục đường Rừng Sác (cửa ngõ phân khu) - ~0 km / giáp ranh
Trung tâm Cosmo Bay (trong nội khu Vịnh Ngọc) - ~1-2 km / 3-5 phút
Bến phà Bình Khánh - ~35 km / 45 phút
Khu du lịch rừng ngập mặn Vàm Sát - ~25 km / 35 phút
Thị trấn Cần Thạnh & chợ Hàng Dương - ~8-10 km / 15 phút
Bãi biển 30/4 Cần Giờ - ~7-9 km / 15 phút
Bệnh viện huyện Cần Giờ (Cần Thạnh) - ~9 km / 15-18 phút
Vì sao chọn Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?
01
Mặt phố Tương Lai & Vịnh Ngọc 48 - 2 trục dẫn khách trực tiếp vào tổ hợp giải trí Cosmo Bay, dòng người 24/7
02
Cosmo Bay quy tụ 9 phân vùng: Global Beer Town, Grill & Hotpot, Seafood Village, Wonder NightLife, Chill/Thrill Hub, Cosmo Plaza...
03
Shophouse ~100 m² đất nhưng 300-322 m² sàn sử dụng; ghép 2-3 căn tạo mặt bằng 600-900 m² cho thương hiệu lớn thuê
04
Sổ hồng sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam (theo công bố CĐT, kiểm tra pháp lý từng căn)
05
Cách ga depot tuyến đường sắt cao tốc Bến Thành - Cần Giờ ~3 phút di chuyển
Tiện ích
Tiện ích
Tổ hợp giải trí - kinh tế đêm Cosmo Bay 24/7Chợ đêm biển Green Bay MarketQuảng trường sự kiện Cosmo PlazaBến du thuyền & quảng trường biểnPhố ẩm thực, lounge, bar, rooftop ven biểnTiện ích nội khu y tế - giáo dục - thương mại phân khu Vịnh Ngọc
🌏 Dành cho khách nước ngoài
Nhà phố/shophouse thấp tầng gắn đất: người Việt sở hữu lâu dài (sổ hồng); người nước ngoài bị hạn chế sở hữu BĐS gắn đất - thực tế chỉ tiếp cận sở hữu 50 năm đối với loại hình được phép. Cần kiểm tra pháp lý từng căn trước khi xuống tiền.. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức 30%/tòa, sổ hồng 50 năm (gia hạn). Happy Land hỗ trợ kiểm tra suất & thủ tục. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
FAQ
Câu hỏi thường gặp
Cosmo Bay Shophouse Cần Giờ là loại hình gì, ở đâu?
Cosmo Bay là dòng shophouse/nhà phố thương mại tại phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay) thuộc đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM), được định vị là tổ hợp giải trí - kinh tế đêm 24/7 của phân khu. Bạn có thể tham khảo bài đánh giá chủ đầu tư Vinhomes của Happy Land.
Cosmo Bay giá bao nhiêu, khi nào bàn giao?
Theo thông tin tham khảo, nhà phố thương mại từ khoảng 15 tỷ (dòng shophouse mặt phố ước tính từ ~25-35 tỷ, chưa gồm VAT và phí bảo trì). Dự án mới khởi động giai đoạn 2025-2026 và chưa công bố mốc bàn giao chính thức cho dòng shophouse - giá và tiến độ là dự kiến, hãy xem là thông tin tham khảo.
Người nước ngoài mua Cosmo Bay được không?
Cosmo Bay là nhà phố/shophouse thấp tầng gắn liền với đất: người Việt sở hữu lâu dài (sổ hồng), còn người nước ngoài bị hạn chế sở hữu bất động sản gắn đất (thực tế chỉ tiếp cận sở hữu 50 năm với loại hình được phép). Bạn nên kiểm tra pháp lý từng căn trước khi xuống tiền.
Giá bán Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ bao nhiêu?
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có giá Từ khoảng 15 tỷ/căn (nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì. (khoảng Ước tính ~150-250 triệu/m² đất tùy vị trí mặt phố (tham khảo, chưa kiểm chứng chính thức)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Chủ đầu tư Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là ai?
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Vingroup / Vinhomes phát triển, tọa lạc tại Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh. Quy mô dự án: Phân khu Vịnh Ngọc ~587-660 ha, mật độ XD ~30-35%, ~4.430 sản phẩm thấp tầng, dân số dự kiến ~75.000 người; Cosmo Bay là tổ hợp giải trí - kinh tế đêm 24/7 trung tâm phân khu.
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang ở giai đoạn nào, khi nào bàn giao?
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hiện sắp mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Dự kiến bàn giao theo tiến độ siêu đô thị (chưa công bố mốc chính thức cho dòng shophouse Cosmo Bay; dự án mới khởi động 2025-2026). Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có những loại căn nào?
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Shophouse / Nhà phố thương mại) gồm các loại: Nhà phố thương mại 3-4 tầng (ở kết hợp kinh doanh). Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ nằm ở đâu, gần những tiện ích nào?
Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc tại Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Trục đường Rừng Sác (cửa ngõ phân khu) - ~0 km / giáp ranh; Trung tâm Cosmo Bay (trong nội khu Vịnh Ngọc) - ~1-2 km / 3-5 phút; Bến phà Bình Khánh - ~35 km / 45 phút; Khu du lịch rừng ngập mặn Vàm Sát - ~25 km / 35 phút.
Người nước ngoài có mua được Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không?
Nhà phố/shophouse thấp tầng gắn đất: người Việt sở hữu lâu dài (sổ hồng); người nước ngoài bị hạn chế sở hữu BĐS gắn đất - thực tế chỉ tiếp cận sở hữu 50 năm đối với loại hình được phép. Cần kiểm tra pháp lý từng căn trước khi xuống tiền.. Happy Land hỗ trợ khách nước ngoài kiểm tra suất sở hữu (quota 30%) và thủ tục pháp lý.
Đa dạng: nhà phố/biệt thự 3-5 PN; căn hộ & condotel 1-3 PN (theo từng dòng sản phẩm) Nhà liền kề từ ~63-75 m²; biệt thự lớn hơn (diện tích thay đổi theo phân khu)
Từ ~9,3 tỷ (nhà phố/liền kề) — biệt thự từ ~18 tỷ đến trên 70 tỷ (giá tham khảo GĐ đầu, chưa gồm VAT & phí bảo trì)Xem chi tiết →
Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025) · Nhà phố / Biệt thự thấp tầng (nhà ở hình thành trong tương lai)
Nhà phố/biệt thự thấp tầng, thường 3-5 phòng ngủ (cần xác nhận theo từng dòng sản phẩm) Đất nền thấp tầng thường 90 - 500 m²/căn (nhà phố ~90-150 m², biệt thự ~250-500 m²) - cần xác nhận theo giỏ hàng phân khu A & B
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B của CapitaLand. Tham chiếu mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cùng đại dự án lấn biển Cần Giờ: nhà phố từ khoảng 9 tỷ, shophouse từ khoảng 11 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 28 tỷ. Giá CHỈ MANG TÍNH THAM KHẢO - Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng từng đợt.Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất nước ngoài 
