Phối cảnh CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)
Đang mở bán

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)

Nhà phố - biệt thự ven biển CapitaLand trong siêu đô thị lấn biển Cần Giờ

🏢 Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025)  ·  📍 Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM

Nhận bảng giá qua Zalo 0903 475 802 Tính khoản vay
Giá bán Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B của CapitaLandTham chiếu mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cùng đại dự án lấn biển Cần Giờ: nhà phố từ khoảng 9 tỷ, shophouse từ khoảng 11 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 28 tỷ. Giá CHỈ MANG TÍNH THAM KHẢO - Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng từng đợt.
Giá/m² Chưa công bố chính thức cho phân khu CapitaLand (mức tham chiếu thấp tầng đại dự án dao động lớn theo vị trí/dòng sản phẩm)
Loại căn Nhà phố/biệt thự thấp tầng, thường 3-5 phòng ngủ (cần xác nhận theo từng dòng sản phẩm)
Diện tích Đất nền thấp tầng thường 90 - 500 m²/căn (nhà phố ~90-150 m², biệt thự ~250-500 m²) - cần xác nhận theo giỏ hàng phân khu A & B
Bàn giao Xây dựng khởi công 11/2025 (Phân khu A & B - giai đoạn 1); toàn Khu phức hợp số 2 dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động trước 01/01/2031. Mốc bàn giao từng đợt cần xác nhận với chủ đầu tư.
Quy mô Khu phức hợp số 2 rộng hơn 150 ha, một phần của đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (~2.870 ha, vốn ~11 tỷ USD). Riêng Phân khu B đã có 3.800 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện mở bán; 318 sổ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng sang CapitaLand Tower (9/2025).
Tổng quan

Tổng quan dự án CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) là khu nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự) hình thành trong tương lai, nằm trong đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), TP.HCM.

Khu phức hợp số 2 rộng hơn 150 ha; phần đất được chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) sang Công ty TNHH CapitaLand Tower và được TP.HCM chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư tháng 9/2025 (318 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên).

Tháng 11/2025 CapitaLand Tower khởi công nhà ở thấp tầng Phân khu A & B - giai đoạn 1; tháng 12/2025 Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 3.800 căn nhà ở thấp tầng Phân khu B đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, có bảo lãnh ngân hàng Techcombank.

LƯU Ý PHÁP LÝ: đây là nhà ở gắn liền với đất, người nước ngoài không được sở hữu theo Luật Nhà ở 2023; toàn khu dự kiến hoàn thành trước 01/01/2031, vì vậy đây là khoản đầu tư dài hạn, cần cân nhắc rủi ro tiến độ và thanh khoản.

Happy Land cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư và giỏ hàng cập nhật theo từng đợt mở bán; giá nêu chỉ mang tính tham khảo, không phải báo giá chính thức.

Hình ảnh CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)

Vị trí

Vị trí & kết nối

📍 Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM

Dự án Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) do Công ty TNHH CapitaLand Tower làm chủ đầu tư, nằm trong đại đô thị lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha tại Xã Cần Giờ (khu Long Hòa - Cần Thạnh cũ), TP.HCM.

Phần đất này được chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (Vingroup) trong tháng 9/2025. Dự án tọa lạc ở phía Đông Nam thành phố, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, là khu vực ven biển duy nhất của thành phố.

Về kết nối giao thông, hiện việc di chuyển dựa vào đường Rừng Sác (đang mở rộng 6-8 làn) và phà Bình Khánh; tương lai có cầu Cần Giờ dài hơn 7 km nối Nhà Bè (dự kiến rút ngắn còn 40-50 phút), cao tốc và tuyến đường sắt đô thị TP.HCM - Cần Giờ.

Tiện ích ngoại khu hiện hữu tại thị trấn Cần Thạnh gồm chợ hải sản Hàng Dương, bãi biển 30/4, Bệnh viện huyện Cần Giờ, các trường học địa phương, cùng Khu dự trữ sinh quyển Rừng Sác và khu du lịch Vàm Sát, Đảo Khỉ lân cận.

  • Bãi biển 30/4 (Long Hòa) - khoảng 5-6 km
  • Chợ hải sản Hàng Dương - khoảng 5-6 km
  • Thị trấn Cần Thạnh (trung tâm hành chính) - khoảng 8 km
  • Bệnh viện huyện Cần Giờ (Cần Thạnh) - khoảng 8 km
  • Khu dự trữ sinh quyển Rừng Sác / Đảo Khỉ - khoảng 25-30 km
  • Khu du lịch sinh thái Vàm Sát - khoảng 30 km
  • Phà Bình Khánh (về Nhà Bè) - khoảng 30 km
  • Trung tâm TP.HCM - khoảng 50 km (~1,5-2 giờ qua phà)
📍 Mở trên Google Maps ↗
Điểm nổi bật

Vì sao chọn CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)?

01

Phát triển bởi CapitaLand Tower (tập đoàn CapitaLand, Singapore) - đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ thuộc Vingroup, được TP.HCM chấp thuận tháng 9/2025

02

Khu phức hợp số 2 quy mô hơn 150 ha; Phân khu B đã có 3.800 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (thông báo Sở Xây dựng TP.HCM, 12/2025)

03

Nhà ở hình thành trong tương lai được Techcombank cấp bảo lãnh - bảo vệ quyền lợi người mua nếu chậm bàn giao

04

Nằm trong đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ ~2.870 ha (vốn ~11 tỷ USD), kề biển và rừng ngập mặn Cần Giờ - khu dự trữ sinh quyển thế giới

05

Khởi công 11/2025, toàn khu phức hợp dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động trước 01/01/2031

Tiện ích

Tiện ích

Bãi biển và quảng trường lễ hội biểnBến du thuyền (marina)Công viên sinh thái và hồ cảnh quanĐường dạo bộ ven nướcKhu thể thao - giải trí cao cấpHạ tầng nội khu đồng bộ theo chuẩn đại đô thị Cần Giờ

🌏 Dành cho khách nước ngoài

Sản phẩm là nhà ở thấp tầng (nhà phố/biệt thự) gắn liền với đất - theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức/cá nhân nước ngoài KHÔNG được sở hữu nhà ở gắn liền với đất (chỉ được sở hữu căn hộ chung cư, tối đa 30% mỗi tòa). Người nước ngoài cần kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đặt cọc.

Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →

FAQ

Câu hỏi thường gặp

CapitaLand Cần Giờ (Phân khu A & B) là dự án gì, ở đâu?

Đây là phân khu nhà phố/biệt thự thấp tầng ven biển do CapitaLand phát triển, thuộc Khu phức hợp số 2 trong siêu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (~2.870 ha) tại xã Cần Giờ, TP.HCM. CapitaLand đã nhận chuyển nhượng một phần đất từ pháp nhân thuộc Vingroup (9/2025). Bạn có thể tham khảo bài đánh giá chủ đầu tư CapitaLand của Happy Land.

CapitaLand Cần Giờ giá bao nhiêu, khi nào bàn giao?

Theo thông tin tham khảo, chủ đầu tư CHƯA công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B (các con số hiện chỉ là mức tham chiếu theo mặt bằng thấp tầng của đại dự án). Dự án khởi công tháng 11/2025 và toàn Khu phức hợp số 2 dự kiến hoàn thành trước 2031. Vì đang ở giai đoạn sớm, giá và tiến độ là dự kiến - hãy xem là thông tin tham khảo và kiểm tra pháp lý khi ký hợp đồng.

Người nước ngoài mua CapitaLand Cần Giờ được không?

Sản phẩm là nhà ở thấp tầng (nhà phố/biệt thự) gắn liền với đất; theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức/cá nhân nước ngoài không được sở hữu nhà ở gắn liền với đất (chỉ được sở hữu căn hộ chung cư, tối đa 30% mỗi tòa). Người nước ngoài cần kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đặt cọc.

Giá bán CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) bao nhiêu?

Giá bán CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B): Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B của CapitaLand. Tham chiếu mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cùng đại dự án lấn biển Cần Giờ: nhà phố từ khoảng 9 tỷ, shophouse từ khoảng 11 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 28 tỷ. Giá CHỈ MANG TÍNH THAM KHẢO - Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng từng đợt. (Chưa công bố chính thức cho phân khu CapitaLand (mức tham chiếu thấp tầng đại dự án dao động lớn theo vị trí/dòng sản phẩm)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.

Chủ đầu tư CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) là ai?

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) do Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025) phát triển, tọa lạc tại Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM. Quy mô dự án: Khu phức hợp số 2 rộng hơn 150 ha, một phần của đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (~2.870 ha, vốn ~11 tỷ USD). Riêng Phân khu B đã có 3.800 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện mở bán; 318 sổ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng sang CapitaLand Tower (9/2025)..

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) đang ở giai đoạn nào, khi nào bàn giao?

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Xây dựng khởi công 11/2025 (Phân khu A & B - giai đoạn 1); toàn Khu phức hợp số 2 dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động trước 01/01/2031. Mốc bàn giao từng đợt cần xác nhận với chủ đầu tư.. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) có những loại căn nào?

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) (Nhà phố / Biệt thự thấp tầng (nhà ở hình thành trong tương lai)) gồm các loại: Nhà phố/biệt thự thấp tầng, thường 3-5 phòng ngủ (cần xác nhận theo từng dòng sản phẩm). Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) nằm ở đâu, gần những tiện ích nào?

CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) tọa lạc tại Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Bãi biển 30/4 (Long Hòa) - khoảng 5-6 km; Chợ hải sản Hàng Dương - khoảng 5-6 km; Thị trấn Cần Thạnh (trung tâm hành chính) - khoảng 8 km; Bệnh viện huyện Cần Giờ (Cần Thạnh) - khoảng 8 km.

Người nước ngoài có mua được CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) không?

Sản phẩm là nhà ở thấp tầng (nhà phố/biệt thự) gắn liền với đất - theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức/cá nhân nước ngoài KHÔNG được sở hữu nhà ở gắn liền với đất (chỉ được sở hữu căn hộ chung cư, tối đa 30% mỗi tòa). Người nước ngoài cần kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.

Cẩm nang

Cẩm nang liên quan

Cùng khu vực

Dự án khác tại Cần Giờ

Phối cảnh Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Đang mở bán Suất nước ngoài

Vingroup / Vinhomes · Biệt thự / Nhà phố / Shophouse / Căn hộ / Condotel (đa sản phẩm)

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Xã Long Hòa & Cần Thạnh, Cần Giờ, TP.HCM

Đa dạng: nhà phố/biệt thự 3-5 PN; căn hộ & condotel 1-3 PN (theo từng dòng sản phẩm) Nhà liền kề từ ~63-75 m²; biệt thự lớn hơn (diện tích thay đổi theo phân khu)
Từ ~9,3 tỷ(nhà phố/liền kề) — biệt thự từ ~18 tỷ đến trên 70 tỷ (giá tham khảo GĐ đầu, chưa gồm VAT & phí bảo trì) Xem chi tiết →
Phối cảnh Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận

Vingroup / Vinhomes · Shophouse / Nhà phố thương mại

Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM

Nhà phố thương mại 3-4 tầng (ở kết hợp kinh doanh) ~75-125 m² đất (nhà phố) / shophouse ~100 m² đất, 300-322 m² sàn sử dụng; ghép 2-3 căn được 600-900 m²
Từ khoảng 15 tỷ/căn(nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì. Xem chi tiết →
Xem tất cả dự án Cần Giờ →
Cùng tầm giá

Dự án cùng tầm giá với CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)

Phối cảnh Grand World Phú Quốc (Shophouse)

Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận

Vingroup · Shophouse / Nhà phố thương mại nghỉ dưỡng

Grand World Phú Quốc (Shophouse)

Bãi Dài, xã Gành Dầu, Bắc Phú Quốc, Kiên Giang (Phú Quốc)

Shophouse thương mại 4 - 5 tầng (không phân loại theo phòng ngủ) 70 - 100 m² (mặt tiền 6 - 12 m, 4 - 5 tầng)
Từ ~9 tỷ(giá gốc CĐT 9,7 - 19,7 tỷ/căn; thị trường thứ cấp cắt lỗ có căn từ ~6,5 tỷ) Xem chi tiết →
Phối cảnh Vega City Nha Trang (Gran Meliá Villas & Meliá Condotel)

Đang mở bán

KDI Holdings · Biệt thự nghỉ dưỡng / Condotel / Shophouse

Vega City Nha Trang (Gran Meliá Villas & Meliá Condotel)

Bãi Tiên, P. Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa

Biệt thự 3–4 phòng ngủ; Condotel studio–1 phòng ngủ Biệt thự Gran Meliá 350–1.450 m² đất; Condotel Meliá 38–85 m²; Shophouse 50–55 m² (3–4 tầng)
Shophouse từ ~9 tỷCondotel Meliá từ ~3 tỷ (khoảng 110–125 triệu/m²); Biệt thự Gran Meliá từ ~54 tỷ (khoảng 117–150 triệu/m²). Giá tham khảo, theo từng đợt. Xem chi tiết →
Phối cảnh Eco Village Saigon River

Đang mở bán

Ecopark · Biệt thự & nhà phố ven sông

Eco Village Saigon River

Xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch cũ), Đồng Nai

3 – 5 phòng ngủ (tham khảo, tùy mẫu nhà phố và biệt thự) 54,96 – 101 m² (nhà phố, gồm The Riverwalk 70–101 m² và các dòng diện tích nhỏ hơn ở phân khu mở bán sau); 198 – 260 m² (biệt thự song lập ven sông và Onsen); 360 – 420 m² (biệt thự đơn lập ven sông)
Nhà phố từ khoảng 8,8 tỷ/căn(The Riverwalk 70–101 m²); biệt thự song lập ven sông và Onsen khoảng 25–33 tỷ/căn; biệt thự đơn lập ven sông 360–420 m² khoảng 45–58 tỷ/căn. Đây là mức tổng hợp từ các trang phân phối và có thể thay đổi theo đợt mở bán, vị trí lô cũng như chính sách từng thời điểm – liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng cập nhật. Xem chi tiết →
⚖️ So sánh CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) với dự án khác → Xem & lọc tất cả dự án theo giá →