CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)
Nhà phố - biệt thự ven biển CapitaLand trong siêu đô thị lấn biển Cần Giờ
🏢 Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025) · 📍 Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh
Giá bánChủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B của CapitaLand. Tham chiếu mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cùng đại dự án lấn biển Cần Giờ: nhà phố từ khoảng 9 tỷ, shophouse từ khoảng 11 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 28 tỷ. Giá CHỈ MANG TÍNH THAM KHẢO - Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng từng đợt.
Giá/m²Chưa công bố chính thức cho phân khu CapitaLand (mức tham chiếu thấp tầng đại dự án dao động lớn theo vị trí/dòng sản phẩm)
Loại cănNhà phố/biệt thự thấp tầng, thường 3-5 phòng ngủ (cần xác nhận theo từng dòng sản phẩm)
Diện tíchĐất nền thấp tầng thường 90 - 500 m²/căn (nhà phố ~90-150 m², biệt thự ~250-500 m²) - cần xác nhận theo giỏ hàng phân khu A & B
Bàn giaoXây dựng khởi công 11/2025 (Phân khu A & B - giai đoạn 1); toàn Khu phức hợp số 2 dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động trước 01/01/2031. Mốc bàn giao từng đợt cần xác nhận với chủ đầu tư.
Quy môKhu phức hợp số 2 rộng hơn 150 ha, một phần của đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (~2.870 ha, vốn ~11 tỷ USD). Riêng Phân khu B đã có 3.800 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện mở bán; 318 sổ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng sang CapitaLand Tower (9/2025).
Tổng quan
Tổng quan dự án CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) là khu nhà ở thấp tầng (nhà phố, biệt thự) hình thành trong tương lai, nằm trong đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tại xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), TP.HCM. Khu phức hợp số 2 rộng hơn 150 ha; phần đất được chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (thuộc Vingroup) sang Công ty TNHH CapitaLand Tower và được TP.HCM chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư tháng 9/2025 (318 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên). Tháng 11/2025 CapitaLand Tower khởi công nhà ở thấp tầng Phân khu A & B - giai đoạn 1; tháng 12/2025 Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 3.800 căn nhà ở thấp tầng Phân khu B đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, có bảo lãnh ngân hàng Techcombank. LƯU Ý PHÁP LÝ: đây là nhà ở gắn liền với đất, người nước ngoài không được sở hữu theo Luật Nhà ở 2023; toàn khu dự kiến hoàn thành trước 01/01/2031, vì vậy đây là khoản đầu tư dài hạn, cần cân nhắc rủi ro tiến độ và thanh khoản. Happy Land cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư và giỏ hàng cập nhật theo từng đợt mở bán; giá nêu chỉ mang tính tham khảo, không phải báo giá chính thức.
Hình ảnh CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)
Dự án Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) do Công ty TNHH CapitaLand Tower làm chủ đầu tư, nằm trong đại đô thị lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha tại Xã Cần Giờ (khu Long Hòa - Cần Thạnh cũ), TP.HCM. Phần đất này được chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (Vingroup) trong tháng 9/2025. Dự án tọa lạc ở phía Đông Nam thành phố, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, là khu vực ven biển duy nhất của thành phố. Về kết nối giao thông, hiện việc di chuyển dựa vào đường Rừng Sác (đang mở rộng 6-8 làn) và phà Bình Khánh; tương lai có cầu Cần Giờ dài hơn 7 km nối Nhà Bè (dự kiến rút ngắn còn 40-50 phút), cao tốc và tuyến đường sắt đô thị TP.HCM - Cần Giờ. Tiện ích ngoại khu hiện hữu tại thị trấn Cần Thạnh gồm chợ hải sản Hàng Dương, bãi biển 30/4, Bệnh viện huyện Cần Giờ, các trường học địa phương, cùng Khu dự trữ sinh quyển Rừng Sác và khu du lịch Vàm Sát, Đảo Khỉ lân cận.
Bãi biển 30/4 (Long Hòa) - khoảng 5-6 km
Chợ hải sản Hàng Dương - khoảng 5-6 km
Thị trấn Cần Thạnh (trung tâm hành chính) - khoảng 8 km
Bệnh viện huyện Cần Giờ (Cần Thạnh) - khoảng 8 km
Khu dự trữ sinh quyển Rừng Sác / Đảo Khỉ - khoảng 25-30 km
Khu du lịch sinh thái Vàm Sát - khoảng 30 km
Phà Bình Khánh (về Nhà Bè) - khoảng 30 km
Trung tâm TP.HCM - khoảng 50 km (~1,5-2 giờ qua phà)
Vì sao chọn CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B)?
01
Phát triển bởi CapitaLand Tower (tập đoàn CapitaLand, Singapore) - đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ thuộc Vingroup, được TP.HCM chấp thuận tháng 9/2025
02
Khu phức hợp số 2 quy mô hơn 150 ha; Phân khu B đã có 3.800 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (thông báo Sở Xây dựng TP.HCM, 12/2025)
03
Nhà ở hình thành trong tương lai được Techcombank cấp bảo lãnh - bảo vệ quyền lợi người mua nếu chậm bàn giao
04
Nằm trong đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ ~2.870 ha (vốn ~11 tỷ USD), kề biển và rừng ngập mặn Cần Giờ - khu dự trữ sinh quyển thế giới
05
Khởi công 11/2025, toàn khu phức hợp dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động trước 01/01/2031
Tiện ích
Tiện ích
Bãi biển và quảng trường lễ hội biểnBến du thuyền (marina)Công viên sinh thái và hồ cảnh quanĐường dạo bộ ven nướcKhu thể thao - giải trí cao cấpHạ tầng nội khu đồng bộ theo chuẩn đại đô thị Cần Giờ
🌏 Dành cho khách nước ngoài
Sản phẩm là nhà ở thấp tầng (nhà phố/biệt thự) gắn liền với đất - theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức/cá nhân nước ngoài KHÔNG được sở hữu nhà ở gắn liền với đất (chỉ được sở hữu căn hộ chung cư, tối đa 30% mỗi tòa). Người nước ngoài cần kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đặt cọc.. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức 30%/tòa, sổ hồng 50 năm (gia hạn). Happy Land hỗ trợ kiểm tra suất & thủ tục. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
FAQ
Câu hỏi thường gặp
CapitaLand Cần Giờ (Phân khu A & B) là dự án gì, ở đâu?
Đây là phân khu nhà phố/biệt thự thấp tầng ven biển do CapitaLand phát triển, thuộc Khu phức hợp số 2 trong siêu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (~2.870 ha) tại xã Cần Giờ, TP.HCM. CapitaLand đã nhận chuyển nhượng một phần đất từ pháp nhân thuộc Vingroup (9/2025). Bạn có thể tham khảo bài đánh giá chủ đầu tư CapitaLand của Happy Land.
CapitaLand Cần Giờ giá bao nhiêu, khi nào bàn giao?
Theo thông tin tham khảo, chủ đầu tư CHƯA công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B (các con số hiện chỉ là mức tham chiếu theo mặt bằng thấp tầng của đại dự án). Dự án khởi công tháng 11/2025 và toàn Khu phức hợp số 2 dự kiến hoàn thành trước 2031. Vì đang ở giai đoạn sớm, giá và tiến độ là dự kiến - hãy xem là thông tin tham khảo và kiểm tra pháp lý khi ký hợp đồng.
Người nước ngoài mua CapitaLand Cần Giờ được không?
Sản phẩm là nhà ở thấp tầng (nhà phố/biệt thự) gắn liền với đất; theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức/cá nhân nước ngoài không được sở hữu nhà ở gắn liền với đất (chỉ được sở hữu căn hộ chung cư, tối đa 30% mỗi tòa). Người nước ngoài cần kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đặt cọc.
Giá bán CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) bao nhiêu?
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) có giá Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho Phân khu A & B của CapitaLand. Tham chiếu mặt bằng giá nhà ở thấp tầng cùng đại dự án lấn biển Cần Giờ: nhà phố từ khoảng 9 tỷ, shophouse từ khoảng 11 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 28 tỷ. Giá CHỈ MANG TÍNH THAM KHẢO - Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng từng đợt. (khoảng Chưa công bố chính thức cho phân khu CapitaLand (mức tham chiếu thấp tầng đại dự án dao động lớn theo vị trí/dòng sản phẩm)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Chủ đầu tư CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) là ai?
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) do Công ty TNHH CapitaLand Tower (đất chuyển nhượng từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ - Vingroup, 9/2025) phát triển, tọa lạc tại Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh. Quy mô dự án: Khu phức hợp số 2 rộng hơn 150 ha, một phần của đại đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (~2.870 ha, vốn ~11 tỷ USD). Riêng Phân khu B đã có 3.800 căn nhà ở thấp tầng đủ điều kiện mở bán; 318 sổ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng sang CapitaLand Tower (9/2025)..
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) đang ở giai đoạn nào, khi nào bàn giao?
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Xây dựng khởi công 11/2025 (Phân khu A & B - giai đoạn 1); toàn Khu phức hợp số 2 dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động trước 01/01/2031. Mốc bàn giao từng đợt cần xác nhận với chủ đầu tư.. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) có những loại căn nào?
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) (Nhà phố / Biệt thự thấp tầng (nhà ở hình thành trong tương lai)) gồm các loại: Nhà phố/biệt thự thấp tầng, thường 3-5 phòng ngủ (cần xác nhận theo từng dòng sản phẩm). Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) nằm ở đâu, gần những tiện ích nào?
CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) tọa lạc tại Xã Cần Giờ (Long Hòa - Cần Thạnh cũ), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Bãi biển 30/4 (Long Hòa) - khoảng 5-6 km; Chợ hải sản Hàng Dương - khoảng 5-6 km; Thị trấn Cần Thạnh (trung tâm hành chính) - khoảng 8 km; Bệnh viện huyện Cần Giờ (Cần Thạnh) - khoảng 8 km.
Người nước ngoài có mua được CapitaLand Cần Giờ - Khu phức hợp số 2 (Phân khu A & B) không?
Sản phẩm là nhà ở thấp tầng (nhà phố/biệt thự) gắn liền với đất - theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức/cá nhân nước ngoài KHÔNG được sở hữu nhà ở gắn liền với đất (chỉ được sở hữu căn hộ chung cư, tối đa 30% mỗi tòa). Người nước ngoài cần kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ khách nước ngoài kiểm tra suất sở hữu (quota 30%) và thủ tục pháp lý.
Đa dạng: nhà phố/biệt thự 3-5 PN; căn hộ & condotel 1-3 PN (theo từng dòng sản phẩm) Nhà liền kề từ ~63-75 m²; biệt thự lớn hơn (diện tích thay đổi theo phân khu)
Từ ~9,3 tỷ (nhà phố/liền kề) — biệt thự từ ~18 tỷ đến trên 70 tỷ (giá tham khảo GĐ đầu, chưa gồm VAT & phí bảo trì)Xem chi tiết →
Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM
Nhà phố thương mại 3-4 tầng (ở kết hợp kinh doanh) ~75-125 m² đất (nhà phố) / shophouse ~100 m² đất, 300-322 m² sàn sử dụng; ghép 2-3 căn được 600-900 m²
Từ khoảng 15 tỷ/căn (nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì.Xem chi tiết →
Biệt thự 3–4 phòng ngủ; Condotel studio–1 phòng ngủ Biệt thự Gran Meliá 350–1.450 m² đất; Condotel Meliá 38–85 m²; Shophouse 50–55 m² (3–4 tầng)
Shophouse từ ~9 tỷ; Condotel Meliá từ ~3 tỷ (khoảng 110–125 triệu/m²); Biệt thự Gran Meliá từ ~54 tỷ (khoảng 117–150 triệu/m²). Giá tham khảo, theo từng đợt.Xem chi tiết →
Đang mở bán Suất nước ngoài 
