Tổ hợp căn hộ cao cấp bờ Đông sông Hàn, giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng
Capital Square là khu đô thị phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ nằm bên bờ Đông sông Hàn, trên các trục Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải (An Hải Bắc, quận Sơn Trà cũ), TP. Đà Nẵng. Toàn khu rộng khoảng 6,1 ha, phát triển thành hai phân khu là Capital Square 2 (31.960 m²) và Capital Square 3 (29.427 m²), tổng cộng 14 tòa căn hộ cao từ 24 đến 29 tầng tùy phân khu. Con số 61.368 m² đang lưu hành trên nhiều trang đại lý không trùng khớp với tổng diện tích nêu trong các văn bản công bố, nên phần diện tích ở đây lấy theo số liệu của cơ quan quản lý. Đây là một trong số ít quỹ đất quy mô lớn còn lại ở lõi trung tâm Đà Nẵng, nằm trong đoạn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng.
Về pháp lý bán hàng, dự án được mở bán theo từng đợt và có văn bản xác nhận của cơ quan quản lý xây dựng TP. Đà Nẵng. Phân khu Capital Square 2 (diện tích đất 31.960 m², 7 khối căn hộ cao 26 – 28 tầng và 1 khối văn phòng thương mại – dịch vụ 7 tầng, tổng 1.681 căn) đã lần lượt được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai qua ba đợt: 530 căn tại tòa 2.4 và 2.6 (26/6/2025), 737 căn tại các tòa 2.1, 2.5, 2.7 (12/2/2026) và 414 căn tại tòa 2.2, 2.3 (công bố ngày 14/5/2026) – cộng lại là toàn bộ 1.681 căn. Phân khu Capital Square 3 được xác nhận đủ điều kiện bán 586 căn hộ tại tòa MAT 5-6 cao 24 tầng (6/8/2025) và 250 căn tại tòa MAT 7 cao 29 tầng (công văn 8789/SXD-QLN ngày 28/5/2026). Trên thị trường, các tòa đang được giới thiệu dưới tên thương mại Times Place, Victory Place và Broadway Place, sau các tòa Kings Place, Queens Place và Hudson Place. Sales Gallery và căn hộ mẫu khai trương ngày 30/5/2026; riêng tòa Victory Place mới ra mắt ngày 22/8/2026.
Về chủ đầu tư. Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư, Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư. Dự án được phát triển và truyền thông dưới thương hiệu BRG; báo chí ghi nhận các cá nhân và pháp nhân đứng sau hai công ty này có liên hệ với Tập đoàn BRG, trong đó phần vốn của SIH đến từ SIH Real Estate Pte., Ltd (Singapore) – vì vậy không nên hiểu đây là hai công ty thành viên chính thức của BRG Group khi chưa có văn bản xác nhận. Khu đất gắn với lịch sử phát triển lâu dài của khu vực: phân khu đầu tiên chính là tòa căn hộ Azura thuộc dự án Capital Square trước đây, đã bàn giao từ năm 2012, và toàn dự án được tái khởi động từ năm 2024. Cần lưu ý một điểm pháp lý thực tế: bốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Capital Square 2 (CC 878201, CC 878202, CC 878196, CC 878200) được thế chấp tại SeABank từ ngày 11/11/2024, nên theo yêu cầu của cơ quan quản lý, chủ đầu tư phải giải chấp phần dự án hoặc phần căn hộ tương ứng trước khi ký hợp đồng mua bán. Người mua nên yêu cầu xem văn bản giải chấp và thông báo đủ điều kiện bán đúng với căn hộ mình chọn trước khi ký HĐMB. Ngoài ra, tháng 12/2025 TP. Đà Nẵng từng yêu cầu tạm dừng thi công phân khu Capital Square 3 sau sự cố sụt lún trên đường Nguyễn Công Trứ; sau đó dự án tiếp tục được cấp phép bán hàng trong năm 2026, nhưng tiến độ thi công thực tế nên được kiểm tra trực tiếp tại công trường.
Ai phù hợp? Dự án hướng tới ba nhóm khách. Thứ nhất là người mua ở thực tại Đà Nẵng muốn một căn hộ ở lõi trung tâm, đi làm và đi học trong bán kính ngắn, sở hữu lâu dài. Thứ hai là nhà đầu tư khai thác cho thuê: khu vực An Hải có mật độ khách du lịch, chuyên gia và khách lưu trú dài ngày cao, trong đó dòng căn 1 phòng ngủ thường có thanh khoản cho thuê tốt hơn. Thứ ba là khách nước ngoài, do dự án nằm trong danh mục được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài – điều kiện không phải dự án nào tại Đà Nẵng cũng đáp ứng. Ngược lại, khách tìm sản phẩm thấp tầng, đất nền hoặc biệt thự biển sẽ không phù hợp với dự án này.
Mặt bằng giá đang lưu hành qua các đại lý bắt đầu từ khoảng 74 triệu đồng/m² (đã gồm VAT và 2% phí bảo trì), tương ứng căn 1 phòng ngủ khoảng 3,3 – 4,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ khoảng 5,4 – 7,8 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ khoảng 9,5 – 12,6 tỷ đồng (tham khảo, cập nhật 5/2026). Cần lưu ý các nguồn đại lý chênh nhau khá nhiều: cùng một trang công bố “từ 3,3 tỷ/căn 1PN” vào tháng 10/2025 nhưng “từ 3,7 tỷ/căn 1PN” ở bản cập nhật tháng 4/2026, trong khi một số trang khác đưa mức thấp hơn – vì vậy chỉ bảng giá gốc theo từng đợt của chủ đầu tư mới là căn cứ chính xác. Giá còn thay đổi theo từng tòa, từng tầng và hướng nhìn, đồng thời đi kèm các chính sách chiết khấu thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất và tặng phí quản lý khác nhau giữa các đợt mở bán. Happy Land cung cấp bảng giá gốc theo đợt mới nhất, giỏ hàng chủ đầu tư còn trống theo từng tòa, tình trạng hạn mức sở hữu nước ngoài và tư vấn phương án thanh toán – vui lòng liên hệ để nhận thông tin cập nhật.
📍 Đường Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải, TP. Đà Nẵng
Dự án tọa lạc trên khu đất nhiều mặt tiền tại các trục Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải (trước đây là phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà), TP. Đà Nẵng. Đây là phần bờ Đông sông Hàn, nằm trong đoạn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng – khu vực lõi trung tâm đã hoàn thiện hạ tầng của Đà Nẵng chứ không phải vùng phát triển mới. Trục Trần Hưng Đạo chạy dọc bờ sông là tuyến đi bộ và ngắm cảnh quen thuộc, trong khi Ngô Quyền là trục giao thông chính nối về phía bán đảo Sơn Trà và các phường ven biển phía Bắc. Từ dự án, cư dân qua cầu Sông Hàn hoặc cầu Rồng là tới trung tâm hành chính, chợ Hàn và khu phố thương mại bờ Tây trong khoảng 5–10 phút di chuyển. Về phía Đông, các tuyến Nguyễn Văn Thoại và Phạm Văn Đồng dẫn ra bãi biển Mỹ Khê. Sân bay quốc tế Đà Nẵng cách khoảng 5–6 km, thuận tiện cho người bay thường xuyên và cho nhu cầu khai thác cho thuê. Khu vực An Hải hiện tập trung nhiều khách sạn, văn phòng, trường học và cơ sở y tế, đồng thời là nơi cộng đồng chuyên gia nước ngoài làm việc tại Đà Nẵng thường lựa chọn thuê nhà. Sau sắp xếp đơn vị hành chính từ 01/7/2025, phường An Hải được hình thành trên cơ sở ba phường cũ Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam.
Vị trí bờ Đông sông Hàn với nhiều mặt tiền Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, nằm trong đoạn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng
Tổ hợp quy mô khoảng 6,1 ha (Capital Square 2: 31.960 m²; Capital Square 3: 29.427 m²) gồm 14 tòa căn hộ; Capital Square 2 cao 26 – 28 tầng, Capital Square 3 có tòa MAT 5-6 cao 24 tầng và MAT 7 cao 29 tầng
Pháp lý mở bán công bố theo nhiều đợt: Capital Square 2 đủ điều kiện bán 530 căn (tòa 2.4, 2.6 – 26/6/2025), 737 căn (tòa 2.1, 2.5, 2.7 – 12/2/2026) và 414 căn (tòa 2.2, 2.3 – công bố 14/5/2026), cộng đủ 1.681 căn; Capital Square 3 đủ điều kiện bán 586 căn (tòa MAT 5-6 – 6/8/2025) và 250 căn (tòa MAT 7 – công văn 8789/SXD-QLN ngày 28/5/2026)
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Mega Assets (Capital Square 2) và Công ty TNHH Bất động sản SIH (Capital Square 3); dự án được phát triển và truyền thông dưới thương hiệu BRG
Sales Gallery và căn hộ mẫu khai trương ngày 30/5/2026; các tòa đang mở bán trên thị trường gồm Times Place, Victory Place và Broadway Place
Lưu ý pháp lý: bốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Mega Assets (CC 878201, CC 878202, CC 878196, CC 878200) được thế chấp tại SeABank từ 11/11/2024, phải giải chấp trước khi bán từng căn – người mua cần kiểm tra văn bản giải chấp và thông báo đủ điều kiện bán trước khi ký hợp đồng mua bán
Là dự án căn hộ chung cư nên áp dụng hạn mức sở hữu nước ngoài tối đa 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở 2023. Cả hai phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3 đều đã được cơ quan quản lý TP. Đà Nẵng công bố thuộc danh mục dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Con số hạn mức khoảng 512 căn của Capital Square 3 chỉ xuất hiện trên nguồn đại lý và không trùng với số liệu nêu trong văn bản công bố, nên chỉ mang tính tham khảo. Cá nhân nước ngoài sở hữu có thời hạn 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Số căn còn trống trong hạn mức nước ngoài thay đổi theo từng tòa và cần được chủ đầu tư xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Capital Square là khu đô thị phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ rộng khoảng 6,1 ha tại đường Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải (An Hải Bắc, quận Sơn Trà cũ), TP. Đà Nẵng, nằm bên bờ Đông sông Hàn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng. Dự án gồm 14 tòa căn hộ cao 24 – 29 tầng tùy phân khu, chia thành hai phân khu: Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư (31.960 m², 7 khối căn hộ cao 26 – 28 tầng và 1 khối thương mại 7 tầng, 1.681 căn) và Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư (29.427 m², tòa MAT 5-6 cao 24 tầng, tòa MAT 7 cao 29 tầng). Dự án được phát triển và truyền thông dưới thương hiệu BRG.
Theo bảng giá đại lý cập nhật tháng 5/2026, giá bắt đầu từ khoảng 74 triệu đồng/m² (đã gồm VAT và 2% phí bảo trì); tương ứng căn 1 phòng ngủ khoảng 3,3 – 4,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ khoảng 5,4 – 7,8 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ khoảng 9,5 – 12,6 tỷ đồng. Đây chỉ là mức tham khảo và chênh lệch khá lớn giữa các nguồn: cùng một đại lý công bố "từ 3,3 tỷ/căn 1PN" (10/2025) rồi "từ 3,7 tỷ/căn 1PN" (4/2026), một số trang khác lại đưa mức thấp hơn. Giá thực tế thay đổi theo từng tòa, tầng, hướng nhìn và theo chính sách của từng đợt mở bán; tại lễ ra mắt tòa Victory Place ngày 22/8/2026, chính sách công bố gồm chiết khấu thanh toán sớm, hỗ trợ vay tới 70% và lãi suất 0% trong thời gian đầu. Vui lòng liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng còn trống theo đợt mới nhất.
Có. Cả hai phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3 đều đã được công bố thuộc danh mục dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Vì là căn hộ chung cư nên áp dụng hạn mức tối đa 30% số căn của mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở 2023. Con số khoảng 512 căn dành cho người nước ngoài tại Capital Square 3 chỉ đến từ nguồn đại lý, không trùng với số liệu trong văn bản công bố nên chỉ mang tính tham khảo. Cá nhân nước ngoài được sở hữu có thời hạn 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định. Do hạn mức tính riêng theo từng tòa và thay đổi liên tục, người mua nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận số căn còn trống trong hạn mức trước khi đặt cọc.
Capital Square Đà Nẵng có giá Giá gốc công bố qua đại lý từ khoảng 74 triệu đồng/m² (đã gồm VAT và 2% phí bảo trì): 1PN khoảng 3,3 – 4,5 tỷ, 2PN khoảng 5,4 – 7,8 tỷ, 3PN khoảng 9,5 – 12,6 tỷ đồng/căn (tham khảo, cập nhật 5/2026). Mức giá giữa các nguồn đại lý chênh lệch khá lớn nên cần đối chiếu bảng giá gốc của từng đợt mở bán. (khoảng Từ khoảng 74 triệu đồng/m² (đã gồm VAT và 2% phí bảo trì), phổ biến khoảng 74 – 90 triệu đồng/m² theo nguồn đại lý (tham khảo, cập nhật 5/2026)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Capital Square Đà Nẵng do Công ty TNHH Mega Assets (phân khu Capital Square 2) và Công ty TNHH Bất động sản SIH (phân khu Capital Square 3); dự án được phát triển và truyền thông dưới thương hiệu BRG phát triển, tọa lạc tại Phường An Hải (An Hải Bắc, quận Sơn Trà cũ), TP. Đà Nẵng, TP. Đà Nẵng. Quy mô dự án: Tổng quy mô khoảng 6,1 ha, gồm 14 tòa căn hộ. Phân khu Capital Square 2 (Mega Assets) có diện tích đất 31.960 m², gồm 7 khối căn hộ cao 26 – 28 tầng và 1 khối văn phòng thương mại – dịch vụ 7 tầng, tổng 1.681 căn hộ. Phân khu Capital Square 3 (Bất động sản SIH) rộng 29.427 m² (khoảng 2,94 ha), trong đó tòa MAT 5-6 cao 24 tầng và tòa MAT 7 cao 29 tầng; tổng số căn khoảng 1.710 căn theo nguồn đại lý (tham khảo). Con số tổng 61.368 m² lưu hành trên các trang đại lý không trùng khớp với tổng diện tích trong văn bản công bố (31.960 m² + 29.427 m²)..
Capital Square Đà Nẵng hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Theo công bố của đại lý, các tòa đầu tiên dự kiến bàn giao từ quý I/2027; các tòa mở bán sau (Victory Place, MAT 7) sẽ bàn giao muộn hơn – cần xác nhận tiến độ theo từng tòa (tham khảo). Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Capital Square Đà Nẵng (Căn hộ cao cấp ven sông) gồm các loại: 1 – 3 phòng ngủ. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Capital Square Đà Nẵng tọa lạc tại Phường An Hải (An Hải Bắc, quận Sơn Trà cũ), TP. Đà Nẵng, TP. Đà Nẵng. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Cầu Sông Hàn - khoảng 1 km, 3-5 phút di chuyển (tham khảo); Cầu Rồng - khoảng 1,5 km, khoảng 5 phút di chuyển (tham khảo); Trung tâm hành chính TP. Đà Nẵng - khoảng 3 km, khoảng 7 phút di chuyển (tham khảo); Chợ Hàn - khoảng 1,5 km qua cầu Sông Hàn (tham khảo).
Là dự án căn hộ chung cư nên áp dụng hạn mức sở hữu nước ngoài tối đa 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở 2023. Cả hai phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3 đều đã được cơ quan quản lý TP. Đà Nẵng công bố thuộc danh mục dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Con số hạn mức khoảng 512 căn của Capital Square 3 chỉ xuất hiện trên nguồn đại lý và không trùng với số liệu nêu trong văn bản công bố, nên chỉ mang tính tham khảo. Cá nhân nước ngoài sở hữu có thời hạn 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Số căn còn trống trong hạn mức nước ngoài thay đổi theo từng tòa và cần được chủ đầu tư xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Sun Group (Sun Property) · Căn hộ cao cấp ven sông
Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Sun Property (Tập đoàn Sun Group) · Căn hộ cao tầng (The Panoma)
Bắc Mỹ Phú, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Đang mở bán Suất nước ngoài Sun Group (Sun Property) · Căn hộ cao cấp ven sông
An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Nam Long Group · Căn hộ cao cấp chuẩn Nhật
Quận Bình Tân, TP.HCM
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty CP Đầu tư Quốc tế C.S.Q (phát triển: Trần Anh Group) · Biệt thự sân golf
Đức Hòa, Long An
Đang mở bán Suất nước ngoài Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang (phát triển & phân phối: Công ty Cổ phần Đô thị Thông minh Việt Nam – Đất Xanh Miền Trung) · Căn hộ cao cấp ven biển
Phường Ngũ Hành Sơn (trước là phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn), TP. Đà Nẵng