Tổ hợp căn hộ cao cấp bờ Đông sông Hàn, giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng
Capital Square là khu đô thị phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ nằm bên bờ Đông sông Hàn, trên các trục Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải (An Hải Bắc, quận Sơn Trà cũ), TP. Đà Nẵng.
Toàn khu rộng khoảng 6,1 ha, phát triển thành hai phân khu là Capital Square 2 (31.960 m²) và Capital Square 3 (29.427 m²), tổng cộng 14 tòa căn hộ cao từ 24 đến 29 tầng tùy phân khu.
Con số 61.368 m² đang lưu hành trên nhiều trang đại lý không trùng khớp với tổng diện tích nêu trong các văn bản công bố, nên phần diện tích ở đây lấy theo số liệu của cơ quan quản lý.
Đây là một trong số ít quỹ đất quy mô lớn còn lại ở lõi trung tâm Đà Nẵng, nằm trong đoạn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng.
Trên thị trường, các tòa đang được giới thiệu dưới tên thương mại Times Place, Victory Place và Broadway Place, sau các tòa Kings Place, Queens Place và Hudson Place.
Sales Gallery và căn hộ mẫu khai trương ngày 30/5/2026; riêng tòa Victory Place mới ra mắt ngày 22/8/2026.
Về chủ đầu tư. Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư, Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư.
Dự án được phát triển và truyền thông dưới thương hiệu BRG; báo chí ghi nhận các cá nhân và pháp nhân đứng sau hai công ty này có liên hệ với Tập đoàn BRG, trong đó phần vốn của SIH đến từ SIH Real Estate Pte., Ltd (Singapore) – vì vậy không nên hiểu đây là hai công ty thành viên chính thức của BRG Group khi chưa có văn bản xác nhận.
Khu đất gắn với lịch sử phát triển lâu dài của khu vực: phân khu đầu tiên chính là tòa căn hộ Azura thuộc dự án Capital Square trước đây, đã bàn giao từ năm 2012, và toàn dự án được tái khởi động từ năm 2024.
Cần lưu ý một điểm pháp lý thực tế: bốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Capital Square 2 (CC 878201, CC 878202, CC 878196, CC 878200) được thế chấp tại SeABank từ ngày 11/11/2024, nên theo yêu cầu của cơ quan quản lý, chủ đầu tư phải giải chấp phần dự án hoặc phần căn hộ tương ứng trước khi ký hợp đồng mua bán.
Người mua nên yêu cầu xem văn bản giải chấp và thông báo đủ điều kiện bán đúng với căn hộ mình chọn trước khi ký HĐMB. Ngoài ra, tháng 12/2025 TP. Đà Nẵng từng yêu cầu tạm dừng thi công phân khu Capital Square 3 sau sự cố sụt lún trên đường Nguyễn Công Trứ; sau đó dự án tiếp tục được cấp phép bán hàng trong năm 2026, nhưng tiến độ thi công thực tế nên được kiểm tra trực tiếp tại công trường.
Ai phù hợp? Dự án hướng tới ba nhóm khách. Thứ nhất là người mua ở thực tại Đà Nẵng muốn một căn hộ ở lõi trung tâm, đi làm và đi học trong bán kính ngắn, sở hữu lâu dài.
Thứ hai là nhà đầu tư khai thác cho thuê: khu vực An Hải có mật độ khách du lịch, chuyên gia và khách lưu trú dài ngày cao, trong đó dòng căn 1 phòng ngủ thường có thanh khoản cho thuê tốt hơn.
Thứ ba là khách nước ngoài, do dự án nằm trong danh mục được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài – điều kiện không phải dự án nào tại Đà Nẵng cũng đáp ứng.
Ngược lại, khách tìm sản phẩm thấp tầng, đất nền hoặc biệt thự biển sẽ không phù hợp với dự án này.
Cần lưu ý các nguồn đại lý chênh nhau khá nhiều: cùng một trang công bố “từ 3,3 tỷ/căn 1PN” vào tháng 10/2025 nhưng “từ 3,7 tỷ/căn 1PN” ở bản cập nhật tháng 4/2026, trong khi một số trang khác đưa mức thấp hơn – vì vậy chỉ bảng giá gốc theo từng đợt của chủ đầu tư mới là căn cứ chính xác.
Giá còn thay đổi theo từng tòa, từng tầng và hướng nhìn, đồng thời đi kèm các chính sách chiết khấu thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất và tặng phí quản lý khác nhau giữa các đợt mở bán. Happy Land cung cấp bảng giá gốc theo đợt mới nhất, giỏ hàng chủ đầu tư còn trống theo từng tòa, tình trạng hạn mức sở hữu nước ngoài và tư vấn phương án thanh toán – vui lòng liên hệ để nhận thông tin cập nhật.
📍 Đường Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải, TP. Đà Nẵng
Dự án tọa lạc trên khu đất nhiều mặt tiền tại các trục Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải (trước đây là phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà), TP. Đà Nẵng.
Đây là phần bờ Đông sông Hàn, nằm trong đoạn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng – khu vực lõi trung tâm đã hoàn thiện hạ tầng của Đà Nẵng chứ không phải vùng phát triển mới.
Trục Trần Hưng Đạo chạy dọc bờ sông là tuyến đi bộ và ngắm cảnh quen thuộc, trong khi Ngô Quyền là trục giao thông chính nối về phía bán đảo Sơn Trà và các phường ven biển phía Bắc.
Khu vực An Hải hiện tập trung nhiều khách sạn, văn phòng, trường học và cơ sở y tế, đồng thời là nơi cộng đồng chuyên gia nước ngoài làm việc tại Đà Nẵng thường lựa chọn thuê nhà.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính từ 01/7/2025, phường An Hải được hình thành trên cơ sở ba phường cũ Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam.
Vị trí bờ Đông sông Hàn với nhiều mặt tiền Ngô Quyền – Trần Hưng Đạo – Nguyễn Công Trứ, nằm trong đoạn giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Mega Assets (Capital Square 2) và Công ty TNHH Bất động sản SIH (Capital Square 3); dự án được phát triển và truyền thông dưới thương hiệu BRG
Sales Gallery và căn hộ mẫu khai trương ngày 30/5/2026; các tòa đang mở bán trên thị trường gồm Times Place, Victory Place và Broadway Place
Lưu ý pháp lý: bốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Mega Assets (CC 878201, CC 878202, CC 878196, CC 878200) được thế chấp tại SeABank từ 11/11/2024, phải giải chấp trước khi bán từng căn – người mua cần kiểm tra văn bản giải chấp và thông báo đủ điều kiện bán trước khi ký hợp đồng mua bán
Là dự án căn hộ chung cư nên áp dụng hạn mức sở hữu nước ngoài tối đa 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở 2023.
Cả hai phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3 đều đã được cơ quan quản lý TP. Đà Nẵng công bố thuộc danh mục dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.
Con số hạn mức khoảng 512 căn của Capital Square 3 chỉ xuất hiện trên nguồn đại lý và không trùng với số liệu nêu trong văn bản công bố, nên chỉ mang tính tham khảo.
Cá nhân nước ngoài sở hữu có thời hạn 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Số căn còn trống trong hạn mức nước ngoài thay đổi theo từng tòa và cần được chủ đầu tư xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.
Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Có. Cả hai phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3 đều đã được công bố thuộc danh mục dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Vì là căn hộ chung cư nên áp dụng hạn mức tối đa 30% số căn của mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở 2023. Con số khoảng 512 căn dành cho người nước ngoài tại Capital Square 3 chỉ đến từ nguồn đại lý, không trùng với số liệu trong văn bản công bố nên chỉ mang tính tham khảo. Cá nhân nước ngoài được sở hữu có thời hạn 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định. Do hạn mức tính riêng theo từng tòa và thay đổi liên tục, người mua nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận số căn còn trống trong hạn mức trước khi đặt cọc.
Capital Square Đà Nẵng hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Theo công bố của đại lý, các tòa đầu tiên dự kiến bàn giao từ quý I/2027; các tòa mở bán sau (Victory Place, MAT 7) sẽ bàn giao muộn hơn – cần xác nhận tiến độ theo từng tòa (tham khảo). Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Là dự án căn hộ chung cư nên áp dụng hạn mức sở hữu nước ngoài tối đa 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở 2023. Cả hai phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3 đều đã được cơ quan quản lý TP. Đà Nẵng công bố thuộc danh mục dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở. Con số hạn mức khoảng 512 căn của Capital Square 3 chỉ xuất hiện trên nguồn đại lý và không trùng với số liệu nêu trong văn bản công bố, nên chỉ mang tính tham khảo. Cá nhân nước ngoài sở hữu có thời hạn 50 năm và được xem xét gia hạn theo quy định; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Số căn còn trống trong hạn mức nước ngoài thay đổi theo từng tòa và cần được chủ đầu tư xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty Cổ phần Vinpearl (Vingroup) · Nhà phố & biệt thự ven vịnh
Làng Vân, phường Hải Vân (Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Sun Group (Sun Property) · Căn hộ cao cấp ven sông
Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Sun Property (Tập đoàn Sun Group) · Căn hộ cao tầng (The Panoma)
Bắc Mỹ Phú, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Nam Long Group · Căn hộ cao cấp chuẩn Nhật
Quận Bình Tân, TP.HCM
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận
Công ty CP Đầu tư Quốc tế C.S.Q · Biệt thự sân golf
Đức Hòa, Long An
Đang mở bán Suất nước ngoài
Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang · Căn hộ cao cấp ven biển
Phường Ngũ Hành Sơn (trước là phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn), TP. Đà Nẵng
