販売中

The Light City

Q: The Light City の価格は？

The Light City の価格は 参考価格は約3,700万ドン/m²から(CafeLand、2026年4月更新)。フォックタン一帯のヴィラ相場は4,900万ドン/m²から(VnExpress、2025年10月)。販売期ごとの公式価格表は、売り出し時にHODECOが公表します。（約 CafeLandの2026年4月更新データによる約3,700万ドン/㎡から（参考）。フォックタン一帯のヴィラ相場は4,900万ドン/㎡から（VnExpress、2025年10月）― これは地域全体の相場であり、本プロジェクトの公式価格表ではありません） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Q: The Light City は現在どの段階で、引渡はいつですか？

The Light City は現在「販売中」です。 引渡予定：第1期は順次引き渡し中(タウンハウスのLK4・LK5・LK7・LK9棟は完成済みで、すでに住民が入居)。約22haの第2期は2027年からの着手予定。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Q: The Light City の立地と周辺環境は？

The Light City は ホーチミン市フォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊) に位置します。主なアクセス・周辺施設：ヴンタウ市中心部 - 約15分；フォックタン坊(旧12坊)の市場・保健所 - 約5分；メガマーケット、ロンクンビーチ - 約10分；チーリン・クアラップ観光エリア - 約10分。

ヴンタウ北の玄関口に立つ、HODECOの49haタウンシップ(法定名: ハイダン住宅区)

🏢 HODECO - Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) · 📍 ホーチミン市フォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊)

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価格参考価格は約3,700万ドン/m²から(CafeLand、2026年4月更新)。フォックタン一帯のヴィラ相場は4,900万ドン/m²から(VnExpress、2025年10月)。販売期ごとの公式価格表は、売り出し時にHODECOが公表します。

㎡単価 CafeLandの2026年4月更新データによる約3,700万ドン/㎡から（参考）。フォックタン一帯のヴィラ相場は4,900万ドン/㎡から（VnExpress、2025年10月）― これは地域全体の相場であり、本プロジェクトの公式価格表ではありません

専有面積 100〜385㎡（連棟住宅 100〜157㎡、ヴィラ 239〜385㎡）

引渡時期第1期は順次引き渡し中(タウンハウスのLK4・LK5・LK7・LK9棟は完成済みで、すでに住民が入居)。約22haの第2期は2027年からの着手予定

規模 49ha(第1期は27.2ha、建蔽率46.49%): タウンハウス490戸、ヴィラ213戸、約400戸のアパートメント1棟。第1期の総投資額は約2兆4,000億ドン

Overview

The Light City の概要

The Light City(法定名: ハイダン住宅区 / Khu nhà ở Hải Đăng)は、HODECOがフォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊、現在はホーチミン市)のチーラン通り(Chi Lang)で開発する敷地49haの大型タウンシップです。第1期は27.2ha、建蔽率46.49%、総投資額は約2兆4,000億ドンで、商品構成はタウンハウス490戸(100〜157m²)、ヴィラ213戸(239〜385m²)、および約400戸のアパートメント1棟。ただしこれは第1期全体の商品構成であり、現在販売中の在庫そのものではありません。現時点でデベロッパーが売り出しているのは低層商品のみで、高層部分は未販売です。ヴンタウ(Vung Tau)では数少ない、すでに住民が入居し、インフラがほぼ完成し、共用施設の一部が稼働しているタウンシップです。

2026年第1四半期時点で、HODECOは本プロジェクトに9,800億ドン超を投じています。アイリス・センター公園、オリンパス公園、ITF基準のテニスコートは完成済み。ピックルボールコートは2025年10月に着工し、学校と医療センターは提携先とともに整備が進められています。低層部分では、タウンハウスのLK4・LK5・LK7・LK9棟が完成して順次引き渡され、すでに住民が入居しています。販売面では、デベロッパーはThe Light Cityを2026年の重点プロジェクトと位置づけ、第1期の残るタウンハウス・ヴィラ在庫について第3次・第4次販売の手続きを進めています。約22haの第2期は2027年からの着手が見込まれています。

**価格について。** デベロッパーは新たな販売期の公式価格表を広く公表しておらず、以下の価格はあくまで参考値です。CafeLand(2026年4月更新)は本プロジェクトの価格を約3,700万ドン/m²からと記載しています。VnExpress(2025年10月)はフォックタン一帯のヴィラ相場を4,900万ドン/m²からと伝えていますが、これはエリア全体の相場であり、The Light City固有の価格表ではありません。売買サイトではタウンハウスが1戸あたり約50億ドンからという掲載が一般的で、中にはデベロッパー直販在庫として100〜102m²の住戸を約79億ドンで提示する掲載も見られます。出典による幅が大きいため、HODECOが販売期ごとに公表する原本の価格表との照合は、Happy Landへお問い合わせください。

**デベロッパーについて。** HODECO(バリア・ヴンタウ住宅開発株式会社、証券コードHDC、2007年10月よりHOSE上場)は、1990年設立の国営企業を前身とし、2001年に株式会社化しました。旧バリア・ヴンタウ省(Ba Ria - Vung Tau)で大きなシェアを持つ老舗デベロッパーです。法的整備の面では、2018年9月11日付の1/500詳細計画決定6817/QD-UBND、2019年8月交付の建設許可を取得済みで、第1期の土地使用料(5,450億ドン超)は2021年に納付を完了。2023年7月には100商品超が販売可能要件を満たすと確認されました。デベロッパーによれば、現在は2026年中に新規在庫を販売できる状態にするための手続き整備に注力するとともに、1,500億ドン超の土地使用料の過払い分について当局と協議中です。プロジェクトの融資はVietcombankが担い、HDBank、Vietbank、PVcomBankが購入者向けローンを提供しています。

**どんな方に向くか。** 計画的に整備され、管理組織と稼働済みの共用施設を備えたタウンシップで実需の住まいを求める、ヴンタウおよび周辺の家族層に適しています。また、ビエンホア・ヴンタウ高速道路(Bien Hoa - Vung Tau)やロンタイン(Long Thanh)空港を見据え、海辺の都市で土地付き住宅を保有したい中長期の投資家にも向きます。ロンハイ・ホーチャム(Long Hai - Ho Tram)の海沿いヴィラ相場(1億2,600万ドン/m²に達するプロジェクトもある)と比べると、フォックタン一帯の相場(VnExpress 2025年10月時点で4,900万ドン/m²から)にはまだ伸びしろがあります。一方で、エリアは今なお住民が増えていく途上にあるため、短期賃貸のキャッシュフローをすぐに求める方にとっては最適な選択とは言えません。

Happy Landでは、販売期ごとにデベロッパーHODECOから直接入手した原本の価格表と在庫リストを、支払いプラン、銀行ローンの優遇プログラム、タウンハウス・ヴィラの棟別残戸リストとあわせて随時更新しています。最新の価格表のご請求や、ご希望に合う住戸選びのご相談は、Happy Landまでお問い合わせください。

The Light City のギャラリー

Location

立地・交通アクセス

📍 ホーチミン市フォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊)

The Light Cityは、フォックタン坊(Phuoc Thang)のチーラン通り(Chi Lang)に位置します。同坊はヴンタウ市の旧12坊にあたり、2025年にバリア・ヴンタウ省(Ba Ria - Vung Tau)がホーチミン市へ統合されたことで、現在はホーチミン市に属します。立地はヴンタウ北の玄関口にあたり、2本の主要幹線である国道51B(2 Thang 9通り)と国道51C(3 Thang 2通り)に隣接して接続良好。チーリン・クアラップ(Chi Linh - Cua Lap)、北ヴンタウ、北フォックタンという3つの機能地区が交わるエリアです。デベロッパーの情報によれば、プロジェクトからヴンタウ市中心部までは約15分、坊の市場・保健所までは約5分、メガマーケット、ロンクン(Long Cung)ビーチ、チーリン・クアラップ観光エリアまでは約10分。広域交通では、ビエンホア・ヴンタウ高速道路(Bien Hoa - Vung Tau)によりホーチミン市中心部からの所要時間が約1.5時間に短縮され、バリア(Ba Ria)市までは約12.5km。海岸道路と3 Thang 2通り・2 Thang 9通り、国道51B・51Cが、この一帯の対外交通ネットワークを形成しています。さらに先を見れば、ロンタイン(Long Thanh)国際空港や、トゥーティエム・ロンタイン(Thu Thiem - Long Thanh)ライトレール、カイメップ・チーバイ(Cai Mep - Thi Vai)港湾群を結ぶメトロ路線の構想が、今後数年でヴンタウ北部のアクセス性をさらに高めると期待されています。

ヴンタウ市中心部 - 約15分
フォックタン坊(旧12坊)の市場・保健所 - 約5分
メガマーケット、ロンクンビーチ - 約10分
チーリン・クアラップ観光エリア - 約10分
バリア市中心部 - 約12.5km、車で20分
ホーチミン市中心部(ビエンホア・ヴンタウ高速道路経由) - 車で約1.5時間
ロンタイン国際空港 - 高速道路経由で約60km、車で約1時間

📍 Googleマップで開く ↗

Highlights

The Light City が選ばれる理由

HODECO(HOSE: HDC)が自社開発する49haの大型タウンシップ。27.2haの第1期はインフラがほぼ完成し、すでに住民が入居済み

第1期の商品構成はタウンハウス490戸(100〜157m²)、ヴィラ213戸(239〜385m²)、約400戸のアパートメント1棟。現在販売中の在庫は低層商品のみで、高層部分は未販売

フォックタン坊のチーラン通りに位置し、国道51B(2 Thang 9通り)・国道51C(3 Thang 2通り)に隣接して接続良好。ヴンタウ中心部まで約15分

法的整備が明確: 2018年9月11日付決定6817/QD-UBNDによる1/500詳細計画、第1期の土地使用料は2021年に納付完了、2023年7月より100商品超が販売許可済み。次期分の手続きもデベロッパーが進行中

デベロッパーは2026年中に、第1期の残るタウンハウス・ヴィラ在庫について第3次・第4次販売の手続きを完了させる予定

Amenities

共用施設

オリンパス公園アイリス・センター公園ITF基準のHodecoテニスコートピックルボールコート(2025年10月着工)プールコミュニティ文化会館一貫校・医療センター(整備中)

🌏 外国人購入者の方へ

タウンハウスとヴィラ(土地付き住宅)については、商業住宅プロジェクト内で外国人個人も所有できますが、1プロジェクトの戸建住宅総数の10%以内、かつ坊(ward)レベルの1行政単位内で最大250戸までという上限があります。所有期間は50年で、更新が可能です。アパートメント棟には、1棟あたり総戸数の30%という別の上限が適用されます。なお外国人は、本プロジェクトの土地使用権そのもの(土地区画)の譲渡を受けることはできません。取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →

FAQ

よくあるご質問

The Light Cityはどのようなプロジェクトですか?

The Light City(法定名: ハイダン住宅区)は、HODECO(バリア・ヴンタウ住宅開発株式会社、HOSE: HDC)がデベロッパーを務める敷地49haの大型タウンシップです。ホーチミン市フォックタン坊(旧ヴンタウ市12坊)のチーラン通りに位置し、国道51B(2 Thang 9通り)・国道51C(3 Thang 2通り)に近接します。第1期は27.2haで、商品構成はタウンハウス490戸、ヴィラ213戸、約400戸のアパートメント1棟、総投資額は約2兆4,000億ドン。現在販売中の在庫は低層商品で、高層部分は未販売です。

The Light Cityの価格はいくらですか?

デベロッパーは新たな販売期の公式価格表をまだ広く公表していません。CafeLandの2026年4月更新データでは、本プロジェクトの参考価格は約3,700万ドン/m²からとされています。VnExpress(2025年10月)はフォックタン一帯のヴィラ相場を4,900万ドン/m²からと伝えていますが、これはエリア全体の相場であり、本プロジェクト固有の価格表ではありません。売買サイトではタウンハウスが1戸あたり約50億ドンからという掲載が一般的です。販売期ごとの正式価格は売り出し時にHODECOが公表します。最新の価格表と在庫については、Happy Landまでお問い合わせください。

外国人でもThe Light Cityを購入できますか?

購入できますが、法令の定める上限の範囲内となります。タウンハウスとヴィラ(土地付き住宅)については、商業住宅プロジェクトの戸建住宅総数の10%以内、かつ坊(ward)レベルの1行政単位内で最大250戸まで外国人個人が所有でき、期間は50年、更新が可能です。アパートメント棟については、1棟あたり総戸数の30%が上限となります。なお外国人は、本プロジェクトの土地使用権そのもの(土地区画)の譲渡を受けることはできません。所有権は、ベトナムの土地使用権・土地付き資産所有権証明書(通称ソーホン/sổ hồng、ピンクブック)に記載されます。

The Light City の価格は？

The Light City の価格は参考価格は約3,700万ドン/m²から(CafeLand、2026年4月更新)。フォックタン一帯のヴィラ相場は4,900万ドン/m²から(VnExpress、2025年10月)。販売期ごとの公式価格表は、売り出し時にHODECOが公表します。（約 CafeLandの2026年4月更新データによる約3,700万ドン/㎡から（参考）。フォックタン一帯のヴィラ相場は4,900万ドン/㎡から（VnExpress、2025年10月）― これは地域全体の相場であり、本プロジェクトの公式価格表ではありません）です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

The Light City のデベロッパーは？

The Light City は HODECO - Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) が開発しており、ホーチミン市フォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊) に位置します。規模：49ha(第1期は27.2ha、建蔽率46.49%): タウンハウス490戸、ヴィラ213戸、約400戸のアパートメント1棟。第1期の総投資額は約2兆4,000億ドン。

The Light City は現在どの段階で、引渡はいつですか？

The Light City は現在「販売中」です。引渡予定：第1期は順次引き渡し中(タウンハウスのLK4・LK5・LK7・LK9棟は完成済みで、すでに住民が入居)。約22haの第2期は2027年からの着手予定。最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

The Light City の立地と周辺環境は？

The Light City はホーチミン市フォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊) に位置します。主なアクセス・周辺施設：ヴンタウ市中心部 - 約15分；フォックタン坊(旧12坊)の市場・保健所 - 約5分；メガマーケット、ロンクンビーチ - 約10分；チーリン・クアラップ観光エリア - 約10分。

外国人でも The Light City を購入できますか？

タウンハウスとヴィラ(土地付き住宅)については、商業住宅プロジェクト内で外国人個人も所有できますが、1プロジェクトの戸建住宅総数の10%以内、かつ坊(ward)レベルの1行政単位内で最大250戸までという上限があります。所有期間は50年で、更新が可能です。アパートメント棟には、1棟あたり総戸数の30%という別の上限が適用されます。なお外国人は、本プロジェクトの土地使用権そのもの(土地区画)の譲渡を受けることはできません。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。

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