The Light City

The Light City (tên pháp lý: Khu nhà ở Hải Đăng) là khu đô thị quy mô 49 ha do HODECO phát triển trên đường Chi Lăng, phường Phước Thắng - khu vực Phường 12 cũ của TP. Vũng Tàu, nay thuộc TP. Hồ Chí Minh. Giai đoạn 1 rộng 27,2 ha, mật độ xây dựng 46,49%, tổng vốn đầu tư khoảng 2.400 tỷ đồng, với cơ cấu sản phẩm gồm 490 căn nhà liên kế (100 - 157 m²), 213 biệt thự (239 - 385 m²) và một block chung cư khoảng 400 căn. Cần lưu ý đây là cơ cấu sản phẩm của cả giai đoạn 1, không phải giỏ hàng đang mở bán: hiện chủ đầu tư chỉ chào bán sản phẩm thấp tầng, phần cao tầng chưa mở bán. Đây là một trong số ít khu đô thị tại Vũng Tàu đã có cư dân về ở, hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện và một phần tiện ích đã đưa vào vận hành.

Tính đến quý I/2026, HODECO đã đầu tư hơn 980 tỷ đồng vào dự án. Các hạng mục như công viên Iris Center, công viên Olympus và sân tennis tiêu chuẩn ITF đã hoàn thiện; sân pickleball khởi công tháng 10/2025; trường học và trung tâm y tế đang được hợp tác triển khai. Ở phần thấp tầng, các dãy nhà liên kế LK4, LK5, LK7, LK9 đã hoàn thiện và bàn giao theo từng đợt, đã có cư dân về ở. Về bán hàng, chủ đầu tư xác định The Light City là dự án trọng điểm năm 2026 và đang hoàn tất thủ tục để mở bán đợt 3, đợt 4 cho quỹ nhà liên kế - biệt thự còn lại của giai đoạn 1. Giai đoạn 2 quy mô gần 22 ha dự kiến triển khai từ năm 2027.

Về giá. Chủ đầu tư chưa công bố rộng rãi bảng giá chính thức cho các đợt mở bán mới, các mức giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo. CafeLand (cập nhật 04/2026) ghi nhận giá dự án từ khoảng 37 triệu đồng/m². VnExpress (10/2025) cho biết mặt bằng giá biệt thự tại khu vực Phước Thắng từ 49 triệu đồng/m² - đây là mặt bằng giá chung của khu vực, không phải bảng giá riêng của The Light City. Trên các kênh rao bán, nhà liên kế phổ biến từ khoảng 5 tỷ đồng/căn, trong đó có tin đăng giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư chào khoảng 7,9 tỷ đồng cho căn diện tích 100 - 102 m². Biên độ giữa các nguồn khá rộng, vì vậy quý khách nên liên hệ Happy Land để đối chiếu bảng giá gốc theo từng đợt do HODECO công bố.

Về chủ đầu tư. HODECO - Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (mã chứng khoán HDC, niêm yết trên HOSE từ tháng 10/2007) có tiền thân là doanh nghiệp nhà nước thành lập năm 1990 và cổ phần hóa năm 2001. Đây là nhà phát triển bất động sản lâu năm, có thị phần lớn tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Về pháp lý, dự án đã có quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 số 6817/QĐ-UBND ngày 11/9/2018, giấy phép xây dựng cấp tháng 8/2019 và hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất giai đoạn 1 (hơn 545 tỷ đồng) từ năm 2021; tháng 7/2023, hơn 100 sản phẩm được xác nhận đủ điều kiện bán hàng. Chủ đầu tư cho biết đang tập trung hoàn thiện thủ tục để đủ điều kiện chào bán giỏ hàng sản phẩm mới trong năm 2026, đồng thời làm việc với cơ quan chức năng về khoản tiền sử dụng đất nộp thừa hơn 150 tỷ đồng. Vietcombank tài trợ dự án, bên cạnh HDBank, Vietbank và PVcomBank hỗ trợ tín dụng cho người mua.

Ai phù hợp? Dự án phù hợp với các gia đình tại Vũng Tàu và vùng lân cận có nhu cầu ở thực trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản, có ban quản lý và tiện ích nội khu đã vận hành; đồng thời phù hợp với nhà đầu tư trung - dài hạn muốn nắm giữ bất động sản gắn liền với đất tại thành phố biển, đón đầu cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và sân bay Long Thành. So với mặt bằng giá biệt thự ven biển Long Hải - Hồ Tràm (có dự án lên tới 126 triệu đồng/m²), mặt bằng giá tại khu vực Phước Thắng (từ 49 triệu đồng/m² theo VnExpress 10/2025) vẫn còn dư địa. Ngược lại, đây chưa phải lựa chọn tối ưu cho người tìm dòng tiền cho thuê ngắn hạn ngay lập tức, do khu vực vẫn đang trong quá trình lấp đầy dân cư.

Happy Land cập nhật bảng giá gốc và giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư HODECO theo từng đợt mở bán, kèm chính sách thanh toán, chương trình hỗ trợ vay ngân hàng và danh sách căn còn lại theo từng dãy nhà liên kế - biệt thự. Quý khách vui lòng liên hệ Happy Land để nhận bảng giá mới nhất và được tư vấn chọn căn phù hợp với nhu cầu.