販売状況は要確認 外国人枠: 要確認
Công ty Cổ phần Vinpearl (Vingroup) · 湾岸タウンハウス・ヴィラ
Vinhomes Hải Vân Bay
ダナン市ハイヴァン地区ランヴァン（旧ホアヒエップバック地区・リエンチエウ区）
タウンハウス・ヴィラ 参考6戸の土地面積70〜105m²
参考6戸：67.59億〜176.65億VND（VAT・KPBT込み、割引・融資選択前）。全体価格帯ではなく、現行価格・在庫は要確認。 詳細を見る →
販売中
Hoiana Residences
ホイアナ・リゾート（ゴルフ・エンターテインメント複合施設）内に位置するビーチフロント・コンドテル、サウス・ホイアン
Overview
Hoiana Residences の概要
ホイアナ・レジデンスは、ダナン市ズイギア社（旧クアンナム省ズイスエン県ズイハイ社）にある約985ヘクタールのホイアナ・リゾート＆ゴルフ複合施設内に建つ、2棟・全270戸のリゾート・コンドテル開発案件です。VinaCapital、Suncity Group、VMS Investment Groupの合弁により開発されています。ホイアン旧市街およびミーソン聖域に隣接する4kmのビーチフロントを擁し、ホイアナ・ショアーズ・ゴルフコース、カジノ、ビーチクラブ、5つ星リゾートのアメニティを併設しています。住戸はスタジオタイプから1〜3ベッドルームの約47〜169平方メートルまでを揃え、フルファニッシュ（家具付き）で引き渡され、2022年第4四半期からレンタルプログラムで稼働しています。参考価格（インディケーティブ・プライス）は1平方メートルあたり約7,900万VND、スタジオタイプは約37億VNDからです。【法的注意】本物件は2080年までの所有権のみが認められる定期所有権型（フィックスド・ターム）のコンドテルであり、恒久的な完全所有権（ピンクブック付きのフリーホールド）ではありません。購入者は実質的に2080年までの長期使用・賃借契約を締結する形となり、期間満了後は資産がデベロッパーに返還されます。検討すべき投資リスクとしては、流通市場（セカンダリーマーケット）の流動性が低いこと、稼働率や運営事業者のパフォーマンスに収益が依存すること、そして利益分配の約束が法的に保証されたものではなくデベロッパーの財務力にのみ裏付けられている点が挙げられます。ハッピーランドはデベロッパーの正規価格表とリアルタイムの在庫状況を提供しており、購入を決定する前に数値を検証いただけます。
Hoiana Residences のギャラリー
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立地・交通アクセス
📍 ダナン市ズイギア社（旧クアンナム省ズイスエン県ズイハイ社）
ホイアナ・レジデンスは、ダナン市ズイギア社（旧クアンナム省ズイスエン県ズイハイ社）のタイソンタイ集落に位置し、VinaCapital、Suncity Group、VMS Investment Groupが開発するビーチフロントのホイアナ統合型リゾート内にあります。本物件はサウス・ホイアンエリアのクアダイ・ビーチに直接面しています。ヴォーチーコン海岸道路（省道129号線）と、トゥボン川に架かるクアダイ橋を介してアクセスできます。ユネスコ世界遺産であるホイアン旧市街までは約16〜18km（車で約25〜30分）、ダナン市中心部までは約30〜35km、ダナン国際空港までは車で約45分です。周辺の見どころには、VinWonders Nam Hoi An（ヴィンワンダーズ・ナムホイアン）テーマパーク（約10分）、ズイハイの地元の漁村や市場、さらに18ホールのゴルフコース、カジノ、5つ星ホテル、長いプライベートビーチを備える敷地内のホイアナ複合施設などがあります。
- VinWonders Nam Hoi An（ヴィンワンダーズ・ナムホイアン）テーマパーク — 車で約10分
- クアダイ橋（トゥボン川）— 約10分
- ホイアン旧市街（ユネスコ世界遺産）— 約16〜18km／25〜30分
- アンバン・ビーチ — 約20km／約30分
- ダナン市中心部 — 約30〜35km
- ダナン国際空港 — 車で約45分
- ミーソン聖域（ユネスコ世界遺産）— 約40km
- ホイアナ18ホール・ゴルフコース（敷地内）— 複合施設内
Highlights
Hoiana Residences が選ばれる理由
01
約985ヘクタールのホイアナ・リゾート＆ゴルフ内に位置し、4kmのビーチ、ホイアナ・ショアーズ・ゴルフコース、カジノ、ビーチクラブ、エンターテインメントゾーンを備える
02
住戸はフルファニッシュ（家具付き）で引き渡され、2022年第4四半期からすでにレンタル稼働中
03
ともにユネスコ世界遺産であるホイアン旧市街とミーソン聖域に近接
04
純利益の80%を分配するレンタルプログラムに加え、オーナーは毎年リゾートの無料宿泊特典を利用可能
05
ハッピーランドがデベロッパーの正規価格表とリアルタイムの在庫状況を提供
Amenities
共用施設
プライベートビーチおよびビーチクラブ18ホールのホイアナ・ショアーズ・ゴルフコースカジノおよびエンターテインメント複合施設インフィニティプール群レストラン、バー、スパジムおよびショッピングセンター
🌏 外国人購入者の方へ
外国人購入者が中核市場です（全270戸のうち約225戸が取引済みで、その大半が外国人向け）。定期所有権型のコンドテルであるため、住宅の外国人所有上限30%の規制には縛られませんが、外国人の譲渡条件についてはデベロッパーに直接確認することをお勧めします。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
外国人は Hoiana Residences を購入できますか？
はい。実際にここでは外国人が主要な買い手です（270戸中およそ225戸が成約）。期限付きの condotel のため、居住用マンションに適用される建物30%上限の対象外です。ただし外国人向けの譲渡条件はデベロッパーにご確認ください。2022年Q4から引渡・稼働しており、フル内装で引渡されます。参考情報です。
Hoiana Residences は外国人の投資に向いていますか？
約985haの大型統合リゾート Hoiana Resort & Golf 内のビーチフロント condotel で、既に稼働しています。収益は観光客数と運営に左右され、期限付き（50年）の condotel ゆえリゾート市場のリスクを伴います。控えめに試算してください。参考情報であり投資助言ではありません。
なぜ Hoiana / 南ホイアンは外国人に魅力的ですか？
ホイアン・ダナンの世界遺産観光回廊にある、国際的な運営者によるビーチ・ゴルフ・エンタメの統合リゾートであり、それが外国人買い手を惹きつけています。ただしリターンは観光連動で循環的なため、ライフスタイル＋利回りの判断として捉えるのが妥当です。
Hoiana Residences の価格は？
Hoiana Residences の価格は 1戸あたり約37億VND（スタジオタイプ）から、1平方メートルあたり約7,900万VND（約 約7,900万VND/㎡） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Hoiana Residences のデベロッパーは？
Hoiana Residences は Hoi An South Development (VinaCapital + Suncity Group + VMS Investment Group) が開発しており、ダナン市ズイギア社（旧クアンナム省ズイスエン県ズイハイ社） に位置します。 規模：アパートメント2棟・全270戸のコンドテルで構成され、4kmのビーチフロントを擁する約985ヘクタールのホイアナ・リゾート＆ゴルフ複合施設内に立地。
Hoiana Residences は現在どの段階で、引渡はいつですか？
Hoiana Residences は現在「販売中」です。 引渡予定：引き渡し済みで稼働中（2022年第4四半期以降）、フルファニッシュのターンキー仕様で引き渡し。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Hoiana Residences にはどんな間取りがありますか？
Hoiana Residences の間取りは スタジオ、1〜3ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Hoiana Residences の立地と周辺環境は？
Hoiana Residences は ダナン市ズイギア社（旧クアンナム省ズイスエン県ズイハイ社） に位置します。主なアクセス・周辺施設：VinWonders Nam Hoi An（ヴィンワンダーズ・ナムホイアン）テーマパーク — 車で約10分；クアダイ橋（トゥボン川）— 約10分；ホイアン旧市街（ユネスコ世界遺産）— 約16〜18km／25〜30分；アンバン・ビーチ — 約20km／約30分。
外国人でも Hoiana Residences を購入できますか？
外国人購入者が中核市場です（全270戸のうち約225戸が取引済みで、その大半が外国人向け）。定期所有権型のコンドテルであるため、住宅の外国人所有上限30%の規制には縛られませんが、外国人の譲渡条件についてはデベロッパーに直接確認することをお勧めします。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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参考価格は1平米あたり約7,000万〜9,500万ドン（販売代理店情報、2026年2〜5月更新）。デベロッパーは公式価格表を未公表です。タイプ別の総額は1ベッドルーム約36億〜46億ドン、2ベッドルーム約55億〜76億ドン、3ベッドルーム約90億〜130億ドン、ペントハウス／デュプレックス約240億〜350億ドン。 詳細を見る →