販売中 外国人枠 Novaland · リバーサイド・エコ タウンハウス&ヴィラ
Aqua City
ビエンホア、ドンナイ省(大ホーチミン都市圏)
タウンハウス&ヴィラ、寝室3~5室(設計により異なる) Nhà phố 120 – 188 m² đất; biệt thự 200 – 375 m² đất
タウンハウス:約65億VND~、ヴィラ:約95億VND~(参考目安) 詳細を見る →
販売中
Swan Bay (Đại Phước)
18ホールのゴルフコースに隣接し、ロンタイン空港にも直結する、川沿いの島型エコタウンシップ
Overview
Swan Bay (Đại Phước) の概要
Swan Bay（Dai Phuoc／スワンベイ・ダイフック）は、CFLD（China Fortune Land Development）／SwanCity が手がける、ドンナイ省ニョンチャックのダイフック島に位置する川沿いのエコタウンシップです。総面積は約200ha（マスタープランでは最大約464.5ha）に及び、建蔽率は低く抑えられています。一戸建て・二戸一（セミデタッチド）ヴィラ、リバーサイドヴィラ、タウンハウス、Oasia ショップハウスといったリゾートスタイルの住まいを提供し、稼働中の18ホール Taekwang Jeongsan ゴルフコースに隣接するほか、ヨットマリーナ、リバーサイドパーク、学校などが整っています。同島はホーチミン市と川を挟んで向かい合い、ロンタイン国際空港までわずか約20分という、エンドユーザー・投資家双方にとって強力なアクセス上の優位性を備えています。Happy Land はデベロッパー直結の公式価格表と在庫をご提供し、最適なサブエリアおよび物件タイプについてご案内します。
Swan Bay (Đại Phước) のギャラリー
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立地・交通アクセス
📍 ダイフック島、ニョンチャック、ドンナイ省（大ホーチミン都市圏）
Swan Bay（SwanBay Đại Phước）は、ドンナイ省ニョンチャック県のダイフック島（Đại Phước）に位置し、ソアイラップ川（Soài Rạp）とドンナイ川（Đồng Nai）に囲まれ、カットライ（Cát Lái）エリア、旧2区および9区（トゥードゥック市）と向かい合っています。同島はホーチミン市とプロジェクトから約4kmのカットライ・フェリーで結ばれているほか、バクダン船着場（Bạch Đằng）／サイゴン橋から水路で約30分でアクセスできます。陸路では、319号線、国道51号、ロンタイン－ザウザイ高速道路、ベンルック－ロンタイン高速道路を経由して市街地へ向かえます。1区までは約16km（40～50分）、ロンタイン国際空港までは25C号線経由で約25km（40～45分）です。将来開通予定のカットライ橋（約9.73km）と環状3号線により、移動時間はさらに短縮される見込みです。周辺施設には、ダイフック新市場、ダイフック・ロータス（Đại Phước Lotus）住宅エリア、18ホール Taekwang Jeongsan ゴルフコース、ニョンチャックおよびビエンホア工業団地などがあります。
- カットライ・フェリー － 約4km／約10～15分
- 1区中心部（ホーチミン市）－ 約16km／40～50分
- ロンタイン国際空港 － 約25km／40～45分（25C号線経由）
- ロンタイン－ザウザイ高速道路 － 国道51号経由で接続
- Taekwang Jeongsan ゴルフコース（18ホール）－ プロジェクトに隣接
- ダイフック新市場 － ダイフック地区内、約3～4km
- ダイフック・ロータス住宅エリア － ダイフック島内に隣接
- ニョンチャック工業団地＆カットライ港 － 便利なアクセス
Highlights
Swan Bay (Đại Phước) が選ばれる理由
01
ドンナイ川／ソアイラップ川に囲まれた約200haのダイフック島に位置し、約17～21%の低い建蔽率によるリゾートスタイルの緑豊かな環境
02
稼働中の18ホール Taekwang Jeongsan ゴルフコースに隣接し、上質なリゾートライフを実現
03
多彩な物件構成：一戸建て・二戸一（セミデタッチド）ヴィラ、リバーサイドヴィラ、タウンハウス、Oasia ショップハウス
04
フェリーと道路でホーチミン市（2区／9区／トゥードゥック市）と結ばれ、ロンタイン国際空港までわずか約20分
05
敷地内施設：ヨットマリーナ、リバーサイドパーク、学校、クラブハウス
Amenities
共用施設
18ホール Taekwang Jeongsan ゴルフコース（隣接）ヨットマリーナリバーサイドパーク＆プロムナードインターナショナルスクール＆幼稚園クラブハウス、プール、スポーツゾーンショッピングセンター＆レストラン
🌏 外国人購入者の方へ
サブエリアごとに要確認（戸建てヴィラは一般に外国人所有枠が限られます。直接ご相談ください） 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
Swan Bay (Đại Phước) の価格は？
Swan Bay (Đại Phước) の価格は 約38億VND（タウンハウス）から。二戸一（セミデタッチド）ヴィラは約47億VNDから、一戸建て／リバーサイドヴィラは約80～150億VNDから、Oasia サブエリアは約110～270億VND（いずれも参考価格）（約 ~23–55 triệu VND/m² tùy phân khu và loại sản phẩm (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Swan Bay (Đại Phước) のデベロッパーは？
Swan Bay (Đại Phước) は CFLD (China Fortune Land Development) / SwanCity が開発しており、ダイフック島、ニョンチャック、ドンナイ省（大ホーチミン都市圏） に位置します。 規模：ダイフック島（約200ha）に位置する川沿いエコタウンシップ。建蔽率は低く（約17～21%）、18ホール Taekwang Jeongsan ゴルフコースに隣接。
Swan Bay (Đại Phước) は現在どの段階で、引渡はいつですか？
Swan Bay (Đại Phước) は現在「販売中」です。 引渡予定：引き渡しはサブエリア／フェーズごと。Oasia サブエリアは現在販売・建設中（参考情報）。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Swan Bay (Đại Phước) にはどんな間取りがありますか？
Swan Bay (Đại Phước) の間取りは ヴィラ：3～5ベッドルーム／タウンハウス・ショップハウス：3～4ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Swan Bay (Đại Phước) の立地と周辺環境は？
Swan Bay (Đại Phước) は ダイフック島、ニョンチャック、ドンナイ省（大ホーチミン都市圏） に位置します。主なアクセス・周辺施設：カットライ・フェリー － 約4km／約10～15分；1区中心部（ホーチミン市）－ 約16km／40～50分；ロンタイン国際空港 － 約25km／40～45分（25C号線経由）；ロンタイン－ザウザイ高速道路 － 国道51号経由で接続。
外国人でも Swan Bay (Đại Phước) を購入できますか？
サブエリアごとに要確認（戸建てヴィラは一般に外国人所有枠が限られます。直接ご相談ください） Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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参考価格は1平米あたり約7,000万〜9,500万ドン（販売代理店情報、2026年2〜5月更新）。デベロッパーは公式価格表を未公表です。タイプ別の総額は1ベッドルーム約36億〜46億ドン、2ベッドルーム約55億〜76億ドン、3ベッドルーム約90億〜130億ドン、ペントハウス／デュプレックス約240億〜350億ドン。 詳細を見る →