Masteri Rivera Danang

Masteri Rivera Danang の概要

Masteri Rivera Danang(マステリ・リベラ・ダナン)は、マスタライズ・ホームズ(Masterise Homes)がダナン(Da Nang)で初めて手がける高級コンドミニアムで、ホーチミン市・ハノイに続く同ブランドの中部市場進出を示す案件です。敷地は18,296 m²、所在地はクイミー(Quy My)通り50番地、ホアクオン坊(Phuong Hoa Cuong、旧ホアクオンナム坊・ハイチャウ区)で、ハン川(Song Han)と市の行政センターまで車で数分の距離にあります。2025年6月に発表・販売開始、2025年12月1日に上棟し、現在は内装仕上げ段階です。引渡時期はデベロッパー公表で2026年第4四半期ですが、多くの販売代理店はこれより早い2026年第3四半期を案内しています。

規模は、地上39階建2棟と地下2層で、総戸数はダナン市建設局の2024年11月21日付文書 9223/SXD-QLN によると1,112戸です(マーケティング資料では約1,200戸、すなわち約1,196戸と記載されることもあります)。プランは1ベッドルーム+、2ベッドルーム、2ベッドルーム+、3ベッドルーム、デュアルキーまで揃い、公表されている価格表では専有面積47.4 m²〜101.3 m²、一部の販売代理店は最大タイプを113 m²と案内しています(この点はHappy Landが各期の原本価格表で改めて確認します)。現時点の参考価格は、1ベッドルーム+(47.4 m²)が約41.3億〜45.1億ドン、2ベッドルーム(66.9〜68.3 m²)が約51.4億ドンから(㎡単価およそ7,700万ドン)、3ベッドルーム(79.1 m²)が約81.1億ドン(同およそ1億200万ドン)、デュアルキー(101.3 m²)が約94.3億ドン(同およそ9,300万ドン)です。したがって在庫全体の㎡単価はおよそ7,700万〜1億200万ドンの範囲となり、VATと標準引渡仕様の内装は含みますが、修繕積立金2%は含みません。管理費は25,000〜30,000ドン/m²/月の見込みです。住戸はMasteri Collection基準での引渡しで、フレームレスガラスドア、ビルトイン機器付きキッチンキャビネット、国際ブランドの衛生設備が備わります。共用施設は1階から4階および高層階に配置された31種で、リゾート仕様プール、スカイガーデン、瞑想ガーデン、ピックルボールコート、BBQエリア、コワーキングスペースなどがあります。

**デベロッパーについて。** 本プロジェクトの法的な事業主はトゥエンソン住宅開発有限会社(Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn)で、法的書類上のプロジェクト名は「トゥエンソン集合住宅・商業オフィス・住宅区」です。マスタライズ・ホームズ(マスタライズ・グループ傘下)は開発を担う事業者です。マスタライズ・ホームズは高級住宅を手がけるデベロッパーで、Grand Marina Saigon、Lumière Riverside、The Rivus Elie Saab のほか、マリオット・インターナショナルなど国際ブランドとの提携案件を多数持ちます。Masteri Rivera Danang は同社にとってダナン市場での初案件です。

**どんな方に向くか。** ハイチャウ中心部で働く若いファミリーや専門職の方で、数年待つのではなく内装込みで比較的早く引渡しを受けられる住戸を探している層に適しています。二つ目は賃貸運用を狙う投資家で、空港やミーケービーチに近い立地に加え、観光客や外国人専門職からの安定した賃貸需要が背景にあります。外国人の方にとっては、コンドミニアムのため各棟30%の枠内で購入でき、所有期間は50年、現行規定に基づき延長が審査されます。すでに上棟済みで2026年第4四半期の引渡しが見込まれることから、デベロッパー在庫は各期ごとに縮小していきます。

Happy Land では、原本価格表、棟別・タイプ別の残り在庫、支払条件、割引、ローンサポート、デベロッパーから確認した最新の引渡時期を随時アップデートしています。Masteri Rivera Danang にご関心のある方は、詳細価格表・住戸プラン、および眺望・階数・ご予算に応じた住戸選びのご相談について、Happy Land までお問い合わせください。