CaraWorld Cam Ranh（カラワールド・カムラン）は、KN Cam Ranh（KN Holdingsグループ傘下）がカインホア省(Khanh Hoa)バクカムラン坊(Bac Cam Ranh)のバイザイ(Bai Dai)——旧カムラン市(Cam Ranh)——で開発する、約800ha規模の海辺都市です。約5kmの海岸線を保有し、カムラン国際空港とカムラン国際港に隣接。デベロッパーは国際水準の湾岸エンターテインメント複合体として位置づけています。販売済み・販売中の区画は、Song Town（低層1,868戸。モロッコ、ギリシャ、アラビアという3つの建築テーマの街区に分かれます）、Parasol Premium、そしてビーチフロント・レジデンスのCara365（The Classic、The Rock、The Disco、The Balladの4棟、計2,104戸。スタジオ28〜35.73㎡、1ベッドルーム43.88〜58.34㎡、2ベッドルーム67.36〜73.05㎡、デュプレックス53.09〜98.52㎡）です。
ベトナムの海辺リゾート不動産全般と比べたとき、CaraWorldについて最もよく語られるのが法的条件です。デベロッパーのプロジェクト概要ページによれば、土地の大半は永久所有（期限の定めのない土地使用権）で、Song Townの低層物件も永久所有として告知されています。ただし区画ごと・物件ごとに法的条件は異なり得るため、手付金を入れる前に対象住戸・区画の書類上で確認する必要があります。加えて、この物件の施設群は図面の上だけの存在ではありません。27ホールのKN Golf Links、5つ星ホテルWyndham Grand KN Cam Ranh、11haのビーチパークCaraBeachはいずれもすでに稼働済みです。Parasol PremiumのNikko Clubhouseは着工済み、148haの国際マリーナ（225,000GT級までの受入れを想定した設計）、ウォーターパークCara Water Parkなどのエンターテインメント施設は次の段階の整備が進行中です。2026年8月時点でも、バイザイ地区では年次のコミュニティイベントが継続して開催されています。
**デベロッパーについて。** KN Cam Ranh（KN Holdingsグループ傘下）は、CaraWorldの発表以前からバイザイに拠点を持っており、KN Golf LinksとWyndham Grand KN Cam Ranhという2つの稼働中の施設がプロジェクト敷地内にあります。これは開発遂行力を評価するうえで重視すべき事実です——中核となる施設が計画上の存在ではなく、実際に建ち、営業しているということだからです。また、Song Town区画は2025年10月24日、Vietnam Property Awards 2025でBest Coastal Housing Developmentを受賞しています。
**どんな人に向くか。** この物件が想定するのは、観光需要のキャッシュフローを取りにいく投資家（内装込みで引き渡され賃貸運用を前提としたタウンショップ・タウンハウス）、永久所有の土地を重視するセカンドハウス購入層（ただし住戸ごとの法的条件の確認が前提）、そしてカムラン半島の観光インフラに賭ける長期投資家です。逆に、ニャチャン(Nha Trang)中心部に近い実需の住まいを探している方や、短期の流動性が必要な方には向きません。海辺リゾート市場は都市部住宅よりもサイクルが長いためです。
**価格について。** デベロッパーは区画ごとの公式価格表を広く公開していません。VnExpress（2026年1月27日）によれば、約1,000億ドン（100 tỷ VND）の予算でSong Town区画のタウンショップ約10戸を取得できるとされています。2026年1月27日時点で確認されている販売条件は、24か月間金利0%、元本据置最長60か月、早期一括払いで最大19.5%の割引、そして最初の2年間は年5%の運用利回りを保証する運営コミットメントです。価格と条件は販売回ごと・街区ごとに変わります。原本の価格表、Song Townの各街区・Parasol Premium・Cara365の残り在庫、および最新の法務資料一式については、Happy Landまでお問い合わせください。
📍 バイザイ(Bai Dai)、バクカムラン坊(Bac Cam Ranh)、カインホア省(Khanh Hoa)（旧カムラン市(Cam Ranh)）
CaraWorldは、カムラン半島(Cam Ranh)バイザイ地区、カインホア省バクカムラン坊（旧カムラン市）のグエン・タット・タイン通り(Nguyen Tat Thanh)沿いに位置します。ここはカインホア省南部で5つ星リゾートが最も密集する海岸線です。物件はバイザイの海岸線を約5km保有し、カムラン国際空港に隣接——ベトナムの海辺リゾート都市としては珍しい立地条件です。大型客船の受入れが可能な深水港であるカムラン国際港も近距離圏内にあります。海沿いを走るグエン・タット・タイン通りは、旧ニャチャン市(Nha Trang)中心部まで約30km（参考値）で結び、南北高速道路のニャチャン〜カムラム(Cam Lam)区間およびカムラム〜ヴィンハオ(Vinh Hao)区間にも接続します。同じ海岸線上にはMovenpick、Alma、The Anam、Fusionといったリゾートが並び、運営水準が比較的そろったサービス集積を形成しています。これは賃貸運用を目的とする購入者にとって重要な要素です。宿泊需要の面では、カムラン空港が2025年1〜7月に14,800便を超える国際線で約270万人を受け入れており、韓国・シンガポール・台湾・中国からの路線が就航しています。
KN Cam Ranh（KN Holdingsグループ傘下）が開発する約800ha規模の海辺都市。バイザイ(Bai Dai)の海岸線を約5km保有
土地の大半は永久所有（期限の定めのない土地使用権）で、Song Townの低層物件も永久所有として告知されています。物件ごとに法的条件は異なるため、確認はHappy Landまで
カムラン国際空港およびカムラン国際港に隣接
施設は計画上ではなく実際に稼働済み: 27ホールのKN Golf Links、5つ星ホテルWyndham Grand KN Cam Ranh、11haのビーチパークCaraBeach
Song Town区画はVietnam Property Awards 2025でBest Coastal Housing Developmentを受賞（2025年10月24日授与）
CaraWorldの主力は土地使用権付きのタウンハウス・タウンショップ・ヴィラで、これはコンドミニアムよりも外国人に対する制限が厳しい類型です。2023年住宅法により、外国の法人・個人が住宅を購入できるのは、外国人への販売が認められた商業住宅プロジェクト内に限られ、枠は1棟のコンドミニアムにつき住戸数の30%以内、かつ坊(phường)レベルの行政単位ごとに戸建住宅250戸以内。所有期間は50年で、延長申請の対象となります。さらにカムラン半島には国防・治安に関わる区域があり、その区域では外国人は住宅を所有できません。許可区域のリストは国防省および公安省が定めます。したがって外国人のお客様は、手付金を入れる前に、対象の住戸または区画が外国人販売枠に含まれることをデベロッパーから書面で確認する必要があります。区画ごとの外国人枠の状況はHappy Landが代わってお調べします。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
CaraWorld Cam Ranhは、KN Cam Ranh（KN Holdingsグループ傘下）がカインホア省バクカムラン坊のバイザイ（旧カムラン市）で開発する約800ha規模の海辺都市です。約5kmの海岸線を保有し、カムラン国際空港に隣接しています。販売済み・販売中の区画は、Song Town（モロッコ、ギリシャ、アラビアの3街区からなる低層のタウンハウス・タウンショップ）、Parasol Premium、Cara365（ビーチフロント・レジデンス。The Classic／The Rock／The Disco／The Balladの4棟、計2,104戸）です。デベロッパーによれば土地の大半は永久所有ですが、法的条件は物件ごとに異なるため、対象住戸単位での確認が必要です。現在も新しい区画の販売が続いています。
デベロッパーは区画ごとの公式価格表を広く公開していません。VnExpress 2026年1月27日の報道によれば、約1,000億ドン（100 tỷ VND）の予算でSong Town区画のタウンショップ約10戸を取得できるとされています。2026年1月27日時点で確認されている販売条件は、24か月間金利0%、元本据置最長60か月、早期一括払いで最大19.5%の割引、最初の2年間は年5%の運用利回りを保証する運営コミットメントです。価格と条件は販売回ごとに変わるため、原本の価格表と残り在庫についてはHappy Landまでお問い合わせください。
区画ごと・住戸ごとの確認が必要です。2023年住宅法により、外国人が購入できるのは外国人への販売が認められた商業住宅プロジェクト内の住宅に限られ、枠は1棟のコンドミニアムにつき住戸数の最大30%、坊レベルの行政単位ごとに戸建住宅は最大250戸、所有期間は50年で延長も可能です。さらにカムラン半島には国防・治安に関わる区域があり、その区域では外国人は住宅を所有できません。手付金を入れる前に、区画ごとの外国人販売枠の状況をHappy Landが代わってお調べできます。
CaraWorld Cam Ranh の価格は デベロッパーは区画ごとの公式価格表を広く公開していません。VnExpress（2026年1月27日）によれば、約1,000億ドン（100 tỷ VND）の予算でSong Town区画のタウンショップ約10戸を取得できるとされています。2026年1月27日時点で確認されている販売条件は、24か月間金利0%、元本据置最長60か月、最大19.5%の割引、最初の2年間は年5%の運用利回り保証——条件は販売回ごとに変わるため、確認と原本価格表の入手はHappy Landまでご連絡ください。 です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
CaraWorld Cam Ranh は KN Cam Ranh (thành viên Tập đoàn KN Holdings) が開発しており、バイザイ(Bai Dai)、バクカムラン坊(Bac Cam Ranh)、カインホア省(Khanh Hoa)（旧カムラン市(Cam Ranh)） に位置します。 規模：約800haの海辺都市で、バイザイ(Bai Dai)の海岸線を約5km保有。販売済み・販売中の区画は、Song Town（低層1,868戸。モロッコ／ギリシャ／アラビアの3街区）、Parasol Premium、Cara365（ビーチフロント・レジデンス。The Classic／The Rock／The Disco／The Balladの4棟、計2,104戸）。。
CaraWorld Cam Ranh は現在「販売中」です。 引渡予定：Song Townの低層物件は内装・家具込みでの引渡し、Parasol Premiumはホテル基準の内装・家具込みでの引渡しです。販売回ごとの具体的な引渡し時期はデベロッパー未公表——確認はHappy Landまで。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
CaraWorld Cam Ranh の間取りは ビーチフロント・レジデンスCara365: スタジオ(28〜35.73㎡)、1ベッドルーム(43.88〜58.34㎡)、2ベッドルーム(67.36〜73.05㎡)、デュプレックス(53.09〜98.52㎡)。Song Townのタウンハウス・タウンショップ、Parasol Premiumのヴィラは複数の間取りタイプがあります。街区ごとの詳細な間取り一覧はHappy Landまでお問い合わせください。 です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
CaraWorld Cam Ranh は バイザイ(Bai Dai)、バクカムラン坊(Bac Cam Ranh)、カインホア省(Khanh Hoa)（旧カムラン市(Cam Ranh)） に位置します。主なアクセス・周辺施設：カムラン国際空港 - 物件に隣接；バイザイビーチ - 海に直接面し、物件内に約5kmの海岸線；27ホールのゴルフ場KN Golf Links - 敷地内；5つ星ホテルWyndham Grand KN Cam Ranh - 敷地内。
CaraWorldの主力は土地使用権付きのタウンハウス・タウンショップ・ヴィラで、これはコンドミニアムよりも外国人に対する制限が厳しい類型です。2023年住宅法により、外国の法人・個人が住宅を購入できるのは、外国人への販売が認められた商業住宅プロジェクト内に限られ、枠は1棟のコンドミニアムにつき住戸数の30%以内、かつ坊(phường)レベルの行政単位ごとに戸建住宅250戸以内。所有期間は50年で、延長申請の対象となります。さらにカムラン半島には国防・治安に関わる区域があり、その区域では外国人は住宅を所有できません。許可区域のリストは国防省および公安省が定めます。したがって外国人のお客様は、手付金を入れる前に、対象の住戸または区画が外国人販売枠に含まれることをデベロッパーから書面で確認する必要があります。区画ごとの外国人枠の状況はHappy Landが代わってお調べします。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) · phân phối bởi Vinhomes · 低層ビーチフロント都市（タウンハウス・ヴィラ・ショップハウス）
カインホア省ニャチャン市チャンフー通り海岸沿い
販売中 外国人枠: 要確認 KDI Holdings (Công ty CP Vega City), phát triển cùng Masterise Homes, vận hành bởi Meliá / Gran Meliá Hotels International · ビーチフロント・コンドミニアム/コンドテル&リゾートヴィラ
バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省
販売中 KDI Holdings (CTCP Vega City) — xây dựng bởi Hyundai E&C; vận hành bởi Gran Meliá / Meliá Hotels International, Accor, Rosewood · リゾートヴィラ／コンドテル／ショップハウス
バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省