Vinhomes Saigon Park (Vinhomes Hóc Môn)

Vinhomes Saigon Park (còn gọi là Vinhomes Hóc Môn) là đại đô thị do Vinhomes phát triển trên trục Quốc lộ 22, xã Xuân Thới Sơn (xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn cũ), TP. Hồ Chí Minh.

Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị Đại học Quốc tế; chủ đầu tư và bên bán trong hợp đồng mua bán là Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam.

Tổng mặt bằng mới nhất ghi quy mô 1.080 ha (gồm sân golf 36 hố Vinpearl Golf Léman 200 ha); mặt bằng tiện ích 02/2026 ghi 880 ha, với 18.443 căn thấp tầng và 60 tòa cao tầng.

Quy hoạch 5 phân khu

Đô thị chia thành 5 phân khu mang tên công viên chủ đề: Ivy Park (quần thể đại học hơn 150 ha, Vinmec 6,9 ha, Vincom Mega Mall, ga Metro số 2), Global Park (Global Village 19,3 ha, Little Hong Kong 7,5 ha, Vincom Collection), Laguna Park (VinWonders, Botanica Park 27 ha, vườn hoa nhà kính 1,5 ha), Zen Park (Kiyomi Park 10 ha, làng cổ Nhật Bản) và Golf Park (sân golf 36 hố 200 ha).

Toàn đô thị có hơn 70 công viên, đường dạo quanh đảo khoảng 16 km và Canal Park khoảng 5 km.

Sản phẩm đợt hiện tại

Đợt đang triển khai gồm 3.549 căn xây thô và hoàn thiện tại Global Park và 1.802 căn giãn xây tại Ivy Park (phụ lục quỹ căn 08/2026).

Nhà liền kề 4 tầng trên lô 50, 60, 70 m² (tầng 1 bếp – khách, tầng 2–3 bốn phòng ngủ, tầng 4 đa năng), cùng ghép cặp hai căn và song lập 112–192 m².

Ba dòng sản phẩm: chủ đầu tư hoàn thiện (bàn giao 06–08/2027), khách hàng tự hoàn thiện — xây thô có cầu thang (07–12/2027) và giãn xây — trả trước giá trị đất, giá trị xây dựng trả từ 420 ngày sau HĐMB (bàn giao 07/2028–05/2029).

Phân khu cao tầng đầu tiên mới ở giai đoạn sắp ra mắt; số căn và giá chưa công bố.

Giá và chính sách

Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Theo bảng giá dự kiến 31/05/2026 (tham khảo, căn tiêu chuẩn, tính theo phương án vay, gồm VAT và phí bảo trì): liền kề xây thô 6,4–9,5 tỷ, hoàn thiện 7,8–11,9 tỷ cho lô 50–70 m²; giãn xây 4,8–6,3 tỷ cho phần giá trị đất và thương mại (chưa gồm xây dựng 8,5 triệu/m² sàn); song lập 112 m² 19–22,1 tỷ.

Giá tạm tính theo căn tháng 08/2026: giãn xây 50 m² từ khoảng 5,7 tỷ (đã gồm xây dựng), xây thô 50 m² từ khoảng 6,5 tỷ.

Chính sách áp dụng từ 06/10/2026: đặt cọc 300 triệu, ký HĐMB sau 15 ngày với 10% giá bán và 5% tiền đảm bảo (chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm), bốn đợt 15%, 25% khi bàn giao và 5% khi cấp giấy chứng nhận.

Ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định cho vay tối đa 70%, lãi cố định 3–9%/năm cho kỳ 18–60 tháng, hoặc lãi 0% tới 36 tháng với giá cộng thêm 3,5–19,5%.

Pháp lý và tiến độ

Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 31/01/2026, giao đất giai đoạn 1 theo Quyết định 1426/QĐ-UBND ngày 12/03/2026 và khởi công ngày 29/04/2026.

Ảnh công trường tháng 10/2026 cho thấy nhiều dãy nhà phố đã lên các tầng trên và nhà mẫu đã hoàn thiện mặt ngoài. Văn bản đủ điều kiện bán, thời hạn sử dụng đất và thời điểm cấp sổ hồng chưa có trong bộ tài liệu đại lý nhận được — Happy Land kiểm tra cùng hợp đồng trước khi bạn ký. Theo chính sách hiện hành, người nước ngoài chỉ ký hợp đồng thuê (HĐT).