The Quậy Complex Phước Hải (tiền thân: Serenity Phước Hải)

The Quậy Complex Phước Hải (tiền thân: Serenity Phước Hải) là tổ hợp thương mại dịch vụ – căn hộ du lịch – biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp nằm trên mặt tiền đường Võ Thị Sáu, xã Phước Hải, TP. Hồ Chí Minh (trước đây thuộc thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ rồi huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Tên pháp lý đầy đủ của dự án là “Khu Thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại xã Phước Hải, TP. Hồ Chí Minh”.

Tổng diện tích khu đất 73.842 m², tương đương khoảng 7,38 ha; riêng phần xây dựng 9 tháp được trang dự án nêu ở mức khoảng 55.569,8 m².

Theo quy hoạch, dự án gồm 9 tòa cao 20 tầng với khoảng 4.500 căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) trở lên, nằm trong tổng số khoảng 6.000 sản phẩm tính cả shophouse, cùng 68 biệt thự biển diện tích đất 500 – 870 m² và một khách sạn 5 sao 339 phòng.

Định hướng sản phẩm là mô hình “all-in-one”: khách vừa lưu trú vừa sử dụng hệ tiện ích mua sắm, ẩm thực và giải trí ngay trong nội khu.

Về mặt pháp lý và tiến độ, dự án đã có Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết số 3636/QĐ-UBND ngày 24/12/2025 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số 3667740666 do Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 10/06/2026, với tổng vốn đầu tư ghi nhận 5.366,64 tỷ đồng.

Cập nhật tháng 7/2026, công trường đang triển khai hạng mục hạ tầng và công tác san nền cơ bản hoàn thành. Do Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới được cấp ngày 10/06/2026, thông tin “mở bán quý 1/2026” xuất hiện trên một số bài viết là không chính xác: tính đến cuối tháng 8/2026, dự án mới ở giai đoạn nhận booking – giữ chỗ, chưa phát hành bảng giá chính thức và chưa công bố thời điểm bàn giao, dự kiến đủ điều kiện mở bán trong năm 2026.

Các mức giá đang lưu hành trên thị trường (1PN từ khoảng 2 tỷ, 1PN+1 khoảng 2,2 – 2,4 tỷ, 2PN khoảng 2,5 – 3 tỷ/căn) đều là con số tham khảo từ các đơn vị phân phối, chưa phải giá hợp đồng; diện tích từng loại căn cũng còn chênh nhau giữa các nguồn (studio 28 – 33 m², 1PN 35 – 47 m², 2PN 61 – 69 m² tùy nguồn).

Về chủ đầu tư. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity làm chủ đầu tư – trụ sở tại khu phố Hải Tân, xã Phước Hải, TP. Hồ Chí Minh; người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Ngọc Huy.

Serenity thành lập năm 2020 và trong nhiều năm là công ty con của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) – đơn vị đã công bố và chào bán dự án dưới tên Serenity Phước Hải từ tháng 3/2022.

Ngày 04/06/2026, HĐQT Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99,34% cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Đầu tư Serenity, với giá chuyển nhượng không thấp hơn giá trị sổ sách, nhằm tập trung nguồn lực cho các dự án ưu tiên năm 2026; sau khi hoàn tất, Serenity sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.

Cần lưu ý đây mới là chủ trương: đến cuối tháng 8/2026 chưa có công bố hoàn tất giao dịch, nên khách hàng cần xác nhận lại cơ cấu sở hữu tại thời điểm ký hợp đồng.

Nhiều trang phân phối vẫn ghi Phát Đạt là chủ đầu tư – đó là cách gọi theo công ty mẹ, còn pháp nhân chủ đầu tư trên giấy tờ là CTCP Đầu tư Serenity.

Thông tin về đơn vị vận hành khách sạn và tổng thầu hiện được các nguồn nêu khác nhau và chưa có công bố chính thức từ chủ đầu tư, vì vậy cần yêu cầu văn bản xác nhận trước khi tham chiếu.

Ai phù hợp? Nhóm khách phù hợp nhất là nhà đầu tư có vốn vừa (khoảng 2 – 3 tỷ đồng) muốn tham gia sớm một tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn tại dải biển Phước Hải – nơi mặt bằng giá còn thấp hơn TP. Vũng Tàu và Hồ Tràm, đồng thời chấp nhận đặc thù của sản phẩm căn hộ du lịch: dòng tiền phụ thuộc vào hiệu quả vận hành và công suất phòng, tính thanh khoản thứ cấp thường chậm hơn căn hộ để ở.

Nhóm thứ hai là khách mua biệt thự biển 500 – 870 m² hoặc shophouse để vừa sử dụng vừa khai thác kinh doanh dịch vụ. Ngược lại, khách có nhu cầu ở thực lâu dài, cần sổ hồng nhà ở hoặc cần vay tỷ trọng cao nên cân nhắc kỹ, vì đây là dự án trên đất thương mại dịch vụ chứ không phải dự án nhà ở thương mại. Khách nước ngoài cần đọc kỹ phần quy định sở hữu ở trên trước khi đặt cọc.

Happy Land đang theo sát tiến độ pháp lý và kế hoạch mở bán của The Quậy Complex Phước Hải. Khi chủ đầu tư phát hành bảng giá chính thức, chính sách bán hàng và giỏ hàng đợt đầu, chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư, danh sách căn còn trống theo từng tòa, tiến độ thanh toán và hồ sơ pháp lý để quý khách đối chiếu trước khi quyết định.

Liên hệ Happy Land để nhận thông tin cập nhật và được tư vấn so sánh trực tiếp với các dự án nghỉ dưỡng khác trong khu vực Long Hải – Hồ Tràm – Vũng Tàu.