Tổ hợp nghỉ dưỡng khoảng 300–313 ha của Sun Group trải trọn trên đảo Hòn Thơm, quần đảo An Thới, Phú Quốc
Hòn Thơm Paradise Island là tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – bất động sản thương mại do Sun Group phát triển trên đảo Hòn Thơm, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước ngày 1/7/2025 thuộc phường An Thới, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang). Quy mô tổ hợp khoảng 300–313 ha, trải gần trọn hòn đảo lớn nhất quần đảo An Thới, trong đó hơn 50% diện tích được giữ nguyên rừng tự nhiên. Một điểm cần nắm trước khi xuống tiền: sản phẩm tại đây nằm trên đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn 70 năm – đến năm 2085 (có thể gia hạn theo quy định), không phải sổ hồng lâu dài như nhà ở thương mại.
Dự án chia thành ba hợp phần. Sun Iconic Hub gồm phân khu shophouse phong cách Santorini The Santo Port (235 căn) và phân khu biểu tượng The Sailing Bay tại Bãi Trào – khoảng 11,5 ha với 238 sản phẩm, gồm 193 biệt thự thương mại và 45 boutique hotel, đặt kề tòa Cánh Buồm (Sailing Wing). Sun Festival Avenue là trục đại lộ lễ hội nối hai bờ biển của đảo, khoảng 30,5 ha với 138 shophouse Paradise Walk (120–135 m², cao 3–5 tầng). Sun Retreat Village là hợp phần nghỉ dưỡng thấp tầng với khoảng 1.001 biệt thự tiêu chuẩn 6 sao do Bill Bensley thiết kế. Bao quanh là hệ tiện ích đã vận hành hoặc đang hình thành: cáp treo ba dây vượt biển dài 7.899,9 m, Sun World Hòn Thơm Nature Park, công viên nước Aquatopia, bến du thuyền, clubhouse, bể bơi vô cực và đường dạo bộ ven biển. Riêng thông số diện tích – số tầng của biệt thự thương mại và boutique hotel tại The Sailing Bay hiện mới có trong tài liệu bán hàng của đại lý, chưa được chủ đầu tư công bố chính thức.
Về chủ đầu tư và bối cảnh trên đảo. Mảng bất động sản của tổ hợp do Sun Group – Sun Property phát triển. Cần phân biệt với một dự án khác nằm trên cùng hòn đảo: tổ hợp hạ tầng du lịch “Cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm” do Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc làm chủ đầu tư, vừa được điều chỉnh quy hoạch ngày 15/01/2026 với quy mô hơn 310 ha, tổng vốn 4.950 tỷ đồng, thi công quý II/2026 – quý II/2028; trong lần điều chỉnh này, khách sạn hiện hữu cao 14 và 45 tầng, bổ sung một tòa nhà ở nhân viên 20 tầng và nâng một lô đất thương mại dịch vụ – khách sạn từ 8 lên 30 tầng. Các con số đó là của dự án hạ tầng du lịch, không phải quy mô, tổng vốn hay tiến độ của giỏ hàng bất động sản Hòn Thơm Paradise Island. Sun Group là đơn vị đã kiến tạo phần lớn diện mạo du lịch Nam Phú Quốc: cáp treo Hòn Thơm, Sun World Hòn Thơm Nature Park, Sunset Town và Cầu Hôn. Trong năm 2026, tập đoàn tiếp tục triển khai Khu đô thị Bãi Đất Đỏ và chuẩn bị đầu tư Khu đô thị An Thới; Hòn Thơm nằm trong danh mục sản phẩm Sun Property đưa ra thị trường Phú Quốc năm 2026 cùng KĐT Bãi Đất Đỏ và phân khu The Sunset.
Tiến độ và bàn giao. Chủ đầu tư chưa công bố mốc bàn giao chính thức cho toàn dự án. The Sailing Bay khởi công tháng 6/2022; The Santo Port và Paradise Walk triển khai theo từng đợt. Thời điểm bàn giao của mỗi căn được ghi trong hợp đồng mua bán của từng phân khu – đây là nội dung phải đọc kỹ trước khi ký.
Ai phù hợp? Đây là sản phẩm dành cho nhà đầu tư dòng tiền và khách hàng có tài sản lớn, nhìn bất động sản nghỉ dưỡng như một tài sản vận hành: giá trị được quyết định bởi năng lực khai thác, lưu lượng khách và hệ tiện ích xung quanh, chứ không phải quyền sở hữu lâu dài. Biệt thự thương mại Bãi Trào và shophouse Sun Festival Avenue phù hợp với người muốn vừa có second home trên đảo vừa kinh doanh lưu trú, F&B, dịch vụ du lịch. Ngược lại, nhà đầu tư ưu tiên sổ hồng lâu dài hoặc cần thanh khoản nhanh trong ngắn hạn nên cân nhắc kỹ, vì đây là bất động sản thương mại dịch vụ sở hữu có thời hạn 70 năm, đến năm 2085, và phụ thuộc vào chu kỳ du lịch.
Chủ đầu tư không công bố rộng rãi bảng giá trên phương tiện đại chúng. Mức giá tham khảo tổng hợp trên thị trường: shophouse từ khoảng 25–30 tỷ đồng/căn, biệt thự thương mại từ khoảng 45 tỷ đồng/căn, các căn vị trí đẹp hướng biển 60–95 tỷ đồng/căn – chênh lệch tùy loại hình, vị trí và diện tích. Happy Land cập nhật bảng giá gốc từng đợt, giỏ hàng biệt thự Bãi Trào và shophouse còn trống, chính sách thanh toán – chiết khấu cùng phương án khai thác cho thuê. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá và giỏ hàng mới nhất, cũng như đối chiếu pháp lý từng phân khu trước khi đặt cọc.
📍 Đảo Hòn Thơm, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang
Hòn Thơm Paradise Island nằm trọn trên đảo Hòn Thơm – hòn đảo lớn nhất quần đảo An Thới, thuộc đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (khu vực xã Hòn Thơm cũ, sau đó thuộc phường An Thới cũ; trước ngày 1/7/2025 là thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang). Đây là cực nam của đảo ngọc, khu vực tập trung dày đặc hạ tầng du lịch mà Sun Group đã phát triển gần một thập kỷ. Trục kết nối chính là tuyến cáp treo ba dây vượt biển An Thới – Hòn Thơm dài 7.899,9 m, được Guinness ghi nhận là tuyến cáp treo ba dây vượt biển dài nhất thế giới; hành trình từ ga An Thới ra đảo chỉ khoảng 15 phút, đi qua Hòn Dừa và Hòn Rỏi. Ngay chân ga cáp treo phía đảo lớn là Sunset Town với Cầu Hôn và quảng trường trình diễn, kế bên là cảng An Thới – đầu mối tàu cao tốc đi Rạch Giá, Hà Tiên cùng các tour câu cá, lặn ngắm san hô quanh quần đảo. Từ cảng An Thới về sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 19,5 km, tương đương 27 phút ô tô; về trung tâm Dương Đông khoảng 24–30 km. Hạ tầng khu vực đang thay đổi nhanh trước thềm APEC 2027: tuyến tàu điện đô thị LRT dài 17,6 km nối sân bay với Trung tâm Hội nghị APEC đã khởi công tháng 12/2025, dự kiến hoàn thành quý II/2027 và được nghiên cứu mở rộng về Dương Đông cùng cảng An Thới ở giai đoạn tiếp theo. Vì dự án nằm trên đảo tách biệt, mọi lộ trình ra vào đều phụ thuộc cáp treo và đường thủy – đây là yếu tố cần tính vào phương án khai thác cho thuê.
Tổ hợp nghỉ dưỡng khoảng 300–313 ha trải trọn trên đảo Hòn Thơm – đảo lớn nhất quần đảo An Thới, hơn 50% diện tích giữ nguyên rừng tự nhiên
Pháp lý cần nắm rõ: đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn 70 năm – đến năm 2085 (có thể gia hạn), không phải sổ hồng lâu dài
Kết nối bằng tuyến cáp treo ba dây vượt biển dài 7.899,9 m – kỷ lục Guinness thế giới, chỉ khoảng 15 phút từ ga An Thới ra đảo
Ba hợp phần: Sun Iconic Hub (The Santo Port – 235 shophouse phong cách Santorini và The Sailing Bay), Sun Festival Avenue (khoảng 30,5 ha, 138 shophouse Paradise Walk) và Sun Retreat Village (khoảng 1.001 biệt thự tiêu chuẩn 6 sao do Bill Bensley thiết kế)
The Sailing Bay – Bãi Trào: khoảng 11,5 ha với 238 sản phẩm, gồm 193 biệt thự thương mại và 45 boutique hotel, kề tòa Cánh Buồm biểu tượng
Do Sun Group – Sun Property phát triển; nằm trong danh mục sản phẩm Sun Property đưa ra thị trường Phú Quốc năm 2026 (cùng KĐT Bãi Đất Đỏ và phân khu The Sunset)
Sản phẩm tại Hòn Thơm Paradise Island nằm trên đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn 70 năm – đến năm 2085 (có thể gia hạn theo quy định), cấp giấy chứng nhận công trình xây dựng có thời hạn theo thời hạn dự án, không phải nhà ở thương mại và không có sổ hồng lâu dài. Do đó hạn mức 30% số căn hộ trong một tòa chung cư dành cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 không áp dụng tại đây: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Ngoài ra Phú Quốc là địa bàn hải đảo nên còn phải đối chiếu danh mục khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh. Trên thực tế, khách nước ngoài thường tiếp cận qua hợp đồng thuê dài hạn, hợp đồng hợp tác khai thác, hoặc thông qua pháp nhân Việt Nam/doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Cần xác nhận trực tiếp chính sách bán cho khách nước ngoài với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Hòn Thơm Paradise Island là tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – bất động sản thương mại do Sun Group – Sun Property phát triển trên đảo Hòn Thơm, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước là TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang). Quy mô khoảng 300–313 ha, hơn 50% diện tích đảo giữ nguyên rừng tự nhiên, gồm ba hợp phần: Sun Iconic Hub (The Santo Port – 235 shophouse Santorini; The Sailing Bay – khoảng 11,5 ha, 193 biệt thự thương mại và 45 boutique hotel), Sun Festival Avenue (khoảng 30,5 ha, 138 shophouse Paradise Walk) và Sun Retreat Village (khoảng 1.001 biệt thự tiêu chuẩn 6 sao do Bill Bensley thiết kế). Lưu ý: con số hơn 310 ha và tổng vốn 4.950 tỷ đồng thường thấy trên báo chí là của dự án hạ tầng du lịch riêng trên cùng đảo (Cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm), không phải quy mô giỏ hàng bất động sản.
Chủ đầu tư không công bố rộng rãi bảng giá trên báo chí. Mức giá tham khảo tổng hợp trên thị trường: shophouse từ khoảng 25–30 tỷ đồng/căn, biệt thự thương mại từ khoảng 45 tỷ đồng/căn, các căn vị trí đẹp hướng biển 60–95 tỷ đồng/căn, tùy loại hình, vị trí và diện tích. Giá chính thức được phát hành theo từng đợt mở bán kèm chính sách thanh toán và chiết khấu riêng. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng còn trống của đợt hiện tại.
Không. Sản phẩm tại Hòn Thơm Paradise Island nằm trên đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn 70 năm – đến năm 2085 (có thể gia hạn theo quy định), được cấp giấy chứng nhận công trình xây dựng có thời hạn theo thời hạn dự án, không phải nhà ở thương mại có sổ hồng lâu dài. Đây là điểm cần cân nhắc kỹ vì ảnh hưởng trực tiếp tới thanh khoản, giá trị chuyển nhượng về sau và phương án vay vốn. Người mua nên đọc kỹ hợp đồng mua bán của từng phân khu trước khi đặt cọc.
Sản phẩm tại đây là bất động sản du lịch – thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn 70 năm đến năm 2085, không phải nhà ở thương mại. Vì vậy hạn mức 30% căn hộ trong một tòa chung cư dành cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 không áp dụng: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nhà ở thương mại, và Phú Quốc là địa bàn hải đảo nên còn phải đối chiếu danh mục khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh. Khách nước ngoài thường tiếp cận qua thuê dài hạn, hợp đồng hợp tác khai thác hoặc thông qua pháp nhân Việt Nam. Cần xác nhận trực tiếp chính sách với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.
Chủ đầu tư chưa công bố mốc bàn giao chính thức cho toàn dự án. The Sailing Bay khởi công tháng 6/2022; The Santo Port và Paradise Walk triển khai theo từng đợt, thời điểm bàn giao được ghi trong hợp đồng mua bán của từng phân khu. Mốc thi công quý II/2026 – quý II/2028 được nhắc trên báo chí là tiến độ của dự án hạ tầng du lịch Cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm, không phải tiến độ bàn giao sản phẩm bất động sản.
Hòn Thơm Paradise Island có giá Giá tham khảo thị trường: shophouse từ khoảng 25–30 tỷ đồng/căn, biệt thự thương mại từ khoảng 45 tỷ đồng/căn, các căn vị trí đẹp 60–95 tỷ đồng/căn. Bảng giá chính thức phát hành theo từng đợt mở bán.. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Hòn Thơm Paradise Island do Sun Group – Sun Property (chủ đầu tư tổ hợp cáp treo & giải trí Hòn Thơm: Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc) phát triển, tọa lạc tại Đảo Hòn Thơm (xã Hòn Thơm cũ, phường An Thới cũ), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước là TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), An Giang. Quy mô dự án: Khoảng 300–313 ha trên đảo Hòn Thơm, hơn 50% diện tích đảo được giữ nguyên rừng tự nhiên. Ba hợp phần: Sun Iconic Hub (The Santo Port – 235 shophouse phong cách Santorini; The Sailing Bay – khoảng 11,5 ha, gồm 193 biệt thự thương mại và 45 boutique hotel, tổng 238 sản phẩm), Sun Festival Avenue (khoảng 30,5 ha, 138 shophouse Paradise Walk) và Sun Retreat Village (khoảng 1.001 biệt thự tiêu chuẩn 6 sao do Bill Bensley thiết kế). Lưu ý phân biệt: con số hơn 310 ha, tổng vốn 4.950 tỷ đồng và quyết định điều chỉnh quy hoạch ngày 15/01/2026 thuộc về một dự án hạ tầng du lịch riêng trên cùng đảo – "Cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm" (chủ đầu tư: Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc). Trong lần điều chỉnh đó, khách sạn hiện hữu cao 14 và 45 tầng, bổ sung 1 tòa nhà ở nhân viên 20 tầng và nâng một lô đất thương mại dịch vụ – khách sạn từ 8 lên 30 tầng; đây là hạ tầng du lịch của đảo, không phải quy mô giỏ hàng bất động sản Hòn Thơm Paradise Island..
Hòn Thơm Paradise Island hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Chưa công bố mốc bàn giao chính thức cho toàn dự án. The Sailing Bay khởi công tháng 6/2022; The Santo Port và Paradise Walk triển khai theo từng đợt. Thời điểm bàn giao được ghi trong hợp đồng mua bán của từng phân khu, cần đọc kỹ trước khi đặt cọc.. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Hòn Thơm Paradise Island (Biệt thự thương mại, boutique hotel & shophouse nghỉ dưỡng) gồm các loại: Chưa công bố cấu hình phòng ngủ tiêu chuẩn – sản phẩm là shophouse, biệt thự thương mại và boutique hotel thiết kế theo mẫu, phục vụ ở kết hợp kinh doanh lưu trú. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Hòn Thơm Paradise Island tọa lạc tại Đảo Hòn Thơm (xã Hòn Thơm cũ, phường An Thới cũ), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước là TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), An Giang. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Ga cáp treo Hòn Thơm - nằm trong nội khu dự án, đầu tuyến cáp treo vượt biển; Sun World Hòn Thơm Nature Park & công viên nước Aquatopia - ngay trên đảo, vài phút di chuyển nội khu; Ga cáp treo An Thới - 7.899,9 m đường cáp, khoảng 15 phút; Cảng An Thới (tàu cao tốc đi Rạch Giá, Hà Tiên) - cạnh ga cáp treo An Thới, khoảng 15 phút bằng cáp treo.
Sản phẩm tại Hòn Thơm Paradise Island nằm trên đất thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn 70 năm – đến năm 2085 (có thể gia hạn theo quy định), cấp giấy chứng nhận công trình xây dựng có thời hạn theo thời hạn dự án, không phải nhà ở thương mại và không có sổ hồng lâu dài. Do đó hạn mức 30% số căn hộ trong một tòa chung cư dành cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 không áp dụng tại đây: cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Ngoài ra Phú Quốc là địa bàn hải đảo nên còn phải đối chiếu danh mục khu vực cần bảo đảm quốc phòng – an ninh. Trên thực tế, khách nước ngoài thường tiếp cận qua hợp đồng thuê dài hạn, hợp đồng hợp tác khai thác, hoặc thông qua pháp nhân Việt Nam/doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Cần xác nhận trực tiếp chính sách bán cho khách nước ngoài với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận Sun Property (Tập đoàn Sun Group) · Căn hộ The Sunset tại Sunset Town
Sunset Town, khu vực An Thới, Nam Phú Quốc
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Tân Á Đại Thành (MeyLand) · Shophouse / Nhà phố thương mại
Phường An Thới, Nam Phú Quốc, Kiên Giang
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Vingroup (Vinpearl / New Vision) - Phú Quốc United Center · Shophouse / Nhà phố thương mại nghỉ dưỡng
Bãi Dài, xã Gành Dầu, Bắc Phú Quốc, Kiên Giang (Phú Quốc)
Đang mở bán Suất nước ngoài Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (liên doanh: Phu My Hung Asia Holdings – tập đoàn CT&D Đài Loan góp 70%, Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận – IPC góp 30% bằng quyền sử dụng đất) · Căn hộ cao cấp
Phường Tân Mỹ (Tân Phú, Quận 7 cũ), TP. Hồ Chí Minh
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên (Sông Tiên Corp) · Biệt thự đảo, nhà phố – shophouse & căn hộ
Xã Đại Phước (Nhơn Trạch cũ), tỉnh Đồng Nai
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh Nhà Đạt Gia (Đạt Gia) · Biệt thự biển, Shop Villa & Condotel nghỉ dưỡng
Bình Châu (Hồ Tràm – Bình Châu), Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu