Hòn Thơm Paradise Island

Hòn Thơm Paradise Island の概要

ホントム・パラダイス・アイランド（Hon Thom Paradise Island）は、サングループ（Sun Group）がアンザン(An Giang)省フーコック(Phu Quoc)特別区のホントム島(Hon Thom)で開発する、リゾート・エンターテインメント・商業不動産の複合開発です（2025年7月1日より前はキエンザン(Kien Giang)省フーコック市アントイ(An Thoi)坊に属していました）。規模は約300〜313haで、アントイ諸島で最大の島のほぼ全域に広がり、そのうち50%超は自然林のまま残されています。資金を投じる前に押さえておきたい点が一つ。ここの商品は商業・サービス用地の上に建ち、所有期間は70年（2085年まで、規定により延長可能）で、商業住宅のような永久のピンクブック（sổ hồng）ではありません。

プロジェクトは3つの構成要素に分かれます。Sun Iconic Hub は、サントリーニ様式のショップハウス街区 The Santo Port（235戸）と、バイチャオ(Bai Trao)に位置するシンボル街区 The Sailing Bay からなります。The Sailing Bay は約11.5ha・238戸で、内訳は商業ヴィラ193戸とブティックホテル45戸。象徴的な建築「セイリング・ウィング（Sailing Wing）」に隣接します。Sun Festival Avenue は島の両側の海岸を結ぶフェスティバル大通りで、約30.5ha、ショップハウス Paradise Walk 138戸（120〜135㎡、3〜5階建て）。Sun Retreat Village は低層リゾート棟で、ビル・ベンズリー（Bill Bensley）設計の6つ星基準ヴィラ約1,001戸です。周囲には、すでに稼働中またはこれから形になる施設群が広がります。全長7,899.9mの海上3線式ロープウェイ、Sun World Hon Thom Nature Park、ウォーターパーク Aquatopia、マリーナ、クラブハウス、インフィニティプール、海沿いの遊歩道など。ただし The Sailing Bay の商業ヴィラ・ブティックホテルの面積と階数は、現時点では販売代理店の資料に出ているだけで、デベロッパーからの公式発表はありません。

**デベロッパーと島の全体像について。** 複合開発の不動産部分はサングループ（Sun Group – Sun Property）が開発しています。同じ島にあるもう一つの事業とは区別が必要です。観光インフラ複合施設「ホントム海上ロープウェイ＆海洋レジャー複合施設」で、事業主は Phu Quoc Sun 有限会社。2026年1月15日に計画が変更され、規模は310ha超、総投資額4兆9,500億ドン、工期は2026年第2四半期〜2028年第2四半期とされています。この変更では既存ホテルが14階建てと45階建て、20階建ての従業員住宅棟が追加され、商業サービス・ホテル用地1区画が8階から30階に引き上げられました。これらの数字は観光インフラ事業のものであり、ホントム・パラダイス・アイランドの不動産在庫の規模・投資額・工程ではありません。サングループは南フーコックの観光の姿をほぼ形づくってきた事業者です。ホントムのロープウェイ、Sun World Hon Thom Nature Park、サンセットタウン（Sunset Town）、カウホン橋（Cau Hon／キスブリッジ）などがそれにあたります。2026年もバイダットドー(Bai Dat Do)都市区の開発を継続し、アントイ都市区への投資を準備中で、ホントムは2026年にフーコック市場へ投入される Sun Property の商品ラインナップ（バイダットドー都市区、The Sunset 街区とともに）に入っています。

**工事の進捗と引渡し。** デベロッパーはプロジェクト全体の公式な引渡し時期をまだ公表していません。The Sailing Bay は2022年6月着工、The Santo Port と Paradise Walk は回ごとに進行しています。各戸の引渡し時期は、その街区の売買契約書に記載されます。署名前に必ず読み込むべき条項です。

**どんな人に向くか。** これはキャッシュフロー重視の投資家や富裕層向けの商品で、リゾート不動産を「運営する資産」として見る人に適しています。価値を決めるのは永久所有権ではなく、運営力・来訪者数・周辺の施設環境です。バイチャオの商業ヴィラや Sun Festival Avenue のショップハウスは、島にセカンドハウスを持ちながら宿泊業・F&B・観光サービスを営みたい人に向きます。逆に、永久のピンクブックを重視する人や短期で早い流動性が必要な人は慎重に検討すべきです。ここは所有期間70年（2085年まで）の商業・サービス不動産であり、観光の景気循環に左右されるためです。

デベロッパーはマスメディア向けに価格表を広く公表していません。市場で確認できる参考価格は、ショップハウスが約250〜300億ドン/戸から、商業ヴィラが約450億ドン/戸から、海向きの好立地区画が600〜950億ドン/戸で、タイプ・位置・面積によって差があります。Happy Land では、販売回ごとの原本価格表、バイチャオのヴィラとショップハウスの空き在庫、支払条件・割引施策、賃貸運用プランを随時更新しています。最新の価格表と在庫、そして手付金を入れる前の各街区の法的条件の確認は、Happy Land までお問い合わせください。