Costamigo Phan Thiết

Costamigo Phan Thiết là khu phức hợp nghỉ dưỡng quy mô 12,54 ha nằm trên trục ven biển DT719, xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng (trước sắp xếp hành chính là xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận) — địa chỉ được trang vận hành chính thức của khu nghỉ dưỡng ghi song song cả tên mới và tên cũ.

Dự án có khoảng 600 m đường bờ biển riêng theo VnExpress, Vietnam News và WowWeekend (một số nguồn khác ghi hơn 500 m), được quy hoạch thành ba dòng sản phẩm: 96 biệt thự nghỉ dưỡng, 30 shoptel và một tháp condotel 18 tầng với khoảng 600 – 700 căn tùy nguồn công bố.

Kiến trúc lấy cảm hứng Địa Trung Hải, mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích nghỉ dưỡng.

Pháp lý: sở hữu có thời hạn 50 năm. Đây là điểm cần nắm trước tiên. Toàn bộ sản phẩm tại Costamigo — biệt thự, shoptel và condotel — nằm trên đất thương mại – dịch vụ, được cấp sổ hồng thời hạn 50 năm tính từ thời điểm giao đất (quyết định giao đất số 2590/QĐ-UBND ngày 27/09/2018), tức thời hạn còn lại khoảng 42 năm tính đến năm 2026.

Đây không phải nhà ở thương mại và không phải sổ đỏ lâu dài. Với người nước ngoài, cách tiếp cận phổ biến tại dự án là hợp đồng thuê dài hạn 50 năm, hợp tác khai thác cho thuê hoặc đầu tư qua pháp nhân Việt Nam; cá nhân nước ngoài không đứng tên giấy chứng nhận với loại hình này.

Người mua nên yêu cầu bản sao quyết định giao đất, kiểm tra thời hạn còn lại ghi trên sổ và nhờ luật sư rà soát hợp đồng trước khi xuống tiền.

Dự án đã đi vào vận hành thật. Theo CafeLand (cập nhật 12/2025), giai đoạn 1 đã hoàn thiện và đưa vào vận hành 25 biệt thự cùng 2 cụm shoptel; ngày 10/01/2026, khu nghỉ dưỡng chính thức khai trương dưới thương hiệu Costamigo BW Premier Collection by Best Western, do IOM quản lý theo tiêu chuẩn Best Western Premier.

Phân khu condotel 18 tầng được Báo Đầu tư (14/01/2026) cho biết dự kiến ra mắt từ quý II/2026, song đến 08/2026 chưa có xác nhận chính thức về việc đã mở bán.

Với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam năm 2026 — nơi người mua đã chuyển trọng tâm sang pháp lý, tiến độ và năng lực vận hành thay vì chỉ nhìn vị trí — việc một phần sản phẩm đã xây xong và có dòng khách lưu trú thực tế là lợi thế đáng kể, nhưng không thay đổi bản chất sở hữu có thời hạn của tài sản.

Về chủ đầu tư. Chủ đầu tư pháp lý của dự án được đa số nguồn (CafeLand, Thư viện Nhà đất, các sàn phân phối) ghi là Công ty TNHH Biển Quê Hương – Phan Thiết, thành lập năm 2016; riêng tctd.vn ghi tên pháp nhân là Công ty TNHH Biển Quê Hương Bình Thuận.

Đơn vị phát triển và kinh doanh là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Eras Land (ERAS Land Real Estate Investment JSC), thành viên Eras Group.

Eras Group khởi đầu từ lĩnh vực nông sản năm 2014 với vốn điều lệ 10 tỷ đồng, sau đó tăng vốn qua nhiều giai đoạn và chuyển hướng sang bất động sản, hiện có hệ sinh thái gồm Eras Land, Eras Đà Lạt, Era Farm cùng một số dự án tại Lâm Đồng.

Dự án có quyết định chấp thuận đầu tư số 3579/QĐ-UBND (05/12/2016) với tên pháp lý “Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương”, và quyết định giao đất số 2590/QĐ-UBND (27/09/2018). Hiện gần 20 công ty bất động sản tham gia phân phối dự án.

Mức giá tham khảo (đối chiếu 08/2026). Shoptel diện tích 75 – 176 m² được chào khoảng 5,9 – 8 tỷ đồng/căn, trong đó mức cao nhất đã bao gồm nội thất.

Biệt thự song lập có mức khởi điểm từ 12 tỷ đồng; ở kênh phân phối Đất Xanh, biệt thự song lập đang được chào 15,6 tỷ đồng cho bàn giao thô và 18,9 tỷ đồng cho bàn giao full nội thất.

Biệt thự đơn lập diện tích lớn 365 – 595 m² nằm trong khoảng 22 – 37 tỷ đồng theo bảng giá của sàn phân phối. Chênh lệch giữa các nguồn phản ánh khác biệt về đợt mở bán, vị trí lô, hướng biển và mức bàn giao, vì vậy con số trên chỉ mang tính tham khảo.

Ai phù hợp? Nhóm thứ nhất là gia đình tại TP. Hồ Chí Minh muốn có căn nhà thứ hai ven biển trong tầm 2 – 2,5 giờ lái xe, ưu tiên mua sản phẩm đã hoàn thiện, có đơn vị quốc tế vận hành và bảo trì thay mình.

Nhóm thứ hai là nhà đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê, tận dụng thương hiệu Best Western và hệ sinh thái tiện ích sẵn có; với nhóm này, cần tính kỹ bài toán hiệu suất phòng theo mùa, điều khoản hợp tác vận hành và việc thời hạn sở hữu còn khoảng 42 năm sẽ ảnh hưởng đến thanh khoản khi bán lại.

Ngược lại, người tìm tài sản sổ đỏ lâu dài để tích lũy nên cân nhắc kỹ hoặc chọn loại hình khác.

Happy Land cung cấp bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng còn lại theo từng phân khu, tiến độ thanh toán, hồ sơ pháp lý (quyết định giao đất, mẫu sổ hồng 50 năm) và các chính sách chiết khấu đang áp dụng.

Liên hệ để nhận file bảng giá mới nhất và được tư vấn chọn căn phù hợp với ngân sách cũng như mục tiêu đầu tư của bạn.