DT719沿いに海へ直接面する12.54haのリゾート。ベストウエスタン・プレミア基準で運営、50年の期限付き所有
Costamigo Phan Thiết（コスタミーゴ・ファンティエット）は、ラムドン省(Lam Dong)タンタイン社(Tan Thanh)の海沿い道路DT719沿いに位置する敷地12.54haのリゾート複合開発です（行政区画再編前はビントゥアン省(Binh Thuan)ハムトゥアンナム県(Ham Thuan Nam)トゥアンクイ社(Thuan Quy)。リゾートの公式運営サイトも新旧両方の住所を併記しています）。VnExpress、Vietnam News、WowWeekend によればプライベートビーチは約600m（他の一部の情報源は500m超と記載）。商品構成は3タイプで、リゾートヴィラ96棟、ショップテル30区画、そして18階建てコンドテルタワー1棟（総戸数は公表元により約600〜700戸と幅があります）。地中海様式のデザインを取り入れ、建蔽率を抑えて敷地の大半をランドスケープとリゾート施設に充てています。
**法的位置づけ: 50年の期限付き所有。** まず最初に押さえるべき点です。Costamigo のすべての商品——ヴィラ、ショップテル、コンドテル——は商業・サービス用地の上にあり、土地引渡し時点から起算した50年の期限付き所有権として sổ hồng（ピンクブック）が発行されます（土地交付決定 2590/QĐ-UBND、2018年9月27日付）。2026年時点での残存期間は約42年です。住宅用の物件ではなく、期限のない永久所有の権利証でもありません。外国人の場合、本プロジェクトで一般的な方法は50年の長期リース契約、賃貸運用の協業契約、またはベトナム法人を通じた投資であり、この商品タイプでは外国人個人が権利証の名義人になることはできません。購入前に土地交付決定書の写しを取り寄せ、権利証に記載された残存期間を確認し、弁護士に契約書をレビューしてもらうことをおすすめします。
**すでに実際に稼働しているプロジェクト。** CafeLand（2025年12月更新）によれば、第1期はヴィラ25棟とショップテル2棟群が完成し稼働に入っています。2026年1月10日には Costamigo BW Premier Collection by Best Western として正式オープンし、IOM がベストウエスタン・プレミア基準で運営しています。18階建てコンドテル分区については、Báo Đầu tư（2026年1月14日）が2026年第2四半期からの登場予定と報じていますが、2026年8月時点で販売開始の公式な確認は取れていません。2026年のベトナム南部リゾート不動産市場では、買い手の関心が立地だけでなく法的位置づけ・進捗・運営力へと移っています。一部の商品がすでに建ち上がり実際の宿泊客が入っていることは相応の強みですが、資産が期限付き所有であるという性質が変わるわけではありません。
**事業主体について。** 法的な事業主は、多くの情報源（CafeLand、Thư viện Nhà đất、各販売代理店）が2016年設立の Công ty TNHH Biển Quê Hương – Phan Thiết と記載しています。tctd.vn のみ法人名を Công ty TNHH Biển Quê Hương Bình Thuận としています。開発・販売を担うのは Eras Group 傘下の Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Eras Land（ERAS Land Real Estate Investment JSC）です。Eras Group は2014年に資本金100億ドンの農産物事業として出発し、その後複数回の増資を経て不動産へ軸足を移しました。現在は Eras Land、Eras Đà Lạt、Era Farm などを擁し、ラムドン省内にも複数の案件を持ちます。本プロジェクトは「Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương」の法定名称で投資承認決定 3579/QĐ-UBND（2016年12月5日）を取得し、土地交付決定 2590/QĐ-UBND（2018年9月27日）を受けています。現在は約20社の不動産会社が販売に参加しています。
**参考価格（2026年8月時点の照合）。** 75〜176m² のショップテルは1戸あたり約59億〜80億ドンで案内されており、上限価格は家具込みです。二戸一（デュプレックス）ヴィラは約120億ドンから。販売チャネルの Đất Xanh では、二戸一ヴィラをスケルトン引渡しで156億ドン、フル家具付きで189億ドンと提示しています。365〜595m² の大型単独ヴィラは、代理店の価格表で約220億〜370億ドンのレンジです。情報源による差は、販売期・区画の位置・海への向き・引渡し仕様の違いを反映したものなので、上記はあくまで参考値としてお考えください。
**どんな方に向くか。** 第一に、車で2〜2.5時間圏内に海沿いのセカンドハウスを持ちたいホーチミン市在住のファミリー層。完成済みの実物を買い、国際ブランドの運営会社に管理・メンテナンスを任せたい方に向きます。第二に、ベストウエスタンのブランド力と既存の施設群を活かして賃貸キャッシュフローを狙う投資家。ただしこの層は、季節による稼働率の見通し、運営協業契約の条項、そして残存期間が約42年であることが転売時の流動性に与える影響まで、しっかり試算しておく必要があります。逆に、期限のない永久所有の権利証を資産保全の目的で求める方は、慎重に検討するか別の商品タイプを選ぶべきです。
Happy Land では、事業主発行の元の価格表、分区ごとの残り在庫、支払いスケジュール、法務資料（土地交付決定書、50年 sổ hồng の見本）、現在適用中の値引き施策をご用意しています。最新の価格表のご請求、ご予算と投資目的に合った住戸選びのご相談は、お気軽にお問い合わせください。
📍 ラムドン省(Lam Dong)タンタイン社(Tan Thanh)（旧・ビントゥアン省(Binh Thuan)ハムトゥアンナム県(Ham Thuan Nam)トゥアンクイ社(Thuan Quy)）
Costamigo Phan Thiết は、海沿いの幹線DT719沿い、ラムドン省(Lam Dong)タンタイン社(Tan Thanh)に位置します。ここは以前ビントゥアン省(Binh Thuan)ハムトゥアンナム県(Ham Thuan Nam)トゥアンクイ社(Thuan Quy)だった地域で、市場では今もひとくくりに「ファンティエット(Phan Thiet)の海側」と呼ばれています。この住所表記は、リゾートの公式運営サイト（costamigobwpremiercollection.com。新旧の住所を併記）および VnExpress、Vietnam News、WowWeekend の記事に基づくものです。なお一部の不動産情報サイトは、今も本プロジェクトをティエンタイン(Tien Thanh)・ファンティエットと誤記しています。東海（Biển Đông）に正面から面し、約600mのプライベートビーチを持つ立地で、トゥアンクイ〜ケガ(Ke Ga)の海岸線に属します。砂浜の傾斜がゆるやかで人口密度が低く、ムイネー(Mui Ne)に比べて建物の密集度がまだ低いエリアです。DT719は旧ファンティエット中心部まで一本でつながる海沿いルートで、車で約30分。南はケガ、ラジー(La Gi)方面へと続きます。新設のDT719Bにより、ファンティエットからこのエリアまでの所要時間はさらに短縮されました。ホーチミン市からは、ダウザイ〜ファンティエット高速(Dau Giay - Phan Thiet)の開通により約2〜2.5時間。従来の国道1号線経由の4〜5時間から大幅に短縮されています。周辺の観光インフラは、ヴィンハオ〜ファンティエット高速(Vinh Hao - Phan Thiet)、ティエンギエップ(Thien Nghiep)のファンティエット空港、そしてトゥアンクイ〜ケガ沿いに形成されつつあるリゾート群によって今後も厚みを増していきます。ケガ灯台、タークー山(Ta Cu)、砂丘、ムイネーの漁村といった定番の観光スポットはいずれも日帰り圏内。ホーチミン市からの週末客と長期滞在客の双方を取り込めるリゾート商品となっています。
DT719沿いに海へ直接面する12.54haのリゾート複合開発。約600mのプライベートビーチを保有（一部の情報源は500m超と記載）
Costamigo BW Premier Collection ブランドのもと、ベストウエスタン・プレミア基準で運営。2026年1月10日に正式オープン
第1期はヴィラ25棟とショップテル2棟群が完成・稼働済み——図面上ではなく実物を見て買える。ただし全商品が商業・サービス用地上の50年期限付き所有（残り約42年）である点に留意
幅のある商品構成: ショップテル75〜176m²が約59億〜80億ドン、二戸一ヴィラが約120億ドンから、単独ヴィラ365〜595m²が約220億〜370億ドン（2026年8月時点の参考値）
18階建てコンドテル棟は情報源により約600〜700戸。Báo Đầu tư（2026年1月14日）によれば2026年第2四半期からの登場予定だが、2026年8月時点で販売開始の確認は取れていない
Costamigo の各商品（リゾートヴィラ、ショップテル、コンドテル）は商業・サービス用地の上にあり、土地引渡し時点から起算した50年の期限付き所有権として sổ hồng（ピンクブック）が発行されます（土地交付決定 2590/QĐ-UBND、2018年9月27日付）。2026年時点で残存期間は約42年です。住宅用の商品ではないため、2023年住宅法が定める「1棟あたり戸数の30%まで外国人が所有できる」という上限枠はここには適用されず、この商品タイプでは外国人個人が権利証の名義人になることはできません。本プロジェクトで一般的なのは、50年の長期リース契約、賃貸運用の協業契約、またはベトナム法人を通じた投資で、いずれも永久所有ではありません。支払い前に弁護士に契約書をレビューしてもらい、権利証に記載された残存期間を必ず確認してください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
Costamigo Phan Thiết は、ラムドン省タンタイン社（旧・ビントゥアン省ハムトゥアンナム県トゥアンクイ社）のDT719沿いにある敷地12.54haのリゾート複合開発です。プライベートビーチは約600m（一部の情報源は500m超と記載）。リゾートヴィラ96棟、ショップテル30区画、18階建てコンドテルタワー1棟（情報源により約600〜700戸）で構成されます。事業主は多くの情報源が Công ty TNHH Biển Quê Hương – Phan Thiết と記載し、開発を担うのは Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Eras Land（Eras Group）です。リゾートは2026年1月10日に Costamigo BW Premier Collection by Best Western として開業しました。全商品が商業・サービス用地上の50年期限付き所有です。
2026年8月時点で照合した参考価格は次のとおりです。ショップテル75〜176m²が1戸あたり約59億〜80億ドン（上限価格は家具込み）。二戸一（デュプレックス）ヴィラは約120億ドンから、うち販売チャネルの Đất Xanh はスケルトン引渡しで156億ドン、フル家具付きで189億ドンを提示しています。単独ヴィラ365〜595m²は、代理店の価格表で約220億〜370億ドンです。価格は販売期・区画の位置・引渡し仕様によって変動し、いずれも50年の期限付き所有の商品となります。元の価格表と残り在庫は Happy Land までお問い合わせください。
いいえ。本プロジェクトは商業・サービス用地の上にあり、土地引渡し時点から起算した50年の期限付き所有権として sổ hồng が発行されます（土地交付決定 2590/QĐ-UBND、2018年9月27日付）。2026年時点での残存期間は約42年です。これはヴィラ、ショップテル、コンドテルのすべてに当てはまります。契約前には、土地交付決定書の写しを請求し、権利証に記載された残存期間を確認したうえで、その期限が転売時の流動性に与える影響を検討することをおすすめします。
所有者として名義を持つことはできません。Costamigo の商品は商業・サービス用地上にあり50年期限付きの sổ hồng で、住宅用物件には該当しないため、2023年住宅法が定める「1棟あたり戸数の30%まで外国人が所有できる」という規定はここには適用されません。実務上、外国人の方は50年の長期リース契約、賃貸運用の協業契約、またはベトナム法人を通じた投資という形で本プロジェクトに関わっており、いずれも永久所有ではありません。Happy Land では、適した組成のご提案と、契約書をレビューする弁護士のご紹介が可能です。
Costamigo Phan Thiết の価格は ショップテル75〜176m²が1戸あたり約59億〜80億ドン（上限価格は家具込み）、二戸一（デュプレックス）ヴィラは約120億ドンから、単独ヴィラ365〜595m²は約220億〜370億ドン。いずれも2026年8月時点で照合した参考価格で、商業・サービス用地上の50年期限付き所有の商品が対象です。 です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Costamigo Phan Thiết は Công ty TNHH Biển Quê Hương – Phan Thiết (một số nguồn, như tctd.vn, ghi là Công ty TNHH Biển Quê Hương Bình Thuận); đơn vị phát triển – kinh doanh: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Eras Land (ERAS Land Real Estate Investment JSC), thành viên Eras Group が開発しており、ラムドン省(Lam Dong)タンタイン社(Tan Thanh)（旧・ビントゥアン省(Binh Thuan)ハムトゥアンナム県(Ham Thuan Nam)トゥアンクイ社(Thuan Quy)） に位置します。 規模：12.54ha、プライベートビーチ約600m（一部の情報源は500m超と記載）。リゾートヴィラ96棟、ショップテル30区画、18階建てコンドテルタワー1棟（約600〜700戸、戸数は情報源により異なる）で構成。。
Costamigo Phan Thiết は現在「販売中」です。 引渡予定：第1期はヴィラ25棟とショップテル2棟群が完成し稼働済み（CafeLand、2025年12月更新）。リゾート「Costamigo BW Premier Collection by Best Western」は2026年1月10日に開業しました。18階建てコンドテル分区は2026年第2四半期からの登場予定（Báo Đầu tư 2026年1月14日）ですが、2026年8月時点で販売開始の公式な確認は取れていません。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Costamigo Phan Thiết の間取りは ヴィラ: 3階建て3ベッドルームの二戸一（デュプレックス）タイプ78棟と、3階建て3〜4ベッドルームの単独タイプ18棟。Grand Pool Villa / Pool Villa / Ocean & Garden Villa の各ラインに分かれ、プライベートプールの有無は商品ラインによります。コンドテル: 情報更新中。 です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Costamigo Phan Thiết は ラムドン省(Lam Dong)タンタイン社(Tan Thanh)（旧・ビントゥアン省(Binh Thuan)ハムトゥアンナム県(Ham Thuan Nam)トゥアンクイ社(Thuan Quy)） に位置します。主なアクセス・周辺施設：トゥアンクイ・ビーチ(Thuan Quy) — プロジェクト隣接、徒歩数分；（旧）ファンティエット市中心部 — DT719経由で車約30分；ケガ灯台(Ke Ga) — 約8km、15分（参考）；タークー山(Ta Cu)とリンソン・チュオントー寺 — 約20km、25分（参考）。
Costamigo の各商品（リゾートヴィラ、ショップテル、コンドテル）は商業・サービス用地の上にあり、土地引渡し時点から起算した50年の期限付き所有権として sổ hồng（ピンクブック）が発行されます（土地交付決定 2590/QĐ-UBND、2018年9月27日付）。2026年時点で残存期間は約42年です。住宅用の商品ではないため、2023年住宅法が定める「1棟あたり戸数の30%まで外国人が所有できる」という上限枠はここには適用されず、この商品タイプでは外国人個人が権利証の名義人になることはできません。本プロジェクトで一般的なのは、50年の長期リース契約、賃貸運用の協業契約、またはベトナム法人を通じた投資で、いずれも永久所有ではありません。支払い前に弁護士に契約書をレビューしてもらい、権利証に記載された残存期間を必ず確認してください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
引渡済 LICOGI 16 (LCG/Lizen JSC) & Công ty Xây dựng Thương mại 12 · タウンハウス／ヴィラ用の宅地区画（dat nen）
ラムドン省バオロック市ロックファット坊
販売中 Công ty CP Đầu tư BĐS Gia Phát (phát triển) / Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô 1 - Bộ Quốc phòng (chủ đầu tư) · 土地区画 / タウンハウス / ヴィラ
ラムドン省バオロック市ロックガー坊
販売中 Công ty CP Đầu tư Eras Đà Lạt (Eras Group) · タウンハウス／ショップハウス／ヴィラ
ラムドン省バオロック市ロックチャウ坊
販売中 外国人枠 Masterise Homes · ブランド・ラグジュアリーレジデンス
An Phu(アンフー)、Thu Duc City(トゥードゥック市)、ホーチミン市
販売中 Tập đoàn Đạt Phương (CTCP Đạt Phương Hội An / DPG) · リバーサイドヴィラ（リゾート型コンパウンド）
クアンナム省ホイアン市カムハー坊（Cam Ha Ward）
販売中 外国人枠: 要確認 Gamuda Land · 高級アパートメント（コンドミニアム）
アンフー、トゥードゥック市、ホーチミン市