Phối cảnh Sun Ponte Residence
販売中

Sun Ponte Residence

サングループ開発、ドラゴンブリッジのたもと・ハン川リバーフロントに建つ長期所有可能なアパートメント

🏢 Sun Group (Sun Property)  ·  📍 アンハイタイ、ソンチャー区、ダナン

Zaloで価格表をもらう 0903 475 802 🧮 ローン計算 📈 賃貸利回り
価格 スタジオで約27億VNDから(参考価格、ポリシー適用前)
㎡単価 1㎡あたり約6,400万〜9,600万ドン（VAT込み、階数・眺望による）
タイプ スタジオ、1LDK、1LDK+、2LDK、3LDK、デュアルキー、デュプレックス、ペントハウス
専有面積 25.8〜112.1㎡（アパートメント）／135〜369.3㎡（タウンハウス・ヴィラ）
引渡時期 引き渡し予定は2025年末〜2026年(各情報源は2025年12月31日および2026年第2〜第3四半期を提示。デベロッパーへの再確認が必要)
規模 約1.6ha。The Ponte:26階建てツインタワー+地下3層、約495戸のアパートメント、26戸のショップハウス、7戸のペントハウス。The Rio:41戸のタウンハウス+約16〜18戸のリバーサイド・ヴィラ。
Overview

Sun Ponte Residence の概要

Sun Ponte Residence(サン・ポンテ・レジデンス)は、サングループ(Sun Property経由)が開発するハン川沿いのアパートメント・タウンハウス・ヴィラ複合プロジェクトです。ダナン中心部、ドラゴンブリッジのたもとにあたるソンチャー区アンハイタイ地区のチャンフンダオ通りに面しています。

高層棟「The Ponte」エリアは26階建てツインタワーで、約495戸のアパートメント(スタジオ〜3LDK、デュアルキー、デュプレックス、ペントハウス)、26戸のショップハウス、7戸のペントハウスで構成されます。低層棟「The Rio」エリアには41戸のタウンハウスと約16〜18戸のヴィラがあります。

住戸面積は25.8〜112.1㎡、参考価格は1㎡あたり約6,400万〜9,600万VND(VAT込み)、すなわちスタジオで約27億VNDからとなります。法的留意点:本物件はコンドテルではなく住宅用アパートメントであり、ベトナム人購入者は長期のピンクブック(所有権証書)を取得、外国人購入者は規定に基づき50年所有権を保有します。

とはいえ、ダナンのハイエンド・リバーフロント供給は相当な規模にのぼるため、投資家は各住戸の法的進捗状況と地域の流動性を依然として確認すべきです。Happy Landはデベロッパーの正規価格表に加え、最新の住戸バスケット(販売可能在庫)を提供し、住戸選定、割引ポリシー、購入手続きをサポートします。

Location

立地・交通アクセス

📍 アンハイタイ、ソンチャー区、ダナン

Sun Ponte Residenceは、ダナン市ソンチャー区アンハイタイ地区のチャンフンダオ通り沿い、ドラゴンブリッジの東詰めのまさにたもとに位置します — ハン川の東岸、象徴的なドラゴンブリッジとチャンティリー橋という2つの橋の間にあります。

ハン川とソンチャー半島を直接見渡せる、中心部かつリバーフロントの立地です。アクセス面では、本プロジェクトは川沿いのチャンフンダオ軸線上にあり、ドラゴンブリッジまで約350m、チャンティリー橋まで約1〜1.5kmで、西岸の市中心部へ素早く渡ることができます。

ダナン国際空港まで約8km(車で約9分)、ミーケビーチまでわずか5〜7分、五行山(グーハインソン/マーブルマウンテン)まで約3.6km、バーナーヒルズまで約30kmです。周辺一帯は市場、スーパーマーケット、レストラン、ホテル、学校、病院など中心区のアメニティが充実しています。市中心部までは約4km、約7分です。

  • ドラゴンブリッジ(Cầu Rồng)— 約350m/1分
  • チャンティリー橋 — 約1〜1.5km
  • ハン川 — 隣接(リバーフロント)
  • ミーケビーチ — 約5〜7分
  • ダナン市中心部 — 約4km/約7分
  • 五行山(グーハインソン/マーブルマウンテン)— 約3.6km
  • ダナン国際空港 — 約8km/約9分
  • バーナーヒルズ — 約30km
📍 Googleマップで開く ↗
Highlights

Sun Ponte Residence が選ばれる理由

01

チャンフンダオ通りに面した一等地。ドラゴンブリッジおよびチャンティリー橋のたもと、ハン川リバーフロント — ダナン中心部

02

ベトナムを代表するリゾート・都市開発ブランド、信頼あるサングループ/Sun Propertyによる開発

03

高層棟「The Ponte」のアパートメントはベトナム人購入者向けに長期ピンクブック所有権が付帯(コンドテルではない)

04

複合スケール:26階建てツインタワーに約495戸のアパートメント+26戸のショップハウス+7戸のペントハウス、加えて41戸の「The Rio」タウンハウスと約16〜18戸のヴィラ

05

敷地内アメニティ:インフィニティプール、ジム/スパ、スカイガーデン、スカイバー、キッズゾーン、リバーサイド遊歩道

Amenities

共用施設

インフィニティ/屋外スイミングプールジム&スパスカイガーデン&スカイバーキッズクラブ/子供用プレイエリアリバーサイド遊歩道&緑地ランドスケープショップハウス/商業ポディウムのリテール

🌏 外国人購入者の方へ

住宅法に基づく1棟あたり30%上限まで。外国人購入者は50年間アパートメントを保有(規定に基づき更新可能)、ベトナム人購入者は長期所有権を保有します。

取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →

FAQ

よくあるご質問

外国人は Da Nang の Sun Ponte Residence を購入できますか？

Sun Ponte Residence はドラゴン橋のたもと（Son Tra）にある Sun Group の川沿いマンションです。condotel ではなく通常マンションのため、外国人は建物ごと30%枠・50年借地で所有でき、法的に明確です。引渡は2025年後半〜2026年頃で、残枠を Happy Land にご確認ください。

Sun Ponte は外国人の賃貸投資に向いていますか？

ドラゴン橋そばの中心・川沿いでビーチにも近く、観光・駐在員の賃貸需要を支え、引渡も近いです。利回りは購入価格次第のため控えめに試算してください。参考情報であり投資助言ではありません。

なぜ外国人は Da Nang で不動産を購入するのですか？

Da Nang は駐在員に最も住みやすい海辺都市の一つで、ビーチ・国際空港・拡大する駐在員コミュニティがあります。ライフスタイルやホリデー賃貸に向きますが、観光連動の需要は大都市の住宅より循環性が高い点に留意してください。

Sun Ponte Residence の価格は？

Sun Ponte Residence の価格は スタジオで約27億VNDから(参考価格、ポリシー適用前)（1㎡あたり約6,400万〜9,600万ドン（VAT込み、階数・眺望による）） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Sun Ponte Residence のデベロッパーは？

Sun Ponte Residence は Sun Group (Sun Property) が開発しており、アンハイタイ、ソンチャー区、ダナン に位置します。 規模：約1.6ha。The Ponte:26階建てツインタワー+地下3層、約495戸のアパートメント、26戸のショップハウス、7戸のペントハウス。The Rio:41戸のタウンハウス+約16〜18戸のリバーサイド・ヴィラ。。

Sun Ponte Residence は現在どの段階で、引渡はいつですか？

Sun Ponte Residence は現在「販売中」です。 引渡予定：引き渡し予定は2025年末〜2026年(各情報源は2025年12月31日および2026年第2〜第3四半期を提示。デベロッパーへの再確認が必要)。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Sun Ponte Residence にはどんな間取りがありますか？

Sun Ponte Residence の間取りは スタジオ、1LDK、1LDK+、2LDK、3LDK、デュアルキー、デュプレックス、ペントハウス です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

Sun Ponte Residence の立地と周辺環境は？

Sun Ponte Residence は アンハイタイ、ソンチャー区、ダナン に位置します。主なアクセス・周辺施設：ドラゴンブリッジ(Cầu Rồng)— 約350m/1分；チャンティリー橋 — 約1〜1.5km；ハン川 — 隣接(リバーフロント)；ミーケビーチ — 約5〜7分。

外国人でも Sun Ponte Residence を購入できますか？

住宅法に基づく1棟あたり30%上限まで。外国人購入者は50年間アパートメントを保有(規定に基づき更新可能)、ベトナム人購入者は長期所有権を保有します。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。

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