ナムカントー(Nam Can Tho)都市区の四方接道に建つ20階建て2棟。引渡し済みで、ピンクブック（権利証）の交付も開始
カラ・リバーパーク(Cara River Park)は、カントー市(Can Tho)カイラン坊(Cai Rang)（旧カイラン区フンタイン坊 Hung Thanh）、ナムカントー(Nam Can Tho)都市区のヴーディンリエウ(Vu Dinh Lieu)通りに建つ高級マンションです。プレミアム棟とラグジュアリー棟の2棟構成で、地上20階・地下1階。敷地3,090m²、総投資額は約5,640億ドンで、1〜3ベッドルームの住戸（約33〜86m²、実際の引渡し面積は36.24〜85.85m²と記録）、ペントハウス8戸（売出情報では約157.60m²の住戸を確認）、ショップハウス20戸の計約358戸を供給します。敷地はヴーディンリエウ通り・3号通り・6号通り・19号通りの4本に面する四方接道で、ヴォーグエンザップ(Vo Nguyen Giap)大通りまで約100mです。2023年8月に着工し、2025年12月19日に竣工式、住民の入居は2025年12月から始まりました。竣工時点でデベロッパーは9割超の住戸がすでに成約済みと説明しており、販売代理店からの情報（2026年7月）では一次販売の在庫は住戸約10戸と、わずかなショップハウス・ペントハウスのみとされています。ただしこの数字はデベロッパーの公式発表ではないため、あくまで参考値として扱ってください。したがって現在のカラ・リバーパークの在庫は、デベロッパーに残る一次販売分と、過去の販売期に購入した住民・投資家からの転売分という二つの流れから出てきています。
**デベロッパーについて。** 事業主はカラ・グループ(Cara Group)株式会社です。前身はダットサイン・ミエンタイ・サービス投資(Dat Xanh Mien Tay)株式会社で、2024年6月6日付で正式に社名を変更しました。メコンデルタで長年、不動産の販売代理と開発を手がけてきた企業です。カラ・リバーパークは、同社がカントーで自ら事業主として手がけた初の高層マンションになります。販売開始の段階では将来形成住宅（未完成物件）の販売条件を満たすと認定され、初期資金20〜30%の支払い、18〜24か月の金利0%サポート、借上げ保証、24か月後の原価買戻しといった政策が適用されました。2026年7月11日にはデベロッパーがピンクブック（権利証）の引渡し式を行い、物件引渡しから1年目のうちに法的手続きが完了しています。
**価格と在庫。** 2026年8月時点の売買サイトの掲載では、約53m²の2ベッドルームが27億〜29億ドン、約70m²の2ベッドルームが30億〜37億ドン、85〜86m²の3ベッドルームが約47億〜48億ドンで、m²単価にすると約4,200万〜5,600万ドンです。これらの掲載にはデベロッパーに残る一次販売分（最大16%の割引をうたうものもあります）と住民の転売分が混在しているため、申込金を入れる前に売主がデベロッパーなのか個人所有者なのかをはっきり確認してください。一次販売については、デベロッパーが公表した直近の販売政策（VnExpress、2025年9月）で1戸約39億ドンから、価格水準は約4,520万〜5,420万ドン/m²と記録されています。住民から買い取る場合は4点の確認が必要です。1つ目は、その住戸がすでに個別のピンクブックを取得しているか、まだ売買契約の段階かということ。両者は手続きもリスクも異なります。取得済みであれば公証付きの譲渡契約を結び、土地登記事務所で名義変更を行います。2つ目は税費用で、譲渡価格の2%の個人所得税、0.5%の登録税に加えて公証料と鑑定手数料がかかります。どちらが負担するかは当事者間の合意なので、契約書に明記する必要があります。3つ目は銀行残債の有無、管理費、そして2%の修繕積立金が完納されているかどうか。4つ目は、買主が外国人の場合、申込金を入れる前に当該棟の外国人所有枠30%に空きがあるという確認を取ることです。本更新時点で、デベロッパーはこの敷地における新たな販売期や新棟を発表していません。
**どんな人に向くか。** 実需で最も相性が良いのは、ナムカントーの行政センター周辺で働く若いファミリー、専門職や職員の方です。2〜3年の建設期間を待たずに、共用施設がすでに稼働している建物へすぐ入居できます。賃貸運用を狙う投資家には、面積の小さい1〜2ベッドルームが向いています。カントーへの出張者や専門家という借り手層があり、賃貸の流動性が比較的高いためです。逆に、販売期ごとの一次供給で階数や向きを幅広く選びたい方、新しい販売政策による大きな割引を期待する方にとっては、一次在庫が非常に薄い本物件に残された余地はほとんどありません。周辺の他物件も併せて検討されることをおすすめします。
ハッピーランドでは、カラ・リバーパークの在庫リストを常時更新しています。デベロッパーに残る一次販売分と転売分の両方を対象に、販売中の住戸を階数・向き・面積ごとに整理し、実際に交渉できた価格、各住戸のピンクブックの状況、名義変更にかかる費用の見込み、各棟に残る外国人所有枠までご案内します。ご予算と利用目的に合ったリストをご希望の方は、ハッピーランドまでお問い合わせください。
📍 カイラン坊(Cai Rang)（旧カイラン区フンタイン坊 Hung Thanh）、カントー市(Can Tho)
カラ・リバーパークは、カントー市カイラン坊（旧カイラン区フンタイン坊）、ナムカントー都市区のヴーディンリエウ通りに位置します。3,090m²の敷地はヴーディンリエウ通り・3号通り・6号通り・19号通りという4本の区域内道路に面した四方接道で、約100m先にはナムカントーと国道1A号線・カントー橋を結ぶ大動脈、ヴォーグエンザップ大通りが走ります。物件からナムカントー地区の新行政センターまでは車で約2分、国道1A号線まで約900m、カントー市中央バスターミナルまで約1kmです。周辺の生活インフラはすでに比較的整っており、ショッピングセンターGO! カントー、フンタイン市場とフートゥー(Phu Thu)市場、ホアンミー・クーロン(Hoan My Cuu Long)国際病院、ホアハオ・メディック(Hoa Hao - Medic)総合病院、タイドー(Tay Do)大学、そして数km圏内に小中高の学校が揃います。ニンキエウ(Ninh Kieu)埠頭とカイラン水上市場を含む旧中心部ニンキエウまでは、クアンチュン(Quang Trung)橋方面へ約1.8km、車で8〜10分ほど。カントー国際空港までは約7kmです。2025年7月1日にカントー市がハウザン(Hau Giang)省・ソクチャン(Soc Trang)省と統合されて以降も、ナムカントーは市の主要な拡張方向であり続けており、西側環状道路や将来のホーチミン市〜カントー鉄道の計画とも結びついています。
2025年12月19日に竣工し、2026年7月11日から住民へピンクブック（権利証）を引渡し済み — 法的手続きが完了しており、名義変更・担保設定・賃貸に出す際も動きやすい
ヴーディンリエウ通り・3号通り・6号通り・19号通りに面する四方接道。ナムカントー都市区に位置し、ヴォーグエンザップ大通りまで約100m、新行政センターまで車で約2分
プレミアム棟とラグジュアリー棟の2棟（地上20階＋地下1階）、敷地3,090m²に住戸・ペントハウス・ショップハウス合わせて約358戸
35を超える敷地内施設がすでに稼働。約2,000m²の公園「ガオ・ガーデン(Gao Garden)」がランドスケープの目玉
竣工時点で9割超の住戸が成約済み。販売代理店の情報（2026年7月）では一次販売の在庫は住戸約10戸とわずかなショップハウス・ペントハウスのみ — デベロッパーの公式発表ではないため参考値としてお考えください
分譲マンション（区分所有）であるため、外国人は各棟の総戸数の30%を上限とする枠内で購入でき、所有期間は50年、延長も可能です。ただし本物件はすでに引渡し済みでピンクブックの交付が進んでいるため、外国人向けの在庫はデベロッパーに残る一次販売分と、ベトナム人所有者からの買い取り（転売）分が中心になります。申込金を入れる前に、当該棟の外国人枠30%にまだ空きがあることをデベロッパーまたは管理会社に書面で確認してもらい、あわせて国防省・公安省の指定リストにある制限区域に該当しないかを確認してください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
カラ・リバーパークは、カラ・グループ(Cara Group)株式会社（前身はダットサイン・ミエンタイ・サービス投資株式会社。2024年6月6日付で社名変更）が事業主を務める高級マンションで、カントー市カイラン坊（旧カイラン区フンタイン坊）、ナムカントー都市区のヴーディンリエウ通りに位置します。プレミアム棟とラグジュアリー棟の2棟構成で地上20階・地下1階。3,090m²の敷地は区域内道路4本（ヴーディンリエウ通り・3号通り・6号通り・19号通り）に面する四方接道で、ヴォーグエンザップ大通りまで約100mです。1〜3ベッドルームの住戸（約33〜86m²）、ペントハウス、ショップハウスを合わせて約358戸を供給し、35を超える敷地内施設を備えます。2025年12月19日に竣工し、2026年7月11日から住民へピンクブック（権利証）が引渡されています。
一次販売については、デベロッパーが公表した直近の販売政策で1戸約39億ドンからという価格が示されており（VnExpress、2025年9月）、価格水準は約4,520万〜5,420万ドン/m²と記録されています。現在は引渡しが完了し一次販売の在庫もほぼ尽きているため、2026年8月時点の市場価格は残りの一次販売分と転売物件が混在した状態です。約53m²の2ベッドルームが27億〜29億ドン、70m²の2ベッドルームが約30億〜37億ドン、85〜86m²の3ベッドルームが約47億〜48億ドンで、m²単価にすると約4,200万〜5,600万ドンとなります。これらは売出価格であり、実際の成約価格は住戸や、売主がデベロッパーか個人所有者かによって、これより低くなるのが一般的です。
購入できます。分譲マンションであるため、外国人は各棟の総戸数の30%を上限とする枠内で所有でき、期間は50年、延長も可能です。ただし本物件はすでに引渡し済みでピンクブックの交付が進んでおり、外国人向けの在庫はデベロッパーに残る一次販売分と、ベトナム人所有者からの買い取り分が中心になります。申込金を入れる前に、当該棟の外国人枠30%にまだ空きがあることをデベロッパーまたは管理会社に書面で確認してもらい、あわせて国防省・公安省の指定リストにある制限区域に該当しないかを確認してください。ハッピーランドでは枠の確認から名義変更の手続き一式までサポートします。
Cara River Park の価格は 市場での売出価格（デベロッパーに残る一次販売分と転売物件を含む）は1戸あたり約27億〜48億ドン、中心帯は約30億〜37億ドンです。デベロッパーが直近に公表した一次販売の販売政策では、1戸39億ドンからとされています。（約 Khoảng 42 – 56 triệu đồng/m² theo giá rao bán trên thị trường, gồm cả rổ sơ cấp còn lại và hàng chuyển nhượng (tham khảo, ghi nhận 8/2026)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Cara River Park は Công ty Cổ phần Cara Group (tiền thân là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây, đổi tên từ 6/6/2024) が開発しており、カイラン坊(Cai Rang)（旧カイラン区フンタイン坊 Hung Thanh）、カントー市(Can Tho) に位置します。 規模：プレミアム棟・ラグジュアリー棟の2棟（地上20階＋地下1階）。敷地3,090m²に約358戸（1〜3ベッドルームの住戸、ペントハウス8戸、ショップハウス20戸）。総投資額は約5,640億ドン。
Cara River Park は現在「引渡済」です。 引渡予定：2025年12月19日に竣工式、住民の入居は2025年12月から。ピンクブック（権利証）の住民への引渡しは2026年7月11日から。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Cara River Park の間取りは 1〜3ベッドルームおよびペントハウス です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Cara River Park は カイラン坊(Cai Rang)（旧カイラン区フンタイン坊 Hung Thanh）、カントー市(Can Tho) に位置します。主なアクセス・周辺施設：ヴォーグエンザップ大通り - 約100m；ナムカントー新行政センター - 車で約2分；国道1A号線 - 約900m；カントー市中央バスターミナル - 約1km。
分譲マンション（区分所有）であるため、外国人は各棟の総戸数の30%を上限とする枠内で購入でき、所有期間は50年、延長も可能です。ただし本物件はすでに引渡し済みでピンクブックの交付が進んでいるため、外国人向けの在庫はデベロッパーに残る一次販売分と、ベトナム人所有者からの買い取り（転売）分が中心になります。申込金を入れる前に、当該棟の外国人枠30%にまだ空きがあることをデベロッパーまたは管理会社に書面で確認してもらい、あわせて国防省・公安省の指定リストにある制限区域に該当しないかを確認してください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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カントー市ビントゥイ区
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カントー市カイラン区フンタイン坊(Hung Thanh Ward, Cai Rang District, Can Tho)
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カントー市カイラン区
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons (thành viên Bcons Group) · 分譲マンション
ホーチミン市ドンホア坊(Dong Hoa、旧ビンズオン省(Binh Duong)ディアン市(Di An)ビンアン坊)
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アンハイタイ、ソンチャー区、ダナン
販売中 外国人枠: 要確認 Tanzanite International (vận hành bởi Meliá Hotels International) · 5つ星ビーチフロントヴィラ、ショップハウス、コンドテル
ホーチャム（フォックトゥアン）、スエンモック、バリア・ブンタウ省