Bcons Center City

Bcons Center City の概要

Bcons Center City(法定名称: Khu dan cu Binh An Dong Tay／ビンアン・ドンタイ住宅区)は、Bcons不動産株式会社(Cong ty Co phan Dia oc Bcons)がホーチミン市ドンホア坊(Dong Hoa、旧ビンズオン省ディアン市(Di An)ビンアン坊)のD11通りに面し、トンニャット(Thong Nhat)幹線に隣接する約3.1〜3.2ha(約31,000m²)の敷地で開発する住商複合プロジェクトです。住宅部分は約29階建ての住宅棟3棟・計約1,940戸(The Gateway 812戸、The Icon 549戸、The Crown 579戸)で構成され、プロジェクト全体の総床面積は約173,000m²。これに約36階建ての商業・オフィス用ツインタワーと、約80,000m²規模の7階建て商業・サービス低層棟が加わります。階数は公表資料によって29〜36階とされ、38階と記載する資料もあるため、デベロッパーの公式資料と照合する必要があります。デベロッパーは本プロジェクトを「Live – Work – Enjoy」というコンセプトで位置づけ、多彩な共用施設を計画しています。

住戸は1〜3ベッドルーム、専有面積は約42〜86m²。公表価格は1m²あたり約5,400万〜5,700万ドン(VAT込)で、デベロッパーおよび販売代理店の参考価格表によれば、1ベッドルーム約42〜44m²が約27〜29億ドン、2ベッドルーム約52〜60m²が約29.5〜35億ドン、3ベッドルーム約85〜86m²が約49〜52億ドンとされています。なお市場に出回っている一部の安い価格(例: 44m²の1ベッドルームで23.9〜24.9億ドン)はVAT抜きの価格であり、上記の数字と直接比較できない点にご注意ください。Pháp Luật TP.HCM紙によると、購入者は初回に住戸価格の約5%(1.3億ドン程度から)を支払うだけでよく、最大80%までの融資と18か月間の金利0%据置が受けられます。着工は2025年6月28日で、2026年3月時点では地下部分の基礎工事中、引渡しは2027年第4四半期の予定です。販売在庫はThe Icon、The Gateway、The Crownと棟ごとに順次開放され、販売代理店の情報ではThe Crown棟が2026年3月初旬からブッキング受付を開始しています。法務面では、投資方針承認決定(2024年8月)、都市計画承認(2024年12月)、建設許可(2025年6月)を取得済みです。

**デベロッパーについて。** Bcons不動産株式会社は2017年設立、Bcons Groupのエコシステムに属する企業で、本社はホーチミン市タインミータイ坊(Thanh My Tay)Nguyen Van Thuong通り176/1〜176/3にあります。Bconsはディアン〜トゥードゥック(Thu Duc)エリアでBcons City、Bcons Garden、Bcons Polygon、Bcons Polaris、Bcons Solaryなど多数のマンションを開発してきたほか、建設・設計・運営管理の関連会社とB.Schoolという学校システムを擁しています。東部エリアの中価格帯マンションで安定した引渡し実績を持つデベロッパーであり、Bcons Center Cityは現時点でトンニャット幹線沿いにおける同社最大規模のプロジェクトです。

**どんな方に向くか。** 分割払い政策により初期資金を抑えて実需向けの住戸を購入したい、トゥードゥック、ディアン、ハイテクパーク周辺で働く若いファミリーや会社員に適したプロジェクトです。賃貸運用を狙う投資家にとっても、メトロ1号線の駅とベトナム国家大学ホーチミン校キャンパス街に隣接し、学生・教員・技術者からの賃貸需要が比較的豊富である点は検討материиの一つになります。一方で、リバーサイドの高級物件を探している方や、すぐに入居したい方は、本プロジェクトが依然として地下工事の段階にあるため、他の選択肢も併せてご検討ください。

Bcons Center Cityの価格・割引・支払い条件は、販売回や住宅棟ごとに変わります。Happy Landでは、デベロッパー発行の原本価格表、階数・向き・眺望別の空き住戸リスト、支払いプランの比較、そして30%枠内で購入される外国人のお客様の手続きサポートをご提供しています。最新の価格表と空き住戸リストは、Happy Landのチームまでお問い合わせください。