Selavia Aura Phú Quốc

Selavia Aura Phú Quốc の概要

Selavia Aura（セラヴィア・アウラ）は、南フーコック(Phu Quoc)・ヴィンダム湾(Vinh Dam)に広がる290ha（陸地167ha、水面123ha）の複合リゾート「Selavia」内のリゾートレジデンス区画です。開発はCông ty CP Toàn Hải Vân（TTCフーコック）で、公表総投資額は30兆ドン超。敷地はズオントー(Duong To)のスオイロン(Suoi Lon)地区にあり、現在はアンザン省(An Giang)フーコック特区に属します（2025年の行政区画再編前はキエンザン省(Kien Giang)フーコック市ズオントー社）。Aura区画は9.6ha・6棟構成で、10階建てのCitadinesホテルアパートメント1棟と12階建てのリゾートレジデンス5棟からなり、デベロッパーは複合リゾートの「社交の中心（ソーシャルハブ）」と位置づけています。区画の総戸数についてはデベロッパーからの公式発表がなく（一部の物件情報サイトは7ha超に369戸と記載しており公式発表と異なります）、この数字は改めて確認が必要です。Selavia Aura 1-2棟の起工式は2026年4月23日に行われました。プロジェクト全体の第2期は、2025年2月にゼネコンCoteccons とともに着工しています。

2026年7月初め、Selaviaは販売方針を正式に公表し、Aura区画の第1期販売分を発表しました。プロジェクトが商業展開フェーズに入る節目です。デベロッパー発表によれば、価格は1戸あたり約17億ドンから。総額で最大38%相当の優遇パッケージを適用すると、15億ドンあまりまで下がる住戸もあります。支払いは24カ月・36カ月・48カ月から選択可能。ラインナップはスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームで、内装仕上げ済みでの引渡しのため、そのまま賃貸運用に回せます。ただし今回は区画全体ではなく数量限定の販売分であり、空き住戸のリストは販売期ごとに変わります。

**デベロッパーについて。** Công ty CP Toàn Hải Vân（ブランド名: TTCフーコック）は、農業・エネルギー・観光・不動産で45年以上の実績を持つ複合企業TTCグループの一員で、フーコックでのこのプロジェクトに17年以上取り組んできました。Selaviaの第1期は99戸のショップハウスが完成済みで、商業ゾーンSelashineはすでに稼働しています。新フェーズでは、Coteccons とHòa Bình（施工）、Ascott（Citadinesブランドの運営）、CBRE（管理・評価）、BHS（販売）に加え、Vietcombank・BIDV・OCBの各銀行がパートナーとして発表されています。

**どんな人に向くか。** Selavia Auraは、20億ドン未満の価格帯で南フーコックのリゾート市場に参入したい、資金規模が中程度の投資家に向いています。内装仕上げ済みで、同じ区画内に国際的な運営会社が入る点も判断材料になります。最長48カ月の分割払いは、APEC 2027に向けた南部エリアのインフラ進捗に合わせて資金負担を平準化したい人に適します。一方で、本物件は商業住宅ではなくリゾートレジデンスであり、所有形態と所有期間（永続か期限付きか）は2026年8月時点でデベロッパーの広報資料に記載がありません。契約書に明記するようデベロッパーに求め、法的条項と収益分配の仕組みをよく読んだうえで判断してください。

Happy Landでは、Selavia Auraの一次価格表、棟ごとの空き住戸、最新の割引条件をデベロッパーから直接入手して更新しています。住戸タイプ別の詳細な間取り、24／36／48カ月の支払いプラン比較、所有形態の確認、ヴィンダム湾の現地見学の手配は、Happy Landのチームまでご連絡ください。