Căn hộ nghỉ dưỡng trong khu phức hợp Selavia 290ha tại Vịnh Đầm, Nam Phú Quốc
Selavia Aura là phân khu căn hộ nghỉ dưỡng thuộc khu phức hợp Selavia rộng 290ha (167ha đất và 123ha mặt nước) tại Vịnh Đầm, Nam Phú Quốc, do Công ty CP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) phát triển với tổng vốn đầu tư công bố hơn 30.000 tỷ đồng. Khu đất dự án nằm tại khu phố Suối Lớn, Dương Tơ, nay thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 là xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang). Phân khu Aura rộng 9,6ha, gồm 6 block: một block căn hộ khách sạn Citadines cao 10 tầng và 5 block căn hộ nghỉ dưỡng cao 12 tầng, được chủ đầu tư định vị là “trung tâm hoạt động xã hội” của khu phức hợp. Tổng số căn của phân khu chưa được chủ đầu tư công bố chính thức (một số trang tổng hợp dự án ghi 369 căn trên hơn 7ha, khác với công bố chính thức), nên con số này cần được xác nhận lại. Lễ động thổ block Selavia Aura 1-2 được tổ chức ngày 23/4/2026, sau khi giai đoạn 2 của toàn dự án khởi công cùng tổng thầu Coteccons từ tháng 2/2025.
Đầu tháng 7/2026, Selavia chính thức công bố chính sách bán hàng và giới thiệu giỏ hàng đầu tiên của phân khu Aura - cột mốc đưa dự án bước vào giai đoạn triển khai thương mại. Theo công bố của chủ đầu tư, căn hộ có giá từ 1,7 tỷ đồng/căn; sau khi áp dụng bộ chính sách ưu đãi tổng giá trị lên tới 38%, có căn chỉ còn hơn 1,5 tỷ đồng. Khách hàng được chọn tiến độ thanh toán giãn 24, 36 hoặc 48 tháng. Rổ hàng gồm các loại căn studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện nội thất để có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay. Đây là giỏ hàng giới hạn số lượng, không phải toàn bộ phân khu, nên danh mục căn còn trống thay đổi theo từng đợt.
Về chủ đầu tư. Công ty CP Toàn Hải Vân (thương hiệu TTC Phú Quốc) là thành viên hệ sinh thái Tập đoàn TTC - tập đoàn đa ngành có hơn 45 năm hoạt động trong nông nghiệp, năng lượng, du lịch và bất động sản, đã theo đuổi dự án tại Phú Quốc trên 17 năm. Giai đoạn 1 của Selavia với 99 căn shophouse đã hoàn thành và tuyến thương mại Selashine đã đi vào vận hành. Trong giai đoạn mới, TTC Phú Quốc công bố loạt đối tác gồm Coteccons và Hòa Bình (xây dựng), Ascott (vận hành thương hiệu Citadines), CBRE (quản lý - thẩm định), BHS (phân phối) cùng các ngân hàng Vietcombank, BIDV và OCB.
Ai phù hợp? Selavia Aura hướng tới nhà đầu tư có dòng vốn vừa phải, muốn tham gia thị trường nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc ở tầm giá dưới 2 tỷ đồng và ưu tiên sản phẩm bàn giao hoàn thiện, có đơn vị vận hành quốc tế trong cùng phân khu. Chính sách thanh toán kéo dài tới 48 tháng phù hợp với người muốn giãn áp lực tài chính theo tiến độ hạ tầng Nam đảo trước APEC 2027. Ngược lại, đây là dòng căn hộ nghỉ dưỡng chứ không phải nhà ở thương mại; hình thức và thời hạn sở hữu (lâu dài hay có thời hạn) chưa được chủ đầu tư công bố trong các tài liệu truyền thông tính đến tháng 8/2026, nên khách mua cần yêu cầu chủ đầu tư nêu rõ trong hợp đồng và đọc kỹ điều khoản pháp lý, cơ chế chia sẻ doanh thu trước khi quyết định.
Happy Land cập nhật bảng giá gốc, giỏ hàng còn trống theo từng block và chính sách chiết khấu mới nhất của Selavia Aura trực tiếp từ chủ đầu tư. Liên hệ đội ngũ Happy Land để nhận mặt bằng chi tiết từng loại căn, so sánh phương án thanh toán 24/36/48 tháng, xác nhận hình thức sở hữu và đặt lịch tham quan thực tế tại Vịnh Đầm.
📍 Khu phức hợp Selavia, Vịnh Đầm, đường Nguyễn Văn Cừ, tổ 11, khu phố Suối Lớn, Dương Tơ, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang
Selavia Aura nằm trong khu phức hợp Selavia rộng 290ha tại khu vực Vịnh Đầm, khu phố Suối Lớn, Dương Tơ, thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. Địa chỉ chính thức chủ đầu tư công bố là "Tổ 11, khu phố Suối Lớn, Dương Tơ, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang"; trước đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu vực này thuộc xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang - sau đó Kiên Giang hợp nhất vào tỉnh An Giang và Phú Quốc trở thành đặc khu. Mặt tiền dự án là đường Nguyễn Văn Cừ - trục xuyên đảo nối Bắc và Nam Phú Quốc, nên việc di chuyển về cả hai hướng đều thuận tiện: khoảng 15km lên sân bay quốc tế Phú Quốc, khoảng 25km ra trung tâm Dương Đông và chỉ khoảng 5km xuống khu vực An Thới - cửa ngõ đi Hòn Thơm và quần đảo An Thới. Phía Đông dự án giáp cảng Vịnh Đầm, cảng hàng hóa và tàu du lịch quan trọng của Nam đảo, tạo lợi thế cho các dịch vụ du thuyền, câu cá, tour đảo. Trong bán kính dưới 10km có ga cáp treo Hòn Thơm (khoảng 9km), khu Bãi Khem với JW Marriott Phú Quốc (khoảng 7km) và Mũi Ông Thượng (khoảng 3km). Hạ tầng Nam đảo đang được đầu tư mạnh trước thềm APEC 2027 - mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, nâng cấp trục đường chính và hệ thống dịch vụ lưu trú - là yếu tố tác động trực tiếp tới nguồn khách và công suất khai thác của bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.
Phân khu trung tâm của khu phức hợp Selavia 290ha tại Vịnh Đầm, Nam Phú Quốc (nay thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), do TTC Phú Quốc (Tập đoàn TTC) làm chủ đầu tư
Giỏ hàng đầu tiên công bố tháng 7/2026 với giá từ 1,7 tỷ đồng/căn, tổng giá trị chính sách ưu đãi công bố lên tới 38%; sau ưu đãi có căn chỉ còn hơn 1,5 tỷ đồng
Chính sách thanh toán giãn 24, 36 hoặc 48 tháng theo lựa chọn của khách hàng
Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất, sẵn sàng đưa vào khai thác cho thuê nghỉ dưỡng
Cùng phân khu có block căn hộ khách sạn mang thương hiệu Citadines Selavia Phu Quoc do Tập đoàn Ascott (Singapore) vận hành, dự kiến quý 3/2027
Quy mô phân khu 9,6ha với 6 block theo công bố của chủ đầu tư; tổng số căn và hình thức sở hữu chưa được công bố chính thức
Selavia Aura được chào bán theo dòng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Đây không phải nhà ở thương mại nên không áp dụng hạn mức 30% số căn dành cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023. Hình thức và thời hạn sở hữu (lâu dài hay có thời hạn) chưa được chủ đầu tư công bố trong các tài liệu truyền thông tính đến tháng 8/2026, vì vậy không nên mặc định đây là sản phẩm sổ hồng lâu dài. Theo quy định hiện hành tính đến tháng 8/2026, cá nhân nước ngoài chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ du lịch tại Việt Nam; đề xuất mở rộng quyền này mới đang nằm trong dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Người nước ngoài quan tâm thường tiếp cận qua hợp đồng thuê dài hạn hoặc thông qua pháp nhân Việt Nam. Khách mua nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản hình thức và thời hạn sở hữu ghi trên hợp đồng mua bán trước khi đặt cọc.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Selavia Aura là phân khu căn hộ nghỉ dưỡng rộng 9,6ha thuộc khu phức hợp Selavia 290ha tại Vịnh Đầm, Nam Phú Quốc (nay thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang; trước đây là xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), do Công ty CP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc - Tập đoàn TTC) phát triển. Theo công bố của chủ đầu tư, phân khu gồm 6 block, trong đó có một block căn hộ khách sạn mang thương hiệu Citadines cao 10 tầng do Tập đoàn Ascott vận hành và 5 block căn hộ nghỉ dưỡng cao 12 tầng; tổng số căn chưa được công bố chính thức. Giỏ hàng đầu tiên được công bố vào tháng 7/2026.
Theo công bố của chủ đầu tư vào tháng 7/2026, căn hộ Selavia Aura có giá từ 1,7 tỷ đồng/căn, đã bàn giao hoàn thiện nội thất. Với bộ chính sách ưu đãi tổng giá trị lên tới 38%, có căn chỉ còn hơn 1,5 tỷ đồng. Khách hàng có thể chọn tiến độ thanh toán 24, 36 hoặc 48 tháng. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt mở bán, vui lòng liên hệ Happy Land để nhận bảng giá và giỏ hàng cập nhật.
Selavia Aura thuộc dòng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), không phải nhà ở thương mại nên không áp dụng hạn mức 30% số căn dành cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023. Hình thức và thời hạn sở hữu của sản phẩm chưa được chủ đầu tư công bố tính đến tháng 8/2026, vì vậy không nên mặc định đây là sản phẩm sở hữu lâu dài. Theo quy định hiện hành đến tháng 8/2026, cá nhân nước ngoài chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ du lịch tại Việt Nam; đề xuất mở rộng quyền này đang nằm trong dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Khách nước ngoài thường tiếp cận qua hợp đồng thuê dài hạn hoặc pháp nhân Việt Nam và nên tham vấn luật sư trước khi ký.
Selavia Aura Phú Quốc có giá Căn hộ Selavia Aura từ 1,7 tỷ đồng/căn (giỏ hàng công bố 7/2026); sau ưu đãi có căn chỉ còn hơn 1,5 tỷ đồng. Thanh toán giãn 24/36/48 tháng. (khoảng Khoảng 41 triệu đồng/m² (tham khảo, quy đổi từ căn studio 40,9m² giá 1,7 tỷ đồng)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Selavia Aura Phú Quốc do Công ty CP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc - Tập đoàn TTC) phát triển, tọa lạc tại Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước đây: xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), An Giang. Quy mô dự án: Khu phức hợp Selavia 290ha (167ha đất + 123ha mặt nước), tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Phân khu Selavia Aura rộng 9,6ha gồm 6 block: 1 block căn hộ khách sạn Citadines cao 10 tầng và 5 block căn hộ nghỉ dưỡng cao 12 tầng (theo công bố chính thức của chủ đầu tư). Tổng số căn của phân khu chưa được công bố chính thức - một số trang tổng hợp dự án ghi quy mô hơn 7ha, 6 tòa cao 10 tầng với 369 căn, khác với thông tin từ chủ đầu tư, nên số căn cần được xác nhận lại trước khi sử dụng..
Selavia Aura Phú Quốc hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Chưa công bố chính thức cho các block căn hộ Selavia Aura; riêng block Citadines Selavia Phu Quoc dự kiến đưa vào vận hành quý 3/2027. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Selavia Aura Phú Quốc (Căn hộ nghỉ dưỡng) gồm các loại: Studio, 1 - 2 phòng ngủ. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Selavia Aura Phú Quốc tọa lạc tại Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang (trước đây: xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang), An Giang. Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Cảng biển Vịnh Đầm - giáp ranh phía Đông dự án; Mũi Ông Thượng - khoảng 3 km, 5 phút lái xe; Trung tâm An Thới (phường An Thới cũ) - khoảng 5 km, 8 phút lái xe; JW Marriott Phú Quốc, Bãi Khem - khoảng 7 km, 12 phút lái xe.
Selavia Aura được chào bán theo dòng căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Đây không phải nhà ở thương mại nên không áp dụng hạn mức 30% số căn dành cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023. Hình thức và thời hạn sở hữu (lâu dài hay có thời hạn) chưa được chủ đầu tư công bố trong các tài liệu truyền thông tính đến tháng 8/2026, vì vậy không nên mặc định đây là sản phẩm sổ hồng lâu dài. Theo quy định hiện hành tính đến tháng 8/2026, cá nhân nước ngoài chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ du lịch tại Việt Nam; đề xuất mở rộng quyền này mới đang nằm trong dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Người nước ngoài quan tâm thường tiếp cận qua hợp đồng thuê dài hạn hoặc thông qua pháp nhân Việt Nam. Khách mua nên yêu cầu chủ đầu tư xác nhận bằng văn bản hình thức và thời hạn sở hữu ghi trên hợp đồng mua bán trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Cần xác nhận giỏ hàng Suất ngoại: cần xác nhận Sun Property (Tập đoàn Sun Group) · Căn hộ The Sunset tại Sunset Town
Sunset Town, khu vực An Thới, Nam Phú Quốc
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Tân Á Đại Thành (MeyLand) · Shophouse / Nhà phố thương mại
Phường An Thới, Nam Phú Quốc, Kiên Giang
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Vingroup (Vinpearl / New Vision) - Phú Quốc United Center · Shophouse / Nhà phố thương mại nghỉ dưỡng
Bãi Dài, xã Gành Dầu, Bắc Phú Quốc, Kiên Giang (Phú Quốc)
Đang mở bán Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành (phát triển & phân phối bởi Hưng Thịnh Land / PropertyX) · Đất nền nhà phố liền kề & biệt thự sân golf
Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai
Sắp mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty TNHH Địa ốc Thành Lâm (phát triển dự án: MBLand Holdings; phát triển kinh doanh: WeLand) · Căn hộ chung cư
Phường Sơn Trà (Thọ Quang - Nại Hiên Đông - Mân Thái, quận Sơn Trà cũ), TP. Đà Nẵng
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ – Quy Nhơn · Căn hộ cao cấp
Phường Quy Nhơn (P. Thị Nại, TP. Quy Nhơn cũ), Gia Lai (Bình Định cũ)