The Collection 688 (Chung cư Hòa Lân Thuận Giao)

The Collection 688 (Chung cư Hòa Lân Thuận Giao) の概要

The Collection 688（法的名称: Chung cư Hòa Lân Thuận Giao）は、Trí Holdings（Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Trí Holdings）が事業主、DICERA Holdings（HOSE: DC4）が開発を担う分譲マンションです。ホーチミン市トゥアンザオ坊（旧ビンズオン省トゥアンアン市）の Đại lộ Bình Dương（国道13号）に面しています。

規模の小ささが特徴。 5,804.4㎡の敷地に全688戸のみ。内訳は Sống Sang 549戸（1PN+・2PN・3PN）、専用庭付きの Thương Gia（ビジネス住戸）133戸（4〜8階）、低層部の3階建てショップハウス6区画です。国道13号沿いの千戸を超える案件と比べると、供給は限られます。敷地面積の5,804.4㎡は建設局文書51038/SXD-QLXDCTの数字で、DICERAの物件ページは6,138㎡超と記載しています。

施設は2フロアに分離。 9階は「動」の施設フロアで、プール2面を中心にジム、BBQ、3Dゴルフ、シアタールーム、キッズエリアなど16施設。21階は「静」の施設フロアで、屋内・屋外コワーキング、商談室、瞑想ガーデン＆サウンドバスがあり、建物の避難階も兼ねます。2つのフロアは12階離れており、にぎやかな施設と、仕事やくつろぎの施設を分けています。

法務の状況。 投資方針承認（決定2398/QĐ-UBND・2024年8月23日）、1/500総平面計画の承認（決定3218/QĐ-UBND・2025年5月12日）、環境許可（43/GPMT-UBND・2025年6月25日）、消防設計の審査（1083/TĐ-PCCC・2026年8月5日）を経て、ホーチミン市建設局の文書51038/SXD-QLXDCT（2026年8月）で建築許可の免除対象と案内されています。

免除は手続きの省略ではありません。実行可能性調査報告書（FS）が専門機関の審査を受け、事業主がプロジェクトを正式承認していることが条件です。

まだ確認できていないこと。 当社が保有する資料でまだ確認できていないのは、外国人所有枠を確認できる書類、権利証（sổ hồng）の所有形態と期間、将来住宅の販売資格通知（đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai）、銀行の保証書（chứng thư bảo lãnh）の4点です。

Thương Gia 133戸の所有形態と期間がほかの住戸と同じかどうかも、書面で確認が必要です。MB はプロジェクトの融資銀行です。融資していることと、引渡しを保証することは別のものです。手付金を払う前に、この4点を書面で求めてください。

向いている人。 旧トゥアンアン周辺で事業を営む経営者とその家族を想定した物件です。旧ビンズオン省全体には、少なくとも10万6,000の事業主体があります（企業4万5,400社、世帯・個人の事業者6万1,069件。ベトナム企業白書2024）。