Five Star Odyssey Vũng Tàu

Five Star Odyssey Vũng Tàu の概要

Five Star Odyssey は、ホーチミン市ブンタウ坊(Vung Tau、旧タンタム/Thang Tam坊)165 トゥイヴァン(Thuy Van)通りに位置する、5つ星基準のホテル＋観光用アパートメント（コンドテル）複合施設です。

バイサウ(Bai Sau、後浜)に正対する8,189.2平方メートルの敷地に、地上50階・地下4階、高さは公表元により約196.5〜199.5メートル（デベロッパー公式サイトは196.5メートル、CAND紙は199.5メートル）、延床面積約193,930平方メートルの規模で開発されます。

戸数については、デベロッパー公式サイトがホテルアパートメント（コンドテル）1,031戸と5つ星ホテル客室436室と公表する一方、CAND紙は観光用アパートメント996戸・ホテル客室427室、VnExpress（2026年7月）は合算で1,200戸超と報じており、購入検討者は正式な販売資料の数値と必ず照合する必要があります。

建築デザインは、海辺の街にそびえる灯台をモチーフにしています。法務・工事の節目としては、2024年3月24日に起工式、2025年6月15日付で建設許可第46/GPXD号を取得、2025年6月21日に正式着工し、2026年7月13日に構造躯体工事の式典が行われました。

設計施工の総合請負はSol E&C、監理コンサルタントはArteliaです。同時期にデベロッパーは、トゥイヴァン軸の海底トンネル4号の工事にも着手しています。

法的な位置づけには注意が必要です。本物件は商業・サービス用地上に開発される観光用アパートメント（コンドテル）であり、住居用の分譲マンションではありません。交付されるのはプロジェクトの土地使用期間に応じた証明書であって、期限のない住宅用のピンクブック（sổ hồng）ではありません。

この違いが、所有期間・賃貸運用の方法・名義人になれる対象を左右します。現時点でデベロッパーは正式な価格表を公表しておらず、販売代理各社が優先登録（仮押さえ）段階を進めているものの参考価格の幅が非常に大きいため、市場に出回る数字はすべて、資金を投じる前にデベロッパーの正式文書と照合すべきです。

よく引用される「1平方メートルあたり1億ドン超」という水準は、2026年5月時点の市場観測によるブンタウ海沿いアパートメント全体の相場であって、Five Star Odyssey の販売価格ではありません。

デベロッパーについて。 事業主体は Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh（グリーンワールド／Green World）で、Tập đoàn Quốc tế Năm Sao（ファイブスターグループ／Five Star Group）の傘下企業です。

2024年の投資承認決定によれば、総投資額は約4兆ドン（4,000 tỷ đồng）に上ります。同じトゥイヴァン軸では、Five Star Group が AgriTour 名義で地上43階の姉妹プロジェクト Five Star Poseidon も開発していますが、これは Five Star Odyssey とは別の物件であり、混同しないよう注意が必要です。

デベロッパーは設計・管理・運営の各分野で国際的な企業と提携すると発表しており、ホテル棟は Accor が Mövenpick ブランドで運営する予定とされています。また本プロジェクトは Hubexo Asia Awards 2026 で表彰されています。

どんな人に向くか。 本物件が想定するのは、ビーチリゾートの観光需要からキャッシュフローを生む資産を探し、土地使用期間に連動する期限付き所有と、ホテル運営会社への運用委託を受け入れられるベトナム人投資家です。長く住むための住まいを探している方や、期限のない住宅用ピンクブックが必要な方には向きません。

外国人にも現時点では適していません。現行法令上、外国人個人はベトナムで観光用アパートメントを購入・リース購入して所有名義人になることがまだ認められておらず、解禁の提案は草案段階にとどまっています（建設省、2026年7月）。投資家は契約前に、運営コミットメント、管理費、収益分配比率、支払いスケジュールを十分に試算してください。

Happy Land は Five Star Odyssey の法務進捗と販売計画を継続的に追っています。正式発表と同時に、デベロッパー発行の原本価格表、階数・海向き別の最新在庫リスト、支払い条件、法的チェック内容をお渡しできますので、Happy Land チームまでお問い合わせください。