トゥイヴァン(Thuy Van)通りに面し、ブンタウ(Vung Tau)バイサウ（後浜）の中心に建つ地上50階のコンドテル＋5つ星ホテル複合施設
Five Star Odyssey は、ホーチミン市ブンタウ坊(Vung Tau、旧タンタム/Thang Tam坊)165 トゥイヴァン(Thuy Van)通りに位置する、5つ星基準のホテル＋観光用アパートメント（コンドテル）複合施設です。バイサウ(Bai Sau、後浜)に正対する8,189.2平方メートルの敷地に、地上50階・地下4階、高さは公表元により約196.5〜199.5メートル（デベロッパー公式サイトは196.5メートル、CAND紙は199.5メートル）、延床面積約193,930平方メートルの規模で開発されます。戸数については、デベロッパー公式サイトがホテルアパートメント（コンドテル）1,031戸と5つ星ホテル客室436室と公表する一方、CAND紙は観光用アパートメント996戸・ホテル客室427室、VnExpress（2026年7月）は合算で1,200戸超と報じており、購入検討者は正式な販売資料の数値と必ず照合する必要があります。建築デザインは、海辺の街にそびえる灯台をモチーフにしています。法務・工事の節目としては、2024年3月24日に起工式、2025年6月15日付で建設許可第46/GPXD号を取得、2025年6月21日に正式着工し、2026年7月13日に構造躯体工事の式典が行われました。設計施工の総合請負はSol E&C、監理コンサルタントはArteliaです。同時期にデベロッパーは、トゥイヴァン軸の海底トンネル4号の工事にも着手しています。
法的な位置づけには注意が必要です。本物件は商業・サービス用地上に開発される**観光用アパートメント（コンドテル）**であり、住居用の分譲マンションではありません。交付されるのはプロジェクトの土地使用期間に応じた証明書であって、期限のない住宅用のピンクブック（sổ hồng）ではありません。この違いが、所有期間・賃貸運用の方法・名義人になれる対象を左右します。現時点でデベロッパーは正式な価格表を公表しておらず、販売代理各社が優先登録（仮押さえ）段階を進めているものの参考価格の幅が非常に大きいため、市場に出回る数字はすべて、資金を投じる前にデベロッパーの正式文書と照合すべきです。よく引用される「1平方メートルあたり1億ドン超」という水準は、2026年5月時点の市場観測によるブンタウ海沿いアパートメント全体の相場であって、Five Star Odyssey の販売価格ではありません。
**デベロッパーについて。** 事業主体は Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh（グリーンワールド／Green World）で、Tập đoàn Quốc tế Năm Sao（ファイブスターグループ／Five Star Group）の傘下企業です。2024年の投資承認決定によれば、総投資額は約4兆ドン（4,000 tỷ đồng）に上ります。同じトゥイヴァン軸では、Five Star Group が AgriTour 名義で地上43階の姉妹プロジェクト Five Star Poseidon も開発していますが、これは Five Star Odyssey とは別の物件であり、混同しないよう注意が必要です。デベロッパーは設計・管理・運営の各分野で国際的な企業と提携すると発表しており、ホテル棟は Accor が Mövenpick ブランドで運営する予定とされています。また本プロジェクトは Hubexo Asia Awards 2026 で表彰されています。
**どんな人に向くか。** 本物件が想定するのは、ビーチリゾートの観光需要からキャッシュフローを生む資産を探し、土地使用期間に連動する期限付き所有と、ホテル運営会社への運用委託を受け入れられるベトナム人投資家です。長く住むための住まいを探している方や、期限のない住宅用ピンクブックが必要な方には向きません。外国人にも現時点では適していません。現行法令上、外国人個人はベトナムで観光用アパートメントを購入・リース購入して所有名義人になることがまだ認められておらず、解禁の提案は草案段階にとどまっています（建設省、2026年7月）。投資家は契約前に、運営コミットメント、管理費、収益分配比率、支払いスケジュールを十分に試算してください。
Happy Land は Five Star Odyssey の法務進捗と販売計画を継続的に追っています。正式発表と同時に、デベロッパー発行の原本価格表、階数・海向き別の最新在庫リスト、支払い条件、法的チェック内容をお渡しできますので、Happy Land チームまでお問い合わせください。
📍 ブンタウ坊(Vung Tau、旧タンタム/Thang Tam坊)、ホーチミン市
Five Star Odyssey は165 トゥイヴァン(Thuy Van)通り、ブンタウ坊に位置します。ブンタウ坊は2025年7月1日に旧ブンタウ市のタンタム坊・タンニー(Thang Nhi)坊および旧1〜5坊を統合して誕生した新しい行政単位で、バリア・ブンタウ(Ba Ria - Vung Tau)省の合併後は現在ホーチミン市に属します。立地はブンタウで最も長く活気のある湾であるバイサウに正対する海沿いの一等地で、市内のホテル・レストラン・観光サービスの大半が集まるエリアです。物件の真向かいには、2025年12月に完成したトゥイヴァン海浜公園があります。総事業費1兆ドン超（1,000 tỷ đồng 超）、面積約20ha、海岸線3.2kmにわたる規模で、中央広場、アートライティング、地下型の公共サービス施設を備え、トゥイヴァン軸全体の景観を大きく変えました。広域アクセスでは、ビエンホア(Bien Hoa)〜ブンタウ高速道路が2026年5月に全線開通し、ホーチミン市やドンナイ(Dong Nai)からの所要時間が大幅に短縮されたほか、ロンタイン(Long Thanh)国際空港とも接続します。数km圏内には、ブンタウ市場、ヌイニョー(Nui Nho、小山)のキリスト像、バクディン(Bach Dinh、白亜の別荘)、ホーチミン市行き高速船ターミナル、パラダイス・ゴルフコース、既存の病院・商業施設が揃います。中心部の海沿い用地が年々希少になるなか、トゥイヴァン軸の物件は代替の効かない立地優位性を持ちます。
トゥイヴァン(Thuy Van)通りに面し、ブンタウで最も活気があり用地が希少な海沿い軸、バイサウ(Bai Sau)の中心に立地
地上50階、高さは公表元により約196.5〜199.5メートル。ブンタウで建設中の建物としては最も高い部類
観光用アパートメント（コンドテル）約1,031戸と5つ星ホテル客室436室を1つの複合施設に集約。灯台をモチーフにしたデザイン
設計施工の総合請負はSol E&C、監理コンサルタントはArtelia。2025年6月21日に正式着工し、2026年7月から構造躯体工事を実施
デベロッパーの発表によれば、ホテル棟は Accor が Mövenpick ブランドで運営する予定
適用対象外。Five Star Odyssey は商業・サービス用地上に開発される観光用アパートメント（コンドテル）であり、商業住宅ではないため、2023年住宅法が定める外国人所有枠30%の適用範囲に入りません。現行法令では、外国人個人はベトナムで観光用アパートメントを購入・リース購入することがまだ認められておらず、解禁の内容は草案段階にとどまっています（建設省の提案、2026年7月）。ベトナム人購入者にはプロジェクトの土地使用期間に応じた証明書が交付されます（販売代理各社は50年と公表していますが参考値であり、土地交付決定書との照合が必要です）。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
Five Star Odyssey は、ホーチミン市ブンタウ坊（旧タンタム坊）165 トゥイヴァン通りに位置する、5つ星基準のホテル＋観光用アパートメント（コンドテル）複合施設です。8,189.2平方メートルの敷地に地上50階・地下4階、高さは公表元により約196.5〜199.5メートル。デベロッパー公式サイトによればホテルアパートメント（コンドテル）1,031戸と5つ星ホテル客室436室で構成されます（CAND紙は観光用アパートメント996戸・ホテル客室427室と記載）。事業主体は Tập đoàn Quốc tế Năm Sao（Five Star Group）傘下の Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh（Green World）で、総投資額は約4兆ドン（4,000 tỷ đồng）。2024年3月24日に起工式、2025年6月21日に正式着工し、総合請負のSol E&Cにより2026年7月から構造躯体工事が進んでいます。
2026年8月時点で、デベロッパーは正式な価格表を発行していません。現在は販売代理各社を通じた優先登録・仮押さえの段階で、市場に出回っている価格情報は幅が非常に大きく、判断の根拠にすべきではありません。また本物件は観光用アパートメント（コンドテル）で、権利証はプロジェクトの土地使用期間に応じて交付されるため、住居用マンションと直接比較することはできません。あくまで地域相場の参考として（Five Star Odyssey の価格ではありません）、2026年5月時点の市場観測では、ブンタウの海沿いアパートメント価格は1平方メートルあたり1億ドンを超えています。Five Star Group が公表次第、Happy Land が原本の価格表と在庫リストをお送りします。
現時点では購入できません。Five Star Odyssey は商業・サービス用地上の観光用アパートメント（コンドテル）で、商業住宅の範囲に入らないため、2023年住宅法の外国人所有枠30%は適用されません。現行法令では、外国人個人はベトナムで観光用アパートメントを購入・リース購入して所有名義人になることがまだ認められておらず、解禁の提案は草案段階にとどまっています（建設省、2026年7月）。ブンタウの不動産に関心のある外国人の方は、30%枠に空きのある商業住宅（分譲マンション）プロジェクトのご検討をおすすめします。
Five Star Odyssey Vũng Tàu の価格は デベロッパーは正式な価格表を未公表で、現在は優先登録の段階です。本物件は住居用マンションではなく観光用アパートメント（コンドテル）で、権利証はプロジェクトの土地使用期間に応じた期限付き交付となり、Five Star Group の公表と同時に Happy Land が価格表と在庫リストを更新します。（約 Chưa công bố chính thức (tham khảo mặt bằng chung của khu vực, không phải giá Five Star Odyssey: giá căn hộ ven biển Vũng Tàu đã vượt 100 triệu đồng/m² theo ghi nhận thị trường tháng 5/2026)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Five Star Odyssey Vũng Tàu は Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh (Green World) - thành viên Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group) が開発しており、ブンタウ坊(Vung Tau、旧タンタム/Thang Tam坊)、ホーチミン市 に位置します。 規模：敷地面積8,189.2平方メートル、地上50階（高さは公表元により約196.5〜199.5メートル：デベロッパー公式サイトは196.5メートル、CAND紙は199.5メートル）・地下4階、延床面積約193,930平方メートル。デベロッパー公式サイト fivestarvungtau.com.vn によればホテルアパートメント（コンドテル）1,031戸と5つ星ホテル客室436室（CAND紙は観光用アパートメント996戸・ホテル客室427室と記載）。総投資額は約4兆ドン（4,000 tỷ đồng）。。
Five Star Odyssey Vũng Tàu は現在「近日販売」です。 引渡予定：正式な引渡し時期は未公表。2024年3月24日に起工式、2025年6月15日付で建設許可第46/GPXD号を取得、2025年6月21日に正式着工し、2026年7月から構造躯体工事を実施（参考情報）。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Five Star Odyssey Vũng Tàu は ブンタウ坊(Vung Tau、旧タンタム/Thang Tam坊)、ホーチミン市 に位置します。主なアクセス・周辺施設：トゥイヴァン海岸（バイサウ／後浜） - 物件正面；トゥイヴァン海浜公園（約20ha） - 物件向かい、徒歩1分；キリスト像（ヌイニョー/Nui Nho） - 約2km、車で5分；パラダイス・ゴルフコース・ブンタウ - 約2km、車で5分。
適用対象外。Five Star Odyssey は商業・サービス用地上に開発される観光用アパートメント（コンドテル）であり、商業住宅ではないため、2023年住宅法が定める外国人所有枠30%の適用範囲に入りません。現行法令では、外国人個人はベトナムで観光用アパートメントを購入・リース購入することがまだ認められておらず、解禁の内容は草案段階にとどまっています（建設省の提案、2026年7月）。ベトナム人購入者にはプロジェクトの土地使用期間に応じた証明書が交付されます（販売代理各社は50年と公表していますが参考値であり、土地交付決定書との照合が必要です）。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
販売中 外国人枠: 要確認 TDG Group (Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương) · ビーチフロント・コンドテル＆リゾートヴィラ
ブンタウ、グレーター・ホーチミン市 ― ロンタイン空港回廊
引渡済 外国人枠: 要確認 An Gia Group (An Gia Investment) & quỹ Creed Group (Nhật Bản) · 5つ星コンドテル/観光アパートメント
バリア・ブンタウ省ブンタウ市
販売中 外国人枠: 要確認 Hưng Thịnh Corporation (Hưng Thịnh Land) · ビーチフロント・リゾートアパートメント
ヴンタウ市タンタム地区ティサック通り沿い、バリア・ヴンタウ省