Five Star Odyssey Vũng Tàu

Five Star Odyssey là tổ hợp khách sạn - căn hộ du lịch (condotel) tiêu chuẩn 5 sao tại 165 Thùy Vân, phường Vũng Tàu (phường Thắng Tam cũ), TP. Hồ Chí Minh.

Dự án nằm trực diện Bãi Sau, được phát triển trên khu đất 8.189,2 m² với quy mô 50 tầng nổi và 4 tầng hầm, chiều cao khoảng 196,5-199,5 m tùy nguồn công bố (website chủ đầu tư ghi 196,5 m, báo CAND ghi 199,5 m) và tổng diện tích sàn khoảng 193.930 m².

Về số lượng sản phẩm, website chủ đầu tư công bố 1.031 căn hộ khách sạn (condotel) và 436 phòng khách sạn 5 sao; báo CAND ghi nhận 996 căn hộ du lịch và 427 phòng khách sạn, trong khi VnExpress (tháng 7/2026) nêu con số gộp hơn 1.200 căn hộ và phòng khách sạn - vì vậy người mua cần đối chiếu số liệu trong hồ sơ mở bán chính thức.

Kiến trúc lấy cảm hứng từ hình ảnh ngọn hải đăng vươn cao giữa thành phố biển. Về mốc pháp lý và thi công: lễ động thổ diễn ra ngày 24/3/2024; giấy phép xây dựng số 46/GPXD được cấp ngày 15/6/2025; dự án chính thức khởi công ngày 21/6/2025 và lễ thi công hạng mục kết cấu diễn ra ngày 13/7/2026.

Tổng thầu thiết kế - xây dựng là Sol E&C, tư vấn giám sát Artelia. Cùng thời điểm, chủ đầu tư khởi công đường hầm qua biển số 4 trên trục Thùy Vân.

Về pháp lý, cần lưu ý đây là sản phẩm căn hộ du lịch (condotel) trên đất thương mại - dịch vụ, không phải căn hộ chung cư để ở: giấy chứng nhận cấp theo thời hạn sử dụng đất của dự án chứ không phải sổ hồng nhà ở lâu dài.

Điều này quyết định thời hạn sở hữu, cách khai thác cho thuê và đối tượng được đứng tên. Hiện chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức: các đơn vị phân phối đang triển khai giai đoạn đăng ký ưu tiên/giữ chỗ với nhiều mức giá tham chiếu chênh lệch lớn, nên mọi con số lan truyền trên thị trường đều cần được đối chiếu với văn bản chính thức từ chủ đầu tư trước khi xuống tiền.

Mức “trên 100 triệu đồng/m²” thường được nhắc tới chỉ là mặt bằng chung của căn hộ ven biển Vũng Tàu theo ghi nhận thị trường tháng 5/2026, không phải giá bán của Five Star Odyssey.

Về chủ đầu tư. Dự án do Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh (Green World) làm chủ đầu tư, là thành viên của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group).

Theo quyết định chấp thuận đầu tư năm 2024, tổng vốn dự án gần 4.000 tỷ đồng. Cùng trục Thùy Vân, Five Star Group còn phát triển dự án song sinh Five Star Poseidon quy mô 43 tầng do AgriTour đứng tên - đây là dự án riêng biệt, không nên nhầm lẫn với Five Star Odyssey.

Chủ đầu tư công bố hợp tác với các đơn vị quốc tế trong thiết kế, quản lý và vận hành, trong đó khối khách sạn dự kiến do Accor vận hành với thương hiệu Mövenpick. Dự án cũng được vinh danh tại Hubexo Asia Awards 2026.

Ai phù hợp? Sản phẩm hướng đến nhà đầu tư Việt Nam tìm tài sản dòng tiền từ du lịch biển, chấp nhận mô hình sở hữu có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất và ủy thác vận hành cho đơn vị quản lý khách sạn.

Đây không phải lựa chọn cho người mua để ở lâu dài hay cần sổ hồng nhà ở lâu dài, cũng chưa phù hợp với khách nước ngoài: theo quy định hiện hành, cá nhân nước ngoài chưa được mua/thuê mua và đứng tên căn hộ du lịch tại Việt Nam, đề xuất cho phép mới chỉ ở giai đoạn dự thảo (Bộ Xây dựng, 7/2026).

Nhà đầu tư nên tính kỹ cam kết vận hành, phí quản lý, tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận và tiến độ thanh toán trước khi ký hợp đồng.

Happy Land theo sát tiến độ pháp lý và kế hoạch mở bán của Five Star Odyssey. Liên hệ đội ngũ Happy Land để nhận bảng giá gốc từ chủ đầu tư, giỏ hàng cập nhật theo tầng - hướng biển, chính sách thanh toán và bản đối chiếu pháp lý ngay khi dự án chính thức phát hành.