販売中 外国人枠: 要確認 Phú Long × Keppel Land · 高級アパートメント
Celesta Heights
ホーチミン市ニャーベー郡
1〜3ベッドルーム(デュプレックス・ペントハウスを含む) Khoảng 50 – 243 m²
約26億VND〜 詳細を見る →
販売中
Essensia Sky
サウスサイゴン初のウェルネス・ブランデッドレジデンス。運営はWorldHotels。
Overview
Essensia Sky の概要
Essensia Sky（エッセンシア・スカイ）は、Phu Long（Sovico Group傘下）が手がけるハイエンドのブランデッドレジデンスです。ホーチミン市ニャーベー区フックキエン坊、Dragon Cityタウンシップ内のNguyen Huu Tho通りに面して立地します。2棟のタワーに2ベッドルーム・3ベッドルームのアパートメント424戸に加え、ペントハウスとスカイヴィラを擁し、ホーチミン市初のWorldHotels™運営によるブランデッドレジデンスです。温泉（Onsen）ゾーンを含む50を超えるウェルネスアメニティを備えています。
外国人の方は、1棟30%の枠内・50年（更新可能）のリースホールドで所有できます。ホーチミン初のWorldHotels運営ブランデッドレジデンスで、温泉（Onsen）と50を超えるウェルネス施設を備えるため、サービス付き・ウェルネス重視の暮らしを求める実需の方や、プロが管理する賃貸住戸を狙う投資家に向いています。定着した外国人居住圏フーミーフンのすぐ隣という立地も魅力です。プレビルドのブランデッドレジデンス（引渡Q3〜Q4/2026）のため、販売可能通知と銀行保証を確認し、ブランド・ウェルネスのプレミアムを実際の利回りと照らして検討してください。
Happy Landでは、デベロッパーの公式価格表と最新の在庫状況をご提供しており、お客様は最適な間取り・階層を確保いただけます。
Essensia Sky のギャラリー
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立地・交通アクセス
📍 ホーチミン市ニャーベー区
Essensia Skyは、ホーチミン市ニャーベー区フックキエン（Phước Kiển）地区、Phu LongのDragon Cityタウンシップ内にあり、南北を結ぶ幅60mの幹線道路Nguyễn Hữu Thọ通りに直接面して立地します。サウスサイゴンに位置し、Phú Mỹ Hưng（7区）に隣接、1区中心部から約5km、市内中心部まで車で約15分の距離です。交通アクセス面では、Nguyễn Hữu Thọ通りがNguyễn Văn Linh大通りに直結し、7区・4区・1区へ、さらにHiệp Phước港方面へ容易にアクセスできます。計画中のメトロ4号線が当エリアを通る予定です。周辺施設は充実し近接しており、インターナショナルスクールのRMIT、SSIS、BVISおよびトンドゥックタン大学（約5分）、FV病院とTim Tâm Đức心臓病院（約7分）、商業施設のSC VivoCity（約5分）、Crescent MallとLotte Mart（約7分）があります。緑豊かなゴルフコースとPhú Mỹ Hưngが敷地に隣接しています。
- Nguyễn Văn Linh大通り - 約3分
- Phú Mỹ Hưngタウンシップ（7区） - 隣接、約5分
- RMIT大学 - 約5分
- SSIS／BVISインターナショナルスクール - 約5分
- SC VivoCity - 約5分
- Crescent Mall＆Lotte Mart（7区） - 約7分
- FV病院／Tim Tâm Đức心臓病院 - 約7分
- 1区中心部（ベンタイン市場） - 約5km／約15分
Highlights
Essensia Sky が選ばれる理由
01
ホーチミン市初のブランデッドレジデンス。WorldHotels™による5つ星サービス基準での運営
02
Tange Associates（日本）、Surbana（シンガポール）、SCI-LAB（タイ）による国際的設計チームが手がけたデザイン
03
2つの温泉（Onsen）ゾーン、インフィニティプール、トロピカルパークを含む50を超えるマルチレベルのウェルネスアメニティ
04
Nguyen Huu Tho通りに面し、Phu My Hungまで約3分、1区中心部まで約15分
05
実績ある大手デベロッパーPhu Long（Sovico Group）が手がけ、確立されたDragon Cityタウンシップ内に立地
Amenities
共用施設
温泉（Onsen）ゾーン（2か所）インフィニティプール＆ジャグジージム、スパ＆サウナ瞑想ガーデン＆ジョギングトレイルトロピカルパーク＆子ども向け遊び場図書室、コミュニティラウンジ＆ファミリークリニック
🌏 外国人購入者の方へ
外国人所有枠あり（規定により1棟あたり最大30%、所有期間は50年リースホールド） 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
外国人は Nha Be の Essensia Sky を購入できますか？
Essensia Sky は WorldHotels 運営のブランドレジデンスで、Phu My Hung に近い立地です。外国人はブロックごと30%枠内で50年借地として所有でき、未完成で2026年頃の引渡予定です。外国人の残枠を Happy Land にご確認ください。
Essensia Sky は外国人投資家に向いていますか？
ブランド・ウェルネス志向の定位（温泉、ホテル式サービス）と Phu My Hung 駐在員エリア隣接という立地が賃貸魅力を支えます。ただし未完成（約2026年）で利回りは購入価格次第のため、控えめに試算してください。参考情報であり投資助言ではありません。
なぜ Phu My Hung 隣の Nha Be を検討するのですか？
Essensia Sky は Phu My Hung（インター校・病院・モールを備えた7区の駐在員拠点）まで約3分ですが、7区本体より購入価格を抑えられます。南部の主要インフラは整備途上のため、恩恵は時間をかけて現れます。
Essensia Sky の価格は？
Essensia Sky の価格は 約49億VDNから（約49億VND〜）（約 Khoảng 65 – 79 triệu/m² (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Essensia Sky のデベロッパーは？
Essensia Sky は Phú Long が開発しており、ホーチミン市ニャーベー区 に位置します。 規模：約25〜26階建てのタワー2棟、約10,481m²の敷地に424戸。
Essensia Sky は現在どの段階で、引渡はいつですか？
Essensia Sky は現在「販売中」です。 引渡予定：2026年第3〜第4四半期引渡予定。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Essensia Sky にはどんな間取りがありますか？
Essensia Sky の間取りは 2〜3ベッドルーム、ペントハウス／スカイヴィラ です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Essensia Sky の立地と周辺環境は？
Essensia Sky は ホーチミン市ニャーベー区 に位置します。主なアクセス・周辺施設：Nguyễn Văn Linh大通り - 約3分；Phú Mỹ Hưngタウンシップ（7区） - 隣接、約5分；RMIT大学 - 約5分；SSIS／BVISインターナショナルスクール - 約5分。
外国人でも Essensia Sky を購入できますか？
外国人所有枠あり（規定により1棟あたり最大30%、所有期間は50年リースホールド） Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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一次販売分は完売済み。現在は転売での購入となり、売り出しは1戸あたり約49億〜56億ドン（参考値）。デベロッパーの2024年開盤時の原価は48億〜49億ドン、最終25戸は56億ドン〜でした。 詳細を見る →
販売中 Công ty Cổ phần Prodezi Long An (phát triển bởi Hướng Việt Holdings – HVH, tổng thầu thấp tầng Coteccons) · 都市開発区内のタウンハウス・ショップハウス・運河沿いヴィラ
LA Home
ルオンホア社(Luong Hoa、旧ベンルック(Ben Luc)県)、タイニン省(Tay Ninh、旧ロンアン(Long An)省)
タウンハウスは1階＋2層（一部プランは3層）の構造で、内装なしのスケルトン（bàn giao thô）引渡し。内装は購入者が自分で仕上げるため、寝室数はオーナーの設計プラン次第です Nhà phố liền kề 5x16m (80m²) – 6x15m (90m²), shophouse 6x17m (102m²), biệt thự ven kênh 8x17m (136m²) – 12x16m (179,5m²); riêng biệt thự ven kênh, tài liệu trên website dự án ghi diện tích 144–162m² nên cần đối chiếu bảng hàng thực tế
River Park区の商業タウンハウスが1戸あたり約49.9億ドン（4.99 tỷ）から（2025年9月にデベロッパーが公表した在庫リストによる）、各戸に個別のピンクブックが付きます。その他の区画の価格はデベロッパーから公表されていないため、現在適用中の価格表はHappy Landまでお問い合わせください。 詳細を見る →
販売中 外国人枠: 要確認 Nam Long Group · プレミアムゲーテッド(コンパウンド)型アパートメント
Mizuki Park - Trellia Cove
ホーチミン市南部ビンフン(Binh Hung)地区(フーミーフン(Phu My Hung)エリア隣接)
2〜3ベッドルーム Khoảng 59 - 106 m²
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