**LA Home（LAホーム）** は、ルオンホア社(Luong Hoa、旧ベンルック(Ben Luc)県、旧ロンアン(Long An)省)——行政再編により現在はタイニン(Tay Ninh)省——に位置する101.4ヘクタールのエコ都市開発区で、事業主はProdezi Long An株式会社です。報道では約100ヘクタールと記載されることもあります。連棟タウンハウス、二面接道タウンハウス、ショップハウス、運河沿いヴィラからなる低層住宅約3,750戸に加え、社会住宅（nhà ở xã hội）のマンション棟を擁します。隣接する400ヘクタールのProdeziエコ工業団地と合わせ、約500ヘクタールの都市・産業複合エリアを形成。区内を貫く7本の自然運河、2.2ヘクタールの中央公園と8つの区内公園、1ヘクタールのスポーツ施設、4.3ヘクタールの一貫校用地が特徴です。
商品と価格について、現時点で公表されており検証できるのは、River Park区の商業タウンハウスが1戸あたり約49.9億ドン（4.99 tỷ）からという水準で、これは2025年9月にデベロッパーが公表した在庫リストによるものです。LA Sol区およびその他の商品ラインの価格は公表されておらず、la-home.com.vn も khudothilahome.vn も、価格表のダウンロードには連絡先の入力を求める形になっています。面積は、連棟タウンハウスが5x16m（80m²）〜6x15m（90m²）、ショップハウスが6x17m（102m²）、運河沿いヴィラが8x17m（136m²）〜12x16m（179.5m²）。ただし運河沿いヴィラについては、プロジェクト公式サイトの資料に144〜162m²と記載されているため、実際の販売リストとの照合が必要です。引渡しは1階＋2層（一部プランは3層）のスケルトン渡しで、内装は購入者が仕上げます。低層住宅は全戸に個別のピンクブックが付き、永久所有です。販売政策については、2025年9月の公表時点で「引渡しまで自己資金約25%、物件価格の最大70%を借入（18ヶ月の利息据置）、累計最大12%の割引」（申込期限は2025年9月末）というプランが確認されています。一方、別の資料では「36ヶ月の無利息分割」「売買契約締結時に15%支払い」という内容も示されており、両者は一致していません。上記の優遇はいずれも期限を過ぎているため、契約時点で適用されている価格表と政策を必ず確認してください。
**デベロッパーについて。** Prodezi Long Anは、ルオンホア住宅区（商品名 LA Home）の事業主であると同時に、隣接する400ヘクタールのProdeziエコ工業団地の開発主体でもあり、都市と産業を一体で開発するモデルを採っています。本プロジェクトはHướng Việt Holdings（HVH）と共同で開発され、マスタープランはPTW（オーストラリア）、ランドスケープはSwan & Maclaren（シンガポール）、建築設計はKorn Architects、低層部の施工総合請負はCoteccons。社会住宅マンション2棟はViteccons が総合請負を務めます。進捗面では、第1期のインフラ工事は完了済み。Prodezi Long AnとTandolandが投資した幅員60m・全長4.5kmのルオンホア〜ビンチャン大通り(Luong Hoa – Binh Chanh)は、2026年7月28日に正式に開通しました。LA Sol区は2026年第4四半期の引渡し予定（2024年公表の情報では2026年第3四半期とされていました）、社会住宅棟は予定より約3ヶ月早い2026年4月22日に上棟し2026年12月の引渡し予定、River Park区は2027年1〜2月頃の引渡し予定です。
**どんな人に向くか。** LA Homeは主に3つの層を想定しています。第一に、ベンルック〜ドゥックホア(Duc Hoa)の工業団地群で働く若いファミリー・専門職・エンジニアで、予算50億ドン前後の実需層です。ホーチミン市内では、この価格帯で個別ピンクブック付きのタウンハウスを見つけるのは困難です。予算がこれより低い場合は、プロジェクト内の社会住宅棟も検討対象になります。第二に、西部エリアのインフラを先取りする長期投資家。開通したばかりのルオンホア〜ビンチャン大通り、延伸中のヴォーヴァンキエット(Vo Van Kiet)通り、環状道路群、ベンルック〜ロンタイン(Ben Luc – Long Thanh)高速道路が控えます。第三に、隣接工業団地の労働力を取り込むショップハウス・タウンハウスの賃貸キャッシュフロー狙いの投資家です。逆に、すぐに入居できる完成物件を求める方や短期の流動性が必要な方は、スケルトン引渡しであること、居住人口がまだ形成途上であることを踏まえて慎重に検討すべきです。
Happy Landでは、各区画の原価ベースの価格表、棟・向きごとのデベロッパー残在庫、現在適用中の支払い・銀行ローン政策、そしてLA Homeの現地視察スケジュールをご案内しています。ご判断の前に、最新情報についてHappy Landのチームまでお問い合わせください。
📍 ルオンホア社(Luong Hoa、旧ベンルック(Ben Luc)県)、タイニン省(Tay Ninh、旧ロンアン(Long An)省)
LA Homeは、ロンアン(Long An)省ベンルック(Ben Luc)県に属していたルオンホア社(Luong Hoa)に位置します。2025年6月12日に国会で行政単位再編の決議が可決され、2025年7月1日から新しい省の行政機構が正式に稼働したことにより、現在はタイニン(Tay Ninh)省の管轄です。プロジェクトは幅員60m・全長4.5kmのルオンホア〜ビンチャン大通り(Luong Hoa – Binh Chanh)に面しており、この道路は2026年7月28日に正式開通し、ホーチミン市ビンチャン(Binh Chanh)方面へ直結しています。反対側ではDT830号線と西部環状道路に接し、さらに三方がヴァムコードン川(Vam Co Dong)に面するため、緑と自然の水辺が保たれています。プロジェクトからビンチャンとの境界までは車で約3〜5分、ホーチミン〜チュンルオン(Trung Luong)高速道路への乗り入れおよびベンルック〜ロンタイン(Ben Luc – Long Thanh)高速道路へのアクセスは約10〜15分、高速道路またはヴォーヴァンキエット(Vo Van Kiet)通り経由で1区中心部やフーミーフン(Phu My Hung)までは約30〜45分です。ヴォーヴァンキエット通りの延伸は2026年初めに着工しており、進行中の環状道路事業と合わせて、都心部までの所要時間はさらに短縮される見込みです。LA Home独自の強みは、すぐ隣に400ヘクタールのProdeziエコ工業団地があること、そしてベンルックの既存の学校・医療センター・生鮮市場がバイクで数分の圏内にそろっていることです。
101.4ヘクタール（報道では約100ヘクタールと記載）の都市開発区に、低層住宅約3,750戸と社会住宅マンション棟
事業主はProdezi Long An、開発はHướng Việt Holdings。マスタープランPTW（オーストラリア）、ランドスケープSwan & Maclaren（シンガポール）、建築Korn Architects、低層部施工総合請負Coteccons
幅員60m・全長4.5kmのルオンホア〜ビンチャン大通り(Luong Hoa – Binh Chanh)に面し、2026年7月28日に正式開通。ホーチミン〜チュンルオン(Trung Luong)高速、ベンルック〜ロンタイン(Ben Luc – Long Thanh)高速にも近接
River Park区の商業タウンハウスは1戸約49.9億ドンから、個別ピンクブック・永久所有。2025年9月公表の資金サポート（最大70%借入・18ヶ月の利息据置・累計最大12%割引）は申込期限を過ぎているため、現行政策の確認が必要
隣接する400ヘクタールのProdeziエコ工業団地と一体の都市で、専門職・エンジニアによる実需と賃貸需要が見込める
LA Homeの主力商品は、商業住宅プロジェクト内の土地付き戸建住宅（タウンハウス、ショップハウス、ヴィラ）で、法的には各戸に個別のピンクブック（sổ hồng）が付き、ベトナム国籍を持つ人・ベトナム系で国籍を保持している人は永久所有となります。外国人個人については、30%枠は分譲マンション（アパート）に適用される枠のため当てはまりません。代わりに外国人個人が所有できるのは各プロジェクトの戸建住宅総数の最大10%まで（かつ社レベルの行政単位内で戸建住宅250戸を超えないこと）で、所有期間は証明書交付日から50年、延長が審査される仕組みです。また外国人は、自分で建てるための土地区画の譲渡を受けることはできません。契約前に、ルオンホア社(Luong Hoa)の区域について軍・公安当局が公表する「外国人への住宅販売が認められる区域リスト」と照合し、デベロッパーの在庫に外国人枠がどれだけ残っているかを必ず確認してください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
LA Homeは、ルオンホア社(Luong Hoa、旧ベンルック県、旧ロンアン省)——現在はタイニン省——に位置する101.4ヘクタール（報道では約100ヘクタールと記載）のエコ都市開発区で、事業主はProdezi Long An株式会社、開発はHướng Việt Holdingsが担っています。タウンハウス、ショップハウス、運河沿いヴィラからなる低層住宅約3,750戸に社会住宅マンション棟を加えた構成で、400ヘクタールのProdeziエコ工業団地に隣接しています。低層部の施工総合請負はCoteccons、社会住宅2棟についてはVitecconsが総合請負を務めます。
現在公表されており検証可能な価格は、2025年9月にデベロッパーが公表した在庫リストに基づく、River Park区の商業タウンハウス1戸あたり約49.9億ドン（4.99 tỷ）からという水準です。LA Sol区とその他の商品ラインの価格は、公式サイト上では公開されていません。支払い条件については、2025年9月の公表時点で「引渡しまで自己資金約25%、物件価格の最大70%を借入（18ヶ月の利息据置）、累計最大12%の割引」（申込期限は2025年9月末）というプランが確認されています。一方、別の資料では36ヶ月の無利息分割と、売買契約締結時に15%支払いという内容も示されています。価格と優遇内容は販売時期ごとに変わりますので、現在適用中の価格表についてはHappy Landまでお問い合わせください。
LA Homeの主力商品は商業住宅プロジェクト内の土地付き戸建住宅のため、分譲マンション（アパート）にのみ適用される30%枠は当てはまりません。外国人個人が所有できるのは、各プロジェクトの戸建住宅総数の最大10%まで、かつ社レベルの行政単位内で250戸を超えない範囲で、所有期間は50年、延長が審査される仕組みです。また外国人は、自分で建てるための土地区画の譲渡を受けることはできません。契約前には、その地域で外国人への住宅販売が認められている区域リストを確認し、デベロッパーの在庫に外国人枠がどれだけ残っているかを確かめる必要があります。
LA Home の価格は River Park区の商業タウンハウスが1戸あたり約49.9億ドン（4.99 tỷ）から（2025年9月にデベロッパーが公表した在庫リストによる）、各戸に個別のピンクブックが付きます。その他の区画の価格はデベロッパーから公表されていないため、現在適用中の価格表はHappy Landまでお問い合わせください。 です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
LA Home は Công ty Cổ phần Prodezi Long An (phát triển bởi Hướng Việt Holdings – HVH, tổng thầu thấp tầng Coteccons) が開発しており、ルオンホア社(Luong Hoa、旧ベンルック(Ben Luc)県)、タイニン省(Tay Ninh、旧ロンアン(Long An)省) に位置します。 規模：101.4ヘクタール（報道では約100ヘクタールと記載）、低層住宅約3,750戸に社会住宅マンションを加えた規模。隣接する400ヘクタールのProdeziエコ工業団地と合わせ、約500ヘクタールの都市・産業複合エリアを形成します。
LA Home は現在「販売中」です。 引渡予定：LA Sol区は2026年第4四半期の引渡し予定（2024年に公表された情報では2026年第3四半期とされていました）。社会住宅マンション（8階建て2棟・400戸超）は2026年4月22日に上棟し、引渡しは2026年12月予定。River Park区は2027年1〜2月頃の引渡し予定です。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
LA Home の間取りは タウンハウスは1階＋2層（一部プランは3層）の構造で、内装なしのスケルトン（bàn giao thô）引渡し。内装は購入者が自分で仕上げるため、寝室数はオーナーの設計プラン次第です です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
LA Home は ルオンホア社(Luong Hoa、旧ベンルック(Ben Luc)県)、タイニン省(Tay Ninh、旧ロンアン(Long An)省) に位置します。主なアクセス・周辺施設：ルオンホア〜ビンチャン大通り(Luong Hoa – Binh Chanh、幅員60m・全長4.5km) - プロジェクト正面、2026年7月28日開通；Prodeziエコ工業団地（400ヘクタール） - プロジェクト隣接；ホーチミン市ビンチャン(Binh Chanh)との境界 - 車で約3〜5分；ホーチミン〜チュンルオン(Trung Luong)高速道路（ベンルックIC） - 約10〜15分。
LA Homeの主力商品は、商業住宅プロジェクト内の土地付き戸建住宅（タウンハウス、ショップハウス、ヴィラ）で、法的には各戸に個別のピンクブック（sổ hồng）が付き、ベトナム国籍を持つ人・ベトナム系で国籍を保持している人は永久所有となります。外国人個人については、30%枠は分譲マンション（アパート）に適用される枠のため当てはまりません。代わりに外国人個人が所有できるのは各プロジェクトの戸建住宅総数の最大10%まで（かつ社レベルの行政単位内で戸建住宅250戸を超えないこと）で、所有期間は証明書交付日から50年、延長が審査される仕組みです。また外国人は、自分で建てるための土地区画の譲渡を受けることはできません。契約前に、ルオンホア社(Luong Hoa)の区域について軍・公安当局が公表する「外国人への住宅販売が認められる区域リスト」と照合し、デベロッパーの在庫に外国人枠がどれだけ残っているかを必ず確認してください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
販売中 Tập đoàn Nam Long (Nam Long Group) hợp tác Nishi Nippon Railroad (NNR, Nhật Bản) · タウンハウス／ヴィラ
ロンアン省ベンルック
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty CP Đầu tư Quốc tế C.S.Q (phát triển: Trần Anh Group) · ゴルフコース併設ヴィラ
ロンアン省ドゥックホア
販売中 Thắng Lợi Group · 分譲地・タウンハウス
ロンアン省 カンジュオック県 ロントゥオン
販売中 外国人枠: 要確認 Nam Long Group · プレミアムゲーテッド(コンパウンド)型アパートメント
ホーチミン市南部ビンフン(Binh Hung)地区(フーミーフン(Phu My Hung)エリア隣接)
販売中 Novaland (CTCP Đầu tư Địa ốc Nova) – chủ đầu tư pháp nhân Delta - Valley Bình Thuận · リゾートヴィラ・タウンハウス
ビントゥアン省ファンティエット市ティエンタイン地区
販売中 外国人枠 HODECO - Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) · タウンハウス、ヴィラ、アパートメント
ホーチミン市フォックタン坊(Phuoc Thang、旧ヴンタウ市12坊)