販売中 外国人枠 DHA Corporation (DHA Corp) · 高級マンション
D-Homme
ホーチミン市6区
1〜3ベッドルーム（デュアルキー、デュプレックス、スカイヴィラを含む） 49 – 120 m²
1戸あたり約30億VNDから（1㎡あたり約6,000万〜7,200万VND） 詳細を見る →
Overview
De La Sol の概要
De La Sol(デ・ラ・ソル)は、シンガポールのCapitaLand Development(キャピタランド・デベロップメント)が、ホーチミン市4区1坊のTon That Thuyet通り1番地に開発したプレミアムアパートメントプロジェクトです。1区からわずか5〜10分という中心部の立地に位置します。敷地面積1.45haに3棟のタワー(Alto・Bass・Cello、21〜23階建て)を擁し、約67〜111平方メートルの1〜3ベッドルームのアパートメント約870戸に加え、50mプール、ジム、屋外スカイシアター、コワーキングスペースなど音楽をテーマにした50以上の共用施設を備えています。本プロジェクトは2023年第4四半期頃に竣工・引き渡しが完了しており、現在は主にデベロッパーの残存在庫および中古(リセール)市場を通じて取引されているため、即入居が可能です。法的ステータス:アパートメントはピンクブック付きで、ベトナム人購入者には長期所有権が、外国人には1棟あたり30%を上限とする50年リースホールドが付与されます。参考価格(目安)は1平方メートルあたり約9,000万〜9,600万VNDで、1ベッドルームの住戸は約55億VNDからとなります。Happy Landでは、オリジナルのデベロッパー価格表と最新の住戸在庫情報をご提供し、お客様が最適なお部屋をお選びいただけるようサポートいたします。
De La Sol のギャラリー
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立地・交通アクセス
📍 ホーチミン市4区
De La Solは、シンガポールのCapitaLandが開発したプロジェクトで、ホーチミン市4区1坊のTon That Thuyet通り1番地に位置し、Ton That Thuyet通りに面し、Te運河(Te Canal)に隣接しています。4区の中心部に立地し、あらゆる方面への優れたアクセス性を備えています。Ong Lanh橋、Calmette橋、Khanh Hoi橋を経由して4区中心部の1区まで約5分、約3.5km先のThu Thiemトンネルを通って新しいThu Thiem CBDまで約7分でアクセスできます。南側には、ショッピングモール、インターナショナルスクール、オフィスが集まる7区が近接しており、Lotte Mart 7区まで約3.5km、Phu My Hungまで約18分です。周辺施設には、Ton That Thuyet市場、4区病院、地元の中学・高校や大学があります。Ben Thanh市場(ベンタイン市場)までは約10分、Tan Son Nhat空港(タンソンニャット空港)までは約30〜32分です。
- 4区中心部の1区(Ong Lanh橋/Calmette橋/Khanh Hoi橋経由)- 約5分
- Thu Thiemトンネル - 約3.5km
- Thu Thiem新CBD(Thu Duc市)- トンネル経由で約7分
- Lotte Mart 7区 - 約3.5km
- Ben Thanh市場(ベンタイン市場)- 約10分
- Phu My Hung都市エリア、7区 - 約18分
- Tan Son Nhat国際空港(タンソンニャット国際空港)- 約30〜32分
- Ton That Thuyet市場&4区病院 - 隣接(徒歩数分)
Highlights
De La Sol が選ばれる理由
01
シンガポールのデベロッパーCapitaLandが開発、The Ascott基準で運営
02
4区中心部の立地、1区から約5〜10分
03
音楽をテーマにした50以上の館内施設:50mプール、ジム、スカイシアター、コワーキング
04
低建蔽率(約29%)、1.45ha敷地にAlto/Bass/Celloの3棟
05
竣工・引き渡し済みのプロジェクト、即入居可能
Amenities
共用施設
50mラッププール&レジャープールBeat Box ジム屋外スカイシアターコワーキングスペース(Sync Space)Maestro キッズプレイルームトランポリンアリーナ、BBQ&ティーガーデン
🌏 外国人購入者の方へ
外国人は1棟あたり30%を上限とする50年リースホールドで所有;ベトナム国民は長期所有権(ピンクブック)を保有 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
外国人は4区の De La Sol を購入できますか？
De La Sol は CapitaLand（シンガポール）による通常マンションで、2023年第4四半期頃から引渡済、1区と運河を挟んで隣接する4区にあります。外国人は建物ごと30%枠・50年借地として所有でき、引渡済のため法的に明確です。外国人の残枠を Happy Land にご確認ください。
De La Sol は外国人の賃貸投資に向いていますか？
中心部の4区でCBDに隣接し、国際基準の管理と50超の共用施設が駐在員・専門職の賃貸を支えます。価格は約9,000〜9,600万ドン/㎡のため利回りは購入価格次第です。参考情報であり投資助言ではありません。当サイトの賃貸利回り計算機で試算してください。
なぜ外国人は4区で購入するのですか？
4区は1区と運河を挟んですぐ隣でCBDへ徒歩圏ながら、従来1区より手頃でした。再開発が急速に進むエリアで、De La Sol はそこで数少ない実績ある国際デベロッパー物件のため、外国人購入者に好まれます。
De La Sol の価格は？
De La Sol の価格は 1戸あたり約55億VNDから(1ベッドルーム);1平方メートルあたり約9,000万〜9,600万VND（約 Khoảng 90–96 triệu/m²） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
De La Sol のデベロッパーは？
De La Sol は CapitaLand Development (Singapore) が開発しており、ホーチミン市4区 に位置します。 規模：1.45ha、3棟(Alto・Bass・Cello)、約870戸、21〜23階建て、50以上の館内施設。
De La Sol は現在どの段階で、引渡はいつですか？
De La Sol は現在「販売中」です。 引渡予定：引き渡し済み(2023年第4四半期頃)。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
De La Sol にはどんな間取りがありますか？
De La Sol の間取りは 1〜3ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
De La Sol の立地と周辺環境は？
De La Sol は ホーチミン市4区 に位置します。主なアクセス・周辺施設：4区中心部の1区(Ong Lanh橋/Calmette橋/Khanh Hoi橋経由)- 約5分；Thu Thiemトンネル - 約3.5km；Thu Thiem新CBD(Thu Duc市)- トンネル経由で約7分；Lotte Mart 7区 - 約3.5km。
外国人でも De La Sol を購入できますか？
外国人は1棟あたり30%を上限とする50年リースホールドで所有;ベトナム国民は長期所有権(ピンクブック)を保有 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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第1期の分譲地は1m²あたり約3,900万ドンから（標準区画140m²で約54億ドン）。デベロッパー公式の価格表は Happy Land までお問い合わせください。 詳細を見る →
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Khu đô thị Vạn Phúc City
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ダイヤモンド・スカイ(Diamond Sky)：1ベッドルーム+1・2ベッドルーム・3ベッドルーム・ペントハウス。タウンハウス／ヴィラ：地下1層＋地上4階（一部タイプは屋上階あり）、寝室数はモデルにより異なる Căn hộ Diamond Sky 62–160 m² (penthouse 220–350 m²); nhà phố 5x20, 5x23, 6x20 m; biệt thự khoảng 230–617 m² đất
タウンハウスは約175億ドンから、ショップハウスは約250億〜470億ドン、ヴィラは区画（Sunlake／Mansion／Jardin）により1戸あたり約360億〜2,100億ドン。コンドミニアムのダイヤモンド・スカイは1m²あたり9,000万ドンから（2026年8月公表）で、販売代理各社は現在1億1,000万〜1億3,000万ドン/m²を提示しています。 詳細を見る →
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King Crown Infinity
ホーチミン市トゥードゥック市ビントー（Binh Tho, Thu Duc City, HCMC）
1〜3ベッドルーム＆スカイヴィラ（45〜160平方メートル） 45 – 160 m²
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