ニャチャン湾に面するチャンフー通り沿いのホテルアパートメント。竣工・引渡し済み
Anh Nguyen Ocean Front Horizon は、カインホア省ニャチャン坊（旧ヴィンウェン坊）のチャンフー通り（Tran Phu）沿いに位置する複合開発「Anh Nguyen - Ocean Front Villas（ビーチヴィラ・観光サービス区域）」のうち、ホテルアパートメント部分にあたります。敷地4,825.7m²に地上10階・地下1階のタワー1棟という構成です。戸数は出典により異なり、デベロッパー公式サイト anhnguyenhorizon.vn はホテルアパートメント436戸とヴィラ7棟、MSH Group のミニサイトおよび2026年5月15日付 CafeF の記事は415戸としています。主力商品はスタジオ38〜47m²、1ベッドルーム41〜49m²、2ベッドルーム62〜72m²で、内装仕上げ済みでの引渡しです。CafeF によれば、チャンフー通りの海沿い軸に約8年ぶりに登場した新規供給とされています。
本件で最も強調されているのは法的位置づけです。デベロッパーの公表および各種報道によれば、住戸には長期所有のピンクブック（sổ hồng）が付くとされ、これは50年期限の商業・サービス用地に紐づくことが多いニャチャンの海沿い不動産とは異なる点です。ただしこれはデベロッパー側の公表情報であり、購入者は資金を投じる前に住戸ごとの法的書類で直接確認することをおすすめします。タワーはすでに竣工・引渡し済みで、デベロッパーは現存在庫を販売しているため、図面上ではなく実物を見て購入でき、手続き完了後すぐに引渡しを受けられます。価格については、デベロッパーは住戸1戸あたり約35億ドン（3.5 tỷ VND）からを販売予定価格として公表しています。ヴィラの価格はデベロッパーへ直接お問い合わせください。m²単価は現時点で公式には公表されておらず、階数と眺望に応じて住戸ごとの価格が提示されます。現在適用中の販売政策は、早期ブッキング割引1%、標準進捗払い8.5%、50%早期一括払い10.5%、95%早期一括払い12.5%、加えて18か月間の金利0%サポートです。価格・政策は販売回次ごとに変わるため、上記の数値はあくまで参考であり、最新の価格表と照合する必要があります。
**デベロッパーについて。** Công ty TNHH Anh Nguyễn（アンウェン有限会社）は1998年設立で、不動産を主業とし、ニャチャンのカインロン山（Canh Long）上に立地するリゾート「Anh Nguyễn Ocean Front Villas」のデベロッパーです。2025年11月28日に締結された戦略提携合意に基づき、2025年12月より Công ty Cổ phần Tập đoàn My Second Home（MSH Group）が本プロジェクトの開発・販売パートナーを正式に務めています。2026年5月14日には MSH Group とデベロッパーが、23の販売代理店から1,000名超の営業担当者を集めた販売キックオフ式典を開催し、市場への本格投入を印象づけました。
**どんな人に向くか。** 想定される購入層は2つです。1つ目は、デベロッパー公表による長期所有権付きの海沿い商品を、比較的抑えた総額（大半の住戸が50m²未満）で取得し、カウザー（Cau Da）〜ヴィンパール（Vinpearl）の観光集積に近い立地を活かして短期賃貸で運用したい投資家。2つ目は、建物が竣工・引渡し済みですぐ使えるリゾート住戸を求めるセカンドハウス層です。逆に、家族が長期居住するための広い3ベッドルームが必要な方、あるいは所有条件をまだ確認できていない外国人の方は、資金を投じる前に慎重な検討をおすすめします。
Happy Land は Anh Nguyen Ocean Front Horizon の販売進捗と在庫状況を継続的に追っています。デベロッパー発行の正規価格表、階数・眺望別の空き住戸リスト、詳細な間取り図、現在適用中の割引・金利サポート政策、そしてニャチャン現地での実物内覧の手配について、お気軽にお問い合わせください。
📍 ニャチャン坊（Phuong Nha Trang、旧ヴィンウェン坊 Vinh Nguyen）、カインホア省（Khanh Hoa）
Anh Nguyen Ocean Front Horizon は、ニャチャン（Nha Trang）で最も美しい海沿い道路とされるチャンフー通り（Tran Phu）沿い、市の南側エリアに位置します。行政区分は、2025年7月1日付の決議1667/NQ-UBTVQH15によりヴァンタイン（Van Thanh）、ロクト（Loc Tho）、ヴィンウェン（Vinh Nguyen）、タンティエン（Tan Tien）、フォックホア（Phuoc Hoa）の各坊が統合されて誕生した新しいニャチャン坊、カインホア省（Khanh Hoa）です。本件は複合開発「Anh Nguyễn - Ocean Front Villas（ビーチヴィラ・観光サービス区域）」内のアパートメント部分にあたり、カインロン山（Canh Long）を背にして、ニャチャン湾とホンチェー島（Hon Tre）、ホンミウ島（Hon Mieu）、ホンタム島（Hon Tam）を正面に望みます。CafeF によれば、この一帯の海沿い用地はほぼ開発し尽くされ許認可条件も非常に厳しいことから、チャンフー通りの海沿いに約8年ぶりに登場した新規供給とされています。アクセス面では、チャンフー通りが海岸線に沿って走り、そのままグエンタットタイン通り（Nguyen Tat Thanh）に接続してカムラン国際空港（Cam Ranh）へ約30分。車で数分圏内には、ヴィンパール（Vinpearl）の桟橋・ロープウェイ、カウザー（Cau Da）エリア、海洋研究所、ヴィンメック・ニャチャン国際総合病院、ニャチャン駅といったニャチャンの定番観光・生活施設が揃います。リゾート利用に便利なだけでなく、海沿い軸に年間を通じて安定した観光客が流れることから、短期賃貸での運用にも適した立地です。
チャンフー通り（Tran Phu）に面する立地。CafeF によれば、この海沿い軸では約8年ぶりの新規供給
タワーは竣工・引渡し済み。現存在庫から実物を見て購入でき、ハイグレードな家具・内装フル装備で引き渡され、手続き完了後すぐに入居可能
デベロッパー公表による長期所有のピンクブック（sổ hồng）。ニャチャンの海沿いリゾート型ホテルアパートメントでは希少な条件（購入者は住戸ごとの法的書類で要確認）
敷地4,825.7m²に地上10階＋地下1階のタワー。カインロン山（Canh Long）を背にニャチャン湾を望む複合開発 Anh Nguyễn Ocean Front Villas 内に立地。規模は415戸（MSH Group／CafeF）または436戸のホテルアパートメント＋ヴィラ7棟（anhnguyenhorizon.vn）
デベロッパーは Công ty TNHH Anh Nguyễn。開発・販売パートナーは2025年12月より Công ty Cổ phần Tập đoàn My Second Home（MSH Group）。2026年5月14日に23代理店・1,000名超の営業担当者による販売キックオフ式典を開催
公表されている販売政策: 早期ブッキング割引1%、標準進捗払い8.5%、50%早期一括払い10.5%、95%早期一括払い12.5%、18か月間の金利0%サポート
本プロジェクトについて、外国人向け30%枠を公表した一次情報源は現時点でありません。商品は観光サービス区域内のホテルアパートメントとして紹介される一方、デベロッパーは長期所有のピンクブック（sổ hồng）付きと公表しています。商業・サービス用地上の観光用アパートメントの場合、2023年住宅法上、外国人は通常は所有が認められる対象に含まれません。外国人購入者は手付金を入れる前に、土地区分・当該住戸の法的性質・外国人へ販売可能な住戸リストについて、デベロッパーに書面での確認資料を求めてください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
カインホア省ニャチャン坊（旧ヴィンウェン坊）のチャンフー通り沿いに立地する複合開発「Anh Nguyễn - Ocean Front Villas（ビーチヴィラ・観光サービス区域）」のうち、リゾート型ホテルアパートメント部分です。敷地4,825.7m²に地上10階・地下1階のタワー1棟という構成です。公表規模は出典により異なり、デベロッパー公式サイト anhnguyenhorizon.vn ではホテルアパートメント436戸＋ヴィラ7棟、MSH Group のミニサイトおよび CafeF（2026年5月15日）では415戸とされています。商品構成はスタジオ38〜47m²、1ベッドルーム41〜49m²、2ベッドルーム62〜72m²。デベロッパーは Công ty TNHH Anh Nguyễn、開発・販売パートナーは2025年12月より Công ty Cổ phần Tập đoàn My Second Home（MSH Group）です。タワーはすでに竣工・引渡し済みで、現在は現存在庫の販売中です。
デベロッパーの公表によれば、住戸の販売予定価格は1戸あたり約35億ドン（3.5 tỷ VND）から。ヴィラの価格はデベロッパーへ直接お問い合わせください。m²単価は現時点で公式には公表されておらず、階数と眺望に応じて住戸ごとに価格が提示されます。現在適用中の販売政策は、早期ブッキング割引1%、標準進捗払い8.5%、50%早期一括払い10.5%、95%早期一括払い12.5%、および18か月間の金利0%サポートです。価格・政策は販売回次ごとに変わるため、最新の価格表とデベロッパーの在庫リストについては Happy Land までお問い合わせください。
本プロジェクトについて外国人向け30%枠を公表した一次情報源は、現時点で確認されていません。商品は観光サービス区域内のホテルアパートメントとして紹介される一方、デベロッパーは長期所有のピンクブック（sổ hồng）付きと公表しています。商業・サービス用地上の観光用アパートメントの場合、2023年住宅法上、外国人は通常は所有が認められる対象に含まれません。外国人の方は手付金を入れる前に、土地区分・当該住戸の法的性質・外国人へ販売可能な住戸リストについて、デベロッパーに書面での確認資料を求めることをおすすめします。Happy Land はこれらの書類確認をサポートできます。
Anh Nguyen Ocean Front Horizon の価格は 販売予定価格は住戸1戸あたり約35億ドン（3.5 tỷ VND）から。ヴィラの価格はデベロッパーへ直接お問い合わせください。詳細な価格表はデベロッパーの在庫リストに準じます。（約 Chủ đầu tư chưa công bố đơn giá theo m²; giá được niêm yết theo từng căn (từ 3,5 tỷ đồng/căn)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Anh Nguyen Ocean Front Horizon は Công ty TNHH Anh Nguyễn (đơn vị phát triển & phân phối: Công ty Cổ phần Tập đoàn My Second Home – MSH Group, MST 0106884694) が開発しており、ニャチャン坊（Phuong Nha Trang、旧ヴィンウェン坊 Vinh Nguyen）、カインホア省（Khanh Hoa） に位置します。 規模：敷地4,825.7m²、地上10階＋地下1階の1棟。戸数は415戸（MSH Group／CafeFによる）または436戸のホテルアパートメント＋ヴィラ7棟（anhnguyenhorizon.vnによる）と出典により異なる。
Anh Nguyen Ocean Front Horizon は現在「販売中」です。 引渡予定：タワーは竣工し引渡しも完了済み。デベロッパーは現存する在庫住戸を販売中で、ハイグレードな家具・内装フル装備で引き渡され、手続き完了後すぐに入居可能。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Anh Nguyen Ocean Front Horizon の間取りは スタジオ〜2ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Anh Nguyen Ocean Front Horizon は ニャチャン坊（Phuong Nha Trang、旧ヴィンウェン坊 Vinh Nguyen）、カインホア省（Khanh Hoa） に位置します。主なアクセス・周辺施設：ヴィンパール（Vinpearl）の桟橋・ロープウェイ - 隣接、約1分；カウザー（Cau Da）エリアとヨットハーバー - 車で約2分；ニャチャン海洋研究所 - 車で約2分；ヴィンメック・ニャチャン国際総合病院 - 車で約3分。
本プロジェクトについて、外国人向け30%枠を公表した一次情報源は現時点でありません。商品は観光サービス区域内のホテルアパートメントとして紹介される一方、デベロッパーは長期所有のピンクブック（sổ hồng）付きと公表しています。商業・サービス用地上の観光用アパートメントの場合、2023年住宅法上、外国人は通常は所有が認められる対象に含まれません。外国人購入者は手付金を入れる前に、土地区分・当該住戸の法的性質・外国人へ販売可能な住戸リストについて、デベロッパーに書面での確認資料を求めてください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) · phân phối bởi Vinhomes · 低層ビーチフロント都市（タウンハウス・ヴィラ・ショップハウス）
カインホア省ニャチャン市チャンフー通り海岸沿い
販売中 外国人枠: 要確認 KDI Holdings (Công ty CP Vega City), phát triển cùng Masterise Homes, vận hành bởi Meliá / Gran Meliá Hotels International · ビーチフロント・コンドミニアム/コンドテル&リゾートヴィラ
バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省
販売中 KDI Holdings (CTCP Vega City) — xây dựng bởi Hyundai E&C; vận hành bởi Gran Meliá / Meliá Hotels International, Accor, Rosewood · リゾートヴィラ／コンドテル／ショップハウス
バイティエン半島、ヴィンホア区、ニャチャン、カインホア省
販売中 外国人枠 Tập đoàn Bcons (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons) · タウンハウス · ショップハウス · アパートメント
タンウエン坊(Tan Uyen、旧ウエンフン坊・タンウエン市・ビンズオン省)、ホーチミン市
販売中 外国人枠: 要確認 Công ty TNHH Phát triển New Town (phần vốn chi phối thuộc hệ sinh thái Tập đoàn BRG) · 海沿いの高級コンドミニアム
ダナン市(Da Nang)グーハンソン坊(Ngu Hanh Son)（旧グーハンソン区ホアハイ坊 Hoa Hai）
販売中 外国人枠 Công ty CP Ngân Thạnh (chủ đầu tư) - SonKim Land (đơn vị phát triển) · TOD型複合都市内のアパートメント・ペントハウス・ショップハウス・ヴィラ
ホーチミン市ロンビン坊(Long Binh)（旧9区／旧トゥードゥック(Thu Duc)市）