Triton Crown

Triton Crown の概要

トリトン・クラウン(Triton Crown)は、フーミーフン開発有限会社(Cong ty TNHH Phat trien Phu My Hung)が、ホーチミン市タンミー坊(Tan My、旧7区)にあるフーミーフン(Phu My Hung)都市区・ホーバンニェット湖(Ho Ban Nguyet、通称ザ・クレセント)エリアのCR9区画で開発する高級コンドミニアムです。敷地面積は1.21ha、地上18階建てタワー2棟と地下2層で構成され、延床面積は64,897m²、301戸の住戸と低層部(ポディウム)のショップハウス32区画を供給します。敷地規模に対して戸数を意図的に絞った計画で、フーミーフンの中心部に長く住むことを前提とする購入層に向けた商品です。

設計はハンデル・アーキテクツ(Handel Architects)。ホーバンニェット湖へ向かうヨットのシルエットをモチーフとし、上層に向けてセットバックする構成で眺望を広げるとともに、上部テラスに庭園を配置します。2026年5月20日に正式着工し、地下部・躯体の施工会社もすでに動いています。デベロッパーの発表では基礎工事の完了が2026年9月、地下部の完成が2027年2月。引渡し時期として出回っている2028年第4四半期は販売代理各社が示している数字で、着工発表の中でデベロッパー自身が確認したものではありません。

**商品構成と価格について。** 販売代理各社の説明では、2〜4ベッドルームの住戸、ペントハウス、低層部32区画のショップハウスという構成で、住戸面積は約80〜200m²、ペントハウスは約255〜257m²とされています。ただしデベロッパーは公式の販売住戸リストをまだ発行しておらず、これらは参考値にとどまります。価格についてもフーミーフンは価格表を公表しておらず、想定価格は販売開始時(2026年第4四半期予定。代理店の一部は2026年10月と説明)に示される見込みです。現時点で販売代理各社は1m²あたり約1億6,000万〜2億ドン、一部では約2億〜2億5,000万ドンと見積もっていますが、数字にばらつきがあり、いずれもデベロッパーの公式情報ではありません。価格帯のイメージをつかむ材料としてのみお使いください。

**デベロッパーについて。** フーミーフン開発有限会社は1993年設立で、タンチュアン工業開発一人有限会社(IPC)と台湾のパートナーであるPhu My Hung Asia Holdingsの合弁会社です。30年以上にわたり一つのマスタープランに沿ってフーミーフン都市区全体を開発し、フンヴオン(Hung Vuong)、ミーカイン(My Khanh)、カインドイ(Canh Doi)、ホーバンニェット、ナムヴィエン(Nam Vien)といった各エリアを順に引き渡してきました。市場から評価されているのは、都市計画の一貫性、引渡し後の運営品質、そして各販売期における法務書類の明確さです。

**どんな方に向くか。** トリトン・クラウンが向くのは、すでにフーミーフンで暮らす、あるいは働いていて、都市区の中心にある新しい物件へ住み替えたいご家族、希少な立地と安定した賃貸需要を重視する長期投資家、そしてクレセントモール(Crescent Mall)周辺の国際的な住環境に慣れた外国人購入者です。外国人の方は所有枠30%と所有期間50年という条件を必ず前提に検討してください。逆に、価格帯を抑えたコンドを探している方や早期に入居したい方には向きません。高級セグメントであり、引渡しまでまだ2年ほどあるためです。

正式販売がまだ始まっていないため、不動産ポータルに出ている価格・面積・住戸リストは情報源によって大きく食い違っています。Happy Landはトリトン・クラウンの法務手続きの進捗と販売スケジュールを直接追っており、デベロッパーの正規価格表、各販売期の残戸、支払いスケジュール、外国人枠の残数を、公表され次第ご案内します。価格表のご請求やデベロッパー正規の手続きに沿った仮押さえは、Happy Landまでご連絡ください。