Khu đô thị 43,16 ha mặt tiền Quốc lộ 19 mới, ven sông Hà Thanh — cửa ngõ phía tây bắc Quy Nhơn
Quy Nhơn Iconic là tên thương mại của Khu đô thị Bắc Hà Thanh — dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị rộng 43,16 ha, nằm mặt tiền Quốc lộ 19 mới thuộc xã Tuy Phước (xã Phước Thuận cũ), tỉnh Gia Lai, tức địa bàn tỉnh Bình Định cũ, cách trung tâm TP. Quy Nhơn khoảng 10 km. Dự án cung cấp 1.422 sản phẩm thấp tầng gồm 54 biệt thự ven sông (~216 m²), 1.040 nhà phố liền kề (~80 m²) và 328 shophouse (~126 m²), với tổng vốn đầu tư khoảng 2.342 tỷ đồng. Điểm nhận diện của khu đô thị là dải công viên ven sông Hà Thanh kéo dài khoảng 2 km, cùng tỷ lệ khoảng 60% diện tích dành cho cây xanh và tiện ích công cộng.
Về chủ đầu tư và nguồn thông tin. Dự án do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR, niêm yết trên HoSE) làm chủ đầu tư. Bắc Hà Thanh là dự án đã đóng góp doanh thu lớn cho Phát Đạt trong quý 4/2024 và tiếp tục nằm trong nhóm dự án trọng điểm mà công ty xác định sẽ triển khai xây dựng và bán hàng trong năm 2026, với mục tiêu hoàn tất bán hàng ngay trong năm nay. Trên website chính thức phatdat.com.vn, dự án được liệt kê ở mục “đang triển khai” dưới tên Quy Nhơn Iconic, xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai — điểm cộng về minh bạch so với nhiều dự án tỉnh chỉ tồn tại trên landing page của sàn phân phối. Cần phân biệt rõ: trang quynhon-iconic.com không phải website của chủ đầu tư mà do công ty phân phối Quy Nhơn Homes (MSDN 4101618022) vận hành, và trang này vẫn ghi địa chỉ theo đơn vị hành chính trước sáp nhập (“xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định”). Happy Land lấy pháp nhân chủ đầu tư và địa giới hành chính theo công bố trên phatdat.com.vn.
Về pháp lý, giai đoạn 1 của dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 7/11/2024 và được UBND tỉnh chấp thuận phân lô bán nền ngày 8/11/2024, nghĩa là sản phẩm giai đoạn 1 đủ điều kiện giao dịch theo quy định. Hệ tiện ích nội khu được công bố gồm hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, công viên ven sông, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, quảng trường nhạc nước, vườn BBQ và khu thương mại nội khu.
Về giá. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức trên kênh công khai, giá chỉ được phát hành theo từng đợt mở bán. Mặt bằng giao dịch tham khảo trong năm 2026: lô nền nhà phố khoảng 80 m² được chào khoảng 2,4 tỷ đồng, tương đương ~30 triệu đồng/m² (tin đăng ngày 17/3/2026); shophouse xây sẵn từ khoảng 7,2 tỷ đồng/căn (thông tin tháng 3/2026). Con số khoảng 25 triệu đồng/m² từng được ghi nhận hồi tháng 4/2025 chỉ còn giá trị tham chiếu lịch sử. Tất cả đều là giá thị trường tham khảo, không phải giá niêm yết của chủ đầu tư, và thay đổi theo vị trí lô, hướng, phân khu cùng chính sách thanh toán từng đợt — khách hàng nên đối chiếu bảng giá gốc trước khi tính toán dòng tiền.
Ai phù hợp? Dự án hợp với nhóm khách hàng mua ở thực tại Quy Nhơn và vùng phụ cận có nhu cầu nhà phố mới, pháp lý sổ đỏ rõ ràng, tầm vốn thấp hơn đáng kể so với nhà phố nội đô TP.HCM; nhóm kinh doanh muốn khai thác shophouse mặt tiền Quốc lộ 19 hoặc cho thuê phục vụ lao động các khu công nghiệp Phú Tài, Becamex VSIP Bình Định; và nhà đầu tư trung – dài hạn tin vào đà đô thị hóa của cửa ngõ tây bắc Quy Nhơn. Ngược lại, dự án ít phù hợp với người tìm sản phẩm nghỉ dưỡng sát biển hay dòng tiền cho thuê ngắn hạn, vì đây là khu đô thị ở thực cách biển khoảng 15 phút lái xe và mật độ dân cư còn đang hình thành.
Happy Land cung cấp bảng giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư, giỏ hàng (quỹ lô còn lại theo từng phân khu), chính sách thanh toán và chiết khấu của đợt mở bán hiện hành, cùng thông tin pháp lý từng lô để khách hàng đối chiếu trước khi đặt cọc. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và lịch xem thực địa Quy Nhơn Iconic.
📍 Mặt tiền Quốc lộ 19 mới, xã Tuy Phước (xã Phước Thuận cũ), tỉnh Gia Lai (Bình Định cũ)
Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 19 mới, thuộc xã Tuy Phước (xã Phước Thuận cũ), tỉnh Gia Lai — địa bàn tỉnh Bình Định cũ, ngay cửa ngõ phía tây bắc TP. Quy Nhơn. Địa chỉ này lấy theo công bố của chủ đầu tư Phát Đạt (phatdat.com.vn); một số trang phân phối vẫn ghi theo đơn vị hành chính trước sáp nhập là "xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định". Quốc lộ 19 mới là trục huyết mạch nối vùng Tây Nguyên với cảng biển Quy Nhơn, nên khu đất vừa có lợi thế giao thương, vừa nằm trong hướng mở rộng đô thị của Quy Nhơn. Từ dự án về trung tâm thành phố khoảng 10 km, ra cảng Quy Nhơn khoảng 15 km và lên sân bay Phù Cát khoảng 20 km; di chuyển ra biển mất chừng 15 phút lái xe. Qua cầu Thị Nại, cư dân kết nối thẳng tới Khu kinh tế Nhơn Hội cùng các điểm du lịch Kỳ Co – Eo Gió. Xung quanh là vùng công nghiệp – dịch vụ đang phát triển với KCN Phú Tài và KCN Becamex VSIP Bình Định, tạo nguồn cầu ở thực và cho thuê cho khu vực. Mặt phía đông dự án tiếp giáp sông Hà Thanh, nơi chủ đầu tư quy hoạch công viên ven sông kéo dài khoảng 2 km, giúp khu đô thị có mặt nước tự nhiên hiếm có trong bán kính này. Hạ tầng nội khu gồm đường, điện, cấp thoát nước và cây xanh được triển khai theo từng giai đoạn, vì vậy Happy Land khuyến nghị khách hàng khảo sát thực tế từng phân khu trước khi xuống tiền.
Mặt tiền Quốc lộ 19 mới — trục huyết mạch nối Tây Nguyên với cảng Quy Nhơn và Khu kinh tế Nhơn Hội, cách trung tâm TP. Quy Nhơn khoảng 10 km
Quy mô 43,16 ha với 1.422 sản phẩm: 54 biệt thự ven sông (~216 m²), 1.040 nhà phố liền kề (~80 m²) và 328 shophouse (~126 m²)
Pháp lý rõ ràng: giai đoạn 1 đã có sổ đỏ ngày 7/11/2024 và được UBND tỉnh chấp thuận phân lô bán nền ngày 8/11/2024
Công viên ven sông Hà Thanh kéo dài khoảng 2 km; khoảng 60% diện tích dự án dành cho cây xanh và tiện ích công cộng
Chủ đầu tư Phát Đạt (PDR) đặt mục tiêu hoàn tất bán hàng ngay trong năm 2026 — quỹ hàng sơ cấp còn lại có giới hạn, cần đối chiếu giỏ hàng thực tế
Đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với quyền sử dụng đất, không phải căn hộ chung cư nên KHÔNG áp dụng hạn mức 30% như chung cư. Theo Luật Đất đai 2024, cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở (đất nền) tại Việt Nam. Với nhà ở riêng lẻ (nhà phố, biệt thự) trong dự án nhà ở thương mại, Luật Nhà ở 2023 và văn bản hướng dẫn cho phép tổ chức/cá nhân nước ngoài sở hữu tối đa 250 căn trong một khu vực có dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường, và không quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của dự án nếu dự án có dưới 2.500 căn (Quy Nhơn Iconic có 1.422 sản phẩm nên thuộc nhóm áp trần 10%), thời hạn sở hữu 50 năm, và dự án phải nằm ngoài khu vực hạn chế về quốc phòng – an ninh. Chủ đầu tư hiện chưa công bố danh mục sản phẩm dành cho người nước ngoài tại dự án này. Người nước ngoài quan tâm nên liên hệ Happy Land để được kiểm tra trực tiếp với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Quy Nhơn Iconic là tên thương mại của Khu đô thị Bắc Hà Thanh, do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) làm chủ đầu tư — thông tin được đăng trên website chính thức phatdat.com.vn. Dự án rộng 43,16 ha, nằm mặt tiền Quốc lộ 19 mới thuộc xã Tuy Phước (xã Phước Thuận cũ), tỉnh Gia Lai — địa bàn Bình Định cũ, cách trung tâm TP. Quy Nhơn khoảng 10 km. Tổng cộng có 1.422 sản phẩm gồm 54 biệt thự ven sông, 1.040 nhà phố liền kề và 328 shophouse. Lưu ý trang quynhon-iconic.com là website của đơn vị phân phối Quy Nhơn Homes, không phải trang của chủ đầu tư. Dự án đang trong giai đoạn mở bán và Phát Đạt đặt mục tiêu bán hết trong năm 2026.
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức trên kênh công khai mà chỉ phát hành theo từng đợt mở bán. Mặt bằng giao dịch tham khảo trong năm 2026: lô nền nhà phố khoảng 80 m² được chào khoảng 2,4 tỷ đồng, tương đương ~30 triệu đồng/m² (tin đăng ngày 17/3/2026); shophouse xây sẵn từ khoảng 7,2 tỷ đồng/căn (thông tin tháng 3/2026). Con số khoảng 25 triệu đồng/m² từng ghi nhận hồi tháng 4/2025 chỉ còn giá trị tham chiếu lịch sử. Đây đều là giá thị trường tham khảo, chưa phải giá niêm yết, và thay đổi theo vị trí lô, hướng, phân khu cùng chính sách thanh toán từng đợt. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng (quỹ lô) cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư.
Quy Nhơn Iconic bán sản phẩm thấp tầng gắn liền với quyền sử dụng đất nên không áp dụng hạn mức 30% của chung cư. Với đất nền phân lô, cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở theo Luật Đất đai 2024. Với nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, người nước ngoài có thể được sở hữu trong giới hạn tối đa 250 căn trên một khu vực tương đương cấp phường và không quá 10% số nhà ở riêng lẻ của dự án, thời hạn 50 năm, nếu dự án được phép bán cho người nước ngoài. Chủ đầu tư chưa công bố danh mục này; Happy Land sẽ xác nhận trực tiếp giúp bạn trước khi đặt cọc.
Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) có giá Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức trên kênh công khai; tham khảo thị trường 2026: nền nhà phố ~80 m² khoảng 2,4 tỷ đồng (~30 triệu đồng/m²), shophouse xây sẵn từ khoảng 7,2 tỷ đồng/căn. Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá và giỏ hàng gốc. (khoảng ≈30 triệu VNĐ/m² (tham khảo từ tin đăng nền nhà phố ~80 m² giá 2,4 tỷ, 3/2026 — chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) phát triển, tọa lạc tại Xã Tuy Phước (Phước Thuận cũ), Gia Lai (Bình Định cũ), Gia Lai (Bình Định cũ). Quy mô dự án: 43,16 ha; 1.422 sản phẩm gồm 54 biệt thự ven sông (~216 m²), 1.040 nhà phố liền kề (~80 m²) và 328 shophouse (~126 m²); tổng vốn đầu tư khoảng 2.342 tỷ đồng; khoảng 60% diện tích dành cho cây xanh và tiện ích công cộng.
Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) hiện đang mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Giai đoạn 1 đã có sổ đỏ (7/11/2024) và được UBND tỉnh chấp thuận phân lô bán nền (8/11/2024), đủ điều kiện chuyển nhượng. Phát Đạt đặt mục tiêu hoàn tất bán hàng trong năm 2026; tiến độ hạ tầng từng phân khu cần xác nhận thực tế.. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) (Đất nền / nhà phố liền kề, shophouse & biệt thự ven sông) gồm các loại: Đất nền phân lô / nhà phố – shophouse xây theo mẫu; số phòng ngủ tùy thiết kế của chủ sở hữu. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) tọa lạc tại Xã Tuy Phước (Phước Thuận cũ), Gia Lai (Bình Định cũ), Gia Lai (Bình Định cũ). Một số kết nối và tiện ích nổi bật: Trung tâm TP. Quy Nhơn - khoảng 10 km; Sân bay Phù Cát (UIH) - khoảng 20 km; Cảng Quy Nhơn - khoảng 15 km; Biển Quy Nhơn - khoảng 15 phút lái xe.
Đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với quyền sử dụng đất, không phải căn hộ chung cư nên KHÔNG áp dụng hạn mức 30% như chung cư. Theo Luật Đất đai 2024, cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở (đất nền) tại Việt Nam. Với nhà ở riêng lẻ (nhà phố, biệt thự) trong dự án nhà ở thương mại, Luật Nhà ở 2023 và văn bản hướng dẫn cho phép tổ chức/cá nhân nước ngoài sở hữu tối đa 250 căn trong một khu vực có dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường, và không quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của dự án nếu dự án có dưới 2.500 căn (Quy Nhơn Iconic có 1.422 sản phẩm nên thuộc nhóm áp trần 10%), thời hạn sở hữu 50 năm, và dự án phải nằm ngoài khu vực hạn chế về quốc phòng – an ninh. Chủ đầu tư hiện chưa công bố danh mục sản phẩm dành cho người nước ngoài tại dự án này. Người nước ngoài quan tâm nên liên hệ Happy Land để được kiểm tra trực tiếp với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Tập đoàn Hưng Thịnh) · Biệt thự / Shophouse / Condotel nghỉ dưỡng
Bán đảo Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn, Bình Định
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Hưng Thịnh Corp & Kim Cúc (phân phối: PropertyX) · Căn hộ biển / Condotel
Phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, Bình Định
Đang mở bán Phát Đạt (PDR) — phân phối Danh Khôi Group · Đất nền / Nhà phố / Shophouse / Biệt thự
KKT Nhơn Hội, Quy Nhơn, Bình Định