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T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu)

Q: T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の価格は？

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の価格は 土地区画（杭基礎付きで引き渡し）は約2,800万〜3,100万ドン/m²（6×18mのタウンハウス区画で1区画あたり約30億ドン〜）、建売のタウンハウスは1棟54億〜56億ドン（土地面積あたり約5,400万ドン/m²、VAT別）、ショップハウスは68億〜85.8億ドン、10×24mのセミデタッチドヴィラは約70億ドン〜。いずれも販売代理各社が2025年12月〜2026年8月に公表した参考価格で、デベロッパーの公式価格表ではありません。（杭基礎付きで引き渡す土地区画は1㎡あたり約2,800万〜3,100万ドン。建売はタウンハウスが約5,400万ドン/㎡、Thái Sơn通り沿いのショップハウスが6,500万ドン/㎡、ĐT826E通り沿いのショップハウスが7,400万ドン/㎡（参考。公式価格表ではありません）） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

Q: T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の立地と周辺環境は？

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) は カンゾック社（Cần Giuộc、旧ロンハウ社・カンゾック県／旧ロンアン省）、タイニン省（Tây Ninh） に位置します。主なアクセス・周辺施設：ロンハウ工業団地（KCN Long Hậu） - プロジェクトに隣接、車で約5分；ヒエップフオック工業団地・港湾群（Hiệp Phước） - 約10分；フーミーフン（Phú Mỹ Hưng、旧7区） - 車で約20分；ホーチミン市中心部（旧1区） - 車で約30〜35分。

サイゴン南部の玄関口に広がる267.3haの川沿いタウンシップ。運営管理は日本企業

🏢 Thai Son Long An（T&T Group傘下）、T&T Homes ブランドで開発 · 📍 カンゾック社（Cần Giuộc、旧ロンハウ社・カンゾック県／旧ロンアン省）、タイニン省（Tây Ninh）

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🧮 ローン計算

価格

土地区画（杭基礎付きで引き渡し）は約2,800万〜3,100万ドン/m²

（6×18mのタウンハウス区画で1区画あたり約30億ドン〜）、建売のタウンハウスは1棟54億〜56億ドン（土地面積あたり約5,400万ドン/m²、VAT別）、ショップハウスは68億〜85.8億ドン、10×24mのセミデタッチドヴィラは約70億ドン〜。いずれも販売代理各社が2025年12月〜2026年8月に公表した参考価格で、デベロッパーの公式価格表ではありません。

㎡単価

杭基礎付きで引き渡す土地区画は1㎡あたり約2,800万〜3,100万ドン。建売はタウンハウスが約5,400万ドン/㎡、Thái Sơn通り沿いのショップハウスが6,500万ドン/㎡、ĐT826E通り沿いのショップハウスが7,400万ドン/㎡（参考。公式価格表ではありません）

タイプ

4階建てタウンハウス（1階＋3層）は3〜4ベッドルームが中心。ショップハウスは4階建て＋中2階、セミデタッチドヴィラは3階建てで4〜6ベッドルーム（いずれも参考値）

専有面積

区画は90〜240㎡（タウンハウスは6×16〜8×20mが一般的、ショップハウスは6×20〜8×22m、セミデタッチドヴィラは10×20〜10×24m）。寸法は販売代理各社の公表によるもので、参考値です。

引渡時期

フェーズ1は2023年10月に竣工し、順次引き渡し中。建売住宅の部分は施工が続いており、2026年中も引き渡しが継続します（参考情報）

規模

川沿い267.3haを4つのサブディビジョンに区分し、総数は約9,000戸。うち約7,884戸が低層住宅で、高層アパートメントは後期フェーズでの展開予定です。各サブディビジョンの名称は現状、販売代理各社が公表しているもので情報源によって一致しておらず、デベロッパーからの公式発表はまだありません。建ぺい率は約34.73%。T&Tグループの発表によればフェーズ1は69.38haで、うち最初の32.5ha・1,122区画はインフラ整備が完了しています（この最初の区画部分の数値は参考値）。

Overview

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の概要

T&T City Millennia（T&T Millennia City Long Hậu とも呼ばれます）は、タイニン省（Tây Ninh）カンゾック社（Cần Giuộc）に広がる敷地267.3haの川沿い大型タウンシップです。行政再編前はロンアン省カンゾック県ロンハウ社（Long Hậu）でした。

ホーチミン市の南の玄関口に位置し、フーミーフン（Phú Mỹ Hưng）まで車で約20分、旧1区の中心部までは約30〜35分です。全体は4つのサブディビジョンに分けられ、総数は約9,000戸。うち約7,884戸が低層住宅で、タウンハウス、ショップハウス、セミデタッチド／デタッチドのヴィラで構成されます。

高層アパートメントは後期フェーズでの展開予定です。各サブディビジョンの名称は販売代理各社の間で一致しておらず、デベロッパーからの公式発表もないため、Happy Land ではここでサブディビジョン名を挙げません。

2026年8月時点で、一次販売の在庫はフェーズ1（69.38ha）に集中しています。インフラ整備が完了したエリアで、現在約1,700戸の建売住宅が施工中です。プロジェクト公式サイト millenniacity.com.vn によれば、建設局は合計1,668戸について将来形成住宅（オフプラン）の販売条件を満たす旨の文書を3通発行しています。

ただしこの情報は主要メディアの報道には出ていないため、購入検討の際はデベロッパーで原本を確認してください。低層住宅はソーホン（sổ hồng＝ピンクブック、長期所有）付きで引き渡されます。

価格について。 現在は価格帯の異なる2つの商品グループがあります。杭基礎付きで土地を引き渡す区画は約2,800万〜3,100万ドン/m²で、6×18mのタウンハウス区画なら1区画あたり約30億〜33億ドンに相当します。建売住宅は土地面積あたりの単価で、タウンハウスが約5,400万ドン/m²（1棟54億〜56億ドン、VAT別）、ショップハウスはThái Sơn通り沿いが6,500万ドン/m²、ĐT826E通り沿いが7,400万ドン/m²で、情報源により約68億〜85.8億ドンとなります。

10×24mのセミデタッチドヴィラは約70億ドン〜です。販売政策として早期一括払いの割引（公表されている最大幅は12%）と、金利支援・元本据置のある銀行ローンが用意されています。以上の数値はすべて販売代理各社が2025年12月〜2026年8月に公表した参考価格で、デベロッパーの公式価格表ではありません。情報源によって差が大きい場合もあるため、手付金を入れる前に必ず原本の価格表と照合してください。

デベロッパーについて。 事業主はT&Tグループ傘下のThái Sơn Long An社で、ブランドはT&T Homes です。ランドスケープ計画はBelt Collins International、総合建設請負はNewtecons、運営管理は日本のあなぶきグループ（1964年設立）のメンバー企業である Anabuki NL Housing Service Vietnam が担当します。

フェーズ1（69.38ha）は2023年10月に竣工しました。現在はセントラルプールと敷地内公園の一部が供用を開始し、敷地内のFPTスクール（Trường Phổ thông FPT）は2025年第1四半期に着工しています。

どんな人に向くか。 ロンハウ工業団地やヒエップフオック工業団地、あるいはサイゴン南部で働く実需の購入者、そして商品タイプ（土地引き渡しの区画か建売住宅か）に応じて約30億〜80億ドンの予算で、都心のアパートから庭付きの戸建てへ移りたいご家族に向いています。

長期保有の投資家にとっては、ソーホンによる長期所有と郊外のインフラ整備の進展が魅力になり得ます。一方で、すぐに賃貸収入が必要な方や1〜2年での短期換金を重視する方は、267haの大型タウンシップの居住者密度がまだ埋まりきっていない点を考慮する必要があります。

Happy Land はデベロッパーの原本価格表と、残っている一次販売在庫を棟列・向きごとに随時更新し、現在適用中の支払い条件やローンプランもあわせてご案内しています。最新の価格表、空き住戸の配置図、現地モデルハウスの見学日程については、お気軽にお問い合わせください。

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) のギャラリー

Location

立地・交通アクセス

📍 カンゾック社（Cần Giuộc、旧ロンハウ社・カンゾック県／旧ロンアン省）、タイニン省（Tây Ninh）

プロジェクトは省道ĐT826E沿い、カンゾック社（Cần Giuộc）に位置します。行政再編前はロンアン省カンゾック県ロンハウ社で、2025年7月1日にロンアン省とタイニン省が統合されたことにより現在はタイニン省に属します。ホーチミン市の南端に接する立地で、ニャーベー（Nhà Bè）エリアと隣り合っています。

販売代理各社の発表によれば、市中心部までの移動は車で約30〜35分です。敷地はラックゾイ川（Rạch Dơi）、ソアイラップ川（Soài Rạp）、ニャーベー川の水系に面しており、これが計画全体の川沿いランドスケープの特徴になっています。アクセス面では、フーミーフン（Phú Mỹ Hưng）とサイゴン南部エリアまで約20分、ヒエップフオック港（Hiệp Phước）まで約10分、国道50号線とグエンフート通り（Nguyễn Hữu Thọ）へは数分です。

周辺で整備が進むインフラには、ベンルック〜ロンタイン高速道路（Bến Lức – Long Thành）、計画中のメトロ4号線、ニャーベーを結ぶ橋梁群があります。また、この一帯はすでに雇用基盤がある地域でもあります。ロンハウ工業団地、ヒエップフオック工業団地、ヒエップフオック港湾群が隣接しており、実需と賃貸の需要が比較的安定して生まれています。

敷地外の既存施設としては、Co.opmartカンゾック店、社内の公立学校群、サイゴン南部の病院などがあり、デベロッパーが整備中の敷地内施設を補完しています。

ロンハウ工業団地（KCN Long Hậu） - プロジェクトに隣接、車で約5分
ヒエップフオック工業団地・港湾群（Hiệp Phước） - 約10分
フーミーフン（Phú Mỹ Hưng、旧7区） - 車で約20分
ホーチミン市中心部（旧1区） - 車で約30〜35分
国道50号線・グエンフート通り（Nguyễn Hữu Thọ） - プロジェクト正門から数分
ベンルック〜ロンタイン高速道路（Bến Lức – Long Thành） - 約20分（参考）
Co.opmartカンゾック店 - 約10分
タンソンニャット空港 - 約45〜60分（参考）

📍 Googleマップで開く ↗

Highlights

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) が選ばれる理由

ホーチミン市南部の玄関口に立地する267.3haの川沿いタウンシップ。フーミーフン（Phú Mỹ Hưng）まで約20分、旧1区中心部まで約30〜35分

事業主はT&Tグループ傘下のThái Sơn Long An社、ブランドはT&T Homes。総合建設請負はNewtecons、ランドスケープ計画はBelt Collins International

運営管理は日本のあなぶきグループ（1964年設立）のメンバー企業 Anabuki NL Housing Service Vietnam

フェーズ1（69.38ha）は2023年10月に竣工。セントラルプールと敷地内公園はすでに供用開始、FPTスクールは2025年第1四半期に着工

低層の建売住宅でソーホン（長期所有）付き。プロジェクト公式サイト millenniacity.com.vn によれば、建設局が合計1,668戸について将来形成住宅の販売条件を満たす旨の文書を3通発行

Amenities

共用施設

ラックゾイ川（Rạch Dơi）沿いのウォータープラザとランドスケープ軸

敷地内を貫く全長約2kmの「光の川（Dòng sông Ánh Sáng）」

約1,000m²のクラブハウスとプール（2025年8月から稼働中）

敷地内のFPTスクール（2025年第1四半期着工）

約16,600m²の屋外公園、スポーツエリア、子ども向け遊び場

歩行者専用の商店街 Millennia Journey と敷地内ショッピングエリア

医療センター、幼稚園から高校までの学校群を敷地内に整備

🌏 外国人購入者の方へ

現在販売中なのは土地付きの低層住宅です。2023年住宅法により、外国人個人は商業住宅プロジェクト内の戸建住宅を所有できますが、坊（ward）に相当する行政単位1つあたり250戸を超えることはできず、また自分で建築するための土地区画の譲渡を受けることはできません。

所有期間は50年で、延長の申請が認められる場合があります。ベトナム国籍を保持したまま海外に居住するベトナム人は、国内市民と同じく長期所有（ソーホン＝ピンクブック、長期所有）が可能です。後期フェーズで高層アパートメントが販売される際は、外国人所有枠は各棟の総戸数の30%が上限となります。実際に残っている枠は、契約締結時にデベロッパーへ確認が必要です。

取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →

FAQ

よくあるご質問

T&T City Millennia はどんなプロジェクトで、事業主はどこですか？

T&T City Millennia は、タイニン省カンゾック社（旧ロンハウ社・カンゾック県）に位置する敷地267.3haの川沿い大型タウンシップです。ホーチミン市南部の玄関口にあたり、市中心部までの移動は車で約30〜35分です。事業主はThái Sơn Long An社で、T&Tグループの T&T Homes ブランドとして開発しています。ランドスケープ計画はBelt Collins International、総合建設請負はNewtecons、運営管理は Anabuki NL Housing Service Vietnam（日本のあなぶきグループ）が担当します。商品はタウンハウス、ショップハウス、ヴィラに加え、後期フェーズの高層アパートメントを含めて約9,000戸の規模です。

T&T City Millennia の現在の販売価格はいくらですか？

現在は価格帯の異なる2つの商品グループがあります。杭基礎付きで土地を引き渡す区画は約2,800万〜3,100万ドン/m²で、6×18mのタウンハウス区画なら1区画あたり約30億〜33億ドンに相当します。建売住宅は土地面積あたりの単価で、タウンハウスが約5,400万ドン/m²（1棟54億〜56億ドン、VAT別）、ショップハウスはThái Sơn通り沿いが6,500万ドン/m²、ĐT826E通り沿いが7,400万ドン/m²で、情報源により約68億〜85.8億ドンとなります。10×24mのセミデタッチドヴィラは約70億ドン〜です。デベロッパーは早期一括払いの割引（公表されている最大幅は12%）と、金利支援・元本据置のある銀行ローンを用意しています。これらは販売代理各社が2025年12月〜2026年8月に公表した参考価格であり、公式の価格表ではありません。最新の原本価格表との照合は Happy Land までお問い合わせください。

外国人でも T&T City Millennia の物件を購入できますか？

現在販売中なのは土地付きの低層住宅です。2023年住宅法により、外国人個人は商業住宅プロジェクト内の戸建住宅を所有できますが、坊（ward）に相当する行政単位1つあたり250戸を超えることはできず、また自分で建築するための土地区画の譲渡を受けることはできません。所有期間は50年で、延長の申請が認められる場合があります。ベトナム国籍を保持したまま海外に居住するベトナム人は、国内市民と同じく長期所有（ソーホン＝ピンクブック、長期所有）が可能です。後期フェーズで高層アパートメントが販売される際は、外国人所有枠は各棟の総戸数の30%が上限となります。実際に残っている枠については、契約締結の前にデベロッパーの確認を取る必要があります。

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の価格は？

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の価格は土地区画（杭基礎付きで引き渡し）は約2,800万〜3,100万ドン/m²（6×18mのタウンハウス区画で1区画あたり約30億ドン〜）、建売のタウンハウスは1棟54億〜56億ドン（土地面積あたり約5,400万ドン/m²、VAT別）、ショップハウスは68億〜85.8億ドン、10×24mのセミデタッチドヴィラは約70億ドン〜。いずれも販売代理各社が2025年12月〜2026年8月に公表した参考価格で、デベロッパーの公式価格表ではありません。（杭基礎付きで引き渡す土地区画は1㎡あたり約2,800万〜3,100万ドン。建売はタウンハウスが約5,400万ドン/㎡、Thái Sơn通り沿いのショップハウスが6,500万ドン/㎡、ĐT826E通り沿いのショップハウスが7,400万ドン/㎡（参考。公式価格表ではありません））です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) のデベロッパーは？

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) は Thai Son Long An（T&T Group傘下）、T&T Homes ブランドで開発が開発しており、カンゾック社（Cần Giuộc、旧ロンハウ社・カンゾック県／旧ロンアン省）、タイニン省（Tây Ninh）に位置します。規模：川沿い267.3haを4つのサブディビジョンに区分し、総数は約9,000戸。うち約7,884戸が低層住宅で、高層アパートメントは後期フェーズでの展開予定です。各サブディビジョンの名称は現状、販売代理各社が公表しているもので情報源によって一致しておらず、デベロッパーからの公式発表はまだありません。建ぺい率は約34.73%。T&Tグループの発表によればフェーズ1は69.38haで、うち最初の32.5ha・1,122区画はインフラ整備が完了しています（この最初の区画部分の数値は参考値）。。

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) は現在どの段階で、引渡はいつですか？

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) は現在「販売中」です。引渡予定：フェーズ1は2023年10月に竣工し、順次引き渡し中。建売住宅の部分は施工が続いており、2026年中も引き渡しが継続します（参考情報）。最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) にはどんな間取りがありますか？

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の間取りは 4階建てタウンハウス（1階＋3層）は3〜4ベッドルームが中心。ショップハウスは4階建て＋中2階、セミデタッチドヴィラは3階建てで4〜6ベッドルーム（いずれも参考値）です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) の立地と周辺環境は？

T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) はカンゾック社（Cần Giuộc、旧ロンハウ社・カンゾック県／旧ロンアン省）、タイニン省（Tây Ninh）に位置します。主なアクセス・周辺施設：ロンハウ工業団地（KCN Long Hậu） - プロジェクトに隣接、車で約5分；ヒエップフオック工業団地・港湾群（Hiệp Phước） - 約10分；フーミーフン（Phú Mỹ Hưng、旧7区） - 車で約20分；ホーチミン市中心部（旧1区） - 車で約30〜35分。

外国人でも T&T City Millennia (T&T Millennia City Long Hậu) を購入できますか？

現在販売中なのは土地付きの低層住宅です。2023年住宅法により、外国人個人は商業住宅プロジェクト内の戸建住宅を所有できますが、坊（ward）に相当する行政単位1つあたり250戸を超えることはできず、また自分で建築するための土地区画の譲渡を受けることはできません。所有期間は50年で、延長の申請が認められる場合があります。ベトナム国籍を保持したまま海外に居住するベトナム人は、国内市民と同じく長期所有（ソーホン＝ピンクブック、長期所有）が可能です。後期フェーズで高層アパートメントが販売される際は、外国人所有枠は各棟の総戸数の30%が上限となります。実際に残っている枠は、契約締結時にデベロッパーへ確認が必要です。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。

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