Phối cảnh minh họa Persa Place tại SpringVille
販売状況は要確認

SpringVille (Persa Place)

ニョンチャックのSpringVille内に420戸 — 面積、引渡し時期、購入条件を比較

🏢 Gamuda Land。法的事業主: Dan Xuan Real Estate  ·  📍 ドンナイ市ニョンチャック坊(旧ニョンチャック県ヒエップフオック町)

価格 2026年9月9日時点で、現在の価格と一次販売・転売の個別在庫は確認中です。販売元、税・費用をHappy Landへご確認ください。発売時の価格は現在購入できる住戸の見積もりではありません。
タイプ 1〜3ベッドルーム、追加スペース「+」付きプランあり
専有面積 壁芯 38.0~105.0 m²、内法 33.9~97.0 m²
引渡時期 事業資料では2028年第3四半期の予定。期日と条件は個別住戸の契約に従います
規模 Persa Placeは18.2haのSpringVille内にある7,320㎡のT区画です。15階建て1棟、住宅420戸と商業9区画で、T区画の建蔽率は約40%。法的事業名は「Khu chợ và dân cư Dân Xuân」。住宅の壁芯面積は38.0〜105.0㎡、内法面積は33.9〜97.0㎡で、住戸番号と契約付属書で確認します。
SpringVille (Persa Place) 専用サイト

棟・設備・間取り・販売方針の詳細は、プロジェクト専用サイトをご覧ください。

専用サイトを見る ↗
Overview

SpringVille (Persa Place) の概要

Persa Placeは、Gamuda Landが開発する18.2haのSpringVille内にあるT区画のマンションです。法的事業主はCông ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân。敷地7,320㎡に15階建て1棟、住宅420戸と商業9区画があり、建蔽率は約40%です。

所在地はドンナイ市ニョンチャック坊(旧ニョンチャック県ヒエップフオック町)。SpringVille全体がTôn Đức Thắng通り(ĐT25B)沿いにあり、Persa Placeには街区内道路からアクセスします。

住戸は1〜3ベッドルームで、追加スペース「+」付きのプランもあります。壁芯面積は38.0〜105.0㎡、内法面積は33.9〜97.0㎡です。両者は異なる面積基準で、実際の取引に適用される数値は住戸番号と契約付属書で確認します。景観、プール、交流スペースのほか、Spring Park、Spring House、Spring Marketなど街区全体の施設が計画されています。ドンナイの引渡し済みマンションと比較するときは、入居が必要な時期、実際の通勤経路、施設の利用条件を確認してください。

2026年9月9日時点で、現在の提示価格と購入可能な特定住戸は確認中です。2026年5月の発売時に420戸完売と報告されていますが、これは当時の実績で、現在の在庫一覧ではありません。Happy Landは一次販売・転売の候補を確認し、税抜価格、VAT、修繕積立金、未払いの支払い義務を分けた見積もりをご案内します。

転売市場での購入も検討できます。売買契約の譲渡可否、支払済金額、残りの義務、権利証の発行状況、売主の書類を確認します。譲渡時の個人所得税は通常2%、適用対象となる登記手数料は通常0.5%です。課税標準、免除・減額、発生時期、負担者は取引によって異なり、公証費やサービス料も別途確認が必要です。

2026年4月17日付3968/SXD-QLN&TTBĐSは、記載された条件の下でT区画429区画の販売適格性を確認しています。外国人への販売承認と枠の残数は別途確認が必要です。8月17日公開の7月進捗情報では3階施工と報告されています。引渡しは事業資料で2028年第3四半期の予定ですが、個別の期日と条件は売買契約に従います。予算や利用目的に合う候補の比較はHappy Landにご相談ください。

Location

立地・交通アクセス

📍 ドンナイ市ニョンチャック坊(旧ニョンチャック県ヒエップフオック町)

Persa PlaceはTôn Đức Thắng通り(ĐT25B)沿いのSpringVille内に位置し、現在の住所はドンナイ市ニョンチャック坊、旧住所はドンナイ省ニョンチャック県ヒエップフオック町です。大通りに面するのはSpringVille全体で、Persa Placeへのアクセスは街区内道路からとなります。

事業資料の参考距離はロンタイン空港まで約9km、計画上のヒエップフオック駅位置まで約800mです。交通施設の運用開始や実際の所要時間を示す数値ではありません。職場、学校、生活施設への実際の経路を比較して住戸を選ぶことが大切です。

  • Tôn Đức Thắng通り(ĐT25B)— SpringVilleの前面道路。Persa Placeは街区内道路からアクセス
  • ロンタイン空港 — 事業資料による参考距離約9km。運用開始を確認したものではありません
  • 計画上のヒエップフオック駅位置 — 事業資料による参考距離約800m。鉄道の営業運転は未確認
Vị trí theo brochure; hạ tầng quy hoạch cần kiểm tra thời điểm khai thác
📍 Googleマップで開く ↗
Highlights

SpringVille (Persa Place) が選ばれる理由

01

Gamuda Landが開発する18.2haのSpringVille内、7,320㎡のマンション街区。法的事業主はDân Xuân。

02

15階建て1棟に住宅420戸と商業9区画。T区画の建蔽率は約40%。

03

1〜3ベッドルームと追加スペース「+」付きプラン。壁芯38.0〜105.0㎡と内法33.9〜97.0㎡を区別。

04

2026年4月17日付3968/SXD-QLN&TTBĐSはT区画429区画の販売適格性に関する文書。外国人への販売承認は別途確認。

05

引渡しは2028年第3四半期予定。3階施工という報告は2026年7月の情報で、最新の現場確認ではありません。

06

現在の一次販売・転売の価格と在庫は住戸ごとに確認。発売時の価格を現在の購入価格に使いません。

Amenities

共用施設

Persa Placeで計画されている植栽、散策路、屋外空間事業資料に示されたプール、子どもの遊び場、交流スペースSpring Park — SpringVille全体の公園Spring House — 街区全体の交流施設。完成時期と利用条件は個別に確認Spring Market — 街区全体の商業施設。完成時期と利用条件は個別に確認

🌏 外国人購入者の方へ

外国人への販売承認、対象住戸、残りの外国人枠は未確認です。T区画429区画に関する2026年4月17日付3968/SXD-QLN&TTBĐSは、外国人への販売・賃貸購入の前に権限ある機関の承認を求めています。申込金等を支払う前に、購入者の資格、事業の適格性、住戸の枠と所有期間を確認します。購入枠が残っているとは扱いません。

取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →

FAQ

よくあるご質問

Persa PlaceとSpringVilleはどう違いますか?

Persa Placeは18.2haのSpringVille内にある7,320㎡のT区画です。15階建て1棟に住宅420戸と商業9区画があり、Spring Park、Spring House、Spring Marketは街区全体の施設です。

現在の価格や在庫は確認できますか?

2026年9月9日時点で、現在の価格や購入可能な特定住戸は未確認です。2026年5月の発売時の完売発表だけで、転売が不可能とはいえません。Happy Landが一次販売・転売の候補を住戸ごとに確認し、税や費用を分けた見積もりを求めます。

外国人もPersa Placeを購入できますか?

外国人への販売承認、対象住戸、枠の残数は未確認です。2026年4月17日付3968/SXD-QLN&TTBĐSは、外国人への販売・賃貸購入前に権限ある機関の承認を求めています。申込金等を支払う前に、事業書類、購入者の資格、所有期間と個別住戸を確認してください。

面積や引渡し時期は何を基準にしていますか?

パンフレットの住宅面積は壁芯38.0〜105.0㎡、内法33.9〜97.0㎡です。引渡しは2028年第3四半期予定で、確定する面積、期日、条件は住戸番号と契約付属書に従います。3階施工の報告は2026年7月時点で、9月の現場確認ではありません。

SpringVille (Persa Place) の価格は?

SpringVille (Persa Place) の価格は 2026年9月9日時点で、現在の価格と一次販売・転売の個別在庫は確認中です。販売元、税・費用をHappy Landへご確認ください。発売時の価格は現在購入できる住戸の見積もりではありません。 です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

SpringVille (Persa Place) のデベロッパーは?

SpringVille (Persa Place) は Gamuda Land。法的事業主: Dan Xuan Real Estate が開発しており、ドンナイ市ニョンチャック坊(旧ニョンチャック県ヒエップフオック町) に位置します。 規模:Persa Placeは18.2haのSpringVille内にある7,320㎡のT区画です。15階建て1棟、住宅420戸と商業9区画で、T区画の建蔽率は約40%。法的事業名は「Khu chợ và dân cư Dân Xuân」。住宅の壁芯面積は38.0〜105.0㎡、内法面積は33.9〜97.0㎡で、住戸番号と契約付属書で確認します。。

SpringVille (Persa Place) は現在どの段階で、引渡はいつですか?

SpringVille (Persa Place) は現在「販売状況は要確認」です。 引渡予定:事業資料では2028年第3四半期の予定。期日と条件は個別住戸の契約に従います。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

SpringVille (Persa Place) にはどんな間取りがありますか?

SpringVille (Persa Place) の間取りは 1〜3ベッドルーム、追加スペース「+」付きプランあり です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

SpringVille (Persa Place) の立地と周辺環境は?

SpringVille (Persa Place) は ドンナイ市ニョンチャック坊(旧ニョンチャック県ヒエップフオック町) に位置します。主なアクセス・周辺施設:Tôn Đức Thắng通り(ĐT25B)— SpringVilleの前面道路。Persa Placeは街区内道路からアクセス;ロンタイン空港 — 事業資料による参考距離約9km。運用開始を確認したものではありません;計画上のヒエップフオック駅位置 — 事業資料による参考距離約800m。鉄道の営業運転は未確認。

外国人でも SpringVille (Persa Place) を購入できますか?

外国人への販売承認、対象住戸、残りの外国人枠は未確認です。T区画429区画に関する2026年4月17日付3968/SXD-QLN&TTBĐSは、外国人への販売・賃貸購入の前に権限ある機関の承認を求めています。申込金等を支払う前に、購入者の資格、事業の適格性、住戸の枠と所有期間を確認します。購入枠が残っているとは扱いません。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。

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