SpringVille (Persa Place)

SpringVille (Persa Place) の概要

Persa Placeは、Gamuda Landが開発する18.2haのSpringVille内にあるT区画のマンションです。法的事業主はCông ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân。敷地7,320㎡に15階建て1棟、住宅420戸と商業9区画があり、建蔽率は約40%です。所在地はドンナイ市ニョンチャック坊（旧ニョンチャック県ヒエップフオック町）。SpringVille全体がTôn Đức Thắng通り（ĐT25B）沿いにあり、Persa Placeには街区内道路からアクセスします。

住戸は1〜3ベッドルームで、追加スペース「＋」付きのプランもあります。壁芯面積は38.0〜105.0㎡、内法面積は33.9〜97.0㎡です。両者は異なる面積基準で、実際の取引に適用される数値は住戸番号と契約付属書で確認します。景観、プール、交流スペースのほか、Spring Park、Spring House、Spring Marketなど街区全体の施設が計画されています。ドンナイの引渡し済みマンションと比較するときは、入居が必要な時期、実際の通勤経路、施設の利用条件を確認してください。

2026年9月9日時点で、現在の提示価格と購入可能な特定住戸は確認中です。2026年5月の発売時に420戸完売と報告されていますが、これは当時の実績で、現在の在庫一覧ではありません。Happy Landは一次販売・転売の候補を確認し、税抜価格、VAT、修繕積立金、未払いの支払い義務を分けた見積もりをご案内します。

転売市場での購入も検討できます。売買契約の譲渡可否、支払済金額、残りの義務、権利証の発行状況、売主の書類を確認します。譲渡時の個人所得税は通常2%、適用対象となる登記手数料は通常0.5%です。課税標準、免除・減額、発生時期、負担者は取引によって異なり、公証費やサービス料も別途確認が必要です。

2026年4月17日付3968/SXD-QLN&TTBĐSは、記載された条件の下でT区画429区画の販売適格性を確認しています。外国人への販売承認と枠の残数は別途確認が必要です。8月17日公開の7月進捗情報では3階施工と報告されています。引渡しは事業資料で2028年第3四半期の予定ですが、個別の期日と条件は売買契約に従います。予算や利用目的に合う候補の比較はHappy Landにご相談ください。