チェー・ラン・ヴィエン(Che Lan Vien)通り沿い、クイニョン南の玄関口に建つ高層マンション CH-01・CH-02
Luvista Quy Nhon（ルヴィスタ・クイニョン）は、**高層マンション CH-01・CH-02** の商業名称で、ザライ省(Gia Lai)クイニョン・ナム坊(Quy Nhon Nam)のチェー・ラン・ヴィエン(Che Lan Vien)通りに面した約8.3haの敷地に位置します（行政区画統合前はビンディン省クイニョン市ゲンザン坊 Ghenh Rang）。地上21階建て5棟＋地下1階で構成され、住戸1,596戸と商業ショップハウス34戸を供給、総投資額は2兆2,650億ドン超です。市場で出回っている資料によれば、住戸構成はスタジオ34〜34.77平方メートル、1BR+ 45.3〜46.61平方メートル、2BR 63.89〜64.56平方メートル、3BR 77〜80平方メートルと幅広く、クイニョンでの実需層と観光賃貸運用を狙う層の双方を想定しています。
販売にかかる法的手続きについては、2026年8月5日にザライ省建設局が、CH-02棟の933戸（住戸912戸・商業サービス区画21戸）が将来形成住宅としての販売条件を満たすことを確認する文書を発出しました。それに先立つ2026年6月18日には躯体工事の起工式が行われています。CH-02棟は敷地面積11,303平方メートル、延床面積76,000平方メートル超、高さ約80メートルです。デベロッパーは正式な引渡時期をまだ公表しておらず、市場情報では2028年第2四半期頃の竣工とされています（参考値）。
**価格について。** デベロッパーは市場向けの正式な価格表をまだ公表していません。出回っている仲介資料ではスタジオ1戸あたり約22億ドンから、単価にして約6,000万ドン台/平方メートルとされています。一部で「14億ドンから」という表示も見られますが、この数字は他の水準から大きく外れており、集客用の広告価格である可能性が高く、判断の根拠にすべきではありません。購入検討者は手付金を入れる前に、販売条件充足の確認文書とあわせて、デベロッパー発行の価格表と販売条件の原本を請求してください。
**デベロッパーについて。** 事業主はTNT Homes Quy Nhon有限会社で、CONASI がプロジェクトの開発・運営管理を、アンフーザー建設株式会社(APGCONS)が躯体・基本仕上げ工事の総合請負を担当します。敷地の来歴や投資家の変更に関して市場で流布している情報は、公的な情報源による裏付けが取れていません。この点は手続きの際に投資登録証明書で直接確認すべき事項です。
**どんな人に向くか。** 管理・運営基準が明確で、海に近く、それでいて中心部への通勤にも便利な住まいを求める、クイニョンおよび近隣地域の実需層。加えて、クイホア(Quy Hoa)科学バレーで働く専門家・技術者からの賃貸需要と、沿岸部の観光客の流れに注目する長期投資家に向いています。逆に、短期のキャッシュフローが必要な投資家や、確定した価格表で住戸を押さえたい方は、デベロッパーが正式な価格表と支払スケジュールを公表するまで待つことをおすすめします。
Happy Land は Luvista Quy Nhon の法的手続きの進捗と各販売期の動向を注視しています。デベロッパー発行の価格表原本、ブロック別の残戸状況、支払条件、ローン支援、外国人購入者に適用される条件は、公表され次第ご案内しますのでお問い合わせください。
📍 クイニョン・ナム坊(Quy Nhon Nam、旧: ビンディン省クイニョン市ゲンザン坊 Ghenh Rang)、ザライ省(Gia Lai)
Luvista Quy Nhon は、ザライ省(Gia Lai)クイニョン・ナム坊(Quy Nhon Nam)のチェー・ラン・ヴィエン(Che Lan Vien)通り沿いに位置します。統合前はビンディン省クイニョン市ゲンザン坊(Ghenh Rang)にあたるエリアです。ここはクイニョン市街の南の玄関口で、国道1D号線が山裾に沿って走り、そのままソンカウ(Song Cau)方面の海岸道路へとつながります。プロジェクトからゲンザン・ティエンサ(Ghenh Rang – Tien Sa)観光地区までは約500メートル、ホアンハウ(Hoang Hau、クイーンズ)ビーチまでは車で約5分。グエン・タット・タイン広場やスアンジエウ(Xuan Dieu)の海沿い通り、湾岸のホテル・レストラン群が集まるクイニョン中心部までは、市場資料によれば車で約10分とされています（参考値）。チェー・ラン・ヴィエン通りはクイホア(Quy Hoa)渓谷にも通じており、この一帯には学際科学教育国際センター(ICISE)やテクノロジー企業のソフトウェア・イノベーションパークが立地し、専門家・技術者層による比較的安定した賃貸需要を生んでいます。周辺の商業インフラとしては MM Mega Market、生鮮市場、坊内の既存の学校群があります。より広い範囲では、フーカット(Phu Cat)空港まで車で約30分、キーコー・エオジオ(Ky Co – Eo Gio)の観光スポットはティナイ(Thi Nai)橋の対岸にあり、ハイシーズンの短期賃貸運用にも便利な立地です。
2026年8月5日、ザライ省建設局が CH-02棟の933戸（住戸912戸・商業サービス区画21戸）について、将来形成住宅としての販売条件を満たすことを確認。
チェー・ラン・ヴィエン通りに面した約8.3haの敷地に、21階建て5棟・住戸1,596戸・ショップハウス34戸、総投資額2兆2,650億ドン超。
2026年6月18日に躯体工事を着工。延床76,000平方メートル超の CH-02棟は APGCONS が総合請負として施工し、CONASI が開発・運営管理を担当。
ゲンザン・ティエンサ(Ghenh Rang – Tien Sa)観光地区まで約500メートル、ホアンハウ(Hoang Hau、クイーンズ)ビーチまで車で約5分。
約34平方メートルのスタジオから約77〜80平方メートルの3ベッドルームまで揃い、実需の住まいにも沿岸部の観光賃貸運用にも適合。
分譲マンションのため、外国人個人は1棟あたり総戸数の最大30%までの範囲で購入でき、所有期間は50年、2023年住宅法に基づき延長の検討対象となります。商業サービス区画・ショップハウスは住宅ではないため、外国人個人の所有対象外です。デベロッパーは外国人枠に該当する住戸リストをまだ公表しておらず、また契約前に、当該プロジェクトが当局公表の国防・安全保障確保が必要な区域の対象外であることを確認する必要があります。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
Luvista Quy Nhon は、高層マンション CH-01・CH-02 プロジェクトの商業名称で、ザライ省クイニョン・ナム坊（旧: ビンディン省クイニョン市ゲンザン坊）のチェー・ラン・ヴィエン通りに面した約8.3haの敷地に位置します。事業主は TNT Homes Quy Nhon有限会社、CONASI が開発・運営管理、APGCONS が躯体工事の総合請負を担当します。規模は21階建て5棟で住戸1,596戸とショップハウス34戸、総投資額は2兆2,650億ドン超。躯体工事は2026年6月18日に着工しました。
現時点でデベロッパーは市場向けの正式な価格表を公表していません。出回っている仲介資料ではスタジオ1戸あたり約22億ドンから、単価にして約6,000万ドン台/平方メートルとされていますが、これはあくまで参考値です。これより大幅に安い表示（例:「14億ドンから」）は全体の水準から大きく外れており、手付金の判断根拠にすべきではありません。Happy Land は、各販売期が正式に発表され次第、デベロッパー発行の価格表原本・支払スケジュール・販売条件をお送りします。
市場で出回っている資料によれば、スタジオ約34〜34.77平方メートル、1BR+ 約45.3〜46.61平方メートル、2BR 約63.89〜64.56平方メートル、3BR 約77〜80平方メートルがあります。これらは参考値であり、購入を決める前にデベロッパーの正式な住戸表および売買契約書と照合することをおすすめします。
分譲マンションの住戸については、外国人個人は1棟あたり総戸数の最大30%までの範囲で購入でき、所有期間は50年、2023年住宅法に基づき延長の検討対象となります。商業サービス区画やショップハウスは住宅ではないため、外国人個人の所有対象外です。デベロッパーは外国人枠に該当する住戸リストをまだ公表しておらず、あわせて契約前に、当該プロジェクトが国防・安全保障確保が必要な区域の対象外であることを確認する必要があります。
Luvista Quy Nhơn の価格は デベロッパーは正式な価格表をまだ公表していません。出回っている仲介資料では、スタジオ1戸あたり約22億ドン（1 tỷ = 10億ドン）から、単価にして約6,000万ドン台/平方メートルとされています（参考値）。市場に出ている売出価格は差が非常に大きいため、手付金を入れる前にデベロッパー発行の価格表原本と照合してください。（約 Chưa công bố chính thức; tài liệu môi giới nêu khoảng 6x triệu đồng/m² (tham khảo)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Luvista Quy Nhơn は Công ty TNHH TNT Homes Quy Nhơn (đơn vị phát triển – quản lý: CONASI) が開発しており、クイニョン・ナム坊(Quy Nhon Nam、旧: ビンディン省クイニョン市ゲンザン坊 Ghenh Rang)、ザライ省(Gia Lai) に位置します。 規模：チェー・ラン・ヴィエン通りに面した約8.3haの敷地に建つ高層マンション CH-01・CH-02。地上21階建て5棟＋地下1階で、住戸1,596戸と商業ショップハウス34戸を供給、総投資額は2兆2,650億ドン超（2,265 tỷ ドン）。うち CH-02 棟は敷地面積11,303平方メートル、延床面積76,000平方メートル超、高さ約80メートルで、躯体工事の総合請負はアンフーザー建設(APGCONS)が担当します。。
Luvista Quy Nhơn は現在「販売中」です。 引渡予定：デベロッパーからの正式な引渡時期の発表はまだありません。市場情報では2028年第2四半期頃の竣工とされています（参考値）。躯体工事は2026年6月18日に着工しました。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Luvista Quy Nhơn の間取りは スタジオ、1BR+、2BR、3BR です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Luvista Quy Nhơn は クイニョン・ナム坊(Quy Nhon Nam、旧: ビンディン省クイニョン市ゲンザン坊 Ghenh Rang)、ザライ省(Gia Lai) に位置します。主なアクセス・周辺施設：ゲンザン・ティエンサ(Ghenh Rang – Tien Sa)観光地区 - 約500メートル；ホアンハウ(Hoang Hau、クイーンズ)ビーチ - 車で約5分；国道1D号線（クイニョン〜ソンカウ海岸ルート） - プロジェクト隣接；クイニョン市中心部・グエン・タット・タイン広場 - 車で約10分（参考値）。
分譲マンションのため、外国人個人は1棟あたり総戸数の最大30%までの範囲で購入でき、所有期間は50年、2023年住宅法に基づき延長の検討対象となります。商業サービス区画・ショップハウスは住宅ではないため、外国人個人の所有対象外です。デベロッパーは外国人枠に該当する住戸リストをまだ公表しておらず、また契約前に、当該プロジェクトが当局公表の国防・安全保障確保が必要な区域の対象外であることを確認する必要があります。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
販売中 外国人枠: 要確認 CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Tập đoàn Hưng Thịnh) · リゾートヴィラ／ショップハウス／コンドテル
ハイザン半島、ニョンハイ、クイニョン市、ビンディン省
販売中 外国人枠: 要確認 Hưng Thịnh Corp & Kim Cúc (phân phối: PropertyX) · ビーチフロント・アパートメント / コンドテル
ビンディン省クイニョン市グエン・ヴァン・クー区
販売中 Phát Đạt (PDR) — phân phối Danh Khôi Group · 土地区画 / タウンハウス / ショップハウス / ヴィラ
ビンディン省クイニョン市ニョンホイ経済区