引渡済 外国人枠
SonKim Land · 超高級スカイヴィラ
Serenity Sky Villas
ホーチミン市3区
1〜4ベッドルーム、ガーデンヴィラ&ペントハウス 69,5 – 497 m²
約150億VNDから(再販の参考価格) 詳細を見る →
販売中
Legacy 66
チョロン（旧5区）の中心に建つ22階建て・323戸のブティック・レジデンス。323戸のうち161戸が販売要件を満たしています。
323戸 建設局の通知による住戸数
161戸 販売要件を満たす住戸（2026年6月13日）
22階 地上階数（ほかに地下2階）
79m 建築許可上の高さ
Overview
Legacy 66 の概要
Legacy 66は、ホーチミン市チョロン坊（旧5区12坊）のタンタイン（Tân Thành）通り66番地、ドーゴックタイン（Đỗ Ngọc Thạnh）通りとの角地に建つ22階建てのマンションです。法的名称は「Trung tâm Thương mại và căn hộ, số 66 đường Tân Thành」、デベロッパーは Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành です。敷地3,956.6㎡に地上22階・地下2階・高さ79m、住戸数は建設局の通知で323戸（デベロッパーは1〜2階の商業・ショップハウスを含めて「348戸（住戸＋店舗）」と紹介）。戦略コンサルはVietcomreal、施工はDELTA、管理運営はSavillsの予定です。タインニエン紙（2026年4月）によると22階までの躯体工事は完了しており、デベロッパーは2027年第2四半期の引渡し予定を公表しています。
法的状況：ホーチミン市建設局は、未完成住宅323戸のうち161戸が販売要件を満たすと通知しました（通知20759/SXD-PTĐT、2026年6月13日）。全戸ではないため、選んだ住戸がこのリストに入っているかの確認が必要です。ベトコムバンク（Vietcombank）サイゴン・チョロン支店との銀行保証契約（057/VCB-KHDN-BL/2026）があります。土地は都市居住用地で使用期限は無期限のため、ベトナム人は無期限で所有できます。外国人への販売は未確認で、デベロッパーは建設局の追加承認を受ける必要があります。
価格：住戸ごとの公式価格表はまだありません。デベロッパーは「1㎡あたり1億1,900万ドンから（予定）」と公表しています（2026年4月）。Happy Landが壁芯面積×1億1,900万ドン（VAT別・割引前）で試算すると、1PN+は約60〜64億ドン、2PNは約84〜92億ドン、2PN+1は約95〜96億ドン、3PNは約113億ドンです（参考値）。住戸タイプは9種類・内法約45〜86㎡で、3A階には庭付き住戸があります。不動産コンサルティング会社のHappy Landが、販売要件を満たす住戸かどうかの確認や最新の販売条件のご案内をお手伝いします。なお、Legacy 66という名称になる前、この敷地の物件は2019〜2020年に「Ventosa（Ventosa Luxury）」の名称で市場に紹介されていました。
Legacy 66 のギャラリー
Location 📍 Googleマップで開く ↗
立地・交通アクセス
📍 ホーチミン市チョロン坊（旧5区）
Legacy 66は、ホーチミン市チョロン坊のタンタイン通り66番地、ドーゴックタイン通りとの角に位置します。チョロン坊は旧5区の11・12・13・14坊を統合して2025年7月1日に発足した坊で（決議1685/NQ-UBTVQH15）、以前の住所は5区12坊です。敷地はタンタイン通り（道路幅16m）とドーゴックタイン通り（同12m）の二面に接する角地です。直線距離で約1km圏内に、チョーライ病院、フンヴオン病院、ホーチミン市医科薬科大学、フンヴオン・プラザ、キムビエン市場・ソアイキンラム布市場・ビンタイ市場があります。フンヴオン〜ホンバン通りの軸は計画中のメトロ3号線の回廊に含まれますが、駅の位置と着工時期は公表されていません。下記の距離はOpenStreetMap上で敷地の中心から測った直線距離（Happy Land計測）で、実際の移動距離はこれより長くなります。
- チョーライ病院 — 約0.4km（直線距離）
- ソアイキンラム布市場 — 約0.5km（直線距離）
- フンヴオン病院 — 約0.6km（直線距離）
- フンヴオン・プラザ — 約0.7km（直線距離）
- キムビエン市場 — 約0.7km（直線距離）
- ホーチミン市医科薬科大学 — 約0.8km（直線距離）
- ビンタイ市場 — 約1.0km（直線距離）
- アンドン市場 — 約1.7km（直線距離）
- ヴァンハン・モール — 約2.1km（直線距離）
- ベンタイン市場 — 約4.9km（直線距離）
- タンソンニャット空港 — 約6.6km（直線距離）
Highlights
Legacy 66 が選ばれる理由
01
タンタイン通りとドーゴックタイン通りの二面に接する角地（チョロン坊、旧5区12坊）。チョーライ病院まで直線で約0.4km
02
ブティック規模：地上22階・地下2階のタワーに323戸。1〜2階は商業・ショップハウス
03
ホーチミン市建設局が323戸中161戸の販売要件充足を通知（20759/SXD-PTĐT、2026年6月13日）。ベトコムバンク サイゴン・チョロン支店の銀行保証
04
無期限の都市居住用地（土地使用権証明書 AK 448538）— ベトナム人は無期限所有
05
22階までの躯体工事が完了（タインニエン紙、2026年4月）。デベロッパー公表の引渡し予定は2027年第2四半期
06
デベロッパー紹介の共用施設は36項目（1階・3A階・屋上）。管理運営はSavillsの予定
Amenities
共用施設
屋上のスカイビュー・プールと子ども用プールドライ・ウェットサウナ瞑想・ヨガガーデンシティビュー・カフェ＆テラスバー屋外BBQエリアジム・フィットネス3Dゴルフルームスパ・ヘアサロンライブラリーシアタールーム・カラオケルームコワーキングスペースビリヤード・卓球・ボードゲームルーム
🌏 外国人購入者の方へ
未確認です。通知20759/SXD-PTĐTでは、外国の組織・個人に販売する前にデベロッパーがホーチミン市建設局の追加承認を受ける必要があるとされ、Happy Landはこの承認書類をまだ確認できていません。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ
よくあるご質問
Legacy 66は販売要件を満たしていますか？
ホーチミン市建設局は2026年6月13日付の通知20759/SXD-PTĐTで、未完成住宅323戸のうち161戸が販売要件を満たすと通知しました。全戸ではありません。ベトコムバンク サイゴン・チョロン支店との銀行保証契約（057/VCB-KHDN-BL/2026）があります。住戸を選ぶ際は、その住戸が161戸に含まれるかをご確認ください。
Legacy 66の予定価格はいくらですか？公式の価格表はありますか？
住戸ごとの公式価格表はまだありません。デベロッパーは「1㎡あたり1億1,900万ドンから（予定）」と公表しています（2026年4月）。Happy Landが壁芯面積×1億1,900万ドン（VAT別・割引前）で試算すると、1PN+は約60〜64億ドン、2PNは約84〜92億ドン、2PN+1は約95〜96億ドン、3PNは約113億ドンです。参考値であり見積もりではありません。
現在の販売条件にはどんな特典がありますか？
デベロッパーの販売方針（2026年9月）では、2026年9月30日までのアーリーバード割引3%、支払い方式による割引1〜6%（48か月分割と銀行融資は0%）、まとめ買い割引0.5〜1.5%、管理費24か月無料、最大70%の融資（利息支援18か月・元本返済猶予最長36か月）があります。割引は足し算ではなく順に掛け合わせて計算します。手付金は1億ドンです。
Legacy 66の所有期間は無期限ですか、50年ですか？
土地は無期限の都市居住用地（土地使用権証明書 AK 448538）のため、ベトナム人は住戸を無期限で所有できます。ピンクブックは引渡し後に交付され、最終回5%の支払いは証明書交付の通知と連動します。外国人の購入可否は未確認です。
Legacy 66は以前「Ventosa」と呼ばれていた物件ですか？
はい、タンタイン通り66番地（チョロン坊、旧5区12坊）の同じ物件です。2019〜2020年には「Ventosa」（Ventosa Luxury、Venus Luxuryとも表記）の名称で市場に紹介されていました。現在の販売名称がLegacy 66です。書類上の法的名称「Trung tâm Thương mại và căn hộ, số 66 đường Tân Thành」とデベロッパー（Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành）は変わっていません。
Legacy 66 の価格は？
Legacy 66 の価格は 1㎡あたり1億1,900万ドンから（予定・参考） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Legacy 66 のデベロッパーは？
Legacy 66 は Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành が開発しており、ホーチミン市チョロン坊（旧5区） に位置します。 規模：地上22階・地下2階・高さ79mのタワー、敷地3,956.6㎡。建設局の通知で323戸（デベロッパーは1〜2階の商業・ショップハウスを含め「348戸（住戸＋店舗）」と紹介）。
Legacy 66 は現在どの段階で、引渡はいつですか？
Legacy 66 は現在「販売中」です。 引渡予定：2027年第2四半期（予定）。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Legacy 66 にはどんな間取りがありますか？
Legacy 66 の間取りは 1PN+、2PN、2PN+1、3PN、3A階の庭付き住戸 です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Legacy 66 の立地と周辺環境は？
Legacy 66 は ホーチミン市チョロン坊（旧5区） に位置します。主なアクセス・周辺施設：チョーライ病院 — 約0.4km（直線距離）；ソアイキンラム布市場 — 約0.5km（直線距離）；フンヴオン病院 — 約0.6km（直線距離）；フンヴオン・プラザ — 約0.7km（直線距離）。
外国人でも Legacy 66 を購入できますか？
未確認です。通知20759/SXD-PTĐTでは、外国の組織・個人に販売する前にデベロッパーがホーチミン市建設局の追加承認を受ける必要があるとされ、Happy Landはこの承認書類をまだ確認できていません。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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