ガムダランド(Gamuda Land)によるバイオフィリック設計のマンション。ロールー通り沿い、サイゴンハイテクパークに近接
エリシアン(Elysian)は、マレーシアのガムダランド(Gamuda Land)がホーチミン市ロンフオック区(Long Phuoc)ロールー通り(Lo Lu)170番地——旧9区のチュオンタイン区(Truong Thanh)にあたるエリア——で開発する分譲マンションです。敷地2.8haに地上21階建ての住宅棟4棟と地下1階を配し、1〜3ベッドルームとペントハウス合わせて約1,398戸、さらに低層部にショップハウス8区画を供給します。デベロッパー公式サイトでは、1ベッドルーム342戸、2ベッドルーム762戸、3ベッドルーム186戸、ペントハウス18戸の計1,308戸とショップハウス8区画という内訳が示されています。最小タイプの34〜36m²は多くの販売チャネルで「スタジオ」と呼ばれていますが、公式発表上は独立した商品ラインではありません。販売は2025年7月下旬に開始され、2025年11月にも追加の販売期がありました。
エリシアンの特徴は、多層の樹冠を持つ熱帯雨林の生態系から着想を得たバイオフィリック(biophilic)デザインです。建ぺい率は38〜39%に抑えられ、敷地の約51%がランドスケープ。在来種44種の植栽、多目的プール6面、約1,190m²の水景・滝が配されます。館内アメニティは40種類以上あり、ベトナムグリーンビルディング協議会(VGBC)のLOTUS認証とマレーシアのGreenRE認証を取得、省エネ率は約16.53%とされています。
**デベロッパーについて。** ガムダランドはマレーシアのガムダ・バーハッド(Gamuda Berhad)の不動産部門で、5か国で25年以上の都市開発実績があります。ベトナムではセラドンシティ(Celadon City／タンフー区)、ガムダシティ(Gamuda City／ハノイ)、トゥードゥック(Thu Duc)の高級物件イートンパーク(Eaton Park)を手がけてきました。エリシアンの施工は総合請負のRicons、建築設計コンサルタントはAGI、グリーンビルディングのコンサルタントはARDORです。公表されている法的書類には、投資登録証明書、土地使用権証明書、建設許可、将来形成住宅の販売条件を満たす旨の通知書が含まれます。
価格については、2025年7月の販売開始時にデベロッパーが公表した平均が約6,800万ドン/m²。2025年11月の販売期と2026年更新の価格表では平均約7,200万ドン/m²で、東部エリアの高級マンション相場（2025年第2四半期で約8,200万ドン/m²）を依然として下回ります。2026年の販売在庫の目安は、34〜36m²が約20億ドン、46〜52m²が約30〜33億ドン、67m²が約40〜42億ドン、82m²が約50〜51億ドン、100m²が約60億ドン、115m²が約65億ドンです。契約時の支払いは物件価格の5%のみで、支払い方法は4種類から選べます。12か月以内に60%を支払う早期支払い型（5%割引・管理費5年間無料）、16か月で30%を支払う型（2%割引）、引渡前後で50%ずつに分ける型（3%割引）、または銀行ローンで80%を借り入れ、24か月間・年利最大7%の金利補助を受ける型です。
工事の進捗は、A棟とC棟が2025年11月5日に上棟。その時点でB棟は18階まで、D棟は16階まで躯体が完成していました。2026年3月の更新情報では、A・B・C・Dの4棟すべてと地下階の躯体が完成し、MEP（電気・機械・給排水設備）工事、内装仕上げ、ランドスケープ工事の段階に入っています。引渡はデベロッパー発表で2027年中の予定ですが、一部の販売チャネルは第1期を2026年末、第2期を2027年第1四半期としています。売買契約書に記載された期日を判断の根拠にしてください。
**どんな人に向くか？** エリシアンが想定するのは、サイゴンハイテクパーク(SHTP)で働く専門職・エンジニア・若いファミリーといった実需層と、周辺の外国人・FDI企業の専門職を狙って賃貸運用する投資家です。躯体が完成し内装仕上げの段階にあるため、数年待つのではなく今後12〜24か月以内に住まいが必要な人に向いています。外国人も各棟30%の枠内で購入でき、所有期間はデベロッパー発表で50年です。一方、低層物件やレッドブック(sổ đỏ＝土地使用権証書)付きの分譲地を探している投資家は、他の物件を検討したほうがよいでしょう。
ハッピーランドでは、手付金を入れる前に、デベロッパー発行の正規価格表、棟ごとの残り住戸リスト、4つの支払いプランの比較表をご提供します。価格表ファイル、住戸の間取り図、170 Lo Luのモデルルーム見学のご予約は、ハッピーランドのチームまでお問い合わせください。
📍 ホーチミン市 ロンフオック区(Long Phuoc) ロールー通り(Lo Lu)170番地（旧チュオンタイン区(Truong Thanh)・旧9区）
エリシアンはホーチミン市ロンフオック区(Long Phuoc)ロールー通り(Lo Lu)170番地に位置します。ロンフオック区は2025年7月1日にチュオンタイン区(Truong Thanh)とロンフオック区が統合して誕生した行政区で、旧9区・旧トゥードゥック市(Thu Duc)にあたるエリアです。ロールー通りはグエンズイチン通り(Nguyen Duy Trinh)、ヴォーチーコン通り(Vo Chi Cong)、ホーチミン－ロンタイン－ザウザイ高速道路のインターチェンジを直接つなぐ幹線で、市中心部へも、ドンナイ省(Dong Nai)や将来のロンタイン空港(Long Thanh)へも、東部エリアでおなじみの渋滞ポイントを迂回せずに向かえます。デベロッパーの発表によれば、物件からサイゴンハイテクパーク(SHTP)まで約5分。SHTPにはインテルやサムスンをはじめ多くの外資系企業の工場が立地しています。ほかにトゥードゥックエリアのメトロ1号線の駅まで約10分、トゥーティエム新都心(Thu Thiem)まで約20分、1区中心部まで約30分とされていますが、これらは販売資料に基づく参考時間で、ラッシュ時に実測した数値ではありません。周辺はヴィンホームズ・グランドパーク(Vinhomes Grand Park)などの大規模都市開発を核にすでに住宅地として成熟しており、学校・病院・ショッピングセンターも車で約10〜15分圏内にそろいます。この立地から、エリシアンはSHTPで働く専門職・エンジニア・若いファミリー、つまりこのエリアの実需と安定した賃貸需要を生み出す層に適した物件といえます。
デベロッパーはガムダランド(Gamuda Land／マレーシア) - ベトナムでセラドンシティ、ガムダシティ、イートンパークを手がけた企業
多層の樹冠を持つ熱帯雨林に着想を得たバイオフィリック設計。LOTUS(VGBC)とGreenREの緑建築認証を取得し、省エネ率は約16.53%
敷地2.8haに対し建ぺい率は38〜39%のみ。敷地の51%がランドスケープで、館内アメニティは40種類以上
ロールー通りに面する立地。デベロッパー発表では、サイゴンハイテクパークまで約5分、メトロ1号線の駅まで約10分
A棟とC棟が2025年11月5日に上棟。2026年3月の更新情報ではA・B・C・D全4棟と地下階の躯体が完成し、MEP工事と内装仕上げが進行中
デベロッパー発表では、ベトナム人は永久所有、外国人は50年所有で規定に基づく延長審査あり - 東部エリアで働く外国人に適する
分譲マンションのため外国人も購入でき、各棟の総戸数の最大30%までという上限があります。デベロッパーの発表では、ベトナム人は永久所有、外国人は50年所有で、法令に基づき延長が審査されるとされています。本物件は2025年7月から販売が始まり、2025年11月にも追加の販売期があったため、手付金を入れる前に各棟の外国人枠の残りを必ず確認してください。 取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
エリシアンは、マレーシアのガムダランド(Gamuda Land)がホーチミン市ロンフオック区(旧チュオンタイン区・旧9区)ロールー通り170番地で開発する分譲マンションです。敷地2.8haに21階建て4棟を配し、1〜3ベッドルームとペントハウス合わせて約1,398戸、低層部にショップハウス8区画を供給します。デベロッパー公式サイトでは1ベッドルーム342戸、2ベッドルーム762戸、3ベッドルーム186戸、ペントハウス18戸の計1,308戸と記載されています。特徴は建ぺい率38〜39%のみ、敷地の51%がランドスケープ、館内アメニティ40種類以上というバイオフィリック設計で、LOTUSとGreenREの緑建築認証を取得しています。
2025年7月の販売開始時の平均は約6,800万ドン/m²。2026年更新の価格表では平均約7,200万ドン/m²です。2026年の販売在庫の目安は、34〜36m²が約20億ドン、46〜52m²が約30〜33億ドン、67m²が約40〜42億ドン、82m²が約50〜51億ドン、100m²が約60億ドン、115m²が約65億ドン。契約時の支払いは物件価格の5%のみで、4つの支払いプランから選べます。その中には銀行ローンで80%を借り入れ、24か月間・年利最大7%の金利補助を受けるプランもあります。価格と販売条件は販売期ごとに変わりますので、最新の価格表はハッピーランドにお問い合わせください。
購入できます。エリシアンは分譲マンションのため、各棟の総戸数の最大30%という枠内で外国人も所有できます。デベロッパーの発表では、ベトナム人は永久所有、外国人は50年所有で、規定に基づき延長が審査されます。2025年7月に販売が始まり、2025年11月にも追加の販売期があったため、手付金を入れる前に各棟の外国人枠の残りを確認してください。
デベロッパー発表では2027年中の引渡予定です。一部の販売チャネルは第1期を2026年末、第2期を2027年第1四半期としています。工事の実際の進捗は、A棟とC棟が2025年11月5日に上棟し、2026年3月の更新情報では全4棟と地下階の躯体が完成、現在はMEP工事、内装仕上げ、ランドスケープの施工段階です。契約前に、売買契約書に記載された引渡期日を必ず照合してください。
Elysian (Gamuda Land Thủ Đức) の価格は 平均で約7,200万ドン/m²（2026年更新の価格表。2025年7月の販売開始時は6,800万ドン/m²）。2026年の販売在庫には34〜36m²で約20億ドンからの住戸、67m²で約40〜42億ドンの住戸があります。（約 Khoảng 72 triệu VND/m² (bảng giá cập nhật năm 2026; mức trung bình khi mở bán tháng 7/2025 là 68 triệu VND/m²)） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Elysian (Gamuda Land Thủ Đức) は Gamuda Land (Malaysia) が開発しており、ホーチミン市 ロンフオック区(Long Phuoc) ロールー通り(Lo Lu)170番地（旧チュオンタイン区(Truong Thanh)・旧9区） に位置します。 規模：敷地2.8haに地上21階建ての住宅棟4棟＋地下1階。約1,398戸に加え、低層部にショップハウス8区画（デベロッパー公式サイトでは1ベッドルーム342戸、2ベッドルーム762戸、3ベッドルーム186戸、ペントハウス18戸の計1,308戸とショップハウス8区画と記載）。建ぺい率38〜39%、敷地の51%がランドスケープ。
Elysian (Gamuda Land Thủ Đức) は現在「販売中」です。 引渡予定：デベロッパー発表では2027年引渡予定（一部の販売チャネルは第1期を2026年末、第2期を2027年第1四半期としています）。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Elysian (Gamuda Land Thủ Đức) の間取りは 1〜3ベッドルーム（最小タイプは34〜36m²で、多くの販売チャネルでは「スタジオ」と呼ばれています）、ペントハウス、ショップハウス です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Elysian (Gamuda Land Thủ Đức) は ホーチミン市 ロンフオック区(Long Phuoc) ロールー通り(Lo Lu)170番地（旧チュオンタイン区(Truong Thanh)・旧9区） に位置します。主なアクセス・周辺施設：サイゴンハイテクパーク(SHTP) - デベロッパー発表で車で約5分；メトロ1号線 トゥードゥックエリアの駅 - 約10分；ホーチミン－ロンタイン－ザウザイ高速道路 - ロールー通り〜グエンズイチン通り経由で約5〜7分；ヴィンホームズ・グランドパーク(Vinhomes Grand Park) - 約9分。
分譲マンションのため外国人も購入でき、各棟の総戸数の最大30%までという上限があります。デベロッパーの発表では、ベトナム人は永久所有、外国人は50年所有で、法令に基づき延長が審査されるとされています。本物件は2025年7月から販売が始まり、2025年11月にも追加の販売期があったため、手付金を入れる前に各棟の外国人枠の残りを必ず確認してください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
販売中 Công ty CP Đầu tư BĐS Gia Phát (phát triển) / Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô 1 - Bộ Quốc phòng (chủ đầu tư) · 土地区画 / タウンハウス / ヴィラ
ラムドン省バオロック市ロックガー坊
販売中 外国人枠: 要確認 An Gia Group (CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia – HOSE: AGG); chủ đầu tư pháp nhân: CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát · 高層コンドミニアム＆低層部ショップハウス
ホーチミン市ドンホア坊(Dong Hoa／旧ビンズオン省ディーアン市ビンタン坊)
