Overview Triton - Quy Nhơn Sky Residence の概要 Triton - Quy Nhon Sky Residence は、Công ty Cổ phần Arita（アリタ社） が手がける複合型の分譲マンションです。所在地はザーライ省(Gia Lai)クイニョンナム坊(Quy Nhon Nam、旧ゲンザン坊/Ghenh Rang) 72B Tay Son通り。
2025年の省合併までは、ビンディン省(Binh Dinh)クイニョン市(Quy Nhon)に属していたエリアです。2025年12月19日に着工しており、総投資額は約3兆5,080億ドン超。うち事業者の自己拠出は約7,010億ドン超で、残りは金融機関から調達する計画です。投資方針承認決定によれば、全体の完成予定は2028年12月とされています。
規模面では、敷地面積7,094m²のうち、建築用地が3,982m²超、緑地・広場・区内道路が2,325m²超です。階数については出典によって2つの数字があり、注意が必要です。 報道が引用した投資方針承認決定では、地下最大4層＋地上35〜 46階（塔屋・機械室階・避難階を除く）とされ、この決定を伝える記事も「45〜 46階建てのマンション」と表現しています。
一方、CafeLandの物件データや販売代理各社の紹介ページには、地上48階・高さ181.9m超・住戸数約1,524戸・想定居住人口4,672人・建ぺい率63.14%と記載されています。この一連の数値は、報道された承認決定の本文には登場しないため、公式なものとして扱う前に承認済みの設計図書と照合する必要があります。
ただし住戸規模だけはおおむね一致しており、着工報道も「1,500戸超」と伝えていて、CafeLandの1,524戸に近い水準です。住戸構成は、1ベッドルーム40〜 45m²、2ベッドルーム45〜 58m²、3ベッドルーム60〜 64m²。2026年半ば時点では、造成と基礎工事の段階にあります。
デベロッパーについて。 Công ty Cổ phần Arita は、ゲアン省(Nghe An)ヴィン市(Vinh) Nguyen Sy Sach通り34番地に本社を置き、To Tien Thang氏が会長兼社長を務めています。不動産の投資・売買、プロジェクトマネジメント、設計コンサルティング、建設を手がけ、ゲアン省ではマンション「Arita Home」、幼稚園「Arita UFO」、Lung Loビル、ヴィン市内の複数の住宅プロジェクトなどを展開してきました。
Triton - Quy Nhon Sky Residence は、同社にとって南中部沿岸エリア初の大型案件です。そのため購入を検討される方は、資金を投じる前に、工事の進捗と販売に関する法務書類（将来形成住宅の販売資格を認める文書、銀行保証）を必ず確認することをおすすめします。
また、ネット上で本物件を紹介しているサイト（tritonquynhonsky.vn を含む）は、デベロッパーの公式サイトではなく販売代理店のページです（多くは「情報は参考であり変更の可能性がある」旨の免責が付いています）。階数・価格・販売条件・進捗といった数値は、すべてArita発行の文書と照合してください。
どんな人に向くか。 40〜 64m²というコンパクトな住戸で、ニャチャン(Nha Trang)やダナン(Da Nang)の海沿いマンションと比べて総額がかなり抑えられるため、想定される買い手は3層です。①クイニョン中心部の近くに実需の住まいを求める若い世帯・勤労者、②クイニョン大学(Quy Nhon University)周辺の専門職・教員・学生に向けて長期賃貸で運用したい投資家、③ビンディン省のザーライ省編入後の観光・インフラの伸びに賭ける中期の投資家。
逆に、すぐにキャッシュフローが必要な方や、引渡し済みの物件を優先したい方は、完成までまだ時間があるため慎重にご検討ください。
価格については、デベロッパーは公式価格表をまだ公表していません 。CafeLandの物件データページは、7,000万ドン/m²という水準を 「噂値(rumor)」と明記 しており、一覧ページに出る1戸あたり約28億ドンという数字も、この7,000万ドン/m²を最小の40m²住戸に当てはめた換算値にすぎません。
実際には販売代理各社が、1ベッドルームで約18億〜 19億ドン、2ベッドルームで約22億〜 24億ドン、3ベッドルームで約25億ドンを参考価格として提示しており、いずれも上記の換算値を下回ります。したがって現時点の価格はすべて参考値であり、正式な価格表が発行されれば変わり得ます。
Happy Land は本物件の販売開始スケジュールを直接ウォッチしており、デベロッパー発行の正式価格表、階数・向き別の空き在庫、支払スケジュール、各期の優遇条件 を、公表され次第お届けします。当社が扱う他の海沿いマンションとの比較検討も含め、お気軽にHappy Landへご相談ください。
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Location 立地・交通アクセス 📍 クイニョンナム坊(Quy Nhon Nam、旧ゲンザン/Ghenh Rang)、ザーライ省(Gia Lai、旧ビンディン省/Binh Dinh)
Triton - Quy Nhon Sky Residence は、クイニョンナム坊(Quy Nhon Nam) 72B Tay Son通りの区画に位置します。ここは2025年にザーライ省(Gia Lai)へ編入される前は、ビンディン省(Binh Dinh)クイニョン市(Quy Nhon)ゲンザン坊(Ghenh Rang)だったエリアです。
本物件を報じた記事では、クイニョン中心部に近い海沿いの区画と説明されています。Tay Son通りは国道1Dへ直結し、ゲンザン、バイセップ(Bai Xep)、クイニョン〜 ソンカウ(Song Cau)の海岸線ルートへ抜けられるほか、反対方向へ進めば行政中心部やビーチ通りのXuan Dieu通りまで数分です。
敷地は複数の大通りに面しているため、タワーへの出入りが一方向に依存しません。半径約2〜 3kmの範囲には、クイニョン市街ですでに安定稼働している生活インフラが揃います。スーパーGO!、クイニョン大学(Quy Nhon University)、クイニョン駅、省レベルの病院群、市場、小中高の学校などです。
観光面では、ゲンザン・ティエンサ(Ghenh Rang Tien Sa)、キーコー〜 エオヨー(Ky Co – Eo Gio)、ニョンホイ経済区(Nhon Hoi)へ向かうティナイ橋(Thi Nai)ルートがいずれも短時間の移動圏内。フーカット空港(Phu Cat)へは国道19B経由で約30kmです。この立地は、クイニョン市街の実需の住まいとしても、海沿いの観光客需要を取り込む賃貸運用の面でも機能します。
クイニョンビーチ（Xuan Dieu通り） - 約1km、2〜 3分 グエン・タット・タイン広場(Nguyen Tat Thanh) - 約2km、3〜 5分 スーパーGO! クイニョン - 約1.5km、4分 クイニョン大学(Quy Nhon University) - 約2km、5分 クイニョン駅 - 約2.5km、6分 省総合病院（旧ビンディン省立） - 約3km、7分 ゲンザン・ティエンサ観光地(Ghenh Rang Tien Sa) - 約3km、10〜 15分 フーカット空港(Phu Cat) - 約30km、35〜 40分
📍 Googleマップで開く ↗ Highlights Triton - Quy Nhơn Sky Residence が選ばれる理由 01 総投資額約3兆5,080億ドン超の複合型マンション事業。2025年12月19日に着工済みで現在は基礎工事中、投資に関する法的手続きも省の承認を取得済み。
02 所在地は72B Tay Son通り。クイニョン中心部に近く海も間近（クイニョンビーチまで約1km）。敷地は複数の大通りに面しており、出入りがしやすい。
03 敷地7,094m²に、投資方針承認決定に基づく地下4層＋地上最大46階のタワー1棟。市場向けの一部資料には地上48階・高さ181.9m超との記載もあるが、この数字は公式には確認されていない。
04 住戸は1〜 3ベッドルーム、40〜 64m²が中心。販売代理各社は1戸あたり約18億〜 25億ドンを参考として提示中で、デベロッパーの公式価格表はまだ出ていない。
05 デベロッパーは Công ty Cổ phần Arita（ゲアン省ヴィン市に本社）。マンション「Arita Home」やゲアン省内の複数の住宅プロジェクトを手がけてきた企業。
Amenities 共用施設 低層棟上のインフィニティプール ジムとヨガスペース キッズプレイグラウンドと保育園 緑地公園、遊歩道、区内のコミュニティスペース 商業・サービスの低層棟（ポディウム） 約1,000m²のゴルフ練習場 地下4層の駐車場
🌏 外国人購入者の方へ 本物件は分譲マンションのため、2023年住宅法により外国の組織・個人は1棟あたり総住戸数の最大30%まで所有でき、所有期間は証明書（sổ hồng＝ピンクブック）の交付日から50年、規定に沿って延長が可能です。ただし本稿更新時点で、地方の建設局(Sở Xây dựng)が公表する「外国人への販売が認められた住宅プロジェクト一覧」に本物件が含まれるかどうかは、デベロッパーから公表されていません。
クイニョンの海沿いエリアは、国防・治安の確保が必要な区域に該当する可能性があります。外国籍のお客様は、手付金を入れる前にデベロッパーと建設局の書面確認を必ずご取得ください。
取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →
FAQ よくあるご質問 Triton - Quy Nhon Sky Residence はどんな物件で、デベロッパーはどこですか？ ザーライ省クイニョンナム坊（旧ゲンザン）72B Tay Son通りの区画に建つ、複合型の分譲マンションです。デベロッパーは Công ty Cổ phần Arita（ゲアン省ヴィン市に本社）。敷地面積は7,094m²、総投資額は約3兆5,080億ドン超です。投資方針承認決定では、地下4層＋地上最大46階とされています。市場向けの一部資料には地上48階・高さ181.9m超との記載もありますが、公式な確認は取れていません。規模は1〜 3ベッドルーム約1,524戸。2025年12月19日に着工し、完成予定は2028年12月です。
Triton - Quy Nhon Sky Residence の販売価格はいくらですか？ デベロッパーはまだ公式価格表を公表していません。CafeLandに載る7,000万ドン/m²は「噂値(rumor)」であり、一覧ページに出る1戸あたり約28億ドンという数字も、この水準を最小の40m²住戸に当てはめた換算値にすぎません。実際には販売代理各社が、1ベッドルームで約18億〜 19億ドン、2ベッドルームで約22億〜 24億ドン、3ベッドルームで約25億ドンを参考として提示しています。提示額に幅があるため、デベロッパーが発行する正式な価格表と必ず照合してください。Happy Land は販売開始と同時に、公式の価格表と在庫表をお送りします。
外国人でも Triton - Quy Nhon Sky Residence の住戸を購入できますか？ 分譲マンションのため、2023年住宅法により外国人は原則として1棟あたり総住戸数の最大30%まで所有でき、期間は50年、規定に沿って延長が可能です。ただし、クイニョンの海沿いエリアは国防・治安の確保が必要な区域に該当する可能性があり、地方の建設局(Sở Xây dựng)が公表する「外国の組織・個人への販売が認められたプロジェクト一覧」に本物件が含まれるかどうかは、デベロッパーからまだ公表されていません。外国籍のお客様は、手付金を入れる前に書面での確認を取得してください。
Triton - Quy Nhơn Sky Residence の価格は？ Triton - Quy Nhơn Sky Residence の価格は デベロッパーによる公式価格表はまだ公表されておらず、CafeLandに載る約7,000万ドン/m²という水準は同サイト自身が「噂値(rumor)」と明記した数字です。販売代理各社は、1〜 3ベッドルームのタイプに応じて1戸あたり約18億〜 25億ドンを参考値として提示しています。（CafeLandに掲載された噂値（rumor）は1㎡ あたり約7,000万ドン。デベロッパーの公式価格表ではありません） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Triton - Quy Nhơn Sky Residence のデベロッパーは？ Triton - Quy Nhơn Sky Residence は Công ty Cổ phần Arita が開発しており、クイニョンナム坊(Quy Nhon Nam、旧ゲンザン/Ghenh Rang)、ザーライ省(Gia Lai、旧ビンディン省/Binh Dinh) に位置します。 規模：敷地面積7,094m²（建築用地3,982m²超／緑地・広場・区内道路2,325m²超）。投資方針承認決定に基づく地下4層＋地上最大46階のタワー1棟（市場情報の一部には地上48階・高さ181.9m超との記載があるが、公式な確認は取れていない）。住戸数約1,524戸、想定居住人口4,672人、建ぺい率63.14%（CafeLandの物件データによる数値）。総投資額は約3兆5,080億ドン超。。
Triton - Quy Nhơn Sky Residence は現在どの段階で、引渡はいつですか？ Triton - Quy Nhơn Sky Residence は現在「近日販売」です。 引渡予定：投資方針承認決定によれば、全体の完成予定は2028年12月です。住戸の正式な引渡し時期はデベロッパーからまだ公表されていません。2025年12月19日に着工し、2026年半ば時点では造成と基礎工事の段階にあります。。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。
Triton - Quy Nhơn Sky Residence にはどんな間取りがありますか？ Triton - Quy Nhơn Sky Residence の間取りは 1〜 3ベッドルーム です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。
Triton - Quy Nhơn Sky Residence の立地と周辺環境は？ Triton - Quy Nhơn Sky Residence は クイニョンナム坊(Quy Nhon Nam、旧ゲンザン/Ghenh Rang)、ザーライ省(Gia Lai、旧ビンディン省/Binh Dinh) に位置します。主なアクセス・周辺施設：クイニョンビーチ（Xuan Dieu通り） - 約1km、2〜 3分；グエン・タット・タイン広場(Nguyen Tat Thanh) - 約2km、3〜 5分；スーパーGO! クイニョン - 約1.5km、4分；クイニョン大学(Quy Nhon University) - 約2km、5分。
外国人でも Triton - Quy Nhơn Sky Residence を購入できますか？ 本物件は分譲マンションのため、2023年住宅法により外国の組織・個人は1棟あたり総住戸数の最大30%まで所有でき、所有期間は証明書（sổ hồng＝ピンクブック）の交付日から50年、規定に沿って延長が可能です。ただし本稿更新時点で、地方の建設局(Sở Xây dựng)が公表する「外国人への販売が認められた住宅プロジェクト一覧」に本物件が含まれるかどうかは、デベロッパーから公表されていません。クイニョンの海沿いエリアは、国防・治安の確保が必要な区域に該当する可能性があります。外国籍のお客様は、手付金を入れる前にデベロッパーと建設局の書面確認を必ずご取得ください。 Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。
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