Phối cảnh STC Tân Phú
近日販売

STC Tân Phú

タンフー区中心部、ダムセン公園に隣接する長期所有権付きアパートメント

🏢 STC Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn STC)  ·  📍 ホーチミン市タンフー区

Zaloで価格表をもらう 0903 475 802 🧮 ローン計算 📈 賃貸利回り
価格 1戸あたり約25億VNDから（約55百万VND/m²。ダムセン公園ビューの角部屋は約60百万VND/m²）
㎡単価 1㎡あたり約5,500万〜6,000万ドン（暫定）
タイプ 1～3ベッドルーム（1BR+ / 2BR / 3BR）
専有面積 45 - 72 m²
引渡時期 2026年末予定（デベロッパー情報に基づく。要再確認）
規模 20階建てツインタワー＋地下1階、4,588m²の敷地に418戸、建ぺい率約40%、緑地率22%
Overview

STC Tân Phú の概要

STC Tân Phú（STCタンフー）は、STC Groupがホーチミン市タンフー区ホアタイン坊348 Trinh Dinh Trongに開発するアパートメントプロジェクトです。4,588m²の敷地に20階建てツインタワー全418戸を擁し、45～72m²の柔軟な間取り（1BR+から3BR）に加え、プール、ジム、公園、子供向け遊び場、商業用ショップハウスを備えています。

最大の強みは、エリアの「緑の肺」であるダムセン文化公園に隣接する立地と、市場に数多く出回る所有期間50年のアパートとは一線を画す、長期フリーホールド（ピンクブック=長期所有権証）という希少な優位性です。参考価格（インディカティブ価格）は1戸あたり約25億VNDから（約55～60百万VND/m²）で、引き渡しは2026年末予定です。

注意：本プロジェクトはプレローンチ（先行販売）段階にあるため、購入を決める前に1/500詳細マスタープラン、建設許可、契約書のサンプルを必ず請求してください。Happy Landは、各販売フェーズごとに更新されるデベロッパー一次価格表とリアルタイムの住戸在庫（giỏ hàng）を提供します。

Location

立地・交通アクセス

📍 ホーチミン市タンフー区

STC Tân Phúは、ホーチミン市タンフー区ホアタイン坊（行政区画の統合により現在はタンフー坊の一部）348 Trịnh Đình Trọngに位置します。本プロジェクトはタンフー区・タンビン区・11区の3区が接する地点にあり、50ヘクタールのダムセン文化公園のすぐ隣に立地します。

Trịnh Đình Trọng通り、Lũy Bán Bích通り、Âu Cơ通り、Thoại Ngọc Hầu通り、Hòa Bình通りといった主要幹線道路でつながり、中心部や周辺区へのアクセスも容易で、Trường Chinh回廊沿いに開業予定のメトロ2号線（ベンタン～タムルオン）の恩恵も受けられます。

タンソンニャット国際空港まで約7km（15～20分）、1区中心部まで約8km（20～25分）です。周辺にはイオンモール・タンフー・セラドン、Big C Âu Cơ、Co.opmartスーパーマーケット、タンフー病院・トンニャット病院、さらにVăn Hiến大学などの学校もあります。

  • ダムセン文化公園 - 約1.2km / 約5分
  • イオンモール・タンフー・セラドン - 約2.5km / 約8分
  • Big C Âu Cơ - 約2km / 約7分
  • タンフー病院 - 約2km / 約7分
  • タンソンニャット国際空港 - 約7km / 約15～20分
  • 1区中心部 - 約8km / 約20～25分
  • Văn Hiến大学 - 約2km / 約6分
  • メトロ2号線（Trường Chinh／タンビン駅）- 約2～3km
📍 Googleマップで開く ↗
Highlights

STC Tân Phú が選ばれる理由

01

タンフー区中心部、348 Trinh Dinh Trongの立地。ダムセン文化公園のすぐ隣

02

長期フリーホールド（ピンクブック=長期所有権証）。所有期間50年のアパートに対する希少な優位性

03

45～72m²の柔軟な間取り（1BR+から3BR）。若いファミリーに最適

04

館内アメニティ：プール、ジム、公園、子供向け遊び場、商業用ショップハウス

05

イオンモール・タンフー、GO! Phu Thanh、タンフー病院・チュンヴオン病院へ好アクセス

Amenities

共用施設

プールジム館内公園・緑地子供向け遊び場商業用ショップハウスBBQエリア

🌏 外国人購入者の方へ

1棟あたり外国人所有上限30%（標準。ローンチ時にデベロッパーへ直接要確認）

取得条件は物件種別・プロジェクト・住戸・購入者ごとに確認する必要があります。外国人購入ガイドを読む →

FAQ

よくあるご質問

外国人は STC Tân Phú を購入できますか？

STC Tân Phú は STC Group による HCMC・Tân Phú 区（Đầm Sen 公園近く）の通常マンションです。外国人はブロックごと30%枠内で所有できます。近日販売で引渡は2026年末予定の未引渡購入のため、販売開始時に進捗と外国人残枠を Happy Land にご確認ください。

STC Tân Phú は外国人の賃貸投資に向いていますか？

Tân Phú は Đầm Sen 公園・空港・中心部に近い確立した人口密度の高い西部区で、賃貸需要が安定しています。近日販売の未引渡のため手付前に進捗をご確認ください。利回りは購入価格次第です。参考情報であり投資助言ではありません。

外国人のなぜ Tân Phú なのですか？

Tân Phú は Tân Sơn Nhất 空港・中心部に近い成熟した西部区で、多くの居住人口が賃貸を支えます。STC Tân Phú は近日販売のため、契約前に販売時の工事進捗と外国人枠をご確認ください。

STC Tân Phú の価格は？

STC Tân Phú の価格は 1戸あたり約25億VNDから（約55百万VND/m²。ダムセン公園ビューの角部屋は約60百万VND/m²）（1㎡あたり約5,500万〜6,000万ドン（暫定）） です。詳しい価格表と最新の在庫は Happy Land までお問い合わせください。

STC Tân Phú のデベロッパーは？

STC Tân Phú は STC Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn STC) が開発しており、ホーチミン市タンフー区 に位置します。 規模：20階建てツインタワー＋地下1階、4,588m²の敷地に418戸、建ぺい率約40%、緑地率22%。

STC Tân Phú は現在どの段階で、引渡はいつですか？

STC Tân Phú は現在「近日販売」です。 引渡予定：2026年末予定（デベロッパー情報に基づく。要再確認）。 最新の進捗と在庫は Happy Land までお問い合わせください。

STC Tân Phú にはどんな間取りがありますか？

STC Tân Phú の間取りは 1～3ベッドルーム（1BR+ / 2BR / 3BR） です。各タイプの図面と価格は Happy Land までお問い合わせください。

STC Tân Phú の立地と周辺環境は？

STC Tân Phú は ホーチミン市タンフー区 に位置します。主なアクセス・周辺施設：ダムセン文化公園 - 約1.2km / 約5分；イオンモール・タンフー・セラドン - 約2.5km / 約8分；Big C Âu Cơ - 約2km / 約7分；タンフー病院 - 約2km / 約7分。

外国人でも STC Tân Phú を購入できますか？

1棟あたり外国人所有上限30%（標準。ローンチ時にデベロッパーへ直接要確認） Happy Land が取引前に購入者の取得条件、プロジェクトと住戸の書類の確認をサポートします。

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