“Thành phố sáng tạo” 1,76 ha tại Mỹ Hạnh — căn hộ sở hữu lâu dài chỉ từ 150 triệu (10%) đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất tới 4 năm.
The Ori Space là dự án căn hộ sở hữu lâu dài quy mô 1,76 ha do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An phát triển tại đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh (Đức Hòa, Tây Ninh — địa bàn Long An cũ). Toàn dự án gồm 1.646 căn thuộc 3 tòa; tòa O mở bán đợt đầu với 377 căn, cao 27 tầng, bàn giao dự kiến Quý IV/2028. Đơn vị triển khai kinh doanh là BHS Miền Nam.
Điểm khác biệt của dự án không nằm ở quy mô mà ở định vị sản phẩm: một “thành phố sáng tạo” thu nhỏ dành cho thế hệ vừa ở, vừa làm việc, vừa kinh doanh tại nhà — với Livestream Studio, phòng podcast, co-working và The Ori Creative Hub 1.005 m² ngay dưới thềm nhà.
Happy Land là đại lý phân phối, và chúng tôi nói rõ tình trạng hồ sơ:
| Loại hình | Diện tích tim tường | Số lượng | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| 1PN+ | 42,4 m² | 26 căn | 6,9% |
| 2PN | 49,8 – 56,1 m² | 312 căn | 82,8% |
| 3PN | 83,0 m² | 26 căn | 6,9% |
| Shophouse | 41,2 – 109,7 m² | 13 căn | 3,4% |
100% căn hộ có ban công riêng và 100% phòng ngủ có cửa sổ lấy sáng tự nhiên. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 30%.
| Phương án | 1PN+ | 2PN | 3PN |
|---|---|---|---|
| Niêm yết – Vay (HTLS 4 năm) | 1,3 tỷ | 1,5 tỷ | 2,2 tỷ |
| Thanh toán chuẩn | 1,2 tỷ | 1,4 tỷ | 2,1 tỷ |
| Thanh toán sớm 95% | 1,1 tỷ | 1,3 tỷ | 1,9 tỷ |
| Vốn ban đầu (10%) | 130 triệu | 150 triệu | 220 triệu |
Chúng tôi cung cấp bảng giá gốc, giỏ hàng cập nhật và bảng so sánh chi tiết 5 phương án thanh toán để bạn thấy rõ tổng chi phí thực của từng lựa chọn — bao gồm cả phần lãi vay sau khi hết ưu đãi. Hỗ trợ hồ sơ vay VietinBank và tư vấn cho khách nước ngoài bằng tiếng Anh & tiếng Nhật.
27/06/2025
Phê duyệt quy hoạch chi tiết (QĐ 11353)
25/09/2025
Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất (QĐ 5154)
15/05/2026
Bộ Xây dựng & tỉnh Tây Ninh thực địa dự án
31/07/2026
The Pioneer Day — khởi động chiến dịch
03/10/2026
Lễ mở bán (dự kiến) — công bố bảng giá chính thức
Quý IV/2028
Bàn giao dự kiến
*Các mốc "dự kiến" theo tài liệu CĐT tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi.
*Mặt bằng tham khảo, không theo tỷ lệ xích. Diện tích sử dụng cuối cùng do đơn vị đo đạc xác định.
📍 Đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh
The Ori Space nằm trên đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh (Đức Hòa, Tây Ninh — địa bàn Long An cũ) — điểm tiếp giáp gần TP.HCM nhất trên hành lang phía Tây. Qua 2 trục chính DT824 và Nguyễn Văn Bứa, dự án kết nối KCN Xuyên Á và chợ Mỹ Hạnh Nam trong 5–10 phút, Bình Tân – Bình Chánh 25–30 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 35–45 phút và trung tâm TP.HCM khoảng 50–60 phút. Khu vực đang đón loạt hạ tầng: Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, mở rộng QL22 (10 làn) và Nguyễn Văn Bứa (6 làn), Metro số 2. Các số liệu dưới đây theo tài liệu triển khai kinh doanh của chủ đầu tư (08/2026), chưa được Happy Land kiểm chứng độc lập.
Căn hộ SỞ HỮU LÂU DÀI đầu tiên tại Mỹ Hạnh — khu vực chưa hình thành thị trường căn hộ, dư địa lập mặt bằng giá còn rất lớn
Concept “Thành phố sáng tạo”: Livestream Studio, Podcast Room, Co-working & Zoom Booths ngay dưới thềm nhà
The Ori Creative Hub 1.005 m² — phòng họp, thư viện, không gian làm việc, networking, workshop trong một
Vốn ban đầu chỉ 150 triệu (10%) cho căn 2PN, giữ nguyên tới khi nhận nhà
Hỗ trợ lãi suất 0% tới 2 năm, hoặc gói 4 năm (0% hai năm đầu + 7,5%/năm cố định hai năm sau)
Phương án giãn dòng tiền chỉ từ 3,7 triệu đồng/tháng (căn 2PN)
VietinBank – CN Bắc Sài Gòn cho vay tới 70%, thời hạn tối đa 35 năm, ân hạn gốc tới 24 tháng
100% căn hộ có ban công riêng · 100% phòng ngủ có cửa sổ lấy sáng tự nhiên · mật độ xây dựng chỉ ~30%
Tài liệu triển khai hiện có chưa nêu room ngoại (hạn mức 30%/tòa theo Luật Nhà ở) của tòa O. Khách nước ngoài vui lòng liên hệ để Happy Land xin xác nhận bằng văn bản từ chủ đầu tư trước khi đặt chỗ.. Điều kiện mua cần được kiểm tra theo loại bất động sản, hồ sơ dự án, căn cụ thể và người mua. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →
Dự án tọa lạc trên đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh (địa bàn Long An cũ) — điểm tiếp giáp gần TP.HCM nhất trên hành lang phía Tây. Từ dự án về Bình Tân, Bình Chánh khoảng 25–30 phút và về trung tâm TP.HCM khoảng 50–60 phút qua trục DT824 – Nguyễn Văn Bứa.
Toàn dự án 1,76 ha với 1.646 căn thuộc 3 tòa. Tòa O mở bán đợt đầu: 27 tầng, 377 căn hộ, 14 căn/tầng, 6 thang máy. Cơ cấu tòa O gồm 1PN+ 42,4 m² (26 căn), 2PN 49,8–56,1 m² (312 căn), 3PN 83,0 m² (26 căn) và 13 shophouse 41,2–109,7 m².
Theo tài liệu triển khai kinh doanh tháng 8/2026, giá dự kiến (rumor, chưa VAT) là 1,1–1,3 tỷ cho 1PN+, 1,3–1,5 tỷ cho 2PN và 1,9–2,2 tỷ cho 3PN tùy phương án thanh toán. Vốn ban đầu 10% tương ứng 130 / 150 / 220 triệu đồng. Bảng giá chính thức được công bố tại lễ mở bán dự kiến ngày 03/10/2026.
Có nhiều lựa chọn: thanh toán chuẩn 15 đợt; vay ngân hàng 30/70; gói “10% đến khi nhận nhà”; giãn dòng tiền chỉ từ 3,7 triệu đồng/tháng cho căn 2PN; và giãn 4 năm (48 tháng). Về lãi suất có gói hỗ trợ 0% trong 2 năm hoặc gói 4 năm với 0% hai năm đầu và 7,5%/năm cố định hai năm sau khi nhận nhà.
VietinBank – Chi nhánh Bắc Sài Gòn (thư chào ngày 12/08/2026) cho vay tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm, thời hạn tối đa 35 năm (kết thúc khoản vay khi khách hàng không quá 70 tuổi), ân hạn gốc tối đa 24 tháng. Lãi suất ưu đãi 11%/năm năm đầu, sau đó thả nổi theo quy định của ngân hàng.
Theo hồ sơ dự án, căn hộ The Ori Space có hình thức sở hữu lâu dài. Thời điểm bàn giao dự kiến là Quý IV/2028.
Dự án đã có Quyết định 11353 phê duyệt quy hoạch chi tiết (27/06/2025), Quyết định 5154 về chuyển mục đích sử dụng đất (25/09/2025) và Giấy phép xây dựng (văn bản 818). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phương Mai Long An. Happy Land cung cấp bản sao hồ sơ khi khách tham quan hoặc theo yêu cầu.
Có. Happy Land vận hành trang thông tin riêng cho The Ori Space với đầy đủ mặt bằng tổng thể, 35 tiện ích, layout từng loại căn, bảng giá và toàn bộ phương án thanh toán (bản tiếng Việt / English / 日本語). Lưu ý đây là trang của ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI, không phải trang chính thức của chủ đầu tư.
The Ori Space đang được nhiều đơn vị phân phối độc lập tiếp thị song song — Happy Land là một trong số đó, không phải chủ đầu tư và không độc quyền. Trước lễ mở bán chính thức (dự kiến 03/10/2026), mỗi đơn vị cập nhật số liệu ở thời điểm khác nhau nên có chênh lệch (ví dụ một số nguồn nêu bàn giao Quý III/2027, số khác nêu Quý IV/2028). Số liệu Happy Land công bố lấy trực tiếp từ tài liệu triển khai kinh doanh của chủ đầu tư (tháng 8/2026) và thư chào tín dụng VietinBank (12/08/2026), sẽ cập nhật ngay khi có bảng giá chính thức.
The Ori Space có giá Dự kiến từ ~1,1 tỷ (1PN+). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.
The Ori Space do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An phát triển, tọa lạc tại Mỹ Hạnh, Đức Hòa, Long An, Tây Ninh (giáp ranh TP.HCM). Quy mô dự án: 1,76 ha · 1.646 căn (3 tòa) · mật độ xây dựng ~30% · tòa O 27 tầng / 377 căn.
The Ori Space hiện sắp mở bán. Thời gian bàn giao dự kiến: Dự kiến Quý IV/2028. Liên hệ Happy Land để cập nhật tiến độ và giỏ hàng mới nhất.
The Ori Space (Căn hộ sở hữu lâu dài · Shophouse) gồm các loại: 1PN+ · 2PN · 3PN · Shophouse. Liên hệ Happy Land để xem mặt bằng và bảng giá từng loại căn.
The Ori Space tọa lạc tại Mỹ Hạnh, Đức Hòa, Long An, Tây Ninh (giáp ranh TP.HCM). Một số kết nối và tiện ích nổi bật: KCN Xuyên Á & chợ Mỹ Hạnh Nam — 5–10 phút; Đại đô thị Hóc Môn, hệ thống y tế – giáo dục — 10–20 phút; Bình Tân, Bình Chánh (TP.HCM) — 25–30 phút; Sân bay Tân Sơn Nhất — 35–45 phút.
Tài liệu triển khai hiện có chưa nêu room ngoại (hạn mức 30%/tòa theo Luật Nhà ở) của tòa O. Khách nước ngoài vui lòng liên hệ để Happy Land xin xác nhận bằng văn bản từ chủ đầu tư trước khi đặt chỗ.. Happy Land hỗ trợ xác nhận điều kiện mua, hồ sơ dự án và căn cụ thể trước khi giao dịch.
Đang mở bán Tập đoàn Nam Long (Nam Long Group) hợp tác Nishi Nippon Railroad (NNR, Nhật Bản) · Nhà phố / Biệt thự
Bến Lức, Long An
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Công ty CP Đầu tư Quốc tế C.S.Q (phát triển: Trần Anh Group) · Biệt thự sân golf
Đức Hòa, Long An
Đang mở bán Thắng Lợi Group · Đất nền & Nhà phố
Long Thượng, Cần Giuộc, Long An
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Ben House Việt Nam (thành viên Tecco Group) · Căn hộ chung cư
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Suất ngoại: cần xác nhận Kim Oanh Group (CĐT pháp lý: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi; tổng thầu: Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình) · Căn hộ chung cư
Thuận An, Bình Dương
Đang mở bán Công ty Cổ phần Long Thành Riverside · Căn hộ nhà ở xã hội (NOXH)
Xã Long Thành, Đồng Nai (cạnh Sân bay Long Thành)