So sánh The Infinity (Charm City) và The Aspira: nên mua căn hộ Dĩ An nào 2026?

Ở khu Dĩ An (Bình Dương, nay thuộc TP.HCM mở rộng) giáp ranh TP. Thủ Đức, hai dự án căn hộ vừa túi tiền thường được người mua đặt lên bàn cân là The Infinity (thuộc khu đô thị Charm City) và The Aspira. Cả hai đều nằm ở trung tâm Dĩ An, giá vào quanh 1,3–1,5 tỷ và dự kiến bàn giao 2027. Bài viết so sánh trung thực về giá, quy mô, vị trí, pháp lý và đối tượng phù hợp để bạn chọn đúng. Mọi con số là tham khảo tại thời điểm viết bài, thay đổi theo từng đợt mở bán; cả hai đều đang xây dựng nên hãy kiểm tra tiến độ và pháp lý thực tế trước khi mua.

Bảng so sánh nhanh

Tiêu chí	The Infinity (Charm City)	The Aspira
Chủ đầu tư / phát triển	Charm Group (DCT Partners Việt Nam)	Phúc An Gia (CĐT) & Sài Gòn High Rise
Vị trí	Ngã tư 550, ĐT743, Dĩ An	Nguyễn Thị Minh Khai, Tân Đông Hiệp, Dĩ An
Giá từ (tham khảo)	~1,5 tỷ (~37–42 tr/m²)	~1,3 tỷ (~33–39 tr/m²)
Loại căn	Studio – 3PN (35–145 m²)	1PN – 3PN (40–80 m²)
Quy mô	1 tháp 35 tầng, 547 căn (trong KĐT Charm City)	2 block 30 tầng, 1.204 căn
Bàn giao (dự kiến)	2027	Q1–Q2/2027
Suất người nước ngoài	30%/tòa, 50 năm (có sổ hồng)	Chưa công bố chính thức
Điểm nhấn	Chuẩn khách sạn 5 sao, Vincom Plaza nội khu	Sát ga Metro S12 (dự kiến), vận hành CBRE

Số liệu mang tính tham khảo; “giá từ” là mức khởi điểm chưa gồm VAT và ưu đãi. Bấm tên dự án ở cuối bài để xem bảng giá chi tiết từng căn.

Vị trí: đều ở Dĩ An, nhưng lợi thế khác nhau

Cả hai cùng khai thác lợi thế giáp ranh TP. Thủ Đức — đi khoảng 10 phút tới Làng Đại học và Khu Công nghệ cao, 20–30 phút về Quận 1.

• The Aspira nằm ở Tân Đông Hiệp, theo niêm yết cách ga S12 khoảng 800m — thuộc đoạn kéo dài của tuyến Metro số 1. Đây là lợi thế nếu đoạn nối dài triển khai đúng tiến độ, nhưng cần lưu ý ga S12 là ga dự kiến, hãy theo dõi tiến trình hạ tầng thay vì xem là đã có. Vị trí sát VSIP 1, Sóng Thần nên nguồn khách thuê từ KCN dồi dào.
• The Infinity nằm ở ngã tư 550 (giao ĐT743/ĐT743B), là nút giao trung tâm hành chính Dĩ An, kết nối QL1A, QL1K, QL13 và Phạm Văn Đồng, khoảng 10 phút tới Thủ Đức. Điểm cộng là nằm trong tổng thể KĐT Charm City có Vincom Plaza nội khu.

Kết luận nhỏ: nếu bạn ưu tiên yếu tố “sát ga metro tương lai” và giá vào thấp, The Aspira nhỉnh hơn; nếu ưu tiên tiện ích thương mại có sẵn trong khu (Vincom Plaza) và định vị cao cấp, The Infinity phù hợp hơn.

Giá và loại căn: chênh lệch nhỏ, khác biệt ở sản phẩm

Mức giá vào của hai dự án khá gần nhau (chỉ chênh khoảng 0,2 tỷ ở mức “từ”). Khác biệt nằm ở cơ cấu sản phẩm:

• The Aspira thiên về căn nhỏ gọn 40–80 m² (1PN đến 2PN+), hợp người mua ở lần đầu ngân sách thấp và đầu tư cho thuê KCN.
• The Infinity có dải rộng hơn từ studio đến 3PN (35–145 m²), kèm định vị “chuẩn khách sạn 5 sao”, phù hợp cả người muốn căn lớn cho gia đình lẫn nhà đầu tư căn studio cho thuê.

Vì chênh lệch giá không lớn, giá không nên là yếu tố quyết định duy nhất — hãy so sánh diện tích thực dùng, chất lượng bàn giao và chi phí sở hữu. Tính thử khoản vay và dòng tiền bằng công cụ tính khoản vay và công cụ tính lợi suất cho thuê trước khi chốt.

Pháp lý & suất cho người nước ngoài: điểm khác biệt quan trọng

Đây là chỗ hai dự án khác nhau rõ nhất:

• The Infinity (Charm City) được giới thiệu có pháp lý sổ hồng và công bố suất cho người nước ngoài 30%/tòa, sở hữu 50 năm (quota thực tế cần xác nhận theo từng thời điểm).
• The Aspira đã có giấy đủ điều kiện bán hàng (05/2025) nhưng tại thời điểm tham khảo chưa công bố chính thức suất cho người nước ngoài.

Vì vậy, nếu bạn là khách nước ngoài, The Infinity hiện có thông tin rõ ràng hơn về quyền mua. Với cả hai, do là nhà hình thành trong tương lai, bạn nên kiểm tra kỹ: văn bản đủ điều kiện bán nhà, bảo lãnh ngân hàng cho nghĩa vụ bàn giao, tiến độ thi công thực tế và lộ trình ra sổ hồng. Xem thêm bảo lãnh ngân hàng nhà hình thành trong tương lai và dự án căn hộ người nước ngoài được mua.

Ai nên chọn dự án nào?

Chọn The Aspira nếu bạn: ngân sách vào thấp nhất có thể, ưu tiên căn nhỏ gọn dễ cho thuê cho khách KCN, và đặt kỳ vọng vào lợi thế gần ga Metro S12 (đoạn kéo dài) trong dài hạn.

Chọn The Infinity (Charm City) nếu bạn: muốn định vị cao cấp hơn với tiện ích thương mại có sẵn (Vincom Plaza nội khu), cần dải căn rộng từ studio đến 3PN, hoặc là khách nước ngoài cần thông tin quyền sở hữu rõ ràng ngay từ đầu.

Dù chọn dự án nào, nguyên tắc chung với hàng đang xây là: vay ở mức vừa sức (khoản trả góp không quá ~40% thu nhập — xem công cụ kiểm tra khả năng vay), thanh toán theo đúng tiến độ hợp đồng, và ưu tiên pháp lý minh bạch hơn là chạy theo khuyến mãi.

Kết luận

The Infinity (Charm City) và The Aspira là hai lựa chọn căn hộ vừa túi tiền đáng cân nhắc ở trung tâm Dĩ An, giá vào chênh nhau không nhiều. The Aspira mạnh ở giá thấp và vị trí gần ga metro tương lai; The Infinity mạnh ở định vị cao cấp, tiện ích Vincom nội khu và thông tin pháp lý/suất nước ngoài rõ ràng hơn. Cả hai đều đang xây dựng, nên quyết định cuối cùng phải dựa trên tiến độ thực tế, pháp lý từng căn và khả năng tài chính của bạn. Bài viết mang tính thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.

Muốn nhận bảng giá gốc, giỏ hàng còn trống và bảng tính trả góp cho từng dự án? Nhắn Zalo cho Happy Land, hoặc xem chi tiết The Infinity (Charm City) và The Aspira, hay so sánh thêm các dự án căn hộ Dĩ An khác.