So sánh Eaton Park và The Privé: chọn căn hộ An Phú - Thủ Đức nào? (2026)
Ở An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) — cửa ngõ khu Đông kề Thủ Thiêm — Eaton Park và The Privé là hai dự án căn hộ cao cấp mới đáng chú ý, đều dự kiến bàn giao 2027 và cùng phân khúc hạng sang. Nhưng hai dự án khác nhau ở chủ đầu tư, quy mô và phong cách. Bài viết so sánh chi tiết để bạn chọn đúng theo nhu cầu.
Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư. Bức tranh khu vực xem tại căn hộ An Phú, Quận 2.
So sánh nhanh
| Tiêu chí | Eaton Park | The Privé |
|---|---|---|
| Chủ đầu tư | Gamuda Land (Malaysia) | Đất Xanh Group (DXG) |
| Vị trí | Mặt tiền Mai Chí Thọ, An Phú | Nam Rạch Chiếc, An Phú (3 mặt giáp sông) |
| Giá tham khảo | Từ ~6 tỷ (~125-145 tr/m²) | Từ ~5 tỷ (~99-120 tr/m²) |
| Loại căn | 1 - 3PN (45-145 m²) | 1 - 3PN, Duplex, Penthouse (49-201 m²) |
| Quy mô | 3,76 ha, 6 tháp (boutique hơn) | 6,7 ha, 12 tháp, ~3.175 sản phẩm |
| Bàn giao | Dự kiến 2027 (theo từng tháp) | Dự kiến 2027 |
| Điểm nhấn | Hồ bơi liên hoàn ~4.000 m², chuẩn Gamuda | Compound “Super TOD” 3 mặt giáp sông |
Chủ đầu tư & giá
Khác biệt đầu tiên là chủ đầu tư. Eaton Park do Gamuda Land (Malaysia) phát triển — thương hiệu nước ngoài với hơn 25 năm kinh nghiệm khu đô thị xanh (xem đánh giá Gamuda Land). The Privé do Đất Xanh Group (DXG) phát triển — một trong những tập đoàn bất động sản lớn trong nước (xem đánh giá Đất Xanh). Về giá, The Privé có đơn giá/m² mềm hơn (~99-120 triệu/m² so với ~125-145 triệu/m² của Eaton Park), phù hợp ngân sách “vào” thấp hơn trong cùng khu.
Vị trí & quy mô
Cả hai đều ở An Phú nhưng vị trí khác nhau. Eaton Park nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ — trục lớn kết nối trực tiếp Quận 1 và cao tốc Long Thành, quy mô gọn hơn (6 tháp trên 3,76 ha) theo hướng boutique. The Privé nằm ở Nam Rạch Chiếc với thế đất ba mặt giáp sông, quy mô lớn hơn nhiều (12 tháp, ~3.175 sản phẩm trên 6,7 ha) theo mô hình compound “Super TOD” gắn với giao thông công cộng. Nếu bạn thích cộng đồng lớn và không gian ven sông, The Privé nhỉnh hơn; nếu ưu tiên mặt tiền trục chính và quy mô vừa phải, Eaton Park phù hợp hơn.
Tiện ích & bàn giao
Eaton Park nổi bật với hệ hồ bơi liên hoàn rộng tới ~4.000 m² và tiện ích chuẩn resort của Gamuda, chính sách thanh toán giãn (tham khảo ~45% trong 3 năm trước nhận nhà). The Privé đề cao không gian compound ven sông biệt lập với đa dạng loại căn (gồm Duplex, Penthouse). Cả hai đều đang xây dựng, dự kiến bàn giao 2027, vì vậy hãy kiểm tra pháp lý và tiến độ của đúng tháp/căn trước khi mua.
Nên chọn dự án nào?
- Chọn Eaton Park nếu bạn coi trọng chủ đầu tư nước ngoài (Gamuda Land), hệ tiện ích resort (hồ bơi liên hoàn) và vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ. Hợp với người mua ở cao cấp và nhà đầu tư đề cao thương hiệu quốc tế.
- Chọn The Privé nếu bạn thích compound ven sông quy mô lớn, mức giá/m² mềm hơn và nhiều loại căn (kể cả Duplex, Penthouse). Hợp với người muốn cộng đồng lớn, không gian ven sông và ngân sách “vào” hợp lý hơn trong khu An Phú.
Dù chọn dự án nào, hãy xác nhận giá thực tế, quỹ căn và pháp lý của đúng căn. Xem thêm các lựa chọn cùng khu tại top dự án căn hộ cao cấp Thủ Đức 2026 và cân nhắc đầu tư tại có nên đầu tư căn hộ khu Đông Thủ Đức 2026.
Happy Land phân phối cả hai dự án và cung cấp bảng giá gốc, giỏ hàng cập nhật theo từng đợt — liên hệ để được tư vấn chọn căn phù hợp nhất với ngân sách và nhu cầu của bạn.
Câu hỏi thường gặp
Eaton Park và The Privé khác nhau thế nào?
Cả hai đều là căn hộ cao cấp ở An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), dự kiến bàn giao 2027, nhưng khác về chủ đầu tư và quy mô. Eaton Park do Gamuda Land (Malaysia) phát triển, quy mô boutique hơn (6 tháp, 3,76 ha) mặt tiền Mai Chí Thọ với hệ hồ bơi liên hoàn ~4.000 m², giá từ ~6 tỷ. The Privé do Đất Xanh (DXG) phát triển, là compound quy mô lớn (12 tháp, ~3.175 sản phẩm trên 6,7 ha) ở Nam Rạch Chiếc với thế đất ba mặt giáp sông, giá từ ~5 tỷ. Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Nên mua Eaton Park hay The Privé?
Tùy ưu tiên. Chọn Eaton Park nếu bạn coi trọng chủ đầu tư nước ngoài (Gamuda Land), hệ tiện ích chuẩn resort và vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ. Chọn The Privé nếu bạn thích compound ven sông quy mô lớn, mức giá vào mềm hơn và đa dạng loại căn (gồm Duplex, Penthouse). Đây là thông tin tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Giá hai dự án khoảng bao nhiêu?
Tham khảo: Eaton Park từ khoảng 6 tỷ (~125-145 triệu/m²); The Privé từ khoảng 5 tỷ (~99-120 triệu/m²). The Privé có đơn giá/m² mềm hơn. Con số thay đổi theo loại căn, tầng, hướng và đợt mở bán — liên hệ Happy Land để nhận bảng giá gốc chi tiết.
Hai dự án bàn giao khi nào?
Cả hai đều đang xây dựng và dự kiến bàn giao năm 2027 (Eaton Park bàn giao theo từng tháp). Vì mua trên tiến độ, bạn nên kiểm tra tiến độ thi công và pháp lý của đúng căn/tháp trước khi xuống tiền theo từng đợt.
Khu An Phú (Quận 2 cũ) có đáng mua không?
An Phú thuộc khu Đông TP.HCM đang phát triển mạnh: gần Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1 và cụm quốc tế Thảo Điền, kết nối nhanh về Quận 1 qua Mai Chí Thọ. Mặt bằng giá khu vực đã ở mức cao nên biên lợi nhuận đầu tư cần tính kỹ. Đây là thông tin tham khảo; xem thêm tại căn hộ An Phú, Quận 2.
Dự án nổi bật trong bài viết
Nhận bảng giá, giỏ hàng & chính sách thanh toán mới nhất — tư vấn miễn phí qua Zalo.
Đang mở bán Suất nước ngoài 
Đang mở bán Suất nước ngoài Đất Xanh Group (DXG) · Căn hộ hạng sang
The Privé
TP. Thủ Đức