Sắp mở bán

Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Shophouse mặt phố Cosmo Bay - tâm điểm kinh tế đêm 24/7 của Vinhomes Cần Giờ

🏢 Vingroup / Vinhomes · 📍 Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán Từ khoảng 15 tỷ/căn (nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì.

Giá/m² Ước tính ~150-250 triệu/m² đất tùy vị trí mặt phố (tham khảo, chưa kiểm chứng chính thức)

Loại căn Nhà phố thương mại 3-4 tầng (ở kết hợp kinh doanh)

Diện tích ~75-125 m² đất (nhà phố) / shophouse ~100 m² đất, 300-322 m² sàn sử dụng; ghép 2-3 căn được 600-900 m²

Bàn giao Dự kiến bàn giao theo tiến độ siêu đô thị (chưa công bố mốc chính thức cho dòng shophouse Cosmo Bay; dự án mới khởi động 2025-2026)

Quy mô Phân khu Vịnh Ngọc ~587-660 ha, mật độ XD ~30-35%, ~4.430 sản phẩm thấp tầng, dân số dự kiến ~75.000 người; Cosmo Bay là tổ hợp giải trí - kinh tế đêm 24/7 trung tâm phân khu

Tổng quan dự án Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Cosmo Bay là tổ hợp giải trí - kinh tế đêm 24/7 nằm ở trung tâm phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay) thuộc siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Tập đoàn Vingroup/Vinhomes phát triển. Sản phẩm shophouse và nhà phố thương mại trên hai trục Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 - hai “đường băng” dẫn dòng khách trực tiếp vào Cosmo Bay - được giới đầu tư quan tâm nhờ tiềm năng vừa ở vừa kinh doanh. Mỗi căn khoảng 100 m² đất nhưng 300-322 m² sàn sử dụng, có thể ghép 2-3 căn thành mặt bằng 600-900 m². Giá tham khảo hiện ở mức từ khoảng 15 tỷ/căn cho nhà phố thương mại, dòng shophouse mặt phố ước tính cao hơn (~25-35 tỷ); đây là mức tham khảo, chưa gồm VAT và phí bảo trì, các bên rao bán chênh nhau nên cần xác nhận bảng giá gốc. Lưu ý đầu tư: dự án mới khởi động (2025-2026), nằm trong khu vực sinh thái - dự trữ sinh quyển Cần Giờ; các con số lợi nhuận cho thuê 8-10%/năm là kỳ vọng marketing, chưa có cam kết ràng buộc pháp lý rõ ràng - rủi ro về thanh khoản, tỷ lệ lấp đầy thực tế và khả năng thực thi cam kết cần được cân nhắc. Pháp lý: nhà phố/shophouse gắn đất được công bố sổ hồng sở hữu lâu dài cho công dân Việt; người nước ngoài bị hạn chế với BĐS gắn đất. Happy Land cung cấp bảng giá gốc + giỏ hàng cập nhật và hỗ trợ kiểm tra pháp lý từng căn trước khi đặt cọc.

Hình ảnh Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Điểm nổi bật

Mặt phố Tương Lai & Vịnh Ngọc 48 - 2 trục dẫn khách trực tiếp vào tổ hợp giải trí Cosmo Bay, dòng người 24/7
Cosmo Bay quy tụ 9 phân vùng: Global Beer Town, Grill & Hotpot, Seafood Village, Wonder NightLife, Chill/Thrill Hub, Cosmo Plaza...
Shophouse ~100 m² đất nhưng 300-322 m² sàn sử dụng; ghép 2-3 căn tạo mặt bằng 600-900 m² cho thương hiệu lớn thuê
Sổ hồng sở hữu lâu dài cho công dân Việt Nam (theo công bố CĐT, kiểm tra pháp lý từng căn)
Cách ga depot tuyến đường sắt cao tốc Bến Thành - Cần Giờ ~3 phút di chuyển

Tiện ích

Tổ hợp giải trí - kinh tế đêm Cosmo Bay 24/7Chợ đêm biển Green Bay MarketQuảng trường sự kiện Cosmo PlazaBến du thuyền & quảng trường biểnPhố ẩm thực, lounge, bar, rooftop ven biểnTiện ích nội khu y tế - giáo dục - thương mại phân khu Vịnh Ngọc

🌏 Dành cho khách nước ngoài

Nhà phố/shophouse thấp tầng gắn đất: người Việt sở hữu lâu dài (sổ hồng); người nước ngoài bị hạn chế sở hữu BĐS gắn đất - thực tế chỉ tiếp cận sở hữu 50 năm đối với loại hình được phép. Cần kiểm tra pháp lý từng căn trước khi xuống tiền.. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ trong hạn mức 30%/tòa, sổ hồng 50 năm (gia hạn). Happy Land hỗ trợ kiểm tra suất & thủ tục. Xem hướng dẫn cho người nước ngoài →

Câu hỏi thường gặp

Giá bán Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ bao nhiêu?

Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có giá Từ khoảng 15 tỷ/căn (nhà phố thương mại); dòng shophouse mặt phố Cosmo Bay ước tính từ ~25-35 tỷ. Giá tham khảo, chưa gồm VAT 8% + 2% phí bảo trì. (khoảng Ước tính ~150-250 triệu/m² đất tùy vị trí mặt phố (tham khảo, chưa kiểm chứng chính thức)). Liên hệ Happy Land để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng cập nhật mới nhất.

Chủ đầu tư Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là ai?

Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Vingroup / Vinhomes phát triển, tọa lạc tại Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay), Cần Giờ, TP.HCM, TP. Hồ Chí Minh.

Người nước ngoài có mua được Cosmo Bay Shophouse - Vịnh Ngọc (The Green Bay), Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không?

Nhà phố/shophouse thấp tầng gắn đất: người Việt sở hữu lâu dài (sổ hồng); người nước ngoài bị hạn chế sở hữu BĐS gắn đất - thực tế chỉ tiếp cận sở hữu 50 năm đối với loại hình được phép. Cần kiểm tra pháp lý từng căn trước khi xuống tiền.. Happy Land hỗ trợ khách nước ngoài kiểm tra suất sở hữu (quota 30%) và thủ tục pháp lý.